132 комментария к публикации Рост на 317%: новосибирцы отказываются от квартир в новостройках и уходят в аренду и апартаменты — что происходит с жильём
Там бум продаж нового жилья или бум аренды? Зачем арендовать, если покупаешь своё? Это ведь взаимоисключающие явления по сути.
Больше похоже на манипуляцию, чтобы объяснить рост цены на навостройки и арендной платы. Ведь нельзя называть причину, поэтому надо придумать достойный вариант.
может и не взаимосключающие, если потребители первички и аренды это разные слои населения. Т.е. новострои скупают инвесторы, спасающие свои деревяшки от инфляции, а в аренду идут неслучившиеся покупатели собственного гнезда.
может и не взаимосключающие, если потребители первички и аренды это разные слои населения. Т.е. новострои скупают инвесторы, спасающие свои деревяшки от инфляции, а в аренду идут неслучившиеся покупатели собственного гнезда.
В аренду идет продвинутая молодежь, которой нужно не гнездо и кабала на долгие годы, а мобильность.
В аренду идет продвинутая молодежь, которой нужно не гнездо и кабала на долгие годы, а мобильность.
Знаю одного такого продвинутого - уехал в Сочи 10 лет назад и снял квартиру... хорошо зарабатыыает, но не стал покупать так де - не хотел привязываться к месту.... по итогу если бы купил тогда - сейчас бы в 3 раза дороже продал.
цены замерзли перед подением в низ скоро рухнут на 30-40% вот реэлороты сказки рассказывают продавать то надо. цены просто в облака взлетели зп стали резать что у чтителей что в медицине что частные конторы такси упало до прошлого года во общем зарплата и поднялась но не существенно но все съест коммуналка и продукты а ставка по ипотеке от 15% на новостройки 10% так новостройки цены во обще космические а где нет там нет инфраструктуры и как там жить нет не садиков ни школ ни больниц зачем такая новостройка а обещание через год будет это значит ни когда он слободу возьмите и таких новых районов много матрешки и т.д.
"Рост на 317%: новосибирцы отказываются от квартир в новостройках" -- специально запятую не поставили - 31,7% ? чтобы трафика накрутить? что за детские seo приемы.
Отписавшимся выше - есть знакомые, которые покупают жилье в аппартаментах. Там же не только 20 квадратные клетки, там и 50-60 квадратные семейные студии есть. Так же есть много иногородниз знакомых, которые покупают их детям, приезжающим на учебу из других городов...
Дальше - много знакомых, которые в этих аппартаментах открыли малый бизнес, личную практику. Мануальщик, косметические процедуры, психолог...
Третье - буквально во всех апаратаментах есть сервисные и управляющие компании и все их можно сдавать как гостиничные номера под пассивный доход. И что интересно - эти весна и лето в Новосибирске был какой-то бум и прирост туристов. Не говоря уже о командировочных, конгрессах. У меня в июле августе в Бон-Апарте номер приносил 55 в месяц чистыми уже после всех коммуналок, процента управляющей и прочих сопутствущих расходов. Налоги как ИП - 6 процентов на упрощенке.
Апарты - отличный ходовой инструмент. Мой первый опыт с Бон-Апартом мне понравился! Сейчас хочу его расширить и следующие буду брать в более статусной локации. Выбираю между Аэроном на Маркса и Гагарин-Сити на Заельцовской. Чтобы сразу и место центровое, и метро и транспортный узел в зоне видимости, ну и концепция... Где-то в одном из этих в начале года юнит возьму...
На вторичке сейчас скидки минимум 10%, а если надо продать быстро, то 20 и больше. Инвестиции в кв. метры перестали быть выгодными, особенно если это ипотека. Мало того, что переплачиваешь в два раза, еще и не продашь даже за номинал.
Какие-то апартаменты, какие-то квартиры, завтра жрать возможно нечего будет... Лучшая стратегия - это доллар в алюминиевой банке с золотишком. Всегда можно конвертировать и что-то купить. Пока курс хороший. Вчера смотрел фильм о Венесуэле, у людей ЗП 6 долларов в месяц, но они по прежнему поддерживают Мадуро в условиях экономической блокады с развалившейся нефтянкой.
