Вот и на пресс конференции , ВВП заявил ,что темпы строительства рекордные в новейшей истории -90 млн. квадратных метров построили- но эти метры, на мой взгляд, большинству населения НЕДОСТУПНЫ!! Смысл строить,если люди не могут это купить?
Сделают ещё более доступной ипотеку вот и всё, рассчитают платежи ровно на столько чтобы средней зарплаты впритык хватало и человек не думал о том чтобы не работать или болеть, или митинговать, возмущаться политикой или иным другим образом отвлекаться от работы. Дом-работа-дом-работа ежедневно, по пятницам ещё КБ или пивнушка добавляется в расписание, а раз в месяц ещё поход в банк для оплаты ипотеки.
Квартиры покупают хорошо, в Новосибирске большой приток обеспеченного населения из Казахстана. Только одни русские из Казахстана половину скупают. Плюс из регионов. Ну, а местные нищета на нгс.
С чего взяли, что жизнь простых людей ухудшается? Почти половина россиян (42%) считают, что уходящий год сделал их счастливее. У большинства это связано с радостными моментами в семейной жизни, об этом свидетельствуют результаты опроса медиахолдинга Rambler&Co.
респонденты, которые оценили год положительно, назвали причины такого отношения. 40% опрошенных пережили радостные моменты со своей семьей, у 19% - повысился уровень жизни, у 15% - исполнилась мечта, 13% - чувствуют удовлетворенность прошедшим годом в связи с крупным имущественным приобретением, 8% - поднялись выше по карьерной лестнице, у 5% - случилась судьбоносная, по их мнению, встреча.
Правда, опрос проходил на портале "Рамблер" с 17 по 27 декабря 2021 года и охват составил более 2 миллионов русскоязычных пользователей из 100 городов мира.
Жизнь людей ее просто ухудшается, а начинает катиться под откос со все большей скоростью. Резко растет доля невозвратных кредитов, дальше будут проблемы с ликвидностью у банков, банкротства, проблемы у девелоперов, недострой, обманутые вкладчики, т.е. все как мы любим. Но самое главное, Путин говорит за вас: зачем нам мир, если в нем не будет России. Предполагается, видимо: зачем нам мир, если в России не будет Путин с корешами.
есть понимание, что строительство недвижимости - это явное сохранение собственных капиталов - типа "купить дом". а то, что кто-то будет пытаться покупать там что-то - так это еще хуже - поэтому, нужно сделать такие цены, чтобы никто и близко не подошел!
Ребятушки, очнитесь, цены на жилье в этой стране в обозримом будущем падать не будут, по крайней мере в Новосибирске, потому что народ с более маленьких городов, деревень, возможно (ближних) не мытьем так катанием старается переехать сюда, поскольку тут вообще жизнь теплится. А у кого денег побольше стараются уехать в Москву или вообще из роиси
Ввели эсскоу счета, поднялись цены на дерево,железо, строители сами накинули эти % ,чтобы типа продавать по низкой ставке .. типа субсидировать ....накинули 20%, а скидывают 5% .... Вот и льготная ипотека ... тупо жадность строителей ...
Я понимаю, что в столь нестабильное время надо вкладывать деньги (у кого есть накопления), но не стимулировать же дикий авто хаос. В 4-5 раз вырос уровень автокредитов. Вы что тварите, граждане?? Вы же сами своими собственными руками и ногами поддерживаете рост цен и наглость авто спекулянтов. У вас в заду зудит взять кредит??
Мне кажется, что снижения цен точно не будет. Почему все ,т.н., эксперты не озвучили о том, что металл , кирпич, отделочные материалы подорожали в несколько раз?! Второй момент оплата труда у Застройщиков тоже растёт из за большой конкуренции рабочей силы. Опять же, рост тарифов ЖКХ, цен на ГСМ, налогов и других российских реалий, не дают оснований на удешевление стоимости жилья. Мой прогноз- стабилизация цен минимум, либо рост в рамках инфляции.
