"У меня есть серьёзные опасения, что возникнет «эффект последнего дома», когда в омуте финансовой несостоятельности объекты будут достраиваться абы как."
А до этого они строились хорошо и качественно :-D
Все это растекание мыслёй по черенку можно заменить одной парадигмой, что строить будут те, кто имеет доступ к деньгам, т.е. московские девелоперы. Вот и все. Для этого и введены новые правила на строительном рынке. И не только на строительном. Вся страна строится ротенбергами и другими друзьями по кооперативу, если вы не заметили еще. Администрация гаранта конституции накидывает проект, а карманный олигарх осваивает. А народ голосует за это безобразие. Так и живем.
Пирамида рухнула, халявы больше не будет.
Стать новыми обманутыми дольщиками закон боле не дозволяет.
Аяяйяй, бедный "строительный" бизнес, что же с нами будет.
В Новосибирске агентств недвижимости, больше чем строительных организаций, и все директора и специалисты считают себя знатоками в девелопменте, только все их прогнозы как у Ягудина про погоду
Так давно это всё рухнуло. Алчные банкиры предлагают ипотеку под бешеные проценты: взял два миллиона - отдавай восемь постепенно. Алчные застройщики за эти два миллиона способны предложить лишь каморку с ванной и туалетом в тесной 25-этажке на Южно-Чемском. (Не суть важно, что именно там нет 25-этажек, захотят - построят.) Всё, господа, круг замкнулся. Причём давно, ещё до 2014 года. Так что конец близок.
Слово "строительство" слишком конструктивное для именования застройщицкого бизнеса. Застройщики не строят, они застраивают, превращая пространство в бабло. Их цель не построить жизненную среду, а использовать пространство для максимальной добычи бабла. В результате, мы имеем Новотараканск.
Мошенники, создавшие финансово-жилищные пирамиды и надувшие пузырь на жилищном рынке в угоду банкирам, должны сидеть пожизненно в тюрьме! За их деяниями тысячи искалеченных жизней, судеб. Миллионы не родившихся детей!
В Америке новые дома уже давно строятся на банковские кредиты (там процент кредита ниже, нашим банкам давно пора тоже снизить проценты). Покупатели квартир дают задаток и всё. Банк даёт ипотеку покупателю только тогда, когда дом сдан! Ипотеку там можно взять под 3 - 4 %.
И никаких обманутых дольщиков нет!!!
Не могу понять, в чем суть агентств недвижимости. Машины же люди сами продают, в салон отдают только неликвид, либо по трейд ин. Ладно бы они квартиры выкупали на свои, так нет же. Сайты все одинаковые, где объявления висят, агентства их на тот же НГС и выкладывают. Безопасности сделки по факту они тоже гарантировать не могут.
давно пора, порядок навести
строят не на свои, а на чужие...
...потом с плакатами стоят от власти квартир требуют или уголовных дел, сейчас - эта лавочка прикроется для авантюристов -
Если отбирать все деньги у граждан, на что надеялись? Купить у вас они ничего не смогут. Живут только реиноваторщики, так как им платит бюджет косвенно.
Давно пора прекращать это безумное и ненужное строительство. Ради прибыли и выручки заселили весь город непонятно каким народом. Этот народ приехал в горо, набрал ипотек, а работать неумеет и неможет. И теперь город из за приезжих превращён в сплошной азиатский базар из деревенских торгашей. Каждый у кого нет специальности, превратился в менеджера по продажам. Стыдно смотреть на эту безобразие.
Не к солидарной ответственности, а к субсидиарной. Именно так называется случай, когда в рамках дела о банкротстве юридического лица с его директора и прочих контролирующих лиц взыскивается непогашенная сумма задолженности перед кредиторами.
Так называемый «эффект последнего дома» спровоцирует несостоятельных застройщиков бросить незавершенные стройки, обанкротиться и скрыться. Количество обманутых дольщиков вырастет в разы, что может вызвать социальный взрыв, т.к. этим людям терять уже нечего. Ничего хорошего это нововведение не принесет.
Как надоели такие "плачи Ярославны". Миллиарды гребут, людей в погребах гноят и ещё ноют, что невыгодно им!! Вас бы в погреб посадить, чтоб пожили там, погорбатились за 3 копейки зарплаты полжизни. Вот я бы посмотрел тогда на строителей. А так целыми днями на Мальдивах (не тех, которые за ул. Выборной), постыдились бы тявкать на несчастливую жизнь!
