Кафе на Михайловской набережной закрывается из-за неокупаемости

Роман Казак, владелец кафе Kazak Paradigm на улице Большевистская, 10, обратился в мэрию с просьбой изменить правила землепользования и застройки. Он хочет перепрофилировать помещение из общепита в культурное пространство, так как концепция кафе не оправдала себя. Вопрос рассмотрели на комиссии по землепользованию и застройке 6 августа.

Замначальника Главного управления архитектуры и градостроительства мэрии Роман Бутко сообщил, что Казак предложил два варианта: уменьшить минимальный размер участка для культурно-досуговых объектов в зоне Р2 с 0,1 до 0,09 гектара или создать отдельную подзону для его участка. Это позволило бы перезонировать территорию и использовать здание для выставок, лекций и других мероприятий.

Сам предприниматель пояснил, что кафе находится в тихой части набережной, где не удалось привлечь достаточный поток посетителей. Помещение состоит из двух залов по 70 квадратных метров, что для полноценной работы ресторана оказалось недостаточно. Кроме того, на бизнес негативно повлиял кризис в сфере общественного питания.

Вместо кафе Казак планирует открыть культурную площадку, но текущее зонирование участка не позволяет это сделать. По его словам, ему уже поступают предложения о проведении выставок, однако потенциальные арендаторы не готовы заключать договоры с кафе — им нужно пространство с четкой специализацией.

«Я вижу это пространство вариативным в зависимости от сезона и спроса: будь то лекторий, кинопоказ, пространство для детей или галерея. Но кафе там сдохло, реализовать его никаким образом не удастся — безвыходная ситуация», — заявил Роман Казак.

В ответ Роман Бутко отметил, что департамент спорта, культуры и молодежной политики выступил против изменений, поскольку участок граничит с Михайловской набережной. Комиссия отправила вопрос на доработку. Начальник департамента строительства Евгений Улитко предложил организовать встречу департаментов и владельца здания для обсуждения дальнейшего развития территории.

По данным 2ГИС, строение на Большевистской, 10 было возведено 60 лет назад. Согласно ЕГРН, с 2009 по 2017 год участком владела компания ООО «Забота», после чего его приобрел Роман Казак — соучредитель компании «Круг», которая управляет колесом обозрения на Михайловской набережной.

Сервис «Контур.Фокус» показывает, что Роман Казак и Андрей Бекарев владеют ООО «Круг» в равных долях. Выручка компании на конец 2025 года достигла 122,9 миллиона рублей, а чистая прибыль — 97,3 миллиона рублей.

Строительство кафе началось несколько лет назад. Ранее прежний владелец планировал возвести на этом месте офисное здание.