На самом деле, в городе одно время многие новостройки строили свои автономные котельные, как правило на газе. Так, на 3-5 МК домов. Работает автоматически, тихо и непыльно. Никаких летних отключений ГВС, тепло в батареях по всем нормативам. Но почему-то это очень сильно задело доходы Сибэко и потом СГК. Подобные дома чуть ли не принудительно переключили на общие старые изношенные и почти неработоспособные теплотрассы Сибэко(СГК). Вот такая вот арифметика.
В этой ситуации однозначно не прав завод. Труба, к которой должен подключиться дом, заводу не принадлежит. Сибэко дал точку подключения, застройщик должен от неё подключиться. То, что труба географически находится на территории завода - никакого значения не имеет. Максимум, что может потребовать завод - это благоустройство территории после выполнения работ. Препятствовать выполнению работ они не имеют права. В конце концов, доступ к трубе для выполнения работ застройщик может добиться через суд. В таком случае застройщик сможет обязать завод компенсировать все издержки - не только судебные, но и дольщикам за не вовремя выданные ключи.
как всегда сначала строят дом а дальше пусть жильцы выбивают (делают) разрешение на строительство с подключением электро энергии, теплоснабжением, водоканалом
А ларчик просто открывается - существование санитарно-защитной зоны и вытекающие из этого факта ограничения не зависят от ее оформления или не оформления.
И застройщик об этом прекрасно знал, когда начинал мутить свою мутку, а лопухаростью заводчан, не оформивших границы СЗЗ, он просто воспользовался. Ну и еще коррупцией в ДСиА он воспользовался конечно, уж это-то точно прекрасно знают о всех заводах в городе и их СЗЗ.
Предлагаю:
Точечную застройку снести, с застройщика взять штраф в пользу завода в размере стоимости его незаконной постройки.
Этому заводы деньги нахрен не нужны, там все нормально, а вот застройщик на что надеялся то, какие договоренности ) глаз нет что ли, не видно с чем рядом строят.
А какие красивые картинки на сайте застройщика были. А ведь рассматривал покупку в этом доме,но интуитивно чувствовал что там что-то не так. Место там гиблое, энергетика нехорошая.
А мне больше интересна не тема про завод, а тот дом на фотографии, который полностью в тени от "Грибоедова", интересно, а как жильцы этого дома, их все устраивает?
Точечнозастройщик построил дом без получения полного пакета разрешений и согласований. Ну, типа, потом продавим, заставим, засудим...
Практически, возвёл незаконную постройку.
Теперь хочет переложить свои проблемы на завод.
Это всё равно, что в доме купить квартиру без санузла, а потом требовать, чтобы тебя соседи в свой туалет пускали беспрепятственно.
Ну а в будущем ждем требований жильцов этого дома о закрытии завода: экология, шум, завод рядом с жилым домом и сквером... А покупая квартиру завод рядом не видели? Он давно здесь стоит, лет восемьдесят. И почему должен выполнять пожелания депутатов-временщиков и новосёлов? Не завод построили в жилой зоне, а наоборот.
Завод понять можно: если завтра у вас в благоустроенном красивом дворе раскопают детскую площадку с парковкой, чтоб подключить соседний дом и проложить к нему дорогу - вы тоже вряд ли рады будете. Как потом эту трубу обслуживать, отключать？ Проходной двор на территории устраивать？ Застройщик деньги получит, Сибэко тоже за тех. присоединение, а заводу то это вообще зачем？
Снова допнагрузка на теплосети, а трубы то там советские, СГК придётся для поддержания тепла топить ещё сильнее и выбросов будет ещё больше и смога будет ещё больше.
Подключив дом к трассе на своей территории, завод автоматически получает в этом месте постоянные раскопки и ремонты. СГК уже показало это по всему городу.
А такое заводу надо?
По закону сначала проект тепловых сетей нужно согласовывать с собственниками земельных участков, это прописывают в технических условиях СГК, при прокладывании вновь построенной теплотрассы у неё появится охранная зона на территории собственника земельного участка и он им пользоваться не сможет , что Застройщик не сделал, а теперь хочет свалить вину на других, и в наглую отжать чужую землю. Я бы не согласовал и не пустил на свой земельный участок не кого.
