M@rina, ПО этому объекту у меня нет 100% уверенности, последние три квартала та очень высокие темпы строительства, но нет общей информации о "скелетах в шкафу" от прежнего руководства, не понятно как там обстоят дела с подключениям к коммуникациям и.т.д.

Зерван, ТДСК в 10-ке лидеров в РФ по общему объёму ввода за 10 лет. Если у компании зависают продажи квартир в каком-либо доме ( не попали в рынок), она достраивает за свои деньги. Похожая ситуация с монолитной свечкой, там 20-30 квартир в продаже через год после ввода.

ks567, Я тоже не всему верю, их можно использовать для определения динамики. Там у нас в ДДУ попадают и парковки, и кладовки. Но не попадают квартиры, проданные через ЖСК. Поэтому приходится отслеживать и продажи по конкретным застройщикам, сравнивая информацию полученную разными способами. А темпы строительства и количество новых домов, эта информация может быть подтверждена собственным мониторингом (фотоотчёты). Сравнивая темпы продаж с темпами строительства можно сделать интересные прогнозы. А верить не верить, дело каждого. Так что ценовой рывок не предсказываю, но раз государство взялось за строительную отрасль, то будет как всегда, сначала создадут застройщикам трудности, а потом будут с ними бороться.

ks567, Всегда с интересом читаю Ваши комментарии, иногда слегка напрягает Ваша свободная работа с цифрами. Так просто для информации из Росреестра за 11 месяцев Ипотека за 11 месяцев 2015 год- 48,5 тысяч, за 2016 - 54,7 тысяч. Число ДДУ за 11 месяцев 2015- 32852, 2016- 27998, падение 15%. Сокращение ввода жилья 24%, а новых домов 46%. Начиная с 2017 года денег на забор будет недостаточно для начала стройки, кто не успел в последний вагон выпадает из застройщиков, так что роста строек не предвидится. Хотя согласен и спрос просядет ещё на 10-15%. Прим. Но даже кое-где передёргивая цифры, Вы, всё равно, вносите живую струю в процесс обсуждения проблемы, жалко, что у меня не всегда хватает времени на ответы...

Зерван, ТДСК всё ввела в 2015 году, в продаже осталось квартир 25-30, а статья по 2016 год.

Алексей (lexerzib@mail.ru), Вы же сами цитируете "Цены на квартиры в готовом доме «Панорамы» на N1.RU " , конкретно на N1.RU ( НГС-недвижимость, новая версия). Кто-то обозначил демпинговую цену, чтобы получить данные потенциального покупателя и попытаться получить деньги с Застройщика, не более того... А я продажами квартир не занимаюсь...

Алексей (lexerzib@mail.ru), Я про цены в Панораме ничего не говорил, это информация от автора статьи.

1 страница . 1 строка дом заморожен 6 месяцев. 16 строка дом заморожен на уровне котлована, первоначально объявленный срок ввода 1 кв. 2016 года. 31 строка, дом должен был быть введен в 1998 году, когда сдадут неясно. 37 строка дом заморожен на котловане. Человек изучал Проектные декларации, веря застройщика на слово.

270, Ориентировочный срок ввода 3 кв. 2017 года.

griff, Из своего наследства они достроили дома на Ульяновой и Степной. Со Столичным скорее всего всё закончится без больших потрясений, первый дом введут в этом году, второй в 1 квартале 2017. Начали строить следующий дом. По Горскому у меня оптимизма нет, слишком низкие темпы.

ks567, Ситуацию у строителей хорошей не назовешь, объем продаж просел на 23% (без учёта бартера), но они "выравнивают" спрос и предложение, ввод жилья уменьшился на 24%, а количество новых домов на 46%. Никто не станет строить новых домов, пока построенные не распродаст. Идёт передел рынка, обычные процессы для кризиса. Снижение вновь заложенных домов почти наполовину доказывает прагматичность застройщиков, никто не станет работать в убыток. Ценопада не будет, легкая коррекция в пределах 10-15%. При правильном расчёте последний дом комплекса, начиная с 6-го, строится на прибыль, какие обиды?

Есть мнение, " надо честно писать про все их "подвиги" и "валить всё в одну кучу" вещи разные. Банкротство головной организации было благом для дольщиков, потому что в результате все дома были достроены, тогда как многие компании просто разорились и бросили стройки. Про задержки сроков "с пяток-десяток лет " Вы слегка ( в 2-5 раз) преувеличиваете. "про внешние стены из сибита в высотках 26 этажей" - просто фантазия, там несущий каркас, а всё остальное вторично ( в Новосибирске много каркасных домов с заполнением сибитом и не только у нас). Вам сложно оставаться объективным, "слишком уж мягонько и аккуратно написано" можно отнести и к другим застройщикам, но они не должны Вам денег и поэтому для остальных сойдет и так.

Аксиома, Давайте засекретим всю информацию. Зачем дольщикам знать когда сдается дом? Лишняя информация лишние проблемы. Пусть втыкают свечки во дворы, бросают старые стройки, начиная новые. А кому не нравится пусть уезжают из Новосибирска.

Аксиома: Компания ПТК-30 по всем своим площадкам прошла через процедуру банкротства, дольщики со строек с большой задержкой были переведены на другие площадки (4 мушкетера, Верхний город,) там тоже были задержки, но если посчитать прибыль инвесторов она, по крайней мере, была выше депозита в 2 раза. После этого в течение 4 лет компания вводила в срок. Строймастер, Нарымский квартал - первые квартиры продавались по Клубной карте или ЖСК, поэтому зафиксировать объявленный срок ввода было невозможно, если учитывать обещания по ЖСК, там большая просрочка. Потом компания разделилась на две. Европейский берег, первая очередь - 1,5 года?, перенос 1 квартал и то больше по вине администрации, которая с помпой заложила первый камень в строительство "Социальной инициативы". Сколько до САСа было достройщиков этого проекта? Пишите обо всём. "он вел-вел базу у себя на сайте, да и отключил". И продолжаю вести, отключил только на сайте, "надоели всё знающие критики" под псевдонимами

Panzerfaust, Ввод конец 2016 года.

Вопрос, Энергомонтаж, В ноябрьском ГИСе будет. Краузе 13. Это уже за границей города.

Рукавишников, Здесь просто констатация фактов. Да в соотношении цена-качество-время строительства ПТК выглядит неплохо, но и "по отношению к другим застройщикам, так восхваляемым в статье" надо быть объективнее. У Вас претензии к кому: ИСК "Русь", АКД "Мета", к "Баварии", к "Марселю", "Дивногорскому" , к "Кварсису". А может Дом Строй или Крючков хуже качеством. Вопрос соотношения цена-качество это из другой области, здесь только сроки ввода.

123, Это лидеры по суммарному объёму ввода за последние 10 лет, всего у нас больше 150 застройщиков. Спросите про конкретных 2-3 застройщиков я Вам отвечу.

Коля, На паспорте объекта Застройщик написал: начало строительства 2 кв. 2013 года, Окончание 3 кв. 2015 года. Зачем эта дата на паспорте?

Влад., СМУ-9, там где они реально рулят, строит достаточно быстро. В Покровском темпы тоже хорошие, не знаю насколько у них решен вопрос с коммуникациями, скорее всего от "старой команды" полно скелетов в шкафу (как бы не вылезли "бронзовые" векселя). Поэтому для конкретного анализа у меня данных недостаточно, если "на интуиции", то скорее всего достроят. В крайнем случае дольщикам придётся немного доплатить. Но оценить объективно этот объект я не могу. Если Вы уже дольщик, то пока время работает на Вас.