Никоблавна, Чем лучше? Кому лучше?
Утешаете себя за то, что на новое жилье денег нет, а хрущевку бабушка в наследство оставила.
NSK-TIRE,
Всем лучше - не теряешь по полтора часа в день жизни на дорогу до работы (и это прямо, капец, как решает); не надо ехать хрен знает куда, чтобы просто зайти в нормальный магазин; в кино можно сходить просто перейдя через дорогу; наконец, нормальные школы для детей.
Я уж молчу что в половине новостроек десятки квартир на этаже - это даже на хрущевке, это уже общаги какие-то.
Поэтому только центр. Если уж и жить на отшибе, то только в своем доме. Там хоть понятно, ради чего жертвовать комфортным месторасположением.
NSK-TIRE,
Всем лучше - не теряешь по полтора часа в день жизни на дорогу до работы (и это прямо, капец, как решает); не надо ехать хрен знает куда, чтобы просто зайти в нормальный магазин; в кино можно сходить просто перейдя через дорогу; наконец, нормальные школы для детей.
Я уж молчу что в половине новостроек десятки квартир на этаже - это даже на хрущевке, это уже общаги какие-то.
Поэтому только центр. Если уж и жить на отшибе, то только в своем доме. Там хоть понятно, ради чего жертвовать комфортным месторасположением.
KanclerKoba,
смотря какие приоритеты. Я вот жил в центре, а новую квартиру купил в ленинском районе. Во первых центр так же стоИт вечерами и утрами, во вторых в том же ленинском районе гораздо проще с детской инфраструктурой. С детсадами проще, на правом берегу первая гимназия, на левом вторая. Образование не хуже. Секции кружки и тд все в шаговой доступности. спортзал (хожу в эдж) через дорогу.
до Меги 10 минут на авто. какие еще нужны магазины? В ауре все тоже самое как и в галерее.
единственное зачем езжу на правый берег это в воскресенье на рынок, больше нечего там делать.
В нск живу год, выбирал жилье долго и вдумчиво. К тому же в новых домах комфорт и бизнес класса убогие планировку. 5 угольные комнаты, полукруглые стены. за счет этого полезная площадь сокращается кратно.
KanclerKoba,
смотря какие приоритеты. Я вот жил в центре, а новую квартиру купил в ленинском районе. Во первых центр так же стоИт вечерами и утрами, во вторых в том же ленинском районе гораздо проще с детской инфраструктурой. С детсадами проще, на правом берегу первая гимназия, на левом вторая. Образование не хуже. Секции кружки и тд все в шаговой доступности. спортзал (хожу в эдж) через дорогу.
до Меги 10 минут на авто. какие еще нужны магазины? В ауре все тоже самое как и в галерее.
единственное зачем езжу на правый берег это в воскресенье на рынок, больше нечего там делать.
В нск живу год, выбирал жилье долго и вдумчиво. К тому же в новых домах комфорт и бизнес класса убогие планировку. 5 угольные комнаты, полукруглые стены. за счет этого полезная площадь сокращается кратно.
илья82,
Когда я жил у родителей в центре, мне было 15 минут пешком до работы, поэтому было как-то без разницы, что там и как стоит в центре.
Никоблавна, Моожите и доширак..
поесть поэкономить... чем в кировском, или ленинском жить..
это ваше дело, главное хрущёвку в ЦЕНТРЕ дороже, и на дошираке
. (купить).
Никоблавна, Моожите и доширак..
поесть поэкономить... чем в кировском, или ленинском жить..
это ваше дело, главное хрущёвку в ЦЕНТРЕ дороже, и на дошираке
. (купить).
Доктор.Ок., зато, в центре живут)))) что сказать....???
илья82,
Когда я жил у родителей в центре, мне было 15 минут пешком до работы, поэтому было как-то без разницы, что там и как стоит в центре.
Kanclerkoba,
вопрос только в том, что работа может меняться, а жилье менять такими темпами вряд ли получится. к тому же с маркса можно прыгнуть на метро и ты в любой точке центра за 15-20 минут. решил дела и обратно. Ну это чисто московская позиция.
Kanclerkoba,
вопрос только в том, что работа может меняться, а жилье менять такими темпами вряд ли получится. к тому же с маркса можно прыгнуть на метро и ты в любой точке центра за 15-20 минут. решил дела и обратно. Ну это чисто московская позиция.
илья82, я три работы успел сменить и шесть офисов. Больше 20 минут дорога не занимала никогда, хотя и приходилось иногда брать на вооружение метро.
К тому же К.Маркса - это центр, только левого берега. Я бы не отнес его к отшибу.
илья82, я три работы успел сменить и шесть офисов. Больше 20 минут дорога не занимала никогда, хотя и приходилось иногда брать на вооружение метро.
К тому же К.Маркса - это центр, только левого берега. Я бы не отнес его к отшибу.
Kanclerkoba,
ну я недавно живу в нск. Мои знакомые говорят что я живу на отшибе))) что я маргинал)))
Kanclerkoba,
ну я недавно живу в нск. Мои знакомые говорят что я живу на отшибе))) что я маргинал)))
илья82,
Это Новосибирский правоцентризм. Многие жители правого берега левый очень не любят и считают его отшибом априори.
Если смотреть на ситуацию здраво, то конечно, К.Маркса отшибом не считается.