Я до сих пор удивляюсь , как это при такой бездарной застройке ещё держаться теплосети в городе ... я полагаю , что они уже на грани своих возможностей ...вопрос в том когда эта грань закончится ...? Я полагаю , что уже скоро ... и вот тогда ...
«СИБЭКО» отстойная контора, не удивительно, что выдали техусловия как попало и не глядя. Нам выдали ТУ и установили плату за подключение, потом заявили, что они плохо посчитали и теперь хотят больше денег. Судились с ними года два.
Интересно чем привлекали покупателей на этот дом по прямому соседству с заводом. Они же там не шарики надувают, а технические газы выпускают. А если форс-мажор какой? Или индивидуальные средства защиты им застройщик в комплектность квартир включил?
надуманная поблема, просто квартиры не распроданы, а вводить в эксплуатацию дом без жильцов не к чему. Та же Романтика, вечером посмотрите в 3х квартирах свет горит.
а в ТУ от СГК (СИБЭКО) точка врезки на территории другого хозяйствующего субъекта? или всё же нет? и проектировщик наружных коммуникаций подключения скворечника не в теме что проектную документацию надо согласовывать? как всё становится странно.... тут недавно радовались (была статья) что в городе на месте когда-то работающих заводов/предприятий (рабочие места жителей города) строятся пачками человейники...
Если что рванет на заводе то окна пострадают у новенькой новостройки,Я бы тоже задумался перед покупкой квартиры рядом с таким заводом)завод не денег хочет, там производят жидкий кислород, боятся наверно)))
Теплотрасса идёт по краю территории завода! И подключиться к ней не составляет никакого труда! Завод просто уперся и ни в какую не хочет никого туда пускать. Никакой опасности и урона подключение когда на теплотрассе не несёт! И все комментарии которые написаны что завод поступает в данном случае правильно неверны! Мы все с вами живём в одной стране мы являемся гражданами этой страны этакое наплевательское отношение со стороны завода к гражданам России вызывает у меня чувство отвращения. Данный завод в лице его директора поступают просто отвратительно! И по факту получается так что они не мешают людям обрести жилье. Более 100 человек не могут нормально жить им приходится ютиться у родственников, снимать жильё арендовать гаражи для хранения вещей! Такое отношение к людям со стороны директора завода просто бесчеловечно! Не удивлюсь что на данном заводе отношение к работникам данного предприятия просто отвратительно!
похоже, что никакого конфликта нет. застройщик понадеялся на "авось", СГК просто забил, ну а предприятие требует выполнения всех норм и правил, попутно стараясь обезопасить себя от возможных дальнейших претензий жильцов (привет "санитарная зона"). все типично... а жильцы могут пока себя утешать тем фактом, что у них есть нестандартная летняя резиденция)). что касается дальнейшего развития территории (Воинская, 69), то можно изменить что угодно, но только не розу ветров.
Заводские ринулись премию зарабатывать, поливая новостройку в своих комментах, а это весьмо подленько получается. Десятиэтажка, пятиэтажка построенные Кимом, детский сад, имели право находиться в их зоне, и ещё много, много частных домиков, в том числе коттедж самого дядьки Кима. Так что врезку придётся делать и дома новые только украсят запущенную местность, а заводам, тем более если вредным, вообще место у окраин или за городом!!!
Вот о людях никто подумать не хочет, ведь убытки несут финансовые, а еще что хуже здоровьем и нервами своими расплачиваются. Ситуация очень неприятная. Кто прав, кто не прав не разобрать, понятно одно люди деньги заплатили, в срок дом не сдали и даже ни один сотрудник не удосужился позвонить и разъяснить ситуацию. Дольщик свои обязательства выполнил, а вот застройщик нет, остальное вода.
А о чём думали, когда проектировали, согласовывали и строили?
Думали - отжать удастся? Вот и политика городского руководства - застроить и продать, а там пофиг всё....
И правильно, что подключить не дают.. Может хоть чему-то научит людей...
Вангую, что после подключения в точке на территории завода, проблемы у жильцов только начнутся. Потом ждите постоянные перебои с теплом, отключения и разборки на предмет - "чья труба и чья земля". И вообще, не очень умное решение, квартиры с видом на завод покупать.