Просто ни кто не сможет брать себе ярмо на 40 кв. метров по 72 тысячи за кв. метр.
Зачем ?
тратить жизнь, молодость, на коробку в которой даже тесно семью заводить.
Это светлое будущее нам предлагают
Так они и так строятся фактически у всех абы-как. Через пару лет после сдачи всё начинает сыпаться, распадаться, ржаветь и валиться. Как будто бы в этом государстве напрочь отсутствуют надзорные органы.
Может пора переходить на малоэтажное строительство, оно есть во всем мире. Дома - муравейники с сомнительным качеством застройки на отшибе города, где негде работать, не доехать по пробкам мало кому нравятся .
"Многие застройщики годами работали, используя эффект пирамиды, когда объект достраивался на средства, собранные с продажи следующего, только начатого дома.", ага, а средства эти собирали с дольщиков начатого дома, и нередка была ситуация, когда человек внес деньги, а строительство его дома замораживалось, так как "деньги заканчивались", зато тот-другой объект достраивался. Очень хорошо, что застройщикам перекрыли прямой доступ к деньгам дольщиков, может теперь рынок немного почиститься от мошенников и "застройщиков" однодневок.
Нам в ЧОПе квартиры не нужны мы пока живем в палатках потому что лето а зиме нам директор построит казарму одну на всех. А сам директор ЧОПА живет в штабе.
Отчаянный шаг власти ограничить конкуренцию, дабы цены на жильё не посыпались вниз. Похоже, что те, которые получили все бумажки для дальнейшей работы (а это далеко не самые честные), отобьют свои затраты на вхожесть на все 300%, и будут получать свои кровные столько, сколько захотят. А платить будешь ты, дорогой покупатель. Или недорогой. В общем, неважно — цену свою за дорогое и некачественное жильё ты заплатишь.
Ипотека давно превратилась в инструмент отъёма денег. Выплатить её простому трудяге нереально и до конца жизни. А вот клюют граждане на такую наживку очень хорошо.
Давно пора вводить уголовку за недострой, только Не год, два давать, а десять, двадцать. А то получается украл 50 лямов - отсидел год и по удо вышел! Все за!? По мне 50 лямов никогда Не заработать по честному. В 14 году однушку взял 1,3 лям в ипотеке, до сих пор отдаю. Но брал однушку когда окна вставили, электричество подвели и теплотрассу прокладывали. В россии Не кредиты, а кабола пожизненная, вернее петля.
Все верно скоро цены на квартиры взлетят,т.к их будет меньше строиться,на вторичном рынке останется меньше предложений хороших квартир,качество ухудшится сдаваемого жилья ,поэтому пока не поздно надо брать на вторичном рынке с ремонтом и жить спокойно, а не думать ,что подешевеет.Но это дело каждого ,кто верит в светлое будущее пусть ждет понижения цен,кто реалист будет покупать..
Как можно при доходе в 40-100% с дома не отложить средств на строительство из собственного кармана? Имхо - у нас куча откровенно неумелых застройщиков, которые регулярно плюют на грамотную организацию стройки, на контроль подрядчиков и на всё вообще - лишь бы дом в первые 5 лет не завалился, а всё остальное вообще не проблема. Пусть уходят с рынка, лучше уж никак не строить, чем вот так.
Какой то бред.. вы о чем тут пишите? Какой #Жизньналаживается!(( Тут меня нагрел через расийский суд один колл- центр на 21т.р.. придётся выплачивать, но самое интересное, что головной офис находится в Германии!((
А вот интересно. По системе эскроу мне, как дольщику, оплатившему свой взнос в банк, будут начисляться проценты на депозит? Банки ведь практически моими деньгами кредитуют стройку под вполне себе нормальный процент.
Пусть будет 10 застройщиков, но чтобы строили как немцы, дорого и качественно, чтобы низшие социальные слои не смогли покупать квартиры, а строили частные дома за городом.
Лезть в наше время в ипотеку за новостройку, которой физически ещё нет или не сдана- полное безумие.
Все это мне кажется задумано для другого. банку нужен %, а кто банки содержит и доли акций? получает потом прибыл? - те кто придумал эти законы))
"У меня есть серьёзные опасения, что возникнет «эффект последнего дома», когда в омуте финансовой несостоятельности объекты будут достраиваться абы как."