Kanclerkoba,
ну я недавно живу в нск. Мои знакомые говорят что я живу на отшибе))) что я маргинал)))
илья82, конечно, вам после родной деревни или малых городов СФО и школы левого берега нравятся, и ассортимент Меги хорош, и разницу с центром вы не видите)
KanclerKoba,
смотря какие приоритеты. Я вот жил в центре, а новую квартиру купил в ленинском районе. Во первых центр так же стоИт вечерами и утрами, во вторых в том же ленинском районе гораздо проще с детской инфраструктурой. С детсадами проще, на правом берегу первая гимназия, на левом вторая. Образование не хуже. Секции кружки и тд все в шаговой доступности. спортзал (хожу в эдж) через дорогу.
до Меги 10 минут на авто. какие еще нужны магазины? В ауре все тоже самое как и в галерее.
единственное зачем езжу на правый берег это в воскресенье на рынок, больше нечего там делать.
В нск живу год, выбирал жилье долго и вдумчиво. К тому же в новых домах комфорт и бизнес класса убогие планировку. 5 угольные комнаты, полукруглые стены. за счет этого полезная площадь сокращается кратно.
илья82, я 38 лет живу в Новосибирске. Могу судить.
На левом школы хуже, вузов всего три, с театрами и прочим беда. ТЦ убогие, ассортимент рассчитан преимущественно на малоимущего покупателя.
илья82, конечно, вам после родной деревни или малых городов СФО и школы левого берега нравятся, и ассортимент Меги хорош, и разницу с центром вы не видите)
Горский, после какой деревни? последние 5 лет я жил в екб, тюмени, краснодаре, москве и спб.
деревня это новосибирск, даже в сравнении с красноярском
илья82, я 38 лет живу в Новосибирске. Могу судить.
На левом школы хуже, вузов всего три, с театрами и прочим беда. ТЦ убогие, ассортимент рассчитан преимущественно на малоимущего покупателя.
Горский, ну и судите дальше, мне то что? я тут пару лет проживу да дальше уеду. а вам тут дальше жить!
Дети у меня ходят во вторую гимназию и лучшую школу по гимнастике ПУДРА, в детский бассейн.
мы с женой в лучший спорт клуб который тоже на левом берегу.
в новат ходим раз в месяц. Шмотки вообще не покупаем в россии. А мегас со своим ассортиментом что здесь что на правом. ресторанов нормальных в нск нет ни на левом ни на правом
NSK-TIRE,
Всем лучше - не теряешь по полтора часа в день жизни на дорогу до работы (и это прямо, капец, как решает); не надо ехать хрен знает куда, чтобы просто зайти в нормальный магазин; в кино можно сходить просто перейдя через дорогу; наконец, нормальные школы для детей.
Я уж молчу что в половине новостроек десятки квартир на этаже - это даже на хрущевке, это уже общаги какие-то.
Поэтому только центр. Если уж и жить на отшибе, то только в своем доме. Там хоть понятно, ради чего жертвовать комфортным месторасположением.
KanclerKoba, "не теряешь по полтора часа в день жизни на дорогу до работы"
Видите, это смотря где работать. Я сменил более двадцати мест работы. И большинство из них было рядом. Часть - в шаговой доступности. Нынешняя - в сорока минутах пешком и в двадцати на трамвае или автомобиле.
Просто работу стоит искать рядом. Хотя отчасти соглашусь, из центра проще добраться до любой из окраин, чем с одной окраины до противоположной.
NSK-TIRE,
Всем лучше - не теряешь по полтора часа в день жизни на дорогу до работы (и это прямо, капец, как решает); не надо ехать хрен знает куда, чтобы просто зайти в нормальный магазин; в кино можно сходить просто перейдя через дорогу; наконец, нормальные школы для детей.
Я уж молчу что в половине новостроек десятки квартир на этаже - это даже на хрущевке, это уже общаги какие-то.
Поэтому только центр. Если уж и жить на отшибе, то только в своем доме. Там хоть понятно, ради чего жертвовать комфортным месторасположением.
KanclerKoba, "чтобы просто зайти в нормальный магазин;"
Что Вы подразумеваете под нормальным магазином? Люксор? Так он и не нужен никому. Особенно жителю привокзальной хрущебы.
А продуктовых магазинов в центре нет. Один Универсам и Сотый. Да пару ярче.
Даже до Бахетле и Мегаса колупаться надо. А ассортимент тех же ТЦ - одинаков во всем городе. Что Аура с Галереей, что Мега с Сан-Сити.
NSK-TIRE,
Всем лучше - не теряешь по полтора часа в день жизни на дорогу до работы (и это прямо, капец, как решает); не надо ехать хрен знает куда, чтобы просто зайти в нормальный магазин; в кино можно сходить просто перейдя через дорогу; наконец, нормальные школы для детей.
Я уж молчу что в половине новостроек десятки квартир на этаже - это даже на хрущевке, это уже общаги какие-то.
Поэтому только центр. Если уж и жить на отшибе, то только в своем доме. Там хоть понятно, ради чего жертвовать комфортным месторасположением.
KanclerKoba, "в кино можно сходить просто перейдя через дорогу;"
В кино и я могу сходить через дорогу. А могу и дома на компе посмотреть. Мне без разницы. Единственный плюс - Победа. И театры. Но сюда можно изредка приехать. Это не магазин, ежедневных походов не надо.
NSK-TIRE,
Всем лучше - не теряешь по полтора часа в день жизни на дорогу до работы (и это прямо, капец, как решает); не надо ехать хрен знает куда, чтобы просто зайти в нормальный магазин; в кино можно сходить просто перейдя через дорогу; наконец, нормальные школы для детей.
Я уж молчу что в половине новостроек десятки квартир на этаже - это даже на хрущевке, это уже общаги какие-то.