Решение элементарное: там газовая труба проходит рядом, постройте небольшую крышную котельную на экологически чистых газовых конденсационных котлах. Уложиться можно миллионов в 10, не больше. Жадность и лень застройщика поражают:
Всем диванным критикам, экспертам и прочим умникам, не подавитесь слюной зависти. Живите в своих замечательных, благоустроенных, возле которых нет заводов, экологически чистых не скворечниках. Мы скоро заедем в свой дом, а вы так и будите сидеть с умным видом у монитора и учить других людей как надо было сделать, потому что на другое вы больше не способны. Всем добра!
Жители города Н! Кто сосед ЗАВОДА СИБТЕХГАЗ! ПИШИТЕ НА НЕГО! И ВОН ЗА ЧЕРТУ ГОРОДА! ЕЩЕ И МОРАЛЬНЫЙ ВРЕД И УЩЕРБ ЗДОРОВЬЮ ТРЕБУЙТЕ ПОНЕСЕННЫЙ ЗА ВСЕ ГОДА!
Что охранка не установлена на публичке и не отображена там, это не значит что ее нет.
На самом деле, в городе одно время многие новостройки строили свои автономные котельные, как правило на газе. Так, на 3-5 МК домов. Работает автоматически, тихо и непыльно. Никаких летних отключений ГВС, тепло в батареях по всем нормативам. Но почему-то это очень сильно задело доходы Сибэко и потом СГК. Подобные дома чуть ли не принудительно переключили на общие старые изношенные и почти неработоспособные теплотрассы Сибэко(СГК). Вот такая вот арифметика.
Знаю этот зааодик. Поганенькая контора.
В этой ситуации однозначно не прав завод. Труба, к которой должен подключиться дом, заводу не принадлежит. Сибэко дал точку подключения, застройщик должен от неё подключиться. То, что труба географически находится на территории завода - никакого значения не имеет. Максимум, что может потребовать завод - это благоустройство территории после выполнения работ. Препятствовать выполнению работ они не имеют права. В конце концов, доступ к трубе для выполнения работ застройщик может добиться через суд. В таком случае застройщик сможет обязать завод компенсировать все издержки - не только судебные, но и дольщикам за не вовремя выданные ключи.
как всегда сначала строят дом а дальше пусть жильцы выбивают (делают) разрешение на строительство с подключением электро энергии, теплоснабжением, водоканалом
Задолбали со своей точечной застройкой...
Может, надо было раньше шевелить полушариями и договариваться? А то спохватились в последний момент, когда дом уже готов..
сидят спецы, круглосуточно смакуют ,профи - но про алексея лучше получается
А ларчик просто открывается - существование санитарно-защитной зоны и вытекающие из этого факта ограничения не зависят от ее оформления или не оформления.
И застройщик об этом прекрасно знал, когда начинал мутить свою мутку, а лопухаростью заводчан, не оформивших границы СЗЗ, он просто воспользовался. Ну и еще коррупцией в ДСиА он воспользовался конечно, уж это-то точно прекрасно знают о всех заводах в городе и их СЗЗ.
Предлагаю:
Точечную застройку снести, с застройщика взять штраф в пользу завода в размере стоимости его незаконной постройки.
Этому заводы деньги нахрен не нужны, там все нормально, а вот застройщик на что надеялся то, какие договоренности ) глаз нет что ли, не видно с чем рядом строят.
А какие красивые картинки на сайте застройщика были. А ведь рассматривал покупку в этом доме,но интуитивно чувствовал что там что-то не так. Место там гиблое, энергетика нехорошая.
А мне больше интересна не тема про завод, а тот дом на фотографии, который полностью в тени от "Грибоедова", интересно, а как жильцы этого дома, их все устраивает?
жилье в опе мира какой-то. нашли где покупать скворечники, в промзоне))
Точечнозастройщик построил дом без получения полного пакета разрешений и согласований. Ну, типа, потом продавим, заставим, засудим...
Практически, возвёл незаконную постройку.
Теперь хочет переложить свои проблемы на завод.
Это всё равно, что в доме купить квартиру без санузла, а потом требовать, чтобы тебя соседи в свой туалет пускали беспрепятственно.
Ну а в будущем ждем требований жильцов этого дома о закрытии завода: экология, шум, завод рядом с жилым домом и сквером... А покупая квартиру завод рядом не видели? Он давно здесь стоит, лет восемьдесят. И почему должен выполнять пожелания депутатов-временщиков и новосёлов? Не завод построили в жилой зоне, а наоборот.