Помнится местечковые слабоумные иксперды здесь в комментах несколько лет назад предрекали обвал цен на жилье. Мол 70-80 тыр за квадрат дорого безумно, никто мол не покупает, дома пустые стоят.
Надо брать жильё по бросовым ценам, в Китае. И начать зарабатывать валюту, в юанях. Понятно, по часовой ставке. И персонал наш, не дорогой. Всё своё и уважение китайских товарищей.
С ноября ПРОШЛОГО ГОДА рынок стоял. А потом его пошатнуло.
И он совсем упал. А цены взлетели, так как этот рынок МОНОПОЛИЗИРОВАН. А с ТАКОЙ
СТАВОЧКОЙ смогут богатые люди ,но вот с ними как раз - начинаются проблемы.
Одна надежда - на глупых как всегда ! Кому его воображение закрывает глаза ,а ложь продавцов рисует и подресовывает " удачу" . В виде финансовой УДАВКИ.
Сейчас цена бетонной конуры такая ,что можно два домика построить. Идите люди добрые на землю. Быстрее построить ,чем ипотеку выплатить. Особенно если строительный материал брать с разбора домов, которые ДАРОМ ОТДАЮТ.
1.Участок. ( надо немного накопить,продать авто и жрать меньше ,да забыть развлекалки. )
2. Дом - небольшой . ( Теплая времяночка 👍
3 С Авито доски на опалубку
Арматуру с металлолома бетон купить. Иначе треснет.
4. Брёвна с Авито даром крыша тоже.
5. Системы жизнеобеспечения и
6. Увидеть ,что молодец ты !
Агенства мечутся реально! Новостроек этого дерьма уже настроили достаточно. Вторичку закрыли. Даже льготная ипотека не поможет. Рынок новостроек рухнет к лету 2024 г. Люди не вытянут аппетиты олигархов., потому что кура дорожает и хурма!
Настоящий бум начнётся, когда начнут строить многоэтажки дерева, как предложил один гражданин из Кремля, чьё имя нельзя назвать под страхом уголовной ответственности.
Бедненькие Застройщики, решены возможности цены снизить из за того что люди хотят квартиры покупать, могут только повышать))) Ой бедные, наверно спят и мучаются)))
Бедненькие Застройщики, решены возможности цены снизить из за того что люди хотят квартиры покупать, могут только повышать))) Ой бедные, наверно спят и мучаются))) Как их жалко))
Штоооо? 145 тыс. за метр? Как в Москве уже стало. Только дороги, инфраструктура совсем не как в Москве. Куда власти-то смотрят?
Оно понятно откуда такие деньги - на кладбище вагнеровцев и не только могилы рядами растут, страховки семьям выплачивают. А куда их тратить-то, как не на квартиры.
Звонили со стрижей вчера, говорят рассматриваете ещё покупку жилья? Вы нам звонили когда-то (1.5года назад это было). Говорю: что цены снизились? Нет. Ну тогда зачем вы меня беспокоите? Как будут ваши квартиры стоить дешевле вторички, хотя бы на 30%, тогда и поговорим, а сейчас досвидос. Продажи видать так и прут у ребят
Вечно в статусе коммерческой недвижки. Ибо гадят городу, вешают свои точечные стройки на городские коммуникации и еще раскатали губу к социальной инфраструктуре присосаться. Х им.
Там бум продаж нового жилья или бум аренды? Зачем арендовать, если покупаешь своё? Это ведь взаимоисключающие явления по сути.
Больше похоже на манипуляцию, чтобы объяснить рост цены на навостройки и арендной платы. Ведь нельзя называть причину, поэтому надо придумать достойный вариант.
Застройщики!
Стройте метро!
