а вот ещё, "великое", как бы случайное заблуждение, которое из раза в раз повторяет Елена Ермолаева, RID Analytics
"В ближайшее время ситуация будет зависеть от состояния экономики — есть данные о том, что ВВП начинает выбираться из отрицательной зоны".
нет, от ВВП здесь уже ничего не зависит.
что же вы "аналитик" не вспоминали про ВВП когда бурно росли цены? ведь недвижимость, 15 лет, росла не по макроэкономическим показателям, а по закону пирамиды, бума, ажиотажа, вызванного тем, что население, первый раз в жизни, получило доступ к кредитам. ВВП, за 15 лет, вырос, грубо в 2 раза, а недвижка, подорожала в 15 раз. цены недвижки, улетели далеко вперед, без оглядки на все экономические показатели, в т.ч., на инфляцию и доходы населения.
вообщем, очень некрасиво, жонглировать экономической статистикой и пытаться с ее помощью поддержать, кому то очень нужную, ценовую пирамиду.
будете продолжать вспоминать ВВП. буду вам рассказывать о росте ВВП в наши "счастливые" 30 -е годы, когда население было загнанно в нищету. и о росте ВВП в застойные годы, который, как то "случайно", довел страну до того, что у государства кончились деньги на закупку хлеба (импортного зерна)
Слушайте, объясните мне, куда деваются старые квартиры?
Едят их что ли?
Прироста населения в городе нет, почему опять молодежь ноет, что им жить негде, а ипотека рабство?
У меня после смерти бабушек-дедушек осталось 2 квартиры, стоят закрытые, не нужны мне пока. Может, детям пригодятся.
У остальных родственники не умирают? С собой недвижимость забирают?
Откуда такая адская потребность в вечной покупке жилья и бесконечной стройке.
Я не стал брать ипотеку в Новосибирске, с таким качеством экономики и, в целом, города, это опрометчиво. Взял ипотеку в Москве, цены повыше , но с работой надежнее и платят больше.
чем так плохи студии ? молодой студент вполне может на нее заработать и гордится что купил на свои а не выселял свою бабулю в маленькую комнатку.Студия это как малолитражка зато своя.Джипы и бентлей тоже хорошо ,но все живут по средствам .Студии часто легче сдать в аренду сделать кординальный ремонт и комуналка на них ничтожна .Я например купил порядка 7 студий и сдаю их в аренду через агенства .не сдается одна студия в одном районе города переезжаю в другую сдаю свою более чем удобнои ипотеку спокойно гашу и на машины неплохие хватает .А что касается европы там этих студий тем более навалом так как спрос есть спрос
Когда покупала свою первую квартиру, очень хотелось новостройку, без соседей-алкоголиков, чтоб в подъезде было чисто, и все новое.. Купила в КМС: подъезд один, на этаже 10 квартир,25 этажей, количество грязи на первом этаже зашкаливает, лифты - вообще отдельная тема, в часы пик народу тьма, выходят - заходят на каждом этаже, припарковаться вечно негде, детская площадка убогая, озеленения минимум, клумбу на газоне разбили - уже хорошо, никаких деревьев.
Через пару лет захотелось съехать.. Выбрала тоже новостройку, уже 19 этажей, количество квартир на этаже 5, три подъезда. Площадка детская хорошая, деревья высажены, кустарники. Хорошая отделка в доме, и вроде все хорошо, но.. на детской площадке очереди в песочницу и на качели, машин тоже много..
Предстоит расширение и начинаю поглядывать на сталинки - хрущевки: уютные тихие дворики, утопающие в зелени, машин мало и мест на детских площадках хватает всем..
Люди пожили в убогих скворечниках. Хочется комфортного жилья, с хорошим обустройством территории и адекватным количеством этажей и квартир на этажах. Вот на такое жилье будет спрос.
Цены на жилье в Новосибирске давно уже стали неадекватно "задранными". Алчность застройщиков и банкиров не позволяет им осознать, что ситуация коренным образом изменилась, и комментарии руководителей строительных компаний тому - красноречивое подтверждение.
Показательно, что некоторые, как Астахов, например, не владеют даже базовыми финансовыми знаниями, полагая: "это дом — он как стоял, так и будет стоять, а бумажки обесцениваются". Смешно читать, честное слово )))
Человек даже не знает критериев оценки финансового актива, таких как: ликвидность, доходность, риски и пр.
Надеюсь, жизнь скоро образумит, и на рынке недвижимости останутся только настоящие профессионалы.
Никогда не нравилось новое жильё, какое-то оно "неживое" что-ли... И меняла свои меньшие квартиры на большие только на вторичке, даже не рассматривались эти ужасные муравейники. У каждой квартиры есть своя аура, и всегда понимала моя ли это квартира, или не моя, по внутренним ощущениям, когда приходила на просмотр. Намного приятнее жить в невысоком доме, малолюдном подъезде, где все друг друга знают, здороваются, общаются. Всегда есть места у дома для парковки. Не то, что в этих "каменных джунглях". Почему-то 1-к хрущевка 32м2 в 4-х или 5-ти этажном доме пугает молодых, а студия в 16-ти или 19-ти этажном доме нет... Ещё и с отвратительным качеством строительства. А хрущевки ещё лет 100 простоят.
