"Я работаю в центре. Если честно, я пока ещё не понимаю, насколько это страшно, добираться до работы часа полтора-два: сейчас мы близко живём, минут 20 максимум." - у меня для тебя плохая новость, ты вообще ничего не понимаешь.
1,5 часа до работы, пусть час с работы итого 2,5 часа в день дорога. В году (2020) 248 рабочих дней (минусуем 28 дней отпуска, остаётся 228). 228 * 2,5 часа = 570 часов 23,75 суток ты проведёшь в дороге (ну там дальше можно посчитать сколько получится, если человек решит всю жизнь прожить в этом "чудном" посёлке). Целый отпуск, пратически!
Стоит ли вид из окна 23 дней жизни в год? Для меня ответ очевиден - НЕТ! Для меня такого вида на планете Земля не существует, в вы о каких то "Бавариях" в Сибири. Это жесть и ад!
видимо смысл в аномально низкой ставке и требованиях к первоначальному взносу. Скорее всего у человека просто был очень небольшой первоначальный взнос или такой вообще отсутствовал. Потому что 2,37 за фактически однешку с большой кухней - обычная цена для города.
Мне всегда интересно, люди покупают таунхаусы и коттеджи в поселках, а рядом школ нет. это ж сколько нужно свободного времени и денег, чтобы возить детей в школу.
А потом еще и ограниченность детей в движении. Сиди до совершенолетия на крылечке. Ни в центр выехать, ни с друзьями погулять. Столько примеров на слуху, когда мамаспапой из дома работают, им в "город" не нужно. А у детей маршрут дом-школа-кружок-дом и весь вид из окна автомобиля.
Для понимания приведу два примера с работы:
1-я семья переехала в Новолуговое (я так понимаю какой-то элитный поселок). Две дочери 7 лет и 16. Не знаю, что там с транспортом, но мать говорит что до их дома добраться только на машине. Вот она с утра всех развезла и на работу, в обед галопом младшую на продленку, старшая по секциям сама. Но в 18.00 мать собирает всех и домой. Старшая в истерике бьется уже третий месяц, так как все друзья в городе. Да и младшая не в восторге. Остальные дома (соседи) то все за заборами. Хочешь погулять - вон свой двор с собачкой, хоть загуляйся.
2-я семья - кажется Речкуновка, но могу ошибиться. Школа там только начальная. Старшая заканчивает 4 класс, младший только пошел в школу. Машины в семье нет. Родители добираются до цента на электричке, а вот до электрички от дама идут три км. практически по лесу. Спрашиваем "А как на след.год девочка будет ходить в школу то одна? по лесу? в город? когда мать сама в зимнее время бежит домой в страхе по этой пересеченной местности?" Пока не решили. Еще же целый год впереди.
Зато в обоих семьях - Да вы что?! это же прекрасно. Свой дом! Чистый воздух! и бла-бла. И хвастовство огородиками.
Мне кажется это какой то эгоизм и нереализованные возможности у родителей. О себе они значит подумали (хотя учитывая транспортные неудобства - сомнительное удовольствие), а о детях нет.
Я именно об этом пост писала.
а на фига они покупают жильё за городом, если работают в городе. красивый двор? а на фига он нужен, если выезжаешь из дома в 6 утра и приезжаешь в 8 вечера? выигрыш в платежах не перекрывает расходы на транспорт (бензин, запчасти).
у меня была сделка в россельхозе. назначили сделку, покупатели были из Кемерово (приехали на сделку). и на сделке выясняется, что женщине в декрете нельзя в сделке участвовать (т.к. у нее нет дохода), поэтому маткап впоследствии не направить. меня менеджер уверяла, что все будет, а на сделке вскрылось такое!.. слава богу, люди с пониманием отнеслись, скандалить не стали, купили. а мне потом управляющая извинения приносила. отвратительное обслуживание получилось.
обнаружили? это можно было обнаружить сразу же, почитав документы в свободном доступе. 3% - это хорошо, но такая ипотека нужна на квартиры в центре и не тогда, когда рост цен и падение зарплат сожрут всю прелесть от низкой ставки. 3% нужны были 10 лет назад! и как правильно здесь пишут, нафига этот домик в деревне под 3%, если ты ездишь в город на работу и тратишь по полдня на дорогу?!