Поэтому только центр. Если уж и жить на отшибе, то только в своем доме. Там хоть понятно, ради чего жертвовать комфортным месторасположением.
KanclerKoba, "наконец, нормальные школы для детей. "
нормальные школы есть в каждом районе. Естественно, более пафосные гимназии в центре. Но там и конкуренция выше, и дороже...
Кроме того, никакая, даже самая лучшая гимназия не сделает из глупца умника.
NSK-TIRE,
Всем лучше - не теряешь по полтора часа в день жизни на дорогу до работы (и это прямо, капец, как решает); не надо ехать хрен знает куда, чтобы просто зайти в нормальный магазин; в кино можно сходить просто перейдя через дорогу; наконец, нормальные школы для детей.
Я уж молчу что в половине новостроек десятки квартир на этаже - это даже на хрущевке, это уже общаги какие-то.
Поэтому только центр. Если уж и жить на отшибе, то только в своем доме. Там хоть понятно, ради чего жертвовать комфортным месторасположением.
KanclerKoba, "Я уж молчу что в половине новостроек десятки квартир на этаже - это даже на хрущевке, это уже общаги какие-то."
Есть десятки. А есть и не десятки. В каждом районе есть элитные дома, и есть общаге. Но в стартовом топе разговор шел именно о хрущобе. О привокзальной хрущобе.
NSK-TIRE,
Всем лучше - не теряешь по полтора часа в день жизни на дорогу до работы (и это прямо, капец, как решает); не надо ехать хрен знает куда, чтобы просто зайти в нормальный магазин; в кино можно сходить просто перейдя через дорогу; наконец, нормальные школы для детей.
Я уж молчу что в половине новостроек десятки квартир на этаже - это даже на хрущевке, это уже общаги какие-то.
Поэтому только центр. Если уж и жить на отшибе, то только в своем доме. Там хоть понятно, ради чего жертвовать комфортным месторасположением.
KanclerKoba, На самом деле в каждом районе есть свои плюсы и минусы. Ваши плюсы для меня достаточно условны.
А минусы. Лично для меня минусы. Из-за которых я никогда не перееду в центр.
1) Нет места. От слова совсем. Каждый пятачок застроен. Что не застроено, то загорожено. Заборами, шлагбаумами, цепочками. Что не загорожено, то заставлено машинами. Парковки, дороги, тротуары, проезды - все.
А зимой еще и завалено снегом. Потому что его и сгребать некуда.
2) Следствие - негде просто погулять. С детьми, с собакой. Просто с друзьями. Пешком или на лыжах. На велике или на гироскутере. Только Ленина и Первомайский сквер.
3) Подневольное участие во всех мероприятиях. Хочешь или нет. Постоянные перекрытия дороги. То парад. То монстрация. То крестный ход. То велопробег. То Путин приехал....
С окраины я по желанию приезжаю. А в центре безо всякого желания должен участвовать. Со всеми вытекающими последствиями. Громким звуком, мусором, несанкционированными туалетами во дворе.
NSK-TIRE,
Всем лучше - не теряешь по полтора часа в день жизни на дорогу до работы (и это прямо, капец, как решает); не надо ехать хрен знает куда, чтобы просто зайти в нормальный магазин; в кино можно сходить просто перейдя через дорогу; наконец, нормальные школы для детей.
Я уж молчу что в половине новостроек десятки квартир на этаже - это даже на хрущевке, это уже общаги какие-то.
Поэтому только центр. Если уж и жить на отшибе, то только в своем доме. Там хоть понятно, ради чего жертвовать комфортным месторасположением.
KanclerKoba, Поэтому живите в своей привокзальной хрущебе.
Только хвастаться этим незачем.
Завидуют этому далеко не все))
Горский, ну и судите дальше, мне то что? я тут пару лет проживу да дальше уеду. а вам тут дальше жить!
Дети у меня ходят во вторую гимназию и лучшую школу по гимнастике ПУДРА, в детский бассейн.
мы с женой в лучший спорт клуб который тоже на левом берегу.
в новат ходим раз в месяц. Шмотки вообще не покупаем в россии. А мегас со своим ассортиментом что здесь что на правом. ресторанов нормальных в нск нет ни на левом ни на правом
илья82, какой деревни?) Написала же - РОДНОЙ)
То, что вы в больших городах временно жили, ни о чем не говорит. Подсознательно вы все свои новые места проживания сравниваете с малой родиной, поэтому и довольны. У нас все понаприехавшие всем довольны обычно))
Вторая гимназия? Что это, где это и чем она славна? О такой и не слыхивала.
В Мегасе сразу видно, что вы не завсегдатай. Иначе бы знали, что ассортимент левобережного отличается в худшую сторону.
Шмотки из-за границы - это в смысле, жена с алиэкспресса заказывает?)
KanclerKoba, "Я уж молчу что в половине новостроек десятки квартир на этаже - это даже на хрущевке, это уже общаги какие-то."
Есть десятки. А есть и не десятки. В каждом районе есть элитные дома, и есть общаге. Но в стартовом топе разговор шел именно о хрущобе. О привокзальной хрущобе.
NSK-TIRE, общие слова. Можете конкретно сказать, что у вас на Затулинке хорошего в сравнении даже с пл. Маркса, не говоря о центре?
Что мне нравится у вас - иллюзия возвращения в СССР (просторные дворы хрущей, местами с елками и березками), акатуйские заросли рогоза и то, что до Обского чуть меньше добираться, чем от моего дома. ВСЁ. Остальное - минусы.
KanclerKoba, На самом деле в каждом районе есть свои плюсы и минусы. Ваши плюсы для меня достаточно условны.