Завод понять можно: если завтра у вас в благоустроенном красивом дворе раскопают детскую площадку с парковкой, чтоб подключить соседний дом и проложить к нему дорогу - вы тоже вряд ли рады будете. Как потом эту трубу обслуживать, отключать？ Проходной двор на территории устраивать？ Застройщик деньги получит, Сибэко тоже за тех. присоединение, а заводу то это вообще зачем？
имел дело с этим сибтехгазом.На редкость мерзкая организация,считают себя пупом земли.Слишком много на себя берут там.
при, Бойко мэое не могло быть..! Голосуете не за за кого, с умом надо..! А вообще, Собчак Ксения мне нравится, о
Снова допнагрузка на теплосети, а трубы то там советские, СГК придётся для поддержания тепла топить ещё сильнее и выбросов будет ещё больше и смога будет ещё больше.
летом ключи получат )
Подключив дом к трассе на своей территории, завод автоматически получает в этом месте постоянные раскопки и ремонты. СГК уже показало это по всему городу.
А такое заводу надо?
По закону сначала проект тепловых сетей нужно согласовывать с собственниками земельных участков, это прописывают в технических условиях СГК, при прокладывании вновь построенной теплотрассы у неё появится охранная зона на территории собственника земельного участка и он им пользоваться не сможет , что Застройщик не сделал, а теперь хочет свалить вину на других, и в наглую отжать чужую землю. Я бы не согласовал и не пустил на свой земельный участок не кого.
а между тем на дворе зима, и отсутствие отопления в построенном доме чревато всякими проблемами-повреждениями..
Я до сих пор удивляюсь , как это при такой бездарной застройке ещё держаться теплосети в городе ... я полагаю , что они уже на грани своих возможностей ...вопрос в том когда эта грань закончится ...? Я полагаю , что уже скоро ... и вот тогда ...
«СИБЭКО» отстойная контора, не удивительно, что выдали техусловия как попало и не глядя. Нам выдали ТУ и установили плату за подключение, потом заявили, что они плохо посчитали и теперь хотят больше денег. Судились с ними года два.
Руководство завода видимо хорошо помнит сказку про заюшкину избушку ) Сказка ложь, да в ней намек. Пусть изыскивают другую точку подключения
Интересно чем привлекали покупателей на этот дом по прямому соседству с заводом. Они же там не шарики надувают, а технические газы выпускают. А если форс-мажор какой? Или индивидуальные средства защиты им застройщик в комплектность квартир включил?
надуманная поблема, просто квартиры не распроданы, а вводить в эксплуатацию дом без жильцов не к чему. Та же Романтика, вечером посмотрите в 3х квартирах свет горит.
а в ТУ от СГК (СИБЭКО) точка врезки на территории другого хозяйствующего субъекта? или всё же нет? и проектировщик наружных коммуникаций подключения скворечника не в теме что проектную документацию надо согласовывать? как всё становится странно.... тут недавно радовались (была статья) что в городе на месте когда-то работающих заводов/предприятий (рабочие места жителей города) строятся пачками человейники...
Мы против точечной застройки! В таких домах бездомным жильё не дают!
СНЕСТИ ЗАВОД! ПОСТРОИТЬ БАССЕЙН И ДЛЯ ЛЮДЕЙ! ЗАВОД ЗА ПРЕДЕЛЫ ГОРДА! ЧАСТНЫЙ СЕКТОР ВООБЩЕ РЯДОМ! ЧТО ДЕЛЯТ? О ЛЮДЯХ СОВСЕМ ПЕРЕСТАЛИ ДУМАТЬ!
Если что рванет на заводе то окна пострадают у новенькой новостройки,Я бы тоже задумался перед покупкой квартиры рядом с таким заводом)завод не денег хочет, там производят жидкий кислород, боятся наверно)))
"Грибоедов". Говорящее название. Перечитайте "Мастера и Маргариту. Там все кончилось печально.
Давно пора завод за черту города перенести! Нечего ему там делать.