Жуткая бредятина - брать ипотеку ради квартиры, работая в центре... Вы просто прикиньте - 2 часа каждый день... Это можно делать, если есть понимание, что это на год-два максимум, а потом съедете или работу поменяете или на удалёнку уйдёте, но никак не на постоянку "вот мы сейчас сэкономим и потеряем 2 (часа) * 20 (рабочих дней в месяце) * 12 (месяцев) * 5 (лет) = 2400 часов... это 300 рабочих дней, это даже если вы погасите ипотеку за 5 лет и съедете оттуда нафиг (использовав эту прекрасную квартиру как первоначальный взнос за нормальную в центре) - это ГОД вашей жизни! Причём дела домашние они на 5 лет никуда не денутся, в магазин какой-то кроме продуктового ездить дольше, к друзьям - дольше (да и друзья в вашу прекрасную квартиру на отшибе ездить не захотят... ну приедут все посмотреть по разу, ну раз в год ещё будут наведываться... всё), ребёнка на кружок отвезти на какой-то особенный - проблема, к врачу сходить - проблема... и проблема везде и всюду. Если для пенсионеров или совсем бедных семей, где папа уезжает таксистом/дальнобоем/вахтовиком работать, а мама сидит маленького ребёнка ростит дома - ОК, если для нормальной семьи с обычными работами у обоих - это вилы просто. Машину иметь обязательно, только вот содержание авто, которым так пользуетесь постоянно, выйдет в 150к в год минимум (это ещё если взять ведро какое-то дешёвое и мало жрущее и не ломающееся...)Вам норм?
лучше вторичка в транспортном узле и соц.инфраструктура,
чем на выселках без школы,поликлиники, больницы.
фиг когда до работы доберешься,
квартире не рад будешь....
Не понимаю
1 почему на фоне падения реальных доходов последние 5 лет растут продажи квартир
2 почему разница в цене между квадратом в центре и на окраине в Новосибирске столь мала
В Краснообске отлично жить если: 1. ты пенсионер 2. ты работаешь из дома (программист например) 3. у тебя разъездной характер работы по всему городу 4. ты работаешь вахтовым методом вне Новосибирска. Но 5 дней в неделю по часу мотаться только до Маркса и потом еще на метро ехать в центр - как то не очень уютно.
"моей двухкомнатной студии площадью 38 кв. м, которая стоила 2,37"(с)
2,4 ляма за 38 квадратов ЗА городом? По 63 рубля квадрат? У черта на куличках и с управляющей от застройщика (от которого ты никууууууда не денешься причем). Ну конечно вариант, но сдается мне --- не лучший...
Прикольно. Все как всегда в России. Сельская ипотека сделана чтобы селяне строились и не уезжали в города, а пользуются ей горожане никогда в с/х не работавшие и которые никогда работать там не будут. Вопрос - а на фига Минсельхозу спонсировать офисный городской планктон? Это что за извращение? И не решит ли этот Минсельхоз проверить, почему его деньги идут на покупку квартир в пригородных поселках, где селяне не живут?
Ну, что я говорила вчера, когда про Плющиху писали!
Типовой случай. Сейчас до работы 20 минут. Будет полтора часа, зато дееееешево!
Совет людям, вдруг прочитают. Чтобы в пять лет уложиться, они хотят начать больше зарабатывать. Похвально. Только предупрежу - если на дорогу будете тратить по полтора часа, то зарабатывать больше не станете. У вас просто свободных сил, нервов и эмоций не останется на дополнительный заработок. Даже на основной работе эффективность снизится, так как после нервотрепки по пробкам первый час будет желание отдыхать и отпаиваться чаем.
Так вот совет - меняйте работу на более оплачиваемую либо на ближе к дому сразу как появится возможность. И эту возможность постоянно искать надо будет, а не ждать, что вдруг счастье само обрушится.
Рассказали бы реальные примеры, как после подачи заявки на ипотеку, банк перезванивает через 1.5 месяца, или как люди сдавшие пакет документов на ипотеку, ждут месяцами принятие решения)
Мне хватило 3 года жизни на "Родниках"! Прямо вот, досыта хватило. Это "чудесное и красивое" место создано только для тех, кому оттуда не надо выезжать. Правда, не знаю, кто эти люди))) Вставать ежедневно в 5:40, чтобы добраться до работы более менее без пробок (это не означает СОВСЕМ без пробок), приезжать домой в лучшем случае к 19:30 и стараться лечь спать около 23:00 ибо))) смотрим выше - Вам, сударь, вставать в 5:40!!! Нет, большое спасибо! И это я даже не говорю по полный отшиб типа "Малахита", "Уютного", "Близкого" и иже с ними. Тем энтузиастам до Родниковской пробки еще доехать нужно)) А стоимость квадрата, действительно, не сильно разнится с центром. Ну, дай Бог терпения, сил и нервов всем почитателям дешевой загородной жизни. Это владельцы дорогих коттеджей могут позволить себе поехать на работу к 11:00, да еще и на "водителе", а владельцам таунхаусов нужно лететь в город к 9 утра и это будет длиться сколько? Правильно! Ближайшие 20 лет!