А минусы. Лично для меня минусы. Из-за которых я никогда не перееду в центр.
1) Нет места. От слова совсем. Каждый пятачок застроен. Что не застроено, то загорожено. Заборами, шлагбаумами, цепочками. Что не загорожено, то заставлено машинами. Парковки, дороги, тротуары, проезды - все.
А зимой еще и завалено снегом. Потому что его и сгребать некуда.
2) Следствие - негде просто погулять. С детьми, с собакой. Просто с друзьями. Пешком или на лыжах. На велике или на гироскутере. Только Ленина и Первомайский сквер.
3) Подневольное участие во всех мероприятиях. Хочешь или нет. Постоянные перекрытия дороги. То парад. То монстрация. То крестный ход. То велопробег. То Путин приехал....
С окраины я по желанию приезжаю. А в центре безо всякого желания должен участвовать. Со всеми вытекающими последствиями. Громким звуком, мусором, несанкционированными туалетами во дворе.
NSK-TIRE, конечно, в центре нет картофельных, гороховых и кукурузных полей, как в окрестностях Кировского. Но как вы выезжаете иногда в Оперный, так и мы при желании можем выезжать к вам. "На дальней станции сойду, трава по пояс...") Внутридомовые пространства в центре меньше, но они есть. Местами даже тихо и птички поют. Просто надо иногда сходить с основных магистралей вглубь кварталов. Места надо знать, в общем. Есть набережная. Парки. С собаками просто отлично возле Сибирь-Хоккайдо. На лыжах... ну, с этим почти везде беда, если не совсем окраина.
NSK-TIRE, конечно, в центре нет картофельных, гороховых и кукурузных полей, как в окрестностях Кировского. Но как вы выезжаете иногда в Оперный, так и мы при желании можем выезжать к вам. "На дальней станции сойду, трава по пояс...") Внутридомовые пространства в центре меньше, но они есть. Местами даже тихо и птички поют. Просто надо иногда сходить с основных магистралей вглубь кварталов. Места надо знать, в общем. Есть набережная. Парки. С собаками просто отлично возле Сибирь-Хоккайдо. На лыжах... ну, с этим почти везде беда, если не совсем окраина.
Горский, С собаками из тихого центра в Хоккайдо? Каждый день утром и вечером?
А Маркса ничем не лучше центра. Я там родился и выро. И возвращаться не хочу.
А какие плюсы?
Машину я всегда возле дома поставлю.
В детский сад ребенка можно не только не возить, можно не водить, а из окна забрасывать. Причем в два на выбор. Во второй только размах побольше делать надо.
Магазинов вокруг куча. Гипер Лента - магазин у дома. Причем круглосуточный.
А самое главное - бульвар. С тренажерами и детской площадкой. С фонарями и асфальтом для бегунов и велосипедистов. С тропками для собаководов.
По площади превышающей первомайский сквер и центральный парк вместе взятые.
Горский, С собаками из тихого центра в Хоккайдо? Каждый день утром и вечером?
А Маркса ничем не лучше центра. Я там родился и выро. И возвращаться не хочу.
А какие плюсы?
Машину я всегда возле дома поставлю.
В детский сад ребенка можно не только не возить, можно не водить, а из окна забрасывать. Причем в два на выбор. Во второй только размах побольше делать надо.
Магазинов вокруг куча. Гипер Лента - магазин у дома. Причем круглосуточный.
А самое главное - бульвар. С тренажерами и детской площадкой. С фонарями и асфальтом для бегунов и велосипедистов. С тропками для собаководов.
По площади превышающей первомайский сквер и центральный парк вместе взятые.
NSK-TIRE, до бульвара от некоторых углов Затулинки не ближе, чем в центре до Хоккайдо такто. Сам бульвар место весьма унылое и слабо ухоженное. А если вечером по нему ходить, то и позвонить могут попросить.
Уехать в/из на ОТ в позднее время невозможно, в часы пик тоже - из-за пробок. И альтернативы нет, потому как метро нет и не будет.
"Лента" круглосуточная возле дома - да не дай б-г такое счастье.
В центре и по линии метро так же хватает детсадов, бассейнов, всяческих кружков и развивашек. Ради этого точно не стоит переезжать на окраину.
Празднования в центре случаются относительно редко и уже не отличаются пьяным разгулом, как в 90-е. Пару лет назад смотрели с ребенком на 9 мая салют на Красном - честно, была в шоке, что кругом все тихие и трезвые. После салюта на метро домой. На Затулинку в это время ходит только такси.
KanclerKoba, "чтобы просто зайти в нормальный магазин;"
Что Вы подразумеваете под нормальным магазином? Люксор? Так он и не нужен никому. Особенно жителю привокзальной хрущебы.
А продуктовых магазинов в центре нет. Один Универсам и Сотый. Да пару ярче.
Даже до Бахетле и Мегаса колупаться надо. А ассортимент тех же ТЦ - одинаков во всем городе. Что Аура с Галереей, что Мега с Сан-Сити.
NSK-TIRE, опять у вас сведенья 20-летней давности.
В центре уже точно так же понатыкали "Ярче", "Магнитов" и др. эконом-магазинов. Даже напротив Оперного "Ярче", а до этого там была "Сибириада". Есть Центральный рынок, в конце концов.
Ваше видение центра (вечные праздники и сборища пьяни, негде купить пожрать и проч.) точно отражает конец 90-х - начало 00-х. Но никак не 2018.