А до этого они строились хорошо и качественно :-D
Все это растекание мыслёй по черенку можно заменить одной парадигмой, что строить будут те, кто имеет доступ к деньгам, т.е. московские девелоперы. Вот и все. Для этого и введены новые правила на строительном рынке. И не только на строительном. Вся страна строится ротенбергами и другими друзьями по кооперативу, если вы не заметили еще. Администрация гаранта конституции накидывает проект, а карманный олигарх осваивает. А народ голосует за это безобразие. Так и живем.
Пирамида рухнула, халявы больше не будет.
Стать новыми обманутыми дольщиками закон боле не дозволяет.
Аяяйяй, бедный "строительный" бизнес, что же с нами будет.
В Новосибирске агентств недвижимости, больше чем строительных организаций, и все директора и специалисты считают себя знатоками в девелопменте, только все их прогнозы как у Ягудина про погоду
Так давно это всё рухнуло. Алчные банкиры предлагают ипотеку под бешеные проценты: взял два миллиона - отдавай восемь постепенно. Алчные застройщики за эти два миллиона способны предложить лишь каморку с ванной и туалетом в тесной 25-этажке на Южно-Чемском. (Не суть важно, что именно там нет 25-этажек, захотят - построят.) Всё, господа, круг замкнулся. Причём давно, ещё до 2014 года. Так что конец близок.
Слово "строительство" слишком конструктивное для именования застройщицкого бизнеса. Застройщики не строят, они застраивают, превращая пространство в бабло. Их цель не построить жизненную среду, а использовать пространство для максимальной добычи бабла. В результате, мы имеем Новотараканск.
Мошенники, создавшие финансово-жилищные пирамиды и надувшие пузырь на жилищном рынке в угоду банкирам, должны сидеть пожизненно в тюрьме! За их деяниями тысячи искалеченных жизней, судеб. Миллионы не родившихся детей!
В Америке новые дома уже давно строятся на банковские кредиты (там процент кредита ниже, нашим банкам давно пора тоже снизить проценты). Покупатели квартир дают задаток и всё. Банк даёт ипотеку покупателю только тогда, когда дом сдан! Ипотеку там можно взять под 3 - 4 %.
И никаких обманутых дольщиков нет!!!
А оставшимся 20-ти (и их семьям) на всякий случай запретить выезд за рубеж - что ж, в любой профессии есть свои издержки.
Не могу понять, в чем суть агентств недвижимости. Машины же люди сами продают, в салон отдают только неликвид, либо по трейд ин. Ладно бы они квартиры выкупали на свои, так нет же. Сайты все одинаковые, где объявления висят, агентства их на тот же НГС и выкладывают. Безопасности сделки по факту они тоже гарантировать не могут.
давно пора, порядок навести
строят не на свои, а на чужие...
...потом с плакатами стоят от власти квартир требуют или уголовных дел, сейчас - эта лавочка прикроется для авантюристов -
Если отбирать все деньги у граждан, на что надеялись? Купить у вас они ничего не смогут. Живут только реиноваторщики, так как им платит бюджет косвенно.
Давно пора прекращать это безумное и ненужное строительство. Ради прибыли и выручки заселили весь город непонятно каким народом. Этот народ приехал в горо, набрал ипотек, а работать неумеет и неможет. И теперь город из за приезжих превращён в сплошной азиатский базар из деревенских торгашей. Каждый у кого нет специальности, превратился в менеджера по продажам. Стыдно смотреть на эту безобразие.
Не к солидарной ответственности, а к субсидиарной. Именно так называется случай, когда в рамках дела о банкротстве юридического лица с его директора и прочих контролирующих лиц взыскивается непогашенная сумма задолженности перед кредиторами.
видимо не стоит покупать квартиру в новостройке
Так называемый «эффект последнего дома» спровоцирует несостоятельных застройщиков бросить незавершенные стройки, обанкротиться и скрыться. Количество обманутых дольщиков вырастет в разы, что может вызвать социальный взрыв, т.к. этим людям терять уже нечего. Ничего хорошего это нововведение не принесет.
Какие квартиры с новостройками.жрать не чего.все володьке отдаем
Как надоели такие "плачи Ярославны". Миллиарды гребут, людей в погребах гноят и ещё ноют, что невыгодно им!! Вас бы в погреб посадить, чтоб пожили там, погорбатились за 3 копейки зарплаты полжизни. Вот я бы посмотрел тогда на строителей. А так целыми днями на Мальдивах (не тех, которые за ул. Выборной), постыдились бы тявкать на несчастливую жизнь!
Просто ни кто не сможет брать себе ярмо на 40 кв. метров по 72 тысячи за кв. метр.