Живу в центре уже почти два года, до сих пребываю в эйфории))) В 08:10 я спокойно завтракаю и смотрю новости, потому что знаю, что поход до паркинга и поезда до работы займет от 9 до 13 минут, в зависимости от светофоров. Всем удачи! И всем желаю найти жильё мечты!
ЖК Малахит до пл Калинина всего 15км. Откуда истерика в коммениариях это еще по божески. Некоторые из Пердска или АкадЭма фигачат на работу в центр а это в разы дальше.
Разница в том, что в Академе и Бердске инфраструктура для жизни есть, выезжать - только на работу. А в Малахите ничего нет.
Можно вопрос - что за инфраструктура в Академе и Бердске? Когда то я жил на Северо - Чемском, а работал в Академе, разницы не наблюдал между этими районами от слова совсем.
Живу в Краснообске, посёлок в общей картинке нравится, но удивляет стоимость квартир!!!!! Куда же такие конские цены? Хотя последнее время смотрю, что стоимость квартир на Обьгэсе стала расти, и это меня вообще стало удивлять!
Прошли мы через этот "процесс" в Россельхозбанке". Банк отвратительный, у них даже нет регламента по условиям этой ипотеки, т.е. условия выдумывают на ходу. Выдачу задерживают как могут, нужно постоянно к ним ездить, по телефону не отвечают, сотрудники абсолютно невменяемые, такие же и руководители. Страховка да, огромная, отказаться нельзя и потом нельзя :) Самый главный вопрос - почему субсидию получил только Россельхозбанк? Судя по всему, тут очень и очень серьезные деньги, которые весело бегут в нужные руки
Нужно владельцев ипотеки обложить дополнительным муниципальным налогом. Необходимо ужесточить жизнь ипотечных бедолаг. Нужно запретить им пользоваться личным транспортом и мешаться на дороге свободным людям.👍
От страховки можно отказаться в первый год , и это выгоднее) процентная ставка будет 3 процента ,вместо 2.7 . Отказаться можно в течении 2х недель .в договоре это прописано ) платёж на 500-700 р больше станет.
странно считать, 2% процент, или 6%, эти 2000 рублей % не делает погоду в месяц - умалчивают за 14000 которые надо платить в месяц - платёжка! конечно, это лучше чем снимать.. но все что то хотят обманывают
даже боты губки дуют, на мэра, на чиновников, на кого - угодно но на выборы не ходят диваны - явка постоянно низкая-критически
"Я работаю в центре. Если честно, я пока ещё не понимаю, насколько это страшно, добираться до работы часа полтора-два: сейчас мы близко живём, минут 20 максимум." - у меня для тебя плохая новость, ты вообще ничего не понимаешь.
1,5 часа до работы, пусть час с работы итого 2,5 часа в день дорога. В году (2020) 248 рабочих дней (минусуем 28 дней отпуска, остаётся 228). 228 * 2,5 часа = 570 часов 23,75 суток ты проведёшь в дороге (ну там дальше можно посчитать сколько получится, если человек решит всю жизнь прожить в этом "чудном" посёлке). Целый отпуск, пратически!
Стоит ли вид из окна 23 дней жизни в год? Для меня ответ очевиден - НЕТ! Для меня такого вида на планете Земля не существует, в вы о каких то "Бавариях" в Сибири. Это жесть и ад!
Студия 38 квадратов за городом за 2,37 млн., а смысл?
Мне всегда интересно, люди покупают таунхаусы и коттеджи в поселках, а рядом школ нет. это ж сколько нужно свободного времени и денег, чтобы возить детей в школу.
Кто такие реальные горожане?)))
а на фига они покупают жильё за городом, если работают в городе. красивый двор? а на фига он нужен, если выезжаешь из дома в 6 утра и приезжаешь в 8 вечера? выигрыш в платежах не перекрывает расходы на транспорт (бензин, запчасти).
Полина, скажите в каком банке вы оплатили такую страховку? Это Россельхоз такую свинью подложил?
