332 комментария к публикации «Люди плевались и делали всё сами»
Яя
19 янв 2016 в 00:55
Да потомучто эти застройщики сдают свои квартиры инвесторам под самоотделку! Мы купили 86 кв. за 2 млн, через 1,5 года зашли в серую страшную квартиру, не испугались,не заныли. Нашли "товарищей с юга", которые за 160 т.р. (с материалами) Выровняли нам стены штукатуркой, зашпаклевали все в белый цвет. Выровняли стяжкой пол +слой наливного. Проштробили розетки везде,где мы крестики нарисовали. Переложили стены у кухни,ванной и туалета сибитом . Через месяц мы купили ванну,унитаз, сами расстелили линолеум и переехали. Муж еще раз пропенил все подоконники, и вкрутил лампочки и включатели. только потолки натягивали мастера. ВСЁ ! Затрат на чужие руки - минимум. Потомучто свои из нужного места растут. Скажите, у какого застройщика вы купите почти 90 квадратов за 2 млн? В кв "с отделкой" за вас всё замажут толстым слоем штукатурки и налепят дежурные обои. Никто вам кафель по миллиметрам выравнивать и потом перекладывать не будет. Но в цену включат минимум + 500-700 т.р.! Потомучто "с отделкой" блин! Своих работников контролировали, утром звонили спрашивали про план работ на день, а вечером заезжали,проверяли и сразу показывали где что не так. Месяц!!! и 160 т.р!!! И огромная квартира всего за 2 млн!!! И овраг за окном, и конечная рядом, и парковка - хоть поперек ставь, и детская площадка, и снег чистят, и елочки во дворе, и до метро 30 мин! Нам все нравится. Мы в Дискусе...
Яя, полностью с вами согласен! В 2009 году купил первую студию на мжк, всего за 900 тыс!!! Плюс 150 ремонт более или менее ну руки оттуда растут) и вуаля, своя квартира в нске, сам из деревни, богатых родителей нет, обычные крестьне, каким я безумно благодарен) так счастья не было предела!!! Сейчас имею там несколько квартир, благодаря тому же дискусу, путем продаж и инвестирования опять в тот же дискус, ибо больше не вижу надежных застройщиков! Да и скажу в целом,пожив там пару лет, место не плохое, барахолку закрыли,рядом лес,шашлычки все дела, вобщем о мжк остались хорошие воспоминания, хотя много кто отговаривал! Единственный совет уважаемуму Джулаю, это сделать еще хотя бы один выезд с мжк и в целом это не плохой район, а при наличие авто так вообще милое дело по доступной цене! Имхо!!
Яя, сейчас вся беда , что у большинства руки из пятой точки растут!
Приведу пример : сосед из сословия " планктон" затопил нижние этажи!
Порвался шланг на смеситель( кухонный) ! Дак этот деятель 40 минут ждал сантехника , хотя кран стоял на трубе и всего то было делов перекрыть его !
Когда его спросили , что перекрыть не мог?
Ответ : меня этому не учили!и я понятия не имею для чего он стоит!
Я когда узнал , извиняюсь - обалдел!
Яя, Абсолютно полностью согласен и исхожу из таких же соображений. В Дискусе хоть можно весь хлам снести и построить квартиру так как хочется. А большая площадь (87 кв.м.) за 2 миллиона - очень позитивно. Завидую, сам жду когда смогу заехать в аналогичную свою.
Яя, не знаю, чем вам замазывали стены, пол, наливали и т.д. Но на 86 кв.м. этих работ 160 тысяч - это даже на материалы мало. Разве что цемент и песок с реки...
Яя, "Муж еще раз пропенил все подоконники, и вкрутил лампочки и включатели" и уже "руки из того места растут". Чваниться особо-то нечем, хотя муж, наверно хороший
Яя, 110кв.м. частного дома за 800т.р. своими руками или 1.5 млн. чужими+участок - 1млн. Крытая парковка на три авто+в перспективе ещё 100кв.м. второй очереди дома и баня 30кв.м. Малина, вишня, смородина, крыжовник, площадка для мангала... :)
Яя, либо вы лукавите про 160 тысяч, либо "мастера" вам попались ну оооочень "квалифицированные" ))) уж простите, но
не поверю, что такой объем работ вместе с материалами ( даже если вы по скидке брали) обошелся в такие деньги... хотя...если вас качество не интересовало...
Яя, рассматривал Дискус, но выбрал 3-шку (82 кв. м) в Дирекции стройки. Да, дорого (более 4 млн. рублей), но дома очень тёплые, отопление включаем ненадолго только в сильные морозы и звукоизоляция гораздо лучше.Так что, спасибо, но Дискус нам даром не надо.
Яя, Покупали для тёщи студию под самоотделку. 27 кв. Только на материалы и оборудование около 200 ушло, делал всё сам. Как можно за 160 купить материалы и ещё нанять рабочих на 86 кв.?
Яя,
Скажите, и в каком году это было? А то в 2004 я купил квартиру 115 квадратов (10 мин от Речного пешком) за 1,5 млн.
Предполагаю, что ваша была куплена примерно в то же время, ибо за 2, 2 тысяч за квадрат выровнять стены и пол, да еще "с материалами" можно было максимум года до 2005 - 2006. Ну, или люди просто за доширак работали, а материалы на стройке поблизости тырили..
Яя, взял 65 кв.м. за 3,3 млн в Кольцово без какой-либо отделки +600 тыщ за ремонт, почти все сам делал, кроме плитки в ванной и натяжных потолков. Зато розетки, выключатели, подводку воды и канализации сделал там где мне нужно. Заливал пол и штукатурил сам, так как наемные смуглые парни плохо знают технологию, а хорошую бригаду нужно ждать не один месяц
Яя, 110кв.м. частного дома за 800т.р. своими руками или 1.5 млн. чужими+участок - 1млн. Крытая парковка на три авто+в перспективе ещё 100кв.м. второй очереди дома и баня 30кв.м. Малина, вишня, смородина, крыжовник, площадка для мангала... :)
Яя, рассматривал Дискус, но выбрал 3-шку (82 кв. м) в Дирекции стройки. Да, дорого (более 4 млн. рублей), но дома очень тёплые, отопление включаем ненадолго только в сильные морозы и звукоизоляция гораздо лучше.Так что, спасибо, но Дискус нам даром не надо.
