Росреестр нашел нарушение у дороги к стадиону в Сосновом бору

Управление Росреестра по Новосибирской области зафиксировало признаки нарушения земельного законодательства на участке, по которому проходит подъездная дорога к бывшему стадиону «Юный Сибиряк» в Сосновом бору. Работы там вело предприятие «Элтекс». Правообладателю земли — мэрии — направили предостережение.

Региональное управление Росреестра сообщило общественникам (копия ответа имеется в распоряжении редакции), что специалисты выехали на участок с дорогой к стадиону и провели обследование. Проверка показала признаки нарушения Земельного кодекса РФ: землю используют не в соответствии с видом разрешенного использования — «городские леса».

3 ноября ведомство объявило правообладателю участка, то есть мэрии, предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований. В Росреестре пояснили: если предложенные меры не исполнят и нарушения выявят снова, возможны дополнительные контрольные мероприятия. Дело об административном правонарушении могут возбудить только после такой проверки. Запрос в пресс-центр мэрии направлен.

Пресс-служба «Элтекса» заявила, что 15 июня подъездную дорогу к бывшему стадиону «Юный Сибиряк» и участок самого стадиона исключили из границ Новосибирского городского лесничества. Решение вступило в силу со дня его принятия.

ООО «Предприятие „ЭЛТЕКС“» зарегистрировано в Новосибирске в 1996 году, следует из данных сервиса «Контур.Фокус». Компания разрабатывает и выпускает телекоммуникационное и сетевое оборудование. Директор — Алексей Черников, учредители — Алексей Черников (43,5%), Виктор Малов (22%), Валерий Айдагулов (18,5%) и Сергей Игонин (16%). Выручка по последним данным на конец 2021 года составила 7,4 миллиарда рублей, чистая прибыль — 731,2 миллиона рублей; позже о доходах компания не отчитывалась.

«Участки больше не относятся к территории городского лесничества и, согласно статье 7 Лесного кодекса РФ, не являются лесными участками. Положения лесного законодательства, регулирующие использование лесных участков, на них не распространяются», — сообщают в пресс-службе предприятия.

В «Элтексе» добавили, что в ЕГРН по-прежнему значится вид разрешенного использования «городские леса». При этом, по утверждению компании, действующий классификатор видов разрешенного использования земельных участков такого наименования не содержит.

Компания считает, что отсутствие изменений в ЕГРН не меняет юридический статус территории: закон не привязывает изменение границ лесничества к дате внесения сведений в реестр. Поэтому, по позиции «Элтекса», прежняя запись в ЕГРН не лишает компанию права проводить работы на участке.

«Элтекс» планирует построить в лесу 12-этажный корпус рядом с уже существующими зданиями и спортивный комплекс на месте стадиона «Юный Сибиряк».

Проверка Росреестра — не первая, связанная с работами предприятия в Сосновом бору. 13 октября прокуратура сообщила о результатах проверки соблюдения градостроительного, земельного и природоохранного законодательства. Выяснилось, что деревья вырубили неуполномоченные лица, а вертикальную планировку участка начали без нужных документов на землю.

В «Элтексе» отметили, что работы на участке не велись без взаимодействия с городскими структурами. Снос деревьев организовали по обращению МАУ «Горзеленхоз», Калининской администрации и разрешения мэрии от 14 и 23 июля 2026 года.

Прокуратура внесла представление мэру Новосибирска и руководителю коммерческой организации, а предприятие предостерегли от продолжения работ. Работы на стадионе остановили, технику вывезли.

29 октября председатель Следственного комитета России Александр Бастрыкин поручил доложить о проверке после обращения жителей Новосибирска. Они заявили о незаконной вырубке деревьев в Сосновом бору и планах построить на территории коммерческий объект.

Следственное управление СК России по Новосибирской области проводит процессуальную проверку. В обращении жителей речь шла о возможной незаконной рубке лесных насаждений и халатности. Александр Бастрыкин потребовал представить доклад о ходе и результатах проверки, ее исполнение поставили на контроль центрального аппарата ведомства.

6 ноября в Новосибирске прошли публичные слушания по внесению изменений в Генплан. Во время обсуждения разгорелась битва из-за того, что в описании рекреационных зон хотят добавить «научные объекты». Фактически это технический вопрос: зона давно существует в правилах землепользования и застройки (ПЗЗ), но в текстовой части Генплана не была отражена. Заметили ошибку, которая скрывалась годами, ровно в тот момент, когда предприятие «Элтекс» решило построить 12-этажный корпус в Сосновом бору.