цены замерзли перед подением в низ скоро рухнут на 30-40% вот реэлороты сказки рассказывают продавать то надо. цены просто в облака взлетели зп стали резать что у чтителей что в медицине что частные конторы такси упало до прошлого года во общем зарплата и поднялась но не существенно но все съест коммуналка и продукты а ставка по ипотеке от 15% на новостройки 10% так новостройки цены во обще космические а где нет там нет инфраструктуры и как там жить нет не садиков ни школ ни больниц зачем такая новостройка а обещание через год будет это значит ни когда он слободу возьмите и таких новых районов много матрешки и т.д.
купил в 21 году по 73 тыс за метр,тогда казалось чет дороговато.Сейчас дома этого проекта у этого же застройщика по 164тыс за метр
"Рост на 317%: новосибирцы отказываются от квартир в новостройках" -- специально запятую не поставили - 31,7% ? чтобы трафика накрутить? что за детские seo приемы.
Как всегда кое кто-ничего не знает,ничего не видит, все у нас хорошо, мы счастливы.
Ну, если все проценты из статьи сложить, то 317 может и будет 🤣
У нас апартов то толком нет в городе, по пальцам пересчитать можно и те в основном ориентированы на мелкий бизнес или под управление в аренду.
Отписавшимся выше - есть знакомые, которые покупают жилье в аппартаментах. Там же не только 20 квадратные клетки, там и 50-60 квадратные семейные студии есть. Так же есть много иногородниз знакомых, которые покупают их детям, приезжающим на учебу из других городов...
Дальше - много знакомых, которые в этих аппартаментах открыли малый бизнес, личную практику. Мануальщик, косметические процедуры, психолог...
Третье - буквально во всех апаратаментах есть сервисные и управляющие компании и все их можно сдавать как гостиничные номера под пассивный доход. И что интересно - эти весна и лето в Новосибирске был какой-то бум и прирост туристов. Не говоря уже о командировочных, конгрессах. У меня в июле августе в Бон-Апарте номер приносил 55 в месяц чистыми уже после всех коммуналок, процента управляющей и прочих сопутствущих расходов. Налоги как ИП - 6 процентов на упрощенке.
Апарты - отличный ходовой инструмент. Мой первый опыт с Бон-Апартом мне понравился! Сейчас хочу его расширить и следующие буду брать в более статусной локации. Выбираю между Аэроном на Маркса и Гагарин-Сити на Заельцовской. Чтобы сразу и место центровое, и метро и транспортный узел в зоне видимости, ну и концепция... Где-то в одном из этих в начале года юнит возьму...
скоро будут получать наследство поколения ссср, так что все будут обеспечены жильем
На вторичке сейчас скидки минимум 10%, а если надо продать быстро, то 20 и больше. Инвестиции в кв. метры перестали быть выгодными, особенно если это ипотека. Мало того, что переплачиваешь в два раза, еще и не продашь даже за номинал.
В Китае это проходили лет десять назад. Кончилось тем, что пришлось сносить новострои целыми районами. Мы уверенно к этому идем.
Статья - реклама застройщиков.
Молодежь должна быть мобильной, на фига ей квартира. Сегодня в одном городе - завтра в другом.
Если читать на иврите, то Байдену вчера стукнуло 18.
Ой, вот только не надо меня пугать, не побегу я покупать квартиру!
Дайте Адаму медалю !
Всё просто, там наверхах барыги, совсем из ума выжили, зажрались совсем уже.
Сейчас пошел спрос на загородку. Когда участок можно купить по цене парковки, а дом построить по цене однокомнатной квартиры.
зачем обсуждать ангажированную рекламную pr-статью? вы же не обсуждаете шампунь, после просмотра рекламы на тв
Какие-то апартаменты, какие-то квартиры, завтра жрать возможно нечего будет... Лучшая стратегия - это доллар в алюминиевой банке с золотишком. Всегда можно конвертировать и что-то купить. Пока курс хороший. Вчера смотрел фильм о Венесуэле, у людей ЗП 6 долларов в месяц, но они по прежнему поддерживают Мадуро в условиях экономической блокады с развалившейся нефтянкой.
Помнится местечковые слабоумные иксперды здесь в комментах несколько лет назад предрекали обвал цен на жилье. Мол 70-80 тыр за квадрат дорого безумно, никто мол не покупает, дома пустые стоят.