Новосёловец, Дирекция стройки тоже не идеал, у Вас часть утеплителя в стенах, вместо Г3 (степень горючести) - Г4. Это конечно не критично, т.к. материал полностью в кирпичной кладке, но это только то, о чем я лично знаю. Сам не работаю и не работал в Дирекции, но какой материал туда продавали знаю не по наслышке.
Яя, рассматривал Дискус, но выбрал 3-шку (82 кв. м) в Дирекции стройки. Да, дорого (более 4 млн. рублей), но дома очень тёплые, отопление включаем ненадолго только в сильные морозы и звукоизоляция гораздо лучше.Так что, спасибо, но Дискус нам даром не надо.
Новосёловец, да что вы пристали с 160 тыс, человек написал же, только шпатлевка сте и пол. Материалы на 90 кв метров н максимум 50 тыс, + 90 за работу на 2 человек. Если они там еще и жили, то еще кучу мелочей могли сделать. Абсолютно реально.
Яя, не знаю, чем вам замазывали стены, пол, наливали и т.д. Но на 86 кв.м. этих работ 160 тысяч - это даже на материалы мало. Разве что цемент и песок с реки...
стойка гитарная, думаю, 160 тыс это только работа.
Новосёловец, Дирекция стройки тоже не идеал, у Вас часть утеплителя в стенах, вместо Г3 (степень горючести) - Г4. Это конечно не критично, т.к. материал полностью в кирпичной кладке, но это только то, о чем я лично знаю. Сам не работаю и не работал в Дирекции, но какой материал туда продавали знаю не по наслышке.
AliSTER, и что? Если Г4 единственный минус в качестве стройки Дирекции, то мне это не критично. Зато нет проблем с шумоизоляцией, промерзанием швов, "кривыми" стенами и прочими "радостями" Дискуса.
зря сомневаетесь что в 150 тр уложиться можно, там же делал ремонт силами бригады, русских правда нанял, за 60 метров (выравнивание полов, прокладка труб, кафель везде где можно, частично штукатурка, откосы окон) отдал 93 тр. + материалы еще 60-80. позже лиманит, обои своими силами
Отвечу сразу всем. ДА - 160 т.р. без преувеличений! Компания Соболь (от застройщика) берет 1500 руб/кв.м. работников у подъезда при сдаче дома стада ходят. Спросили, сделаете дешевле?-сказали Да. Материалы Штукатурка,шпаклевка -Ротбанд и Геркулес была, пол - песок с цементом по маячкам, потом Бергауф. Сибит обычный, Что не так? Ключи получили 26 декабря 2014. И шумный,скользкий ламинат мы содрали и постелили теплый,мягкий линолеум по 700р/кв. И нам лучше овраг за окном с деревьями и огни города. Чем ТЦ под окном. И до метро 20-30 мин, не торопясь, если не к 8 утра, когда во всем городе час пик! Четыре садика в округе (2 новых на массиве) Две школы. Для нас не проблема доехать куда-то.
Яя, делал только зал перед новым годом обошелся в 94т с материалом , а еще делать коридор и две комнаты ,не говоря о туалете и ванны, что то я не думаю что уложусь в 160т )))
Яя, живем на Родниках, с 2005 года. Минусов много, но и плюсов тоже. Из минусов - это парковки, дороги и звукоизоляция в домах, во всем остальном качество стройки на хорошем уровне. В целом, попривыкли конечно, да и дети ходят в хороший сад с отличными педагогами. Были дважды на МЖК, там где строит Дискус, хотелось убежать, честное слово. У меня было ощущение что дома завалятся. Эти страшные металлические балки наружу, и слышимость внутри...Но наверное для старта отличный вариант. Хотя что будет с этими домами лет через 20 боюсь представить. Для минусующих сразу отпишусь - это мое личное мнение, каждый выбирает то что считает нужным.
Яя, ну что могу сказать... Или вам повезло и стены были ровные, потому материалов ушло мало (что крайне маловероятно) или вам заштукатурили, чтобы было "белое", не более. И не дай бог с уровнем пройти...
Бригады с ближнего зарубежья не для таких перфекционистов как мы...
7 лет назад я была безумно рада студии на Горском и на качество ремонта было плевать, побыстрее бы заехать. Но времена меняются, меняются желания и возможности. Одно желание не изменилось - метро в пешей доступности и пусть площадь будет меньше.
Завтра -35, и вдруг у вас машина не заведется, 3-5 минут на остановке в ожидании ОТ превратятся в ад, чего делать будете?!
AliSTER, и что? Если Г4 единственный минус в качестве стройки Дирекции, то мне это не критично. Зато нет проблем с шумоизоляцией, промерзанием швов, "кривыми" стенами и прочими "радостями" Дискуса.
Новосёловец, вам света хватает в квартире? а то узкие окошки (и рядом колонны) на теневую сторону очень смущают
Яя, 110кв.м. частного дома за 800т.р. своими руками или 1.5 млн. чужими+участок - 1млн. Крытая парковка на три авто+в перспективе ещё 100кв.м. второй очереди дома и баня 30кв.м. Малина, вишня, смородина, крыжовник, площадка для мангала... :)
Яя, живем на Родниках, с 2005 года. Минусов много, но и плюсов тоже. Из минусов - это парковки, дороги и звукоизоляция в домах, во всем остальном качество стройки на хорошем уровне. В целом, попривыкли конечно, да и дети ходят в хороший сад с отличными педагогами. Были дважды на МЖК, там где строит Дискус, хотелось убежать, честное слово. У меня было ощущение что дома завалятся. Эти страшные металлические балки наружу, и слышимость внутри...Но наверное для старта отличный вариант. Хотя что будет с этими домами лет через 20 боюсь представить. Для минусующих сразу отпишусь - это мое личное мнение, каждый выбирает то что считает нужным.