Вся страна живёт в кредит и во имя кредита ... так и умрут все с не выплаченным долгом ...
обнаружили? это можно было обнаружить сразу же, почитав документы в свободном доступе. 3% - это хорошо, но такая ипотека нужна на квартиры в центре и не тогда, когда рост цен и падение зарплат сожрут всю прелесть от низкой ставки. 3% нужны были 10 лет назад! и как правильно здесь пишут, нафига этот домик в деревне под 3%, если ты ездишь в город на работу и тратишь по полдня на дорогу?!
Жуткая бредятина - брать ипотеку ради квартиры, работая в центре... Вы просто прикиньте - 2 часа каждый день... Это можно делать, если есть понимание, что это на год-два максимум, а потом съедете или работу поменяете или на удалёнку уйдёте, но никак не на постоянку "вот мы сейчас сэкономим и потеряем 2 (часа) * 20 (рабочих дней в месяце) * 12 (месяцев) * 5 (лет) = 2400 часов... это 300 рабочих дней, это даже если вы погасите ипотеку за 5 лет и съедете оттуда нафиг (использовав эту прекрасную квартиру как первоначальный взнос за нормальную в центре) - это ГОД вашей жизни! Причём дела домашние они на 5 лет никуда не денутся, в магазин какой-то кроме продуктового ездить дольше, к друзьям - дольше (да и друзья в вашу прекрасную квартиру на отшибе ездить не захотят... ну приедут все посмотреть по разу, ну раз в год ещё будут наведываться... всё), ребёнка на кружок отвезти на какой-то особенный - проблема, к врачу сходить - проблема... и проблема везде и всюду. Если для пенсионеров или совсем бедных семей, где папа уезжает таксистом/дальнобоем/вахтовиком работать, а мама сидит маленького ребёнка ростит дома - ОК, если для нормальной семьи с обычными работами у обоих - это вилы просто. Машину иметь обязательно, только вот содержание авто, которым так пользуетесь постоянно, выйдет в 150к в год минимум (это ещё если взять ведро какое-то дешёвое и мало жрущее и не ломающееся...)Вам норм?
Банки стали обманывать на страховках, с этим нужно что-то делать на государственном уровне.
Почему не действует рефинансирование по данной ставке?
интересные условия. то есть первые 5 лет ставка низкая, а последующие 15 лет непонятно какая, и рефинансировать кредит в другом банке при этом нельзя!
лучше вторичка в транспортном узле и соц.инфраструктура,
чем на выселках без школы,поликлиники, больницы.
фиг когда до работы доберешься,
квартире не рад будешь....
Много недоговоров здесь
Не понимаю
1 почему на фоне падения реальных доходов последние 5 лет растут продажи квартир
2 почему разница в цене между квадратом в центре и на окраине в Новосибирске столь мала
Эта программа чтобы переселить людей за город?
Купили люди жильё за городом по цене городского и довольны... Да уж...
В Краснообске отлично жить если: 1. ты пенсионер 2. ты работаешь из дома (программист например) 3. у тебя разъездной характер работы по всему городу 4. ты работаешь вахтовым методом вне Новосибирска. Но 5 дней в неделю по часу мотаться только до Маркса и потом еще на метро ехать в центр - как то не очень уютно.
"моей двухкомнатной студии площадью 38 кв. м, которая стоила 2,37"(с)
2,4 ляма за 38 квадратов ЗА городом? По 63 рубля квадрат? У черта на куличках и с управляющей от застройщика (от которого ты никууууууда не денешься причем). Ну конечно вариант, но сдается мне --- не лучший...
Знаю семью, которые живя в "Пригородных просторах", сына пристроили в 10 гимназию. С детства к пробкам приучают)
Прикольно. Все как всегда в России. Сельская ипотека сделана чтобы селяне строились и не уезжали в города, а пользуются ей горожане никогда в с/х не работавшие и которые никогда работать там не будут. Вопрос - а на фига Минсельхозу спонсировать офисный городской планктон? Это что за извращение? И не решит ли этот Минсельхоз проверить, почему его деньги идут на покупку квартир в пригородных поселках, где селяне не живут?
Крайне интересно , почему же вдруг "сельскую" ипотеку субсидируют отнюдь НЕ сельскохозяйственным работникам?..
Ну, что я говорила вчера, когда про Плющиху писали!
Типовой случай. Сейчас до работы 20 минут. Будет полтора часа, зато дееееешево!