Количество людей, которые могут покупать инвестиционные квартиры сильно ограничено. Ну купит он одну квартиру, ну две, ну три. Дальше куда? Рано или поздно каждый инвестор захочет превратить недвижимость в деньги и выйдет на рынок жилья.
Количество людей которые могут купить жилье для себя тоже невелико, а учитывая демографическую яму которая была 20 лет назад то количество молодых семей сильно подсократится.
Помимо этого ковид увы убил очень много стариков и на рынок выходят наследованные квадрантные метры.
Так что для того чтобы сохранить цены в этом пузыре застройщикам придется сокращать количество вводимого жилья.
В декабре 2019 (прямо перед пандемией) тоже читал везде (здесь в т.ч.) статьи «экспертов» о том, что вот-вот цены рухнут. До сих пор рад, что никого не послушал и купил тогда квартиру. Уже спустя несколько месяцев пришлось бы на 10% дороже брать, не говоря уже о текущей ситуации, когда все варианты почти вдвое подорожали
Маленькая ремарка, Минстрой публикует ежеквартальную стоимость квадрата по регионам, только для расчёта всяких дотаций/выплат, не рыночную, в НСО это 68 тысяч, реальная стоимость всегда минимум в полтора-два раза выше. Ощутимый рост за год, так что снижения не будет, умножайте на 1.5, если оптимисты, или на 2, для реалистов.
Рынок спроса все расставить.Я помню стоимость квартир в 2015 году.в том же академе однешка стоила в 3200 т.руб.в панельке.а в 2017 скрепя зубами отдавали за 2200 т.рублей. Тогда тоже никто не думал что может быть такой провал цен.Рынок спроса сам расставил приоритеты.И все эти высказывания от экспертов модных нерусских названий не более чем очередное бла бла на сколько мы умные.Кому нужно будет продать начнут снижать цены.Это уже происходит.Если скажем весной квартира стоила 3000 т.руб. то сейчас эта же квартира стоит за 2600. Весной она уже будет стоит 2200 потому что льготных ипотек нет, да ещё и Мутко сказал ставка в 2022 будет двузначная.С живыми деньгами желающих купить по завышенным ценам не очень много.Рынок все расставит на свои места.Поднялись на 30 процентов , так и упадут на 30.Другое дело да новострои будут впухать.Будут придумать разные заманухи и хитрости.Им то куда двигаться если стоимость материалов поднялась.
Я все понимаю, стройматериалы дорожают, ГСМ, но это же Сибирь, откуда такой ценник? С кем не поговоришь из знакомых из Барнаула и Кемерово все чешут напрямую за Урал минуя Новосибирск.
Друзья, важная информация! Я вскрыл ботоферму на НГС! С нескольких аккаунтов пишет один персонаж! Использует ники Крузенштерн, В меньшинстве, Бот, Лошадь.
Вы сами можете в этом убедиться! Не удивляйтесь, когда увидите массу дизлайков под своим комментарием от этих ботов🤷
Когда у нас что снижалось, металла своего нет, лес уже будем покупать, свой вырубили или сожгли, стройматериалы дорожают, уже гаек своих нет, всё из Китая.
Я вообще не понимаю что с этим миром творится - то там, то тут надуваются пузыри по ценам на недвижимость... Такое ощущение, что кто-то научился тупо зарабатывать на этом - имея пару десятков миллиардов на эти развлечения приходим в регион, называем его "новым понтовым местом" и начинаем скупать там недвижку... А потом она дорожает и можно её продать. Ну или как-то так. Потому, что вы посмотрите цены на квартиры - выходит, что выгоднее было 5 лет назад квартиру купить, а не в рискованные акции вкладывать. Это же бред. И непонятно абсолютно - какого чёрта одни люди копят деньги, живут в конуре, вклады открывают. А другие тупо покупают хату в ипотеку и могут даже особо не работать, а потом всё равно выходит, что на росте цен первые оказались беднее вторых. Это ж бред чистой воды. И мне не хочется в этом участвовать.
