А как же элитные коттеджи на Бестужева, там 100 метров будут жить как в ШОУ " За стеклом"

j-j-j, У меня на въезде автоматические ворота, открываю брелком, и что. Наверняка пропуск спрашивают у тех кто не платит.

Bill Cipher, Не вопрос, есть проезд по полевой дороге. Вы же платите за уборку двора, вывоз мусора, детскую площадку, это оплата не только за дорогу.

Геныч, летом не проблем там есть альтернативная дорога через поля ( за исключением случаев, когда инициативная группа перекапывает её для ТВ), зимой не хочешь платить чисти её сам.

Из протокола общего собрания собственников домовладений микрорайона "Лебяжье" от 23 мая 2015 года. Установить размер платежа для участка с постройками 950 рублей в месяц, для участка без построек 500 рублей в месяц. Ввести в микрорайоне пропускной режим с обустройством КПП на въезде в посёлок. Поручить управляющей организации изготовить пропуска и выдавать их собственникам, оплачивающим услуги. ВСЁ ОСТАЛЬНОЕ ЛИРИКА, собирайте собрание решайте по другому.

На мой взгляд это ещё очень сдержанная оценка. Например требование к Застройщику 2)Наличие опыта (не менее трех лет) участия в строительстве (создании) многоквартирных домов в качестве застройщика и (или) технического заказчика и (или) генерального подрядчика; 3) наличие разрешений на ввод в эксплуатацию не менее 10 000 м2 многоквартирных домов; Отменили "рождаемость" новых фирм. Теперь будем следить за демографией. Или запрет на: привлечение кредитов, займов, ссуд, кроме целевых кредитов на строительство; А не вырастет ли случаем % на такие кредиты если уж они монопольные. А что делать вертикально-интегрированным фирмам. Как "дискус" загрузит свой завод возводя один дом, сейчас он строит больше 100 ? Да и в одной локации больше 50 квартир в месяц не продашь. Ну и проблем старых дольщиков закон точно не решает, нельзя решить проблему ветхого жилья собирая деньги на счета ТСЖ новостроек. В общем Игорь был мягок, ну оно и понятно, ему ещё в строительстве работать и работать ...

МашаКаша, Я написал: " существующие тренды уже показывают дефицит новостроек к третьему кварталу следующего года", а пока у нас уже 2,5 года "рынок покупателя"...

Я не считаю, что "СТРОЙЦЕНТР" планировал обмануть людей, они так ни один дом продали и построили, хотя случались и задержки, и суды по определённым объектам. Но так чтобы у Застройщика и Генподрядчика цифры расходились на 300 млн. не помню. Тем более, что застройщик и подрядчик пока не до конца решили все свои проблемы в суде. А насчёт того, что квартиры покупались по рыночной цене не вводите людей в заблуждение. Цены от цен застройщика отличались на 25-35%, плюс у самого застройщика цены были ниже рыночных ещё процентов на 15-20. У меня есть свой мониторинг, и если цены отличаются на 35% надо понимать, что тот кто сбрасывает знает больше других.

Там паспорт объекта висит с адресом Застройщика, телефоном и ФИО руководителя.

ks567, Процитируйте мою неудобную статью.

Пух, два года назад здесь же на НГС. http://realty.ngs.ru/experts-notion/2116172/ Я писал: " Что делать покупателям новостроек? Пользоваться моментом и ни в коем случае не гнаться за дешевизной: попадете в долгострой — потеряете всё. Что делать покупателям готового жилья? Не торопиться, дешевле снимать квартиру и копить деньги, положив на депозит в надежный банк" Сегодня цены на новостройки практически на том же уровне ( упали на 2% с 57,5 до 56,4 тыс.руб), цены на вторичку упали на 14%, и те кто послушался меня и не купил вторичку в ипотеку сэкономили до 25% от стоимости квартиры. И это было в то время, когда и Греф и выше советовали брать ипотеку. А вот сегодня я утверждаю, что мы проходим пик самых дешёвых цен на жильё. Дальше нас ждёт монополизация рынка. Поговорим через пару лет...

01378_Al, . Пару %, 1 000 рублей с квадратного метра.

Леший, С середины февраля прошлого года доллар упал с 79 рублей до 58 рублей сегодня. 79/58 = 136%. Поэтому если работаешь на коротких деньгах, то могут быть нюансы...

Мне понравилась как написана статья. Удачные фото. Авторам респект!

ддушник, Тульская строится уже 12 лет, начиналась под эгидой обл. администрации "Социальный жилищный комплекс"

Друг, Серьёзное обвинение, по Вашей ссылке " Лидером по вводу жилья в этом году оказался СК «Метаприбор», который в качестве ГЕНПОДРЯДЧИКА возвел в городе 6 домов общей площадью 86 тыс. кв. м. На втором месте оказалась компания «Сибакадемстрой» (7 домов общей площадью 82 тыс. кв.), на третьем — концерн «Сибирь» (4 дома общей площадью 80,5 тыс. кв. м)." Объекты вводит ЗАСТРОЙЩИК , а ГЕНПОДРЯДЧИК должен быть счастлив, что ему в это непростое время дали возможность заработать. В ЖК "ОАЗИС" проектом управляет ГК АКД, поэтому ввод в этом комплексе в 38 762 кв.м., плюс ввод в ЖК "Бавария" и дает ГК АКД 10 место по итогам года. Ничего личного - арифметика за 4 класс.

1212121, И Вас с наступающим Новым Годом! Удачи Вам, счастья и побольше положительных эмоций!

Специалист по недвижимости Иван, Дольщикам второй очереди на Галущака 15 придётся доплачивать с очень высокой вероятностью. И чем быстрее они примут такое решение, тем быстрее введут дом и тем меньше будет доплата. Это несправедливо, но у них не самый плохой вариант.

Специалист по недвижимости Иван, СУ-9 никогда на Покровском не было. Там была дочка Обь-региона, которые заморозили вторую очередь дома на Галущака 15, и сейчас обанкротили фирму. Основной акционер получил Канадское гражданство. А сейчас СМУ-9 получило объект по договору о распределении квартир. СМУ-9 там генподрядчик и заказчик, а ответственность несёт Застройщик- РИК. С большой вероятностью дом достроят, но не вводите людей в заблуждение...

Аналитик от природы, Серьёзное утверждение: " Цифры в аналитике не играют роли ". Есть технологические сроки строительства, если дом не начали строить, то его точно не будет через 2 года. А если начали, то или достроят или нет. Так что в любом случае объёмы ввода упадут. А на счёт поросят, никто не спрашивает застройщиков кто сколько начал домов, получил разрешений или даже уже и продаёт, мы просто мониторим ситуацию на строительной площадке.