Совет людям, вдруг прочитают. Чтобы в пять лет уложиться, они хотят начать больше зарабатывать. Похвально. Только предупрежу - если на дорогу будете тратить по полтора часа, то зарабатывать больше не станете. У вас просто свободных сил, нервов и эмоций не останется на дополнительный заработок. Даже на основной работе эффективность снизится, так как после нервотрепки по пробкам первый час будет желание отдыхать и отпаиваться чаем.
Так вот совет - меняйте работу на более оплачиваемую либо на ближе к дому сразу как появится возможность. И эту возможность постоянно искать надо будет, а не ждать, что вдруг счастье само обрушится.
Рассказали бы реальные примеры, как после подачи заявки на ипотеку, банк перезванивает через 1.5 месяца, или как люди сдавшие пакет документов на ипотеку, ждут месяцами принятие решения)
Мне хватило 3 года жизни на "Родниках"! Прямо вот, досыта хватило. Это "чудесное и красивое" место создано только для тех, кому оттуда не надо выезжать. Правда, не знаю, кто эти люди))) Вставать ежедневно в 5:40, чтобы добраться до работы более менее без пробок (это не означает СОВСЕМ без пробок), приезжать домой в лучшем случае к 19:30 и стараться лечь спать около 23:00 ибо))) смотрим выше - Вам, сударь, вставать в 5:40!!! Нет, большое спасибо! И это я даже не говорю по полный отшиб типа "Малахита", "Уютного", "Близкого" и иже с ними. Тем энтузиастам до Родниковской пробки еще доехать нужно)) А стоимость квадрата, действительно, не сильно разнится с центром. Ну, дай Бог терпения, сил и нервов всем почитателям дешевой загородной жизни. Это владельцы дорогих коттеджей могут позволить себе поехать на работу к 11:00, да еще и на "водителе", а владельцам таунхаусов нужно лететь в город к 9 утра и это будет длиться сколько? Правильно! Ближайшие 20 лет!
Живу в центре уже почти два года, до сих пребываю в эйфории))) В 08:10 я спокойно завтракаю и смотрю новости, потому что знаю, что поход до паркинга и поезда до работы займет от 9 до 13 минут, в зависимости от светофоров. Всем удачи! И всем желаю найти жильё мечты!
ЖК Малахит до пл Калинина всего 15км. Откуда истерика в коммениариях это еще по божески. Некоторые из Пердска или АкадЭма фигачат на работу в центр а это в разы дальше.
Живу в Краснообске, посёлок в общей картинке нравится, но удивляет стоимость квартир!!!!! Куда же такие конские цены? Хотя последнее время смотрю, что стоимость квартир на Обьгэсе стала расти, и это меня вообще стало удивлять!
Проще дачу купить ..до Эл. На лыжах зимой.
Прошли мы через этот "процесс" в Россельхозбанке". Банк отвратительный, у них даже нет регламента по условиям этой ипотеки, т.е. условия выдумывают на ходу. Выдачу задерживают как могут, нужно постоянно к ним ездить, по телефону не отвечают, сотрудники абсолютно невменяемые, такие же и руководители. Страховка да, огромная, отказаться нельзя и потом нельзя :) Самый главный вопрос - почему субсидию получил только Россельхозбанк? Судя по всему, тут очень и очень серьезные деньги, которые весело бегут в нужные руки
ЕВСМ
"Реальные" горожане, это в смысле "чисто конкретные", или просто не придуманные?
Нужно владельцев ипотеки обложить дополнительным муниципальным налогом. Необходимо ужесточить жизнь ипотечных бедолаг. Нужно запретить им пользоваться личным транспортом и мешаться на дороге свободным людям.👍
От страховки можно отказаться в первый год , и это выгоднее) процентная ставка будет 3 процента ,вместо 2.7 . Отказаться можно в течении 2х недель .в договоре это прописано ) платёж на 500-700 р больше станет.
бедные победители...
Надо, Собчак выбрать было на выборах.. сейчас бесплатные кредиты были бы ! Вот пришёл, Бойко в горсовет увидите снега не увидите в городе даже зимой!
странно считать, 2% процент, или 6%, эти 2000 рублей % не делает погоду в месяц - умалчивают за 14000 которые надо платить в месяц - платёжка! конечно, это лучше чем снимать.. но все что то хотят обманывают
даже боты губки дуют, на мэра, на чиновников, на кого - угодно но на выборы не ходят диваны - явка постоянно низкая-критически
давно пора, в сбер нашего человека оппозиционерной форматики поставить, за 1% кредиты гарантированно