Имею возможность купить квартиру в нске, но не имею желания здесь жить и что то покупать. Считаю, что здесь переоценено жильё. Всё едут в Москву и Питер, там цивилизация.
А где те пациенты,которые еще пару лет назад брызгая слюной предсказывали падение цен на жилье? Мол ни в коем случае покупать не надо,а надо подождать когда цены рухнут и жилье будут раздавать чуть ли не даром? Где те сказочные идиоты,какой бред они строчат сейчас?
цены разогнали "любители" ипотеки по так называемым сниженным ставкам, которые закупают квартиры про запас. я не беру во внимание тех, кому реально нужно жилье для проживания, их доля не велика. заработная плата не растет такими темпами.
все новоделы стоят после сдачи полупустые. о качестве вообще умолчу, снаружи отделают симпатичные кирпичом, а внутри откровенное .авно, но заявляют, что дом кирпичный. детские площадки и пара деревьев - пародии, нет парковок, выжимают максимум с земельного участка. застройщики смеются над своими же покупателями.
А "доступная" ипотека- фикция, договорённость между банками и строителями. иногда это связанные лица. банку нужно разместить деньги. ставку снизили, а цена метра увеличилась при той же себестоимости, в итоге сумма платежа та же, и кабала на те же 10 и 20 лет. в итоге, "любители" ипотеки покупают 2 квартиры. создают спекулятивный спрос,не дают нуждающимся людям купить жилье по адекватной цене, при этом обеспечивая стабильно высокий доход всяким костиным, брусникам, белокобыльским, химметалам и т.п.
Я может не по теме но я вам назову реальные факторы дикого подорожания недвижки это льготная ипотека и возможность вкладывать мат капитал в стройку! Уберите эти два рудимента для удорожания жилья и увидите что цены не просто снизятся а упадут на 40 а то и на 60 % !
И эта истина которую все замалчивают! До тех пор пока будут эти два огромных инфляционных пузыря цена на недвижку существенно не понизится!
PS: это моё мнение!
Цены уже упали. Застройщики снижать открыто не будут и наоборот будут потихоньку повышать цену показывая мнимый рост. Скидка уже в проценте кредита ипотечного. Банки и застройщики думаю поняли если снизить или прекратить рост стоймости инвесторы повалят фиксировать прибыль и создадут лишнюю конкуренцию. Для тех кто верит в инвест советую посмотреть цену у застройщика и на аналог в готовом от инвестора. Разница до 15-17% бывает, при этом инвестору всё равно достаточно сложно продать. К застройщику идут тк смотрят на ежемесячный платеж из за субсидированной ставки. Во вторичке уже стагнация по спросу. Риелтора не могут работать с ценой и доносить до собственника реальную рыночную цену их объекта. Должно проити время пока придёт осознание ситуации у не профессиональных участников рынка. Думаю к лету начнётся снижение. -10/-20 % ожидаю увидеть до конца года. Надеятся, что Агентство, банк или застройщик вам скажут что завтра будет это неправилтнл
Вот и на пресс конференции , ВВП заявил ,что темпы строительства рекордные в новейшей истории -90 млн. квадратных метров построили- но эти метры, на мой взгляд, большинству населения НЕДОСТУПНЫ!! Смысл строить,если люди не могут это купить?
С чего взяли, что жизнь простых людей ухудшается? Почти половина россиян (42%) считают, что уходящий год сделал их счастливее. У большинства это связано с радостными моментами в семейной жизни, об этом свидетельствуют результаты опроса медиахолдинга Rambler&Co.
респонденты, которые оценили год положительно, назвали причины такого отношения. 40% опрошенных пережили радостные моменты со своей семьей, у 19% - повысился уровень жизни, у 15% - исполнилась мечта, 13% - чувствуют удовлетворенность прошедшим годом в связи с крупным имущественным приобретением, 8% - поднялись выше по карьерной лестнице, у 5% - случилась судьбоносная, по их мнению, встреча.