Зачем ?
тратить жизнь, молодость, на коробку в которой даже тесно семью заводить.
Это светлое будущее нам предлагают
Так они и так строятся фактически у всех абы-как. Через пару лет после сдачи всё начинает сыпаться, распадаться, ржаветь и валиться. Как будто бы в этом государстве напрочь отсутствуют надзорные органы.
Может пора переходить на малоэтажное строительство, оно есть во всем мире. Дома - муравейники с сомнительным качеством застройки на отшибе города, где негде работать, не доехать по пробкам мало кому нравятся .
"Многие застройщики годами работали, используя эффект пирамиды, когда объект достраивался на средства, собранные с продажи следующего, только начатого дома.", ага, а средства эти собирали с дольщиков начатого дома, и нередка была ситуация, когда человек внес деньги, а строительство его дома замораживалось, так как "деньги заканчивались", зато тот-другой объект достраивался. Очень хорошо, что застройщикам перекрыли прямой доступ к деньгам дольщиков, может теперь рынок немного почиститься от мошенников и "застройщиков" однодневок.
Нам в ЧОПе квартиры не нужны мы пока живем в палатках потому что лето а зиме нам директор построит казарму одну на всех. А сам директор ЧОПА живет в штабе.
Ну и ладно, проходимцев станет меньше.
наконец то.
Меньше домов - меньше понаехавших в город.
Новосибирск от этого только выиграет.
Отчаянный шаг власти ограничить конкуренцию, дабы цены на жильё не посыпались вниз. Похоже, что те, которые получили все бумажки для дальнейшей работы (а это далеко не самые честные), отобьют свои затраты на вхожесть на все 300%, и будут получать свои кровные столько, сколько захотят. А платить будешь ты, дорогой покупатель. Или недорогой. В общем, неважно — цену свою за дорогое и некачественное жильё ты заплатишь.
Эту коррупцию породил Путин!
Ипотека давно превратилась в инструмент отъёма денег. Выплатить её простому трудяге нереально и до конца жизни. А вот клюют граждане на такую наживку очень хорошо.
Давно пора вводить уголовку за недострой, только Не год, два давать, а десять, двадцать. А то получается украл 50 лямов - отсидел год и по удо вышел! Все за!? По мне 50 лямов никогда Не заработать по честному. В 14 году однушку взял 1,3 лям в ипотеке, до сих пор отдаю. Но брал однушку когда окна вставили, электричество подвели и теплотрассу прокладывали. В россии Не кредиты, а кабола пожизненная, вернее петля.
Все верно скоро цены на квартиры взлетят,т.к их будет меньше строиться,на вторичном рынке останется меньше предложений хороших квартир,качество ухудшится сдаваемого жилья ,поэтому пока не поздно надо брать на вторичном рынке с ремонтом и жить спокойно, а не думать ,что подешевеет.Но это дело каждого ,кто верит в светлое будущее пусть ждет понижения цен,кто реалист будет покупать..
Как можно при доходе в 40-100% с дома не отложить средств на строительство из собственного кармана? Имхо - у нас куча откровенно неумелых застройщиков, которые регулярно плюют на грамотную организацию стройки, на контроль подрядчиков и на всё вообще - лишь бы дом в первые 5 лет не завалился, а всё остальное вообще не проблема. Пусть уходят с рынка, лучше уж никак не строить, чем вот так.
Упаси нас бог от таких экспертов-сказочников.
Какой то бред.. вы о чем тут пишите? Какой #Жизньналаживается!(( Тут меня нагрел через расийский суд один колл- центр на 21т.р.. придётся выплачивать, но самое интересное, что головной офис находится в Германии!((
Дела,конечно,хреновые..Строительные компании-это ведь налоги,рабочие места...Сколько людей останутся без работы.
нам либералам, квартиры покупать.. не надо.. нам америка даёт через, серфикат прочности и интернет блогерства...
А вот интересно. По системе эскроу мне, как дольщику, оплатившему свой взнос в банк, будут начисляться проценты на депозит? Банки ведь практически моими деньгами кредитуют стройку под вполне себе нормальный процент.
Ну вот и уже не будет обманутых дольщиков.
Пусть будет 10 застройщиков, но чтобы строили как немцы, дорого и качественно, чтобы низшие социальные слои не смогли покупать квартиры, а строили частные дома за городом.
При Брежневе такого не было !!!
Ну и слава богу! Кому нужно, тот построит частный дом. Хватит этих скворечников, дорог все равно нет.