Елена_Родники, Елена_Родники, Да чего все так привязались к этим домам с балконами из балок? Заезжая на массив сначала все едут мимо 30 домов с обычными балконами, потом 5 домов без балконов, потом 5 с балочными (страшные,потомучто не покрашенные) и остальные с остеклением в пол или обычными решетчатыми ограждениями. но у всех прям ужас-ужас о массиве из-за этих пяти домов ))) Ну да, вот такая конструкция...Крепко стоящая "на ногах" на землеи намертво прикрепленная к дому. Ну и ладно....Не очень то и стремились к фасадам из натурального камня или красного кирпича )))
Яя, ну что могу сказать... Или вам повезло и стены были ровные, потому материалов ушло мало (что крайне маловероятно) или вам заштукатурили, чтобы было "белое", не более. И не дай бог с уровнем пройти...
Бригады с ближнего зарубежья не для таких перфекционистов как мы...
7 лет назад я была безумно рада студии на Горском и на качество ремонта было плевать, побыстрее бы заехать. Но времена меняются, меняются желания и возможности. Одно желание не изменилось - метро в пешей доступности и пусть площадь будет меньше.
Завтра -35, и вдруг у вас машина не заведется, 3-5 минут на остановке в ожидании ОТ превратятся в ад, чего делать будете?!
Она, там и проверяли с уровнем, каждый день! Поэтому все ровно! Перепады были заметные, потом - хоть под покраску! А в -35 машины на прогреве, и провода в машине. Язык не отвалится соседей/друзей/проезжающих мимо попросить на 5 мин помочь...
Яя, делал только зал перед новым годом обошелся в 94т с материалом , а еще делать коридор и две комнаты ,не говоря о туалете и ванны, что то я не думаю что уложусь в 160т )))
rus, зал за 94 т. это наверное под чистовую отделку ( с обоями, потолками, откосами и т.д.) Вы сами то посмотрите сколько материалы для "чернового ремонта" стоят и их расход на кв.м. на мешках прочитайте. А цена работы - тут кто наглее видимо, тот столько и ломит. Нанести материал на стены, аккуратно распределить и по уровню вывести - высшего образования не надо. Много мастеров-отделочников это с легкостью делают. Просто один хочет 30 за месяц заработать, другой 60. Главное понимать цену вещам и контролировать!
Отвечу сразу всем. ДА - 160 т.р. без преувеличений! Компания Соболь (от застройщика) берет 1500 руб/кв.м. работников у подъезда при сдаче дома стада ходят. Спросили, сделаете дешевле?-сказали Да. Материалы Штукатурка,шпаклевка -Ротбанд и Геркулес была, пол - песок с цементом по маячкам, потом Бергауф. Сибит обычный, Что не так? Ключи получили 26 декабря 2014. И шумный,скользкий ламинат мы содрали и постелили теплый,мягкий линолеум по 700р/кв. И нам лучше овраг за окном с деревьями и огни города. Чем ТЦ под окном. И до метро 20-30 мин, не торопясь, если не к 8 утра, когда во всем городе час пик! Четыре садика в округе (2 новых на массиве) Две школы. Для нас не проблема доехать куда-то.
Яя, 80 кв м., пол и стены, я на материалы отдал только 180. Сомневаюсь в ровности стен...
Яя, живем на Родниках, с 2005 года. Минусов много, но и плюсов тоже. Из минусов - это парковки, дороги и звукоизоляция в домах, во всем остальном качество стройки на хорошем уровне. В целом, попривыкли конечно, да и дети ходят в хороший сад с отличными педагогами. Были дважды на МЖК, там где строит Дискус, хотелось убежать, честное слово. У меня было ощущение что дома завалятся. Эти страшные металлические балки наружу, и слышимость внутри...Но наверное для старта отличный вариант. Хотя что будет с этими домами лет через 20 боюсь представить. Для минусующих сразу отпишусь - это мое личное мнение, каждый выбирает то что считает нужным.
Мы жили в Дискусе год. Продали. Знали о соседях всё, ибо слышимость отличная. Да и массив сам по себе картонный - качество домов нулевое
Яя, все спорят, что можно сделать за 160 тыс. Можно просто посчитать. 86 кв квартира, пусть по стенам 200 кв. будет. Расход ротбанда при средней кривизне стен мешков 120. мешок примерно 400 р. Итого 48000. Работа штукатурка по маякам 400 р м2, итого 80000. Уже 128 000 получается. А еще доставка и подъем на этаж. Почти ничего не остается от 160.... ну может стяжку в половине квартиры сделать. На шпаклевание не хватит уже... А как же электрика, сантехника, плиточник, конструкции из гипсокартона, установка дверей.... и еще куча всяких мелочей, которые сжирают бешеные деньги.
Новосёловец, вам света хватает в квартире? а то узкие окошки (и рядом колонны) на теневую сторону очень смущают
ritan,не смущают. Наоборот - сознательно выбирал, т.к. в 43-м доме (свечка) были окна на солнечную сторону - летом от жары спасал только постоянно работающий кондиционер.
Что-то не то....
>> 86 кв квартира, пусть по стенам 200 кв. будет.
>> Расход ротбанда при средней кривизне стен мешков 120.
>> мешок примерно 400 р. Итого 48000.
18кг на метр = ~2см на метр. А если 1, то дешевле в два раза, ага? Смысл гадать. Там может и не было цели вертикаль по уровню выводить, сделали всё в плоскость.
>> Работа штукатурка по маякам 400 р м2, итого 80000. Уже 128 000 получается.