Правда, опрос проходил на портале "Рамблер" с 17 по 27 декабря 2021 года и охват составил более 2 миллионов русскоязычных пользователей из 100 городов мира.
Жизнь людей ее просто ухудшается, а начинает катиться под откос со все большей скоростью. Резко растет доля невозвратных кредитов, дальше будут проблемы с ликвидностью у банков, банкротства, проблемы у девелоперов, недострой, обманутые вкладчики, т.е. все как мы любим. Но самое главное, Путин говорит за вас: зачем нам мир, если в нем не будет России. Предполагается, видимо: зачем нам мир, если в России не будет Путин с корешами.
Цены упадут?
Не смешите мои подковы))))
когда будет такой график роста заработной платы
есть понимание, что строительство недвижимости - это явное сохранение собственных капиталов - типа "купить дом". а то, что кто-то будет пытаться покупать там что-то - так это еще хуже - поэтому, нужно сделать такие цены, чтобы никто и близко не подошел!
Ребятушки, очнитесь, цены на жилье в этой стране в обозримом будущем падать не будут, по крайней мере в Новосибирске, потому что народ с более маленьких городов, деревень, возможно (ближних) не мытьем так катанием старается переехать сюда, поскольку тут вообще жизнь теплится. А у кого денег побольше стараются уехать в Москву или вообще из роиси
Ввели эсскоу счета, поднялись цены на дерево,железо, строители сами накинули эти % ,чтобы типа продавать по низкой ставке .. типа субсидировать ....накинули 20%, а скидывают 5% .... Вот и льготная ипотека ... тупо жадность строителей ...
Я понимаю, что в столь нестабильное время надо вкладывать деньги (у кого есть накопления), но не стимулировать же дикий авто хаос. В 4-5 раз вырос уровень автокредитов. Вы что тварите, граждане?? Вы же сами своими собственными руками и ногами поддерживаете рост цен и наглость авто спекулянтов. У вас в заду зудит взять кредит??
Мне кажется, что снижения цен точно не будет. Почему все ,т.н., эксперты не озвучили о том, что металл , кирпич, отделочные материалы подорожали в несколько раз?! Второй момент оплата труда у Застройщиков тоже растёт из за большой конкуренции рабочей силы. Опять же, рост тарифов ЖКХ, цен на ГСМ, налогов и других российских реалий, не дают оснований на удешевление стоимости жилья. Мой прогноз- стабилизация цен минимум, либо рост в рамках инфляции.
В этой стране если что подорожало, то уже не подешевеет никогда.
Количество людей, которые могут покупать инвестиционные квартиры сильно ограничено. Ну купит он одну квартиру, ну две, ну три. Дальше куда? Рано или поздно каждый инвестор захочет превратить недвижимость в деньги и выйдет на рынок жилья.
Количество людей которые могут купить жилье для себя тоже невелико, а учитывая демографическую яму которая была 20 лет назад то количество молодых семей сильно подсократится.
Помимо этого ковид увы убил очень много стариков и на рынок выходят наследованные квадрантные метры.
Так что для того чтобы сохранить цены в этом пузыре застройщикам придется сокращать количество вводимого жилья.
Жизнь простых людей, простые - это кто? Простодушные? Или с зарплатой до 30 тысяч? Или все, кто не депутат госдумы?
В декабре 2019 (прямо перед пандемией) тоже читал везде (здесь в т.ч.) статьи «экспертов» о том, что вот-вот цены рухнут. До сих пор рад, что никого не послушал и купил тогда квартиру. Уже спустя несколько месяцев пришлось бы на 10% дороже брать, не говоря уже о текущей ситуации, когда все варианты почти вдвое подорожали
А когда у нас что дешевело... Бензин раз в жизни с 25 до 21 упал, помню праздник. А жилье никогда!