Нет, я ещё пойму 2-3-комнатные студии... Но ОДНУ комнату в 20 квадратов пусть и свою?? Нет, уж лучше вторую часть ипотекой докредитовать и жить потом спокойно. А не можешь позволить - поживи ещё годик с родителями, покопи. Ну как-то так.
Сестра живет в Германии более 10 лет. Купили в пригороде двухэтажный дом в ипотеку, гараж на 2 машины, участок небольшой. Говорит, ой, как нам долго платить еще за эту ипотеку, и процент у нас большой: соседи, говорит, платят 3,2%, а у нас 3,6% годовых.
Ага, видели бы они наши зверские условия по ипотеке...
Нигде не писали про строительство домов на ул. Объединения. Работало около 10! кранов, сейчас ни одного, построили 5 коробок , полагаю 16 этажей, и все умерло, что это было? Может для армии строили? Предвзятого отношения к сибиту не понимаю. Отличный материал во всех отношениях и очень удобно делать перепланировку. Гораздо лучше, чем кирпичные в кавычках дома со стенами в пол-кирпича и минватой между ними, а то и откровенным белым пенопластом низкой плотности. Пожил летом в монолитном доме от Сибири, вентиляция работала и сторона не солнечная. Невыносимая духота, как ее не называй, эконом или эконом плюс.
У меня знакомый в середине 90-х хорошо зарабатывал и купил подержанный джип за 20 000 долларов — столько тогда стоила не самая плохая 3-комнатная квартира на Челюскинском жилмассиве. Сам при этом жил с семьей и детьми с родителями. Попонтоваться захотелось на джипе. Потом дела пошли хуже, сейчас так и живет с родителями и рассказывает про алчность застройщиков и банков, из-за которых он не может купить квартиру. Ездит по прежнему на джипе, только уже на новом, купленном в кредит.
В Новосибирске сегодня 36 млрд руб. лежит на депозитах в банке.на 36000 тыс студий хватит.
если в доме 300 кв то надо 120 домов.
а вот ещё, "великое", как бы случайное заблуждение, которое из раза в раз повторяет Елена Ермолаева, RID Analytics
"В ближайшее время ситуация будет зависеть от состояния экономики — есть данные о том, что ВВП начинает выбираться из отрицательной зоны".
нет, от ВВП здесь уже ничего не зависит.
что же вы "аналитик" не вспоминали про ВВП когда бурно росли цены? ведь недвижимость, 15 лет, росла не по макроэкономическим показателям, а по закону пирамиды, бума, ажиотажа, вызванного тем, что население, первый раз в жизни, получило доступ к кредитам. ВВП, за 15 лет, вырос, грубо в 2 раза, а недвижка, подорожала в 15 раз. цены недвижки, улетели далеко вперед, без оглядки на все экономические показатели, в т.ч., на инфляцию и доходы населения.
вообщем, очень некрасиво, жонглировать экономической статистикой и пытаться с ее помощью поддержать, кому то очень нужную, ценовую пирамиду.
будете продолжать вспоминать ВВП. буду вам рассказывать о росте ВВП в наши "счастливые" 30 -е годы, когда население было загнанно в нищету. и о росте ВВП в застойные годы, который, как то "случайно", довел страну до того, что у государства кончились деньги на закупку хлеба (импортного зерна)
Умиляет оптимизм застройщиков-страна по уровню покупательской способности на уровень Индии откатилась а цены на недвижимость как в Эуропэ!
Думал прикупить офис под шумок кризиса -так ценник такой,что его снимать можно 15 лет!!! А кто то же вложился-платит содержание а помещения пустуют
Слушайте, объясните мне, куда деваются старые квартиры?
Едят их что ли?
Прироста населения в городе нет, почему опять молодежь ноет, что им жить негде, а ипотека рабство?
У меня после смерти бабушек-дедушек осталось 2 квартиры, стоят закрытые, не нужны мне пока. Может, детям пригодятся.
У остальных родственники не умирают? С собой недвижимость забирают?
Откуда такая адская потребность в вечной покупке жилья и бесконечной стройке.
Я не стал брать ипотеку в Новосибирске, с таким качеством экономики и, в целом, города, это опрометчиво. Взял ипотеку в Москве, цены повыше , но с работой надежнее и платят больше.