400р - дорого, я, любитель, могу 10м2 по маякам за день сделать. Думаете у них рабочие за 4000 в день работали каждый? Можете смело уменьшать в 2-3 раза стоимость.
>> А еще доставка и подъем на этаж. Почти ничего не остается от 160....
>> ну может стяжку в половине квартиры сделать.
Доставка тысячи 2-3 смотря где покупать. Подъём? Примерно столько же.
Цемент+песок на такую площадь 10-20тысяч в зависимости от толщины стяжки если брать не готовую смесь, а заказывать компоненты по отдельности. Стяжку делать двумя рабочими дней 5 максимум в зависимости от технологии и требований.
Всё там реально.
Яя, "Нанести материал на стены, аккуратно распределить и по уровню вывести - высшего образования не надо" - образования не надо, а навыки нужны. Плюс это тяжелый физический труд. И доход при наличии заказов у хорошего штукатура не 30 и не 60. И гораздо превышает доход офисного планктона. Только вот работать ему приходится по настоящему, а не в кресле сидя...
Что-то не то....
>> 86 кв квартира, пусть по стенам 200 кв. будет.
>> Расход ротбанда при средней кривизне стен мешков 120.
>> мешок примерно 400 р. Итого 48000.
18кг на метр = ~2см на метр. А если 1, то дешевле в два раза, ага? Смысл гадать. Там может и не было цели вертикаль по уровню выводить, сделали всё в плоскость.
>> Работа штукатурка по маякам 400 р м2, итого 80000. Уже 128 000 получается.
400р - дорого, я, любитель, могу 10м2 по маякам за день сделать. Думаете у них рабочие за 4000 в день работали каждый? Можете смело уменьшать в 2-3 раза стоимость.
>> А еще доставка и подъем на этаж. Почти ничего не остается от 160....
>> ну может стяжку в половине квартиры сделать.
Доставка тысячи 2-3 смотря где покупать. Подъём? Примерно столько же.
Цемент+песок на такую площадь 10-20тысяч в зависимости от толщины стяжки если брать не готовую смесь, а заказывать компоненты по отдельности. Стяжку делать двумя рабочими дней 5 максимум в зависимости от технологии и требований.
Всё там реально.
С.В., 1 см в Дискусе ну ни как не получится, 2-то мало, кое где и до 5 доходит и больше. Делать штукатурку не по уровню... просто промолчу...
400 р - это не дорого, бывает и дороже, это средняя цена. Заметно дешевле если - то либо качество не очень работ, либо на материалах завысят. А чем вас смущает доход штукатура 4 тыс/день? Нет, гости из зарубежья и дешевле работали, конечно, так как отсылали деньги домой, а там эти суммы были большими, но после падения курса рубля вы их уже не найдете скорее всего. Подъем 120 мешков на средний этаж не 2-3 тыс. стоит
Яя, Вы когда уже перестанете линолеум стелить ? На дворе 21 век.
ленолеум, угу, конечно-конечно. А что вы вообще можете предложить? Паркет? Так он как маленький самолетик стоит, если хороший. Ламинат? Так во-первых, звукоизоляции для нижних соседей никакой, спасибо будут говорить при встрече, а во-вторых, не дай бог что разлил и не вытер -- вздуется. Про остальные варианты даже и говорить не буду: мрак полный или стоимость запредельная. Линолеум наиболее адекватное покрытие как по цене, так и по практичности.
Яя, 110кв.м. частного дома за 800т.р. своими руками или 1.5 млн. чужими+участок - 1млн. Крытая парковка на три авто+в перспективе ещё 100кв.м. второй очереди дома и баня 30кв.м. Малина, вишня, смородина, крыжовник, площадка для мангала... :)
Вольный Плиточник, ну 800 это наверное очень хорошие материалы :)
Яя, ну что могу сказать... Или вам повезло и стены были ровные, потому материалов ушло мало (что крайне маловероятно) или вам заштукатурили, чтобы было "белое", не более. И не дай бог с уровнем пройти...
Бригады с ближнего зарубежья не для таких перфекционистов как мы...
7 лет назад я была безумно рада студии на Горском и на качество ремонта было плевать, побыстрее бы заехать. Но времена меняются, меняются желания и возможности. Одно желание не изменилось - метро в пешей доступности и пусть площадь будет меньше.
Завтра -35, и вдруг у вас машина не заведется, 3-5 минут на остановке в ожидании ОТ превратятся в ад, чего делать будете?!
Она, ой да ладно вы, прямо в ад 3-5 минут. Что-то народ в последнее время слишком много кушать. Раньше было еще холоднее, а машин было 8 штук на город, да еще и метро не было и обходились как-то, не думаю, что смертность от обморожений была выше, чем сейчас. Зато, и это главное, не было и пробок
Яя, 110кв.м. частного дома за 800т.р. своими руками или 1.5 млн. чужими+участок - 1млн. Крытая парковка на три авто+в перспективе ещё 100кв.м. второй очереди дома и баня 30кв.м. Малина, вишня, смородина, крыжовник, площадка для мангала... :)
Вольный Плиточник, вот поспорю-а газ,вода,система отопления-у меня на это только 460тр ушло.Дом 150кв.А у вас походу мазанка-виквам и топите зимой костром посреди глиняных стен.
Яя, правильно все,а не верят те кто не делал или кого разверили суперрусские бригады.Простой пример это стяжка по маякам 86кв.м по 200-250(максимум)=21500(работа).Материал грубый ровнитель 2мешка на 1кв.м(примерный расход после дискуса) по150р=26тр.Итого по полу меньше 50тр.Ну а стены панельные подготовить под обои не намного больше!
Яя, правильно все,а не верят те кто не делал или кого разверили суперрусские бригады.Простой пример это стяжка по маякам 86кв.м по 200-250(максимум)=21500(работа).Материал грубый ровнитель 2мешка на 1кв.м(примерный расход после дискуса) по150р=26тр.Итого по полу меньше 50тр.Ну а стены панельные подготовить под обои не намного больше!