NSK-TIRE, общие слова. Можете конкретно сказать, что у вас на Затулинке хорошего в сравнении даже с пл. Маркса, не говоря о центре?
Что мне нравится у вас - иллюзия возвращения в СССР (просторные дворы хрущей, местами с елками и березками), акатуйские заросли рогоза и то, что до Обского чуть меньше добираться, чем от моего дома. ВСЁ. Остальное - минусы.
Горский, жила в центре, спать не могла, шумно, воздух - сплошные выхлопы машин. Сейчас живём в новом микрорайоне на окраине (Кировский район). Хоть и дольше добираться до центра, но в разы спокойнее и воздух намного чище, здесь постоянно ветерок. В общем, мне лучше на левом.
все дорожает! а почему квартиры не должны дорожать? квартиры тоже дорожают. особенно новостройки. а если находятся в хорошем месте то существенный прирост цены за квартиру.
Такие статьи тут появляются по 3 раза в год последние 10 лет как минимум (раньше просто не помню). Каждый раз говорится о бешеном всплеске и каждый раз говорится, что "это уже точно в последний раз".
Так и я могу. Пойти в аналитики, что ли, работать?
только совсем чайник в инвестировании может в новосибирске вложиться в 40 квартир в стройке. Все причины перечислять не буду. Одну забавную вспомню, как мужик с 70 квартирами прогорел на квартплате. Хотя ему казалось - что всё - безбедная старость вот она уже рядом.
Как-то последнее время писали, что однёшки никому не нужны и теперь спрос на большие квартиры. А теперь оказывается, что никому не нужные однёшки дорожают сильнее всего. Парадокс!
К сожалению, в Новосибирске количество не переходит в качество! На данный момент качественного жилья для массового сегмента нет. Это не вина застройщиков, а вина мэрии. Мэрии не может организовать правильную застройку, всё идет по усмотрению застройщика. А это бизнес, они с клочка земли будут выжимать максимум, плоды их деятельности мы еще несколько десятков лет будет пожинать. И в ближайшей перспективе не видно улучшений.
Помнится в 2017 году я предсказывал рост цен на жилье. Тут один нищий экономист убеждал, что упадут на 40%. Хмммм... Ну так как я не пустомеля языкастая, у которого дела и мысли расходятся, то в конце прошлого года я квартиру купил. Сразу скажу, что мой опыт покупки показал, что нормальные варианты разлетелись на глазах как горячие пирожки.
Я не знаю как можно говорить нужно или не нужно Новосибирску много жилья. Ответить нужно сначала - мы, новосибирцы, нормальные люди? Если да, то нам нужно жилья на душу населения не меньше, чем в Польше, а лучше в Германии. А значит нам жилой фонд нужно удвоить. Учтём, что около 20% у нас в ветхом состоянии, что большая часть построенного при СССР жилья именно советского качества и с ним тоже что-то придётся делать и вишенка на торте - население Новосибирска постоянно растёт. В общем, либо в новосибирске будут строить много жилья либо оно будет быстро дорожать.
Опяить экономисты, втирают "бомонду местному от нытиков...
что где упадёт - и как из, года в год чешут своё....... седня, одно, завтра другое
на ресурсе этом постоянно.....
Набрать коробок подключенных к гнилым магистралям это инвесторы 80уровня, как и платить ипотеки в перспективе сидя без отопления воды канализации, электричество ладно, кабель кинуть можно, а с остальным такое не пройдет, забавно что многие считают, что новостройка значит и трубы новые, да но только в доме, а врезка все в ту же гниль 40-50-60лет постройки.
Дед мороз!!! Вела себя в этом году хорошо... Хочу в 2019 году переехать в новую, просторную, светлую, уютную квартиру. И выйти замуж за хорошего, работящего, любящего, ...верного, надежного!!! Не подведу и не расстрою. Обещаю
да не согласен я - со всей статьей! тут, как обычно - всё неправильно.
и никакой аналитикой я это назвать не могу.
во первых, тут обсуждается, лишь рынок новостроек, который по определению, является лишь придатком, хвостом рынка готового жилья, вторичного. дела - так же по определению - на рынке новостроек, не могут быть лучше, чем на рынке главном, вторичном.
во вторых. тут обсуждают цены предложения, которые ни о чем на этом рынке не говорят. а о ценах реальных сделок - тут, как обычно никто и не упоминает.
озвучу свое мнение, высказанное ранее на банковском портале.
Железнодорожный уже начал дешеветь рекодными темпами, я же говорил, это не котируемое место, скоро будут за бесценок продавать. А вот в Ленинском начинается налаживаться элита.
сегодняшнее, бурно разрекламированное удорожание, это копия, точно такого же, грустно завершившегося еще большим падением цен удорожания 2014 года, которое экспертное сообщество, так же, тащило за уши в противоход финансовым реалиям.
все фин реалии, состояние рынка, спроса/предложения, за последние 4 года, лишь значительно ухудшились. и все фундаментальные факторы сегодня, указывают на длительное и существенное падение цен.
вот сторонники кирпича, строители - эксперты - аналитики, дабы спрятать все это неприличие фундаментальное, и вынуждены сегодня в очередной раз, проводить массированные словесные интервенции, называемые на фондовом рынке - "прыжок дохлой кошки" на падающем рынке.
они снова пытаются доказать всему обществу, что это не не шутки, а всё это - по настоящему! веруй товарищ и кирпич покупай! ...пока он страшно не подорожал. эксперты бы еще деньжат на покупки давали покупателям...
Да эти цены смешны, жилья катострофически не хватает в Нск, а они специально лапшу на уши льют. Все новостройки можно по пальцам пересчитать, это катастрофа! Раньше миллионы квадратов были, сейчас один дом достраивают, позор позор управленцам.