чем так плохи студии ? молодой студент вполне может на нее заработать и гордится что купил на свои а не выселял свою бабулю в маленькую комнатку.Студия это как малолитражка зато своя.Джипы и бентлей тоже хорошо ,но все живут по средствам .Студии часто легче сдать в аренду сделать кординальный ремонт и комуналка на них ничтожна .Я например купил порядка 7 студий и сдаю их в аренду через агенства .не сдается одна студия в одном районе города переезжаю в другую сдаю свою более чем удобнои ипотеку спокойно гашу и на машины неплохие хватает .А что касается европы там этих студий тем более навалом так как спрос есть спрос
Когда покупала свою первую квартиру, очень хотелось новостройку, без соседей-алкоголиков, чтоб в подъезде было чисто, и все новое.. Купила в КМС: подъезд один, на этаже 10 квартир,25 этажей, количество грязи на первом этаже зашкаливает, лифты - вообще отдельная тема, в часы пик народу тьма, выходят - заходят на каждом этаже, припарковаться вечно негде, детская площадка убогая, озеленения минимум, клумбу на газоне разбили - уже хорошо, никаких деревьев.
Через пару лет захотелось съехать.. Выбрала тоже новостройку, уже 19 этажей, количество квартир на этаже 5, три подъезда. Площадка детская хорошая, деревья высажены, кустарники. Хорошая отделка в доме, и вроде все хорошо, но.. на детской площадке очереди в песочницу и на качели, машин тоже много..
Предстоит расширение и начинаю поглядывать на сталинки - хрущевки: уютные тихие дворики, утопающие в зелени, машин мало и мест на детских площадках хватает всем..
Люди пожили в убогих скворечниках. Хочется комфортного жилья, с хорошим обустройством территории и адекватным количеством этажей и квартир на этажах. Вот на такое жилье будет спрос.
Цены на жилье в Новосибирске давно уже стали неадекватно "задранными". Алчность застройщиков и банкиров не позволяет им осознать, что ситуация коренным образом изменилась, и комментарии руководителей строительных компаний тому - красноречивое подтверждение.
Показательно, что некоторые, как Астахов, например, не владеют даже базовыми финансовыми знаниями, полагая: "это дом — он как стоял, так и будет стоять, а бумажки обесцениваются". Смешно читать, честное слово )))
Человек даже не знает критериев оценки финансового актива, таких как: ликвидность, доходность, риски и пр.
Надеюсь, жизнь скоро образумит, и на рынке недвижимости останутся только настоящие профессионалы.
Мне ,если даже за скворечник приплачивать будут,всё равно не поеду.
Никогда не нравилось новое жильё, какое-то оно "неживое" что-ли... И меняла свои меньшие квартиры на большие только на вторичке, даже не рассматривались эти ужасные муравейники. У каждой квартиры есть своя аура, и всегда понимала моя ли это квартира, или не моя, по внутренним ощущениям, когда приходила на просмотр. Намного приятнее жить в невысоком доме, малолюдном подъезде, где все друг друга знают, здороваются, общаются. Всегда есть места у дома для парковки. Не то, что в этих "каменных джунглях". Почему-то 1-к хрущевка 32м2 в 4-х или 5-ти этажном доме пугает молодых, а студия в 16-ти или 19-ти этажном доме нет... Ещё и с отвратительным качеством строительства. А хрущевки ещё лет 100 простоят.
Смотрю народ активно обменивается мнениями) А кто что скажет по поводу Шесть Звезд?
Нет, я ещё пойму 2-3-комнатные студии... Но ОДНУ комнату в 20 квадратов пусть и свою?? Нет, уж лучше вторую часть ипотекой докредитовать и жить потом спокойно. А не можешь позволить - поживи ещё годик с родителями, покопи. Ну как-то так.
и еще надо заставить застройщиков платить за пустые квартиры что не проданы.
Сестра живет в Германии более 10 лет. Купили в пригороде двухэтажный дом в ипотеку, гараж на 2 машины, участок небольшой. Говорит, ой, как нам долго платить еще за эту ипотеку, и процент у нас большой: соседи, говорит, платят 3,2%, а у нас 3,6% годовых.
Ага, видели бы они наши зверские условия по ипотеке...
Нигде не писали про строительство домов на ул. Объединения. Работало около 10! кранов, сейчас ни одного, построили 5 коробок , полагаю 16 этажей, и все умерло, что это было? Может для армии строили? Предвзятого отношения к сибиту не понимаю. Отличный материал во всех отношениях и очень удобно делать перепланировку. Гораздо лучше, чем кирпичные в кавычках дома со стенами в пол-кирпича и минватой между ними, а то и откровенным белым пенопластом низкой плотности. Пожил летом в монолитном доме от Сибири, вентиляция работала и сторона не солнечная. Невыносимая духота, как ее не называй, эконом или эконом плюс.
У меня знакомый в середине 90-х хорошо зарабатывал и купил подержанный джип за 20 000 долларов — столько тогда стоила не самая плохая 3-комнатная квартира на Челюскинском жилмассиве. Сам при этом жил с семьей и детьми с родителями. Попонтоваться захотелось на джипе. Потом дела пошли хуже, сейчас так и живет с родителями и рассказывает про алчность застройщиков и банков, из-за которых он не может купить квартиру. Ездит по прежнему на джипе, только уже на новом, купленном в кредит.
Альтернативных надежных источников для вложения денег практически нет - и спорить с этим глупо.