скороход, ну стен больше уже по площади, плюс еще потолки тоже надо обрабатывать, плюс работа бригады. И потом все-таки о чем речь. Лично я понял, что яя утверждает, что у него 160 ушло на подготовку самоотделочной квартиры "под ключ", вы же упоминаете только черновую отделку, а так если сюда добавить ту же оклейку обоями, а точнее затраты на нее, плюс тот же линолеум (а нормальный линолеум на такую хату выйдет тысяч 50, если не больше) ну и так далее...
Яя,
"и до метро 30 мин" - это не вертолёте?
Ни больницы, ни школы, ни садика... ни уехать ни приехать, класс жилья супер-эконом.
У меня родственник и на этих домах в стройке принимал участие и за чемском на болоте - купил хруща по линии метро, за аналогичные деньги.
На мой вопрос о качестве этих чудесных замечательных домов ответил по философски "как платят так и строят".
Виталий Викторович, имеется хрущ однешка в центре возле галереи Новосибирск и однешка под 60 квадратов в дискусе. скажу, что после дискуса в хрущь даже заходить неприятно, а жить там вообще неохота. потому пока есть такие, как он, дискус будет стоить в 2 раза дешевле и не посмеит накручивать бездумно цену, как в центре. а мы смоем сдавать в центре и жить в дискусе,
Яя,
"и до метро 30 мин" - это не вертолёте?
Ни больницы, ни школы, ни садика... ни уехать ни приехать, класс жилья супер-эконом.
У меня родственник и на этих домах в стройке принимал участие и за чемском на болоте - купил хруща по линии метро, за аналогичные деньги.
На мой вопрос о качестве этих чудесных замечательных домов ответил по философски "как платят так и строят".
Виталий Викторович, неправда ваша, есть тут и школы-4 действующих и строится,и садики, и поликлиника. До метро, если нет пробки, даже быстрее.чем за 30 мин, практически на любом автобусе или маршрутке- их много и ходят часто.Проблема- утренняя пробка на выезде из жм, но где их нет?
скороход, ну стен больше уже по площади, плюс еще потолки тоже надо обрабатывать, плюс работа бригады. И потом все-таки о чем речь. Лично я понял, что яя утверждает, что у него 160 ушло на подготовку самоотделочной квартиры "под ключ", вы же упоминаете только черновую отделку, а так если сюда добавить ту же оклейку обоями, а точнее затраты на нее, плюс тот же линолеум (а нормальный линолеум на такую хату выйдет тысяч 50, если не больше) ну и так далее...
Евгений!, не у нее речь шла о стяжке ,штукатурке со шпаклей и перегородки
Виталий Викторович, неправда ваша, есть тут и школы-4 действующих и строится,и садики, и поликлиника. До метро, если нет пробки, даже быстрее.чем за 30 мин, практически на любом автобусе или маршрутке- их много и ходят часто.Проблема- утренняя пробка на выезде из жм, но где их нет?
с мжк, не 4 школы, а 2. И поликлиника одна - туда просто не попасть.
Яя, либо вы лукавите про 160 тысяч, либо "мастера" вам попались ну оооочень "квалифицированные" ))) уж простите, но
не поверю, что такой объем работ вместе с материалами ( даже если вы по скидке брали) обошелся в такие деньги... хотя...если вас качество не интересовало...
Гоша, так наисали же.. Ездили смотрели ОБЪЁМЫ работ и качество работ - каждый день. И вот дом строили на даче заплатили 800 т.р за работу фирме. А баню решили нанять работников из ближнего зарубежья. Три года уже работают и строят в Сибири. Жила на даче и контролирова все работы.Сосед приходил- строитель бывший. Так баня лучше, качественне и дешевле получилась.Можно было и дешевле найти на 87 кв.м., но жить и работать пришлось бы с ними рядом.
Елена_Родники, Елена_Родники, Да чего все так привязались к этим домам с балконами из балок? Заезжая на массив сначала все едут мимо 30 домов с обычными балконами, потом 5 домов без балконов, потом 5 с балочными (страшные,потомучто не покрашенные) и остальные с остеклением в пол или обычными решетчатыми ограждениями. но у всех прям ужас-ужас о массиве из-за этих пяти домов ))) Ну да, вот такая конструкция...Крепко стоящая "на ногах" на землеи намертво прикрепленная к дому. Ну и ладно....Не очень то и стремились к фасадам из натурального камня или красного кирпича )))
Яя, ну я написала только свои личные впечатления, не мое однозначно) Кому-то и на Родниках кажется жить ужас-ужас(типа край географии, и черная вода с радиацией (умора) и т.п. и т.д.) , а кто-то никуда уезжать не хочет. Если честно, мы думаем о том чтобы уехать, и скорее всего атк и будет. Но пока я детей в школу не определю, будем жить там, ибо сад ни за что менять не хочу. А так, массовая застройка Родников, и вклинивание малобюджетных застройщиков типа Стрижей и Сибири после смерти Сидоренко старшего (Энергомонтаж), испортили качество жизни в микрорайне, и теперь это уже не те Родники куда мы приехали жить в 2005. В прошлом году появились маргинальные личности, роящиеся в баках мусорных, беспризорные дети, нарокманы и хамло с собачками. Впервые за 10 лет. Я слегка в шоке, если не сказать очень в шоке.
Яя, ну я написала только свои личные впечатления, не мое однозначно) Кому-то и на Родниках кажется жить ужас-ужас(типа край географии, и черная вода с радиацией (умора) и т.п. и т.д.) , а кто-то никуда уезжать не хочет. Если честно, мы думаем о том чтобы уехать, и скорее всего атк и будет. Но пока я детей в школу не определю, будем жить там, ибо сад ни за что менять не хочу. А так, массовая застройка Родников, и вклинивание малобюджетных застройщиков типа Стрижей и Сибири после смерти Сидоренко старшего (Энергомонтаж), испортили качество жизни в микрорайне, и теперь это уже не те Родники куда мы приехали жить в 2005. В прошлом году появились маргинальные личности, роящиеся в баках мусорных, беспризорные дети, нарокманы и хамло с собачками. Впервые за 10 лет. Я слегка в шоке, если не сказать очень в шоке.