Маленькая ремарка, Минстрой публикует ежеквартальную стоимость квадрата по регионам, только для расчёта всяких дотаций/выплат, не рыночную, в НСО это 68 тысяч, реальная стоимость всегда минимум в полтора-два раза выше. Ощутимый рост за год, так что снижения не будет, умножайте на 1.5, если оптимисты, или на 2, для реалистов.
Цены не упадут, всё остальное, кроме самого рубля, тоже подорожает
В Питере студии 20 ка,от 3200 тр и это ещё стройка ,не готовая,ребята вы берега не попутали?Или может у нас средняя зарплата уже 100 т?
Рынок спроса все расставить.Я помню стоимость квартир в 2015 году.в том же академе однешка стоила в 3200 т.руб.в панельке.а в 2017 скрепя зубами отдавали за 2200 т.рублей. Тогда тоже никто не думал что может быть такой провал цен.Рынок спроса сам расставил приоритеты.И все эти высказывания от экспертов модных нерусских названий не более чем очередное бла бла на сколько мы умные.Кому нужно будет продать начнут снижать цены.Это уже происходит.Если скажем весной квартира стоила 3000 т.руб. то сейчас эта же квартира стоит за 2600. Весной она уже будет стоит 2200 потому что льготных ипотек нет, да ещё и Мутко сказал ставка в 2022 будет двузначная.С живыми деньгами желающих купить по завышенным ценам не очень много.Рынок все расставит на свои места.Поднялись на 30 процентов , так и упадут на 30.Другое дело да новострои будут впухать.Будут придумать разные заманухи и хитрости.Им то куда двигаться если стоимость материалов поднялась.
О каких 30 процентах речь. В декабре 20 оформляли 3100, сейчас 5200. 65% не хило...
Я все понимаю, стройматериалы дорожают, ГСМ, но это же Сибирь, откуда такой ценник? С кем не поговоришь из знакомых из Барнаула и Кемерово все чешут напрямую за Урал минуя Новосибирск.
Объясните термин «простые люди»,., кто входит в эту страту?
Друзья, важная информация! Я вскрыл ботоферму на НГС! С нескольких аккаунтов пишет один персонаж! Использует ники Крузенштерн, В меньшинстве, Бот, Лошадь.
Вы сами можете в этом убедиться! Не удивляйтесь, когда увидите массу дизлайков под своим комментарием от этих ботов🤷
Не будет падения , акции может какие, меньше строить будут, но падения не будет
Есть и ещё один способ удержать цены на жилье - ввести налог на вывоз денег за границу
Когда у нас что снижалось, металла своего нет, лес уже будем покупать, свой вырубили или сожгли, стройматериалы дорожают, уже гаек своих нет, всё из Китая.
Никогда не упадут цены на жильё. Всё равно будут брать. Деньги-то надо куда-то девать, а ничего умнее, как купить квартиру не придумано в росии.
У нас хоть раз что-то где-то подешевело? Ну кроме рубля и нефти)
Я вообще не понимаю что с этим миром творится - то там, то тут надуваются пузыри по ценам на недвижимость... Такое ощущение, что кто-то научился тупо зарабатывать на этом - имея пару десятков миллиардов на эти развлечения приходим в регион, называем его "новым понтовым местом" и начинаем скупать там недвижку... А потом она дорожает и можно её продать. Ну или как-то так. Потому, что вы посмотрите цены на квартиры - выходит, что выгоднее было 5 лет назад квартиру купить, а не в рискованные акции вкладывать. Это же бред. И непонятно абсолютно - какого чёрта одни люди копят деньги, живут в конуре, вклады открывают. А другие тупо покупают хату в ипотеку и могут даже особо не работать, а потом всё равно выходит, что на росте цен первые оказались беднее вторых. Это ж бред чистой воды. И мне не хочется в этом участвовать.