Теплотрасса идёт по краю территории завода! И подключиться к ней не составляет никакого труда! Завод просто уперся и ни в какую не хочет никого туда пускать. Никакой опасности и урона подключение когда на теплотрассе не несёт! И все комментарии которые написаны что завод поступает в данном случае правильно неверны! Мы все с вами живём в одной стране мы являемся гражданами этой страны этакое наплевательское отношение со стороны завода к гражданам России вызывает у меня чувство отвращения. Данный завод в лице его директора поступают просто отвратительно! И по факту получается так что они не мешают людям обрести жилье. Более 100 человек не могут нормально жить им приходится ютиться у родственников, снимать жильё арендовать гаражи для хранения вещей! Такое отношение к людям со стороны директора завода просто бесчеловечно! Не удивлюсь что на данном заводе отношение к работникам данного предприятия просто отвратительно!
похоже, что никакого конфликта нет. застройщик понадеялся на "авось", СГК просто забил, ну а предприятие требует выполнения всех норм и правил, попутно стараясь обезопасить себя от возможных дальнейших претензий жильцов (привет "санитарная зона"). все типично... а жильцы могут пока себя утешать тем фактом, что у них есть нестандартная летняя резиденция)). что касается дальнейшего развития территории (Воинская, 69), то можно изменить что угодно, но только не розу ветров.
СНЕСТИ ЗАВОД! НАДО ЛЮДЯМ ПОМОГАТЬ!
Заводские ринулись премию зарабатывать, поливая новостройку в своих комментах, а это весьмо подленько получается. Десятиэтажка, пятиэтажка построенные Кимом, детский сад, имели право находиться в их зоне, и ещё много, много частных домиков, в том числе коттедж самого дядьки Кима. Так что врезку придётся делать и дома новые только украсят запущенную местность, а заводам, тем более если вредным, вообще место у окраин или за городом!!!
Вот о людях никто подумать не хочет, ведь убытки несут финансовые, а еще что хуже здоровьем и нервами своими расплачиваются. Ситуация очень неприятная. Кто прав, кто не прав не разобрать, понятно одно люди деньги заплатили, в срок дом не сдали и даже ни один сотрудник не удосужился позвонить и разъяснить ситуацию. Дольщик свои обязательства выполнил, а вот застройщик нет, остальное вода.
Не верю,что застройщик не знал об этой проблеме когда собирал деньги с людей.
А о чём думали, когда проектировали, согласовывали и строили?
Думали - отжать удастся? Вот и политика городского руководства - застроить и продать, а там пофиг всё....
И правильно, что подключить не дают.. Может хоть чему-то научит людей...
Вангую, что после подключения в точке на территории завода, проблемы у жильцов только начнутся. Потом ждите постоянные перебои с теплом, отключения и разборки на предмет - "чья труба и чья земля". И вообще, не очень умное решение, квартиры с видом на завод покупать.
Руководство Сибтехгаза хочет взятку получить, других вариантов не вижу.
Сибтезгаз - не забывайте, земля круглая, вам это все обязательно вернется - в тройном размере!
Решение элементарное: там газовая труба проходит рядом, постройте небольшую крышную котельную на экологически чистых газовых конденсационных котлах. Уложиться можно миллионов в 10, не больше. Жадность и лень застройщика поражают:
СибтехГаз НЕПРАВ! ЛЮДЯМ НЕ ГАВНИТЕ!
А как же застройщик разрешение на строительство у Локтя получил, без предоставления данных обо всех согласованиях на коммуналку?..
Всем диванным критикам, экспертам и прочим умникам, не подавитесь слюной зависти. Живите в своих замечательных, благоустроенных, возле которых нет заводов, экологически чистых не скворечниках. Мы скоро заедем в свой дом, а вы так и будите сидеть с умным видом у монитора и учить других людей как надо было сделать, потому что на другое вы больше не способны. Всем добра!
а почему Сибтех газ до сих пор работает по соседству с домами! Снести его! А завод отправить ЗА ЧЕРТУ ГОРОДА!
Строить многоэтажки в непосредственной близи от взрывоопасного производства ядовитых газов - это преступление.
Жители города Н! Кто сосед ЗАВОДА СИБТЕХГАЗ! ПИШИТЕ НА НЕГО! И ВОН ЗА ЧЕРТУ ГОРОДА! ЕЩЕ И МОРАЛЬНЫЙ ВРЕД И УЩЕРБ ЗДОРОВЬЮ ТРЕБУЙТЕ ПОНЕСЕННЫЙ ЗА ВСЕ ГОДА!
Не спроста соц.сети забросили на полгода, просто работать не хотят застройщики, а вину всю на кого угодно скидывают, только не на себя, ну-ну