Елена_Родники, ну а чем вы лучше других? Везде эти личности есть, привыкайте
Яя, Вы когда уже перестанете линолеум стелить ? На дворе 21 век.
а вы что предлагаете стелить? Паркет, Ламинат? Лично меня ни то не другое не устраивает. ПВХ-плитка? так это тот же линолеум. Точнее наоборот линолеум - это ПВХ покрытие.
Правильная и своевременная статья ! Только я бы побольше примеров бардака и воровства привёл бы. В начале 2000 - ых я работал Директором по развитию в одной крупной (а в то время в крупнейшей в Новосибирске) строительной компании. И вот однажды взял и проявил инициативу - начал делать исследования как можно было повысить конкурентноспособность своей организации. Вывод оказался очень простым - через клиентоориентированность, т е через снижение стоимости квадратного метра возводимого жилья и повышение его качества. И вот тогда я залез в такие джунгли воровства в компании что мне страшно стало, Практически воровали все (бухгалтерия, строители, прорабы, офисный персонал, сбшники и т п) Собрал я все документы и к директору компании пришёл. Выслушала она меня о снижении стоимости жилья на 30% за счёт борьбы с воровством с безразличным видом и тут же предложила мне уволиться. Вот так !!! И теперь когда слышу о большой стоимости возводимого жилья и плохом качестве строительства всегда хочется сказать : "Воровать меньше надо"
Ой, как я не завидую людям, которые въедут в квартиры по проспекту Дзержинского, 32 в высотку. Живу напротив. Видел как строят. Ни за какие коврижки туда бы не пошел, даже в гости.
А что так скромно умолчали о ценах на такое жильё? Понятно же, что сверхдешёвое не может быть хорошим. Как заплатили, так и построили. Многим и не надо никакой отделки, живут с дырами в стенах и потолке и хорошо, если сделают канализационную разводку. Так зачем платить больше? "Дискус" и "Сибирь" специально продают незавершённые квартиры, чтобы достраивали покупатели, когда захотят или появятся деньги, зато дешевле. А "Вира" вот делает отделку по умолчанию, её потом переделывают, ещё доплачивают за демонтаж. Тут каждый сам выбирает, что приобрести. Сразу с диваном или с мешками цемента. Достроить квартиру под самоотделку качественно - это тяжёлый труд и заниматься им на выходных, означает растянуть "удовольствие" на долгие годы.
О господи НГС цитирую: - "одна из подруг обладательницы квартиры от этого застройщика: «Она (подруга. — И.К.) покупала квартиру на "Березовом". И потом ее перепродала, не вселяясь. Дом был панельный, а из примечательного — кривая стена. "
Ну во первых на Березовом монолит и никакого панельного строительства Сибирь там в помине не ведет, хотя бы у Сибири что ли из первых уст поинтересовались, а то чтя то подружка которая не жила не Березовом сплетни от подружки распространяет. Читать это не возможно! Подружек надо на детекторе проверять, или хотя бы позвонить в концерн Сибирь и спросить по какой технологии построены их дома!
То, что в Матрёшках нет дорог, виноваты не строители жилмассива, а проектировщики развязки на Петухова. Неудачный проект этой загогулины отрезал жилмассив от города.
Про недоделки лидера 2015 года по количеству сданного жилья — строительной компании «Сибирь» — вспомнила одна из подруг обладательницы квартиры от этого застройщика: «Она (подруга. — И.К.) покупала квартиру на "Березовом". И потом ее перепродала, не вселяясь. Дом был панельный, а из примечательного — кривая стена.
Где подруга на Березовом видела у Сибири панельные дома остаётся загадкой?
На федеральных сайтах московские застройщики утверждают, что идет снижение цены, как минимум на 10% (а во многих случаях и больше).
Новосибирские застройщики могут утверждать все что хотят, но я как покупатель, тогда бы в москве купил (опять же и погода лучше и зарплаты выше).
Участвовать в конкурсе на право отделки квартир в жилых домах "Матрешкин двор" ( работаю в строительной компании) . За выполнение отделочных работ самые дешевые не русские бригады просили 16 миллионов рублей. В итоге конкурс выиграла компания с северными корейцами за 9 млн. рублей. Какое будет качество судите сами.
За строителями компании Сибирь числится откровенное свинство.
Лично сам выкалупывал оставленные окурки из радиатора батареи, когда сняли кожух. Также замурованный мусор в технических отверстиях, нишах, а сверху нашлёпка раствора. Стены были ровные, а вот потолок просто дичь.
Но честно говоря, думается, что бывает и хуже.
Живу первый год в 17этажке Европейского берега. Лично у меня, квартира очень теплая, батареи открывать начал только сейчас, когда морозы ударили и то, только на ночь. Днем с закрытыми батареями температура держится около 23°С
Много панелек города сделано на заводе, где обосновался Дискус. Только сейчас кафельными плитками не выложены. Родители в такой жили в центре, также стены утепляли все соседи крайних подъездов, все швы заделывали. 30 лет прошло. Ничего не изменилось со времен СССР.
Любая новостройка под отделку требует доведения до ума.
У нас квартира в Стрижах, из недоделок было несколько дыр в межкомнатных стенах - я предполагаю что делали провода и не зашпаклевали. Причем сделали это намеренно, дыры не заметить невозможно! Ждать что придут и доделают бесполезно - мы ждали недели 2, потом просто забрали ключи, т.к. уже завозили свои вещи.
Так же окна там просто убитые. Я не знаю кто их устанавливал и где они набрали этих людей, но 100% устанавливали они первый раз в жизни - все поцарапано, порезано, в грязных пятнах!