мои старые аргументы.
за последние 3 года спрос значительно упал, предложение значительно выросло, дисбаланс продолжает расти. ценники на этом фоне остаются "стабильными". а теперь, еще и расти собрались!
минимум 70% предложения не находит спроса. но оно тоже упрямо повышает ценники и ждет чуда.
спрос, уже в целом отжат. тут и ипотека, и разочаровании в кирпиче, как в фин активе защитном, и как в бизнесе аренда.
ипотека впала в схемотозы без первоначального взноса, на что ЦБ закрывает глаза.это уже финиш ипотеки. иных источников спроса - нет.
купленный кирпич не требует обновления. поэтому, даже если сегодня дать населению денег - как в сказке, и списать ему кредитные долги, не факт, что оно снова рванет за покупкой кирпича. 25 м2 на душу населения, это хорошая цифра. у населения есть и масса других статей личных расходов, которые долгое время не дофинансировались из за покупки кирпича.
падение доходов населения. там, куда идет наша страна, уж будет не до кирпича нового...
сегодняшние цены недвижимости. сформировались, при цене нефти в 110 = на первой кредитной волне + на отложенном спросе из 90 + на волне спекуляций. т.е цены там взлетели от стечения массы благоприятных факторов.
сегодня, все те благоприятные факторы - перевернулось вверх ногами, а ценники, продолжают стоять и делать вид, что ничего не изменилось. даже повышаться собрались!
смысл постоянного строительно - экспертного пиара.
1. для того что бы в целом не дать закрасться в головы населения мысли о падении цен. и тем более, не допустить открытого падения. иначе спрос может упасть до ноля. т.е. случится ситуация зеркально противоположная временам кирпичного бума, когда на рынке царил дикий покупательский ажиотаж.
2. снова, года на 3 зарядить терпением и надеждой продавцов частников со вторичного рынка, что бы они задрали ценники и сидели ждали ...с моря погоды. что бы строители могли и дальше. подсовывать свои объекты, чуть ниже стабильно задранных ценников вторички и вылавливать с рынка последних покупателей.
3. попробовать снова загнать в рынок покупателей - спекулянтов, в т.ч. тех, у кого нет средств или есть только на первоначальный взнос. всучить им ипотеку и как бы, приобщить их к бизнесу доходному - сыграть в покупку кирпича, как на бирже с кредитным плечом.
4. под задранные ценники строители засовывают ипотечный схемотоз, т.е. ипотеку без первоначального взноса. у некоторых это дело поставлено на широкий поток и по такой схеме проходят львиные доли продаж.
5. по задранным - выставленным ценникам предложения, строители проводят взаиморасчеты с государством и продает ему для гос нужд свои объекты.
Девяносто процентов начатых в этом году строек , для того , чтобы закончить старые , а это уже пирамида , непроданного жилья много , но чтобы заселить хотя бы тридцать процентов надо дом построить полностью , иначе ни как. Да и бросать в свете последних уголовных дел как то боязно .
Вижу в комментариях много критики статьи и хотел бы согласиться с аргументами тех, кто критикует, однако по факту наблюдаю, что более-менее годные варианты на вторичке (кирпичные трешки рядом с метро) разлетаются со страшной скоростью. Глядя на это ценник повышают даже на откровенный отстой. Как вам хрущёвка-распашонка смежно-изолированная 57 м2 за 4.5 млн.? Полное безумие.
Поэтому с фактами спорить не могу, задаюсь таким вопросом: кто все эти люди, которые это покупают? Откуда у них столько денег?
Вроде зарплаты не растут. Ипотека? Ипотечники тоже вроде деньги считают.
Не понимаю...
Это ещё считая тех, кто покупает нынешние свечки-новостройки (там ценник вообще от 5.5 млн без отделки).
Покупатели квартир - напишите о себе. Троллей прошу помолчать.
Жилье у нас в городе по факту все плохое и платить за него столько, сколько просят, я не готов. Считаю неразумным вкладываться в то, что не растет в цене и находится в бесперспективном месте (я про город в целом, ибо так, где большинство сидит без денег, экономика находится около дна). Но возможно приезжие с юга считают подобное жилье хорошим по сравнению с тем, что у них там и видят перспективы в перепродаже овощей и фруктов...
По тому что всё дорожает. Денги обесценеваються со страшной скоростью. Вот люди и скупают что не попадя. У кого много денег тот квартиры дома земельные учястки. У кого менше денег гаражи и машины. У меня денег мало по-этому я купил просто мешок гречки и несколько утюгов. На телевизр не хватило.
Ситуацию трудно понять... Живу в панельке 1990 года. В последнее время - бум перепродаж и капремонта квартир, дорогие отделочные материалы - тоннами завозят, жужжат инструментом непрерывно , в пределах закона, но как это мешает и надоедает....
Зачем так вкладываться в на глазах дряхлеющий дом?
Спрос на однёшки "побольше" - так их сразу переделывают в спальню+ студия, молодой семье в самый раз.
рынок недвижимости подводят под европу: а именно, налоги + тарифы будут расти. Плюс были преценденты уже лишения единственного жилья за долги. К чему это ведет: будет формироваться рынок богатых дельцов скупивших квартиры и сдающие их другим.
Лучше в хрущевке в железнодорожном, рядом с вокзалом, чем в Революционных районах (ленинский кировский дзержинский и. д)
все дорожает! а почему квартиры не должны дорожать? квартиры тоже дорожают. особенно новостройки. а если находятся в хорошем месте то существенный прирост цены за квартиру.