Никто сейчас ничего не берет. У людей нет денег а скоро не станет и на еду все сидят в кредитах, ваша антиреклама смешит )
Аппартаменты - по-русски квартира
Следующей осенью - стоквартирный дом можно взять будет за кочан капусты, три чесноковки и мешок картошки. Надо потерпеть, подождать.
Надо брать жильё по бросовым ценам, в Китае. И начать зарабатывать валюту, в юанях. Понятно, по часовой ставке. И персонал наш, не дорогой. Всё своё и уважение китайских товарищей.
Жильё в Китае взять и перевезти частями сюда, в окрестное сельцо. Китайцы сами привезут.
С ноября ПРОШЛОГО ГОДА рынок стоял. А потом его пошатнуло.
И он совсем упал. А цены взлетели, так как этот рынок МОНОПОЛИЗИРОВАН. А с ТАКОЙ
СТАВОЧКОЙ смогут богатые люди ,но вот с ними как раз - начинаются проблемы.
Одна надежда - на глупых как всегда ! Кому его воображение закрывает глаза ,а ложь продавцов рисует и подресовывает " удачу" . В виде финансовой УДАВКИ.
Сейчас цена бетонной конуры такая ,что можно два домика построить. Идите люди добрые на землю. Быстрее построить ,чем ипотеку выплатить. Особенно если строительный материал брать с разбора домов, которые ДАРОМ ОТДАЮТ.
1.Участок. ( надо немного накопить,продать авто и жрать меньше ,да забыть развлекалки. )
2. Дом - небольшой . ( Теплая времяночка 👍
3 С Авито доски на опалубку
Арматуру с металлолома бетон купить. Иначе треснет.
4. Брёвна с Авито даром крыша тоже.
5. Системы жизнеобеспечения и
6. Увидеть ,что молодец ты !
Агенства мечутся реально! Новостроек этого дерьма уже настроили достаточно. Вторичку закрыли. Даже льготная ипотека не поможет. Рынок новостроек рухнет к лету 2024 г. Люди не вытянут аппетиты олигархов., потому что кура дорожает и хурма!
Настоящий бум начнётся, когда начнут строить многоэтажки дерева, как предложил один гражданин из Кремля, чьё имя нельзя назвать под страхом уголовной ответственности.
это даже лучше тогда городские власти начнут строить восточные и южные объезды а им им всё было недосуг
"На текущий момент распроданность повысилась до 35%..."
Т.е. нераспроданными в новострое стоят 65% квартир, и это при ажиотажном спросе?
Бедненькие Застройщики, решены возможности цены снизить из за того что люди хотят квартиры покупать, могут только повышать))) Ой бедные, наверно спят и мучаются)))
Бедненькие Застройщики, решены возможности цены снизить из за того что люди хотят квартиры покупать, могут только повышать))) Ой бедные, наверно спят и мучаются))) Как их жалко))
Рынок жилья пузырь, зачем платить ипотеку 30 лет когда может помрешь через год
Штоооо? 145 тыс. за метр? Как в Москве уже стало. Только дороги, инфраструктура совсем не как в Москве. Куда власти-то смотрят?
Оно понятно откуда такие деньги - на кладбище вагнеровцев и не только могилы рядами растут, страховки семьям выплачивают. А куда их тратить-то, как не на квартиры.
Звонили со стрижей вчера, говорят рассматриваете ещё покупку жилья? Вы нам звонили когда-то (1.5года назад это было). Говорю: что цены снизились? Нет. Ну тогда зачем вы меня беспокоите? Как будут ваши квартиры стоить дешевле вторички, хотя бы на 30%, тогда и поговорим, а сейчас досвидос. Продажи видать так и прут у ребят
Покупать или продавать?
В моменте.Скажите прямо
Вечно в статусе коммерческой недвижки. Ибо гадят городу, вешают свои точечные стройки на городские коммуникации и еще раскатали губу к социальной инфраструктуре присосаться. Х им.
ийас