Ну, а про бычки в межкомнатных стенах - пазогребневых плитах я вообще молчу.
Это, скорее всего "берёзовое" вторая очередь. На дачу ездим мимо этих "шедевров" но опять же, смотря с чем сравнивать))) лучше, чем ничего, особенно для молодых семей...
Я-то думала, откуда эта калька: "Работайте побольше, и всё у вас будет!" Теперь понятно, пропагандисты - застройщики, для того, чтобы сбыть с рук явную халтуру, если не сказать хуже.
Как можно сравнивать квартиры с чистовой отделкой от Виры-строй и квартиры под самоотделку от Сибири, Дискуса и т.д.?
К слову, качество отделки у Виры строй довольно высокое, хотя, наверное, раз на раз не приходится (как и везде)
Еще раз убеждаюсь, что энергомонтаж рулит)))тьфу-тьфу, чтоб не сглазить))))
Ладно дискус и сибирь, они дешевое жилье строят, но сибакадем и стрижи? ПОЗОРИЩЕ с такими ценами на квартиру
Жилье эконом класса всегда пользовалось спросом, пользуется и будет пользоваться, и поверьте, многие закрывают глаза на недоделки и недостатки.
Купить не дорогую студию и жить самостоятельно одному или вдвоем в 20-ти квадратах, для большинства это лучший выход, нежели жить с родителями!
Не нравится-покупайте то что устраивает, ныть тут не надо!
у нас квартира от Сибири, третий раз подряд за год затапливает лифты, по обледенелым стенам висят сосульки.в этот раз лифт не работает три дня, поэтому сидим дома и не можем выйти даже за хлебом (высокий этаж и коляска).про саму квартиру:окна были деревянные со стеклопакетом, продували, мы сразу поменяли на пластиковые и неправильно была выполнена разводка труб.у сибири больше ничего не куплю.до этого жили в дискусе-все нормально!!!
В Дискусе нормальные квартиры. Купили в новостройке, сделали хороший ремонт ( это уже по усмотрению хозяев). мастера попались хорошие. никаких претензий нет. Нигде не дует, не течет , не мерзнет. Ремонт вместе с некоторыми принадлежностями домашнего обихода вышел тысяч в 300. Есть большой двор, стоянки хватает на всех, детям есть где гулять во дворе, небольшая детская площадка, елочки, газоны.! И это только начало. По моему уже почти достроился садик( или другое учреждение, точно не знаю). так что по сравнению с другими застройщиками домами - скворечниками- Дискус -Хороший выбор. Есть проблема с пробками на дороге. Но вроде бы собираются в недалеком будущим открыть еще одну. Пробки , опять же, есть везде.
Почти каждый из новосибирцев сталкивался со строительным произволом, цена которого измеряется сотнями тысяч рублей. А я вот испытала ещё и беспредел, когда купила себе квартиру в Ключевом у застройщика Эко инвест - входная дверь в квартиру перекошена и не закрывается, из всех окон дует так что приходится индивидуальный газовый котёл регулировать на максимальную производительность для поддержания температуры в 18 градусов, вентиляция дует в обратную сторону (т е в квартиру) и влажность такая стоит, что невозможно что либо высушить. Год назад обратилась я к директору этого застройщика и он начал "кормить меня завтраками". Пришлось всё самой устранять. Мелкая строительная организация, а скольких денег меня и моих соседей она лишила.!!! А ещё у неё есть дочерняя компания - Эко полис, (которая является управляющей компанией в Ключевом) Такое впечатление что эта организация никогда не занималась оказанием коммунальных услуг, а только ловко за них деньги с жильцов умеет собирать.
Зачем полгода ждать пока теже самые косорукие строители придут переделывать то что сразу должны были хорошо сделать?
Делаем экспертизу всех недочетов, нанимаем официально бригаду которая все это исправит. Потом все бумаги в суд и взыскивать дополнительные расходы с застройщика.
Только так.
Один застройщик обанкротится, второй. А третий начнет сразу нормально строить.
Моя компания занимается поставкой строительных материалов практически для всех этих застройщиков. То, что они берут это просто кошмар. Качество их не интересует главное цена. Подход к вопросу закупа один " Жильцы приедут и сами все поставят, что им нужно" Им пофиг до качества главное давай самую низкую ЦЕНАУ!!!!!!!
Дискус на Плющихе разный бывает.
Сначала была студия, две зимы воевали за отопление, батареи толком не грели, пол ледянной, один угол промерзал.
Потом переехали в 1 комнатную, в другом свежем доме, в один из тех что тут на фото, зеленый, с остеленением в едином стиле и нормальными балконами, на улице -30, батареи перекрыты, а дома +27, жара адская, межпанельные швы ттьфу-тьфу-тьфу. Хорошая теплая квартира 43 м3.
Все зависит от застройщика. Заезжали в 2009 г. в квартиру с самоотделкой. Застройщик не крупный, но очень качественно все сделал. Самоотделка была такая, что можно было без подготовки стен клеить обои и застилать пол. И это было в эпоху мирового кризиса. Еще и дом раньше срока сдал.
Строительную отрасль, как и всю Россию спасёт массовая, процентов 30-40, безработица. Вот тогда я посмоттрю, какое качество работы будет у тех, кому повезло её найти. А сейчас ....типа, у нас социально ориентированное, а на самом деле социально дезориенторованное, государство. ИМХО.
Квартира в Дискусе. Ремонт основной сделал за 4 месяца. И хорошо, что взял под самоотделку. Зато поменял и проводку. и выключатели и розетки разместил на заплонированных местах, Так как этаж последний, под крышей балкона сделал второй этаж с освещением и люком со складывающейся лестницей в качестве кладовки. Так что, если руки на месте, получится как нужно именно тебе.