Всего по 40 квартир? Нищета!
Такие статьи тут появляются по 3 раза в год последние 10 лет как минимум (раньше просто не помню). Каждый раз говорится о бешеном всплеске и каждый раз говорится, что "это уже точно в последний раз".
Так и я могу. Пойти в аналитики, что ли, работать?
только совсем чайник в инвестировании может в новосибирске вложиться в 40 квартир в стройке. Все причины перечислять не буду. Одну забавную вспомню, как мужик с 70 квартирами прогорел на квартплате. Хотя ему казалось - что всё - безбедная старость вот она уже рядом.
Как-то последнее время писали, что однёшки никому не нужны и теперь спрос на большие квартиры. А теперь оказывается, что никому не нужные однёшки дорожают сильнее всего. Парадокс!
Народ, поясните, чо там к полу не приколочено?
К сожалению, в Новосибирске количество не переходит в качество! На данный момент качественного жилья для массового сегмента нет. Это не вина застройщиков, а вина мэрии. Мэрии не может организовать правильную застройку, всё идет по усмотрению застройщика. А это бизнес, они с клочка земли будут выжимать максимум, плоды их деятельности мы еще несколько десятков лет будет пожинать. И в ближайшей перспективе не видно улучшений.
Помнится в 2017 году я предсказывал рост цен на жилье. Тут один нищий экономист убеждал, что упадут на 40%. Хмммм... Ну так как я не пустомеля языкастая, у которого дела и мысли расходятся, то в конце прошлого года я квартиру купил. Сразу скажу, что мой опыт покупки показал, что нормальные варианты разлетелись на глазах как горячие пирожки.
Я не знаю как можно говорить нужно или не нужно Новосибирску много жилья. Ответить нужно сначала - мы, новосибирцы, нормальные люди? Если да, то нам нужно жилья на душу населения не меньше, чем в Польше, а лучше в Германии. А значит нам жилой фонд нужно удвоить. Учтём, что около 20% у нас в ветхом состоянии, что большая часть построенного при СССР жилья именно советского качества и с ним тоже что-то придётся делать и вишенка на торте - население Новосибирска постоянно растёт. В общем, либо в новосибирске будут строить много жилья либо оно будет быстро дорожать.
Опяить экономисты, втирают "бомонду местному от нытиков...
что где упадёт - и как из, года в год чешут своё....... седня, одно, завтра другое
на ресурсе этом постоянно.....
Набрать коробок подключенных к гнилым магистралям это инвесторы 80уровня, как и платить ипотеки в перспективе сидя без отопления воды канализации, электричество ладно, кабель кинуть можно, а с остальным такое не пройдет, забавно что многие считают, что новостройка значит и трубы новые, да но только в доме, а врезка все в ту же гниль 40-50-60лет постройки.
С нового года цена вырастит 100 процентов
Дед мороз!!! Вела себя в этом году хорошо... Хочу в 2019 году переехать в новую, просторную, светлую, уютную квартиру. И выйти замуж за хорошего, работящего, любящего, ...верного, надежного!!! Не подведу и не расстрою. Обещаю
да не согласен я - со всей статьей! тут, как обычно - всё неправильно.
и никакой аналитикой я это назвать не могу.
во первых, тут обсуждается, лишь рынок новостроек, который по определению, является лишь придатком, хвостом рынка готового жилья, вторичного. дела - так же по определению - на рынке новостроек, не могут быть лучше, чем на рынке главном, вторичном.
во вторых. тут обсуждают цены предложения, которые ни о чем на этом рынке не говорят. а о ценах реальных сделок - тут, как обычно никто и не упоминает.
озвучу свое мнение, высказанное ранее на банковском портале.
Железнодорожный уже начал дешеветь рекодными темпами, я же говорил, это не котируемое место, скоро будут за бесценок продавать. А вот в Ленинском начинается налаживаться элита.
сегодняшнее, бурно разрекламированное удорожание, это копия, точно такого же, грустно завершившегося еще большим падением цен удорожания 2014 года, которое экспертное сообщество, так же, тащило за уши в противоход финансовым реалиям.
все фин реалии, состояние рынка, спроса/предложения, за последние 4 года, лишь значительно ухудшились. и все фундаментальные факторы сегодня, указывают на длительное и существенное падение цен.
вот сторонники кирпича, строители - эксперты - аналитики, дабы спрятать все это неприличие фундаментальное, и вынуждены сегодня в очередной раз, проводить массированные словесные интервенции, называемые на фондовом рынке - "прыжок дохлой кошки" на падающем рынке.
они снова пытаются доказать всему обществу, что это не не шутки, а всё это - по настоящему! веруй товарищ и кирпич покупай! ...пока он страшно не подорожал. эксперты бы еще деньжат на покупки давали покупателям...
Да эти цены смешны, жилья катострофически не хватает в Нск, а они специально лапшу на уши льют. Все новостройки можно по пальцам пересчитать, это катастрофа! Раньше миллионы квадратов были, сейчас один дом достраивают, позор позор управленцам.
мои старые аргументы.
за последние 3 года спрос значительно упал, предложение значительно выросло, дисбаланс продолжает расти. ценники на этом фоне остаются "стабильными". а теперь, еще и расти собрались!
минимум 70% предложения не находит спроса. но оно тоже упрямо повышает ценники и ждет чуда.
спрос, уже в целом отжат. тут и ипотека, и разочаровании в кирпиче, как в фин активе защитном, и как в бизнесе аренда.