Рынок все отрегулировал, разрешили платить за квартиру не 15, а 30 лет, нам хлеба не надо, работу давай.
Имею возможность купить квартиру в нске, но не имею желания здесь жить и что то покупать. Считаю, что здесь переоценено жильё. Всё едут в Москву и Питер, там цивилизация.
да нормально все, россияне только ныть умеют, да делать вид, что мало получают
Ждём распродажи залоговой недвижимости.
"...доля ипотеки на рынке сегодня составляет порядка 80%..."
Это и есть показать нищеты, а не показатель роста благосостояния
народа.
А где те пациенты,которые еще пару лет назад брызгая слюной предсказывали падение цен на жилье? Мол ни в коем случае покупать не надо,а надо подождать когда цены рухнут и жилье будут раздавать чуть ли не даром? Где те сказочные идиоты,какой бред они строчат сейчас?
Что я и писал не раз в течении прошлых месяцев, что цена на жильё упадет, видать эксперты меня иногда читают.
Разговоры про "обвал цен", как и про "крушение доллара" я слышу уже лет 20. И чего-то оно никак не происходит.
цены разогнали "любители" ипотеки по так называемым сниженным ставкам, которые закупают квартиры про запас. я не беру во внимание тех, кому реально нужно жилье для проживания, их доля не велика. заработная плата не растет такими темпами.
все новоделы стоят после сдачи полупустые. о качестве вообще умолчу, снаружи отделают симпатичные кирпичом, а внутри откровенное .авно, но заявляют, что дом кирпичный. детские площадки и пара деревьев - пародии, нет парковок, выжимают максимум с земельного участка. застройщики смеются над своими же покупателями.
А "доступная" ипотека- фикция, договорённость между банками и строителями. иногда это связанные лица. банку нужно разместить деньги. ставку снизили, а цена метра увеличилась при той же себестоимости, в итоге сумма платежа та же, и кабала на те же 10 и 20 лет. в итоге, "любители" ипотеки покупают 2 квартиры. создают спекулятивный спрос,не дают нуждающимся людям купить жилье по адекватной цене, при этом обеспечивая стабильно высокий доход всяким костиным, брусникам, белокобыльским, химметалам и т.п.
Я может не по теме но я вам назову реальные факторы дикого подорожания недвижки это льготная ипотека и возможность вкладывать мат капитал в стройку! Уберите эти два рудимента для удорожания жилья и увидите что цены не просто снизятся а упадут на 40 а то и на 60 % !
И эта истина которую все замалчивают! До тех пор пока будут эти два огромных инфляционных пузыря цена на недвижку существенно не понизится!
PS: это моё мнение!
"Жизнь простых людей ухудшается,...." а не простых улучшается! Вопрос: что будет дальше!? Ответ: а дальше будет только лучше! )
А, что у нас в стране дешевеет кроме зарплат.
Цены уже упали. Застройщики снижать открыто не будут и наоборот будут потихоньку повышать цену показывая мнимый рост. Скидка уже в проценте кредита ипотечного. Банки и застройщики думаю поняли если снизить или прекратить рост стоймости инвесторы повалят фиксировать прибыль и создадут лишнюю конкуренцию. Для тех кто верит в инвест советую посмотреть цену у застройщика и на аналог в готовом от инвестора. Разница до 15-17% бывает, при этом инвестору всё равно достаточно сложно продать. К застройщику идут тк смотрят на ежемесячный платеж из за субсидированной ставки. Во вторичке уже стагнация по спросу. Риелтора не могут работать с ценой и доносить до собственника реальную рыночную цену их объекта. Должно проити время пока придёт осознание ситуации у не профессиональных участников рынка. Думаю к лету начнётся снижение. -10/-20 % ожидаю увидеть до конца года. Надеятся, что Агентство, банк или застройщик вам скажут что завтра будет это неправилтнл
Да жилье только в центральном округе котируется, где вся необходимая инфраструктура, все остальное не удобно и далеко.