Граждане!!! Вы о чём собственно??? Самое дешёвое жилье!!! И жалуетесь?? Радуйтесь, что хоть такое у вас есть! А если вы с руками и головой, то все доведете до ума сами! Это вам не Рич Хаус, а дискус, сибирь и вира! Думайте, что покупаете!
Рассуждения диванных строителей уже не умиляют , а просто бесят. Зарубите себе на носу - бесплатный сыр в мышеловке. Хотите качественно построенное здание (ЛЮБОГО НАЗНАЧЕНИЯ!!!), чтобы не промерзало, было ровным, теплым, чтобы были выполнены все "мелочи" - это все стоит ДРУГИХ денег. Других даже потому, что качество применяемых материалов будет другим, время на ПОЛНЫЙ ЦИКЛ технологических процессов уходит больше. Нельзя в Сибири строить так как строят в Африке...климат другой и все что связано со строительством зданий в корне отличается даже от европейского.... А у нас 90% безграмотных любителей халявы, обманываться халяве рады, потом стонут о качестве. Считают, что раз дырку на кухне в стене зашпатлевали - теперь великие строители.....
Согласен с ВСТО-2. Сделал так же (кроме балкона) и ни каких проблем, дворы и дороги чистят, для детей площадки есть. А недостатки можно найти где угодно и чем угодно, у нас менталитет такой поныть что все плохо, а сами что бы было хорошо ни чего делать не хотим. У меня родственники купили квартиру в элитном доме в середине нулевых, так там такое качество было.
Некоторые комментаторы здесь путают понятия. Если жилье Дешевое/экономичное - это не значит, что они должно сквозить дырами и требовать переделки жильцами. Просто в нашей стране не знают и не хотят знать, что если ты делаешь продукт или услугу делать ее нужно профессионально. Ну и жажду безмерную наживы никто не отменял.
"Серьезная часть себестоимости — затраты на земельные участки". Сразу вспоминается статья НГС, которая был на днях. Про парковку в самом центре Новосибирска для "Универсама". Так что не надо про дорогую землю. Самая большая часть себестоимости - жадность застройщика.
Кому не нравится Дискус и Сибирь, тот может покупать элитку на не заработанные ипотечные деньги или вкладываться в долгострои, жить с родителями или в бабушкиных квартирах.
Живу я в квартире в Кленновой аллее. Застройщик Стрижи. Сказать что плохое качество можно,хоть дома и из кирпича. У соседа стена в ванной была завалена на 30см. У нас стены ровные,но одна стена с соседями из сибита толщина 8см слышно все даже как телефон жужжит на вибрации и все остальные звуки тоже отчетлево слышно, с другой стороны капитальная стена из кирпича, но тоже очень слышно соседий. Цена я бы не сказала что дешево для квартиры без отделки это нормально, конечно качество лучше чем в Сибире и Дискусе. Но много других минусов это обслуживающая управляющая компания которая рубит бабло. А самое ужасное это монополия, Застройщик, УК Светлая Роща, Охранное предприятие и даже парковка за террриторией. Жить можно,но нужно быть в курсе событий, иначе работают на "лоха" человека который о них ни чего незнает, и о удивление таких много и они видутся на уток сия Стрижей.
покупать квартиру в новострое - себя не уважать. самое смешное что бывает и дороже вторички, а качество ниже плинтуса ( который оторвался или не входит в цену квартиры)). Нормальное жилье закончилось в 2008.
Являемся собственниками квартиры от Сибири на Тулинском. Квартиру до ума довели сами, но вот территория просто ужасная - ямы, колодцы на проезжей части заделаны досками и залеплены сверху асфальтом (уже провалились). Пешеходные дорожки и тротуары не сделаны даже на половину, осенью и весной грязища. О газончиках и говорить нечего - вокруг других домов газоны с деревцами, заходишь к нам - тротуар закончился, кругом вместо газона сорняки по колено.
Сибирь отвратительный застройщик.
«Человек, который хочет жить нормально, все сделает для этого: он купит квартиру где хочет, когда хочет, в любой стране, дешевую, дорогую… Поэтому работайте! Все работайте! Просто живите счастливо», — резюмировали в «ВИРА-Строй». – да это же шедевр, а не фраза!:)) Вот скажите мне уважаемые товарищи вы когда-нибудь где-нибудь видели человека которому не хотелось бы «жить нормально»? Все хотят жить хорошо, но не всем и не всегда удается пристроится на теплое местечко и попиливать потихоньку бюджеты или имущество, не все сумели быстро «сориентироваться» в 90-ые и вмиг стать владельцами заводов и пароходов. И кому-то заметьте нужно же обслуживать всех нас в магазине, чистить дороги, учить и лечить всех детей и взрослых и т.д. А то получается что все эти люди «жить нормально» не хотят:))) Про то, что доделывать будем долго – ждите полгода / год, вот когда действительно массово начнут отказываться от подобных не до конца завершенных квартир, требовать адекватной сдачи в эксплуатацию – тогда и делать будут нормально, а не спустя рукава, левой пяткой.
купили две квартиры / по очереди, именно потому, что первая понравилась - купили еще / у Виры, на Петухова, очень довольны
И качеством ремонта в том числе. У нас маленький ребенок - придомовая территория - прекрасно оборудована, есть каток.
Никаких изменений не производили, кое-что по мелочам улучшили - в ванне и на лоджии.
Да потомучто эти застройщики сдают свои квартиры инвесторам под самоотделку! Мы купили 86 кв. за 2 млн, через 1,5 года зашли в серую страшную квартиру, не испугались,не заныли. Нашли "товарищей с юга", которые за 160 т.р. (с материалами) Выровняли нам стены штукатуркой, зашпаклевали все в белый цвет. Выровняли стяжкой пол +слой наливного. Проштробили розетки везде,где мы крестики нарисовали. Переложили стены у кухни,ванной и туалета сибитом . Через месяц мы купили ванну,унитаз, сами расстелили линолеум и переехали. Муж еще раз пропенил все подоконники, и