ипотека впала в схемотозы без первоначального взноса, на что ЦБ закрывает глаза.это уже финиш ипотеки. иных источников спроса - нет.
купленный кирпич не требует обновления. поэтому, даже если сегодня дать населению денег - как в сказке, и списать ему кредитные долги, не факт, что оно снова рванет за покупкой кирпича. 25 м2 на душу населения, это хорошая цифра. у населения есть и масса других статей личных расходов, которые долгое время не дофинансировались из за покупки кирпича.
падение доходов населения. там, куда идет наша страна, уж будет не до кирпича нового...
сегодняшние цены недвижимости. сформировались, при цене нефти в 110 = на первой кредитной волне + на отложенном спросе из 90 + на волне спекуляций. т.е цены там взлетели от стечения массы благоприятных факторов.
сегодня, все те благоприятные факторы - перевернулось вверх ногами, а ценники, продолжают стоять и делать вид, что ничего не изменилось. даже повышаться собрались!
Ага, прям очередь за квартирами выстроилась..
смысл постоянного строительно - экспертного пиара.
1. для того что бы в целом не дать закрасться в головы населения мысли о падении цен. и тем более, не допустить открытого падения. иначе спрос может упасть до ноля. т.е. случится ситуация зеркально противоположная временам кирпичного бума, когда на рынке царил дикий покупательский ажиотаж.
2. снова, года на 3 зарядить терпением и надеждой продавцов частников со вторичного рынка, что бы они задрали ценники и сидели ждали ...с моря погоды. что бы строители могли и дальше. подсовывать свои объекты, чуть ниже стабильно задранных ценников вторички и вылавливать с рынка последних покупателей.
3. попробовать снова загнать в рынок покупателей - спекулянтов, в т.ч. тех, у кого нет средств или есть только на первоначальный взнос. всучить им ипотеку и как бы, приобщить их к бизнесу доходному - сыграть в покупку кирпича, как на бирже с кредитным плечом.
4. под задранные ценники строители засовывают ипотечный схемотоз, т.е. ипотеку без первоначального взноса. у некоторых это дело поставлено на широкий поток и по такой схеме проходят львиные доли продаж.
5. по задранным - выставленным ценникам предложения, строители проводят взаиморасчеты с государством и продает ему для гос нужд свои объекты.
Девяносто процентов начатых в этом году строек , для того , чтобы закончить старые , а это уже пирамида , непроданного жилья много , но чтобы заселить хотя бы тридцать процентов надо дом построить полностью , иначе ни как. Да и бросать в свете последних уголовных дел как то боязно .
окраины не нужны ,с такими пробками как сецчас ,а потом и вообще
Вижу в комментариях много критики статьи и хотел бы согласиться с аргументами тех, кто критикует, однако по факту наблюдаю, что более-менее годные варианты на вторичке (кирпичные трешки рядом с метро) разлетаются со страшной скоростью. Глядя на это ценник повышают даже на откровенный отстой. Как вам хрущёвка-распашонка смежно-изолированная 57 м2 за 4.5 млн.? Полное безумие.
Поэтому с фактами спорить не могу, задаюсь таким вопросом: кто все эти люди, которые это покупают? Откуда у них столько денег?
Вроде зарплаты не растут. Ипотека? Ипотечники тоже вроде деньги считают.
Не понимаю...
Это ещё считая тех, кто покупает нынешние свечки-новостройки (там ценник вообще от 5.5 млн без отделки).
Покупатели квартир - напишите о себе. Троллей прошу помолчать.
я не понял, что все-таки скупают новосибирцы: квартиры или "лады и немецкие турбомашины"
Жилье у нас в городе по факту все плохое и платить за него столько, сколько просят, я не готов. Считаю неразумным вкладываться в то, что не растет в цене и находится в бесперспективном месте (я про город в целом, ибо так, где большинство сидит без денег, экономика находится около дна). Но возможно приезжие с юга считают подобное жилье хорошим по сравнению с тем, что у них там и видят перспективы в перепродаже овощей и фруктов...
По тому что всё дорожает. Денги обесценеваються со страшной скоростью. Вот люди и скупают что не попадя. У кого много денег тот квартиры дома земельные учястки. У кого менше денег гаражи и машины. У меня денег мало по-этому я купил просто мешок гречки и несколько утюгов. На телевизр не хватило.
У кого денег нет могут купить новые айфоны. Продавцы говорят, что они разлетаются как пирожки. Даже сам видел очереди за этими заморскими штучками.
Это рухнул? Что такое рухнул, мы узнаем через пару-тройку лет.
Ситуацию трудно понять... Живу в панельке 1990 года. В последнее время - бум перепродаж и капремонта квартир, дорогие отделочные материалы - тоннами завозят, жужжат инструментом непрерывно , в пределах закона, но как это мешает и надоедает....
Зачем так вкладываться в на глазах дряхлеющий дом?
Спрос на однёшки "побольше" - так их сразу переделывают в спальню+ студия, молодой семье в самый раз.
Я не верю экспертам, которые живут за счёт застройщиков. Любую "песню" спою за счёт заказчика.
Дядя Вова ничего кроме как уронить рубль у нас придумать не смог...поэтому делайте выводы куда вкладывать бабло...
рынок недвижимости подводят под европу: а именно, налоги + тарифы будут расти. Плюс были преценденты уже лишения единственного жилья за долги. К чему это ведет: будет формироваться рынок богатых дельцов скупивших квартиры и сдающие их другим.
«Ясный берег» - экономкласс во всем кроме цены. Стоят как нормальные квартиры, а по факту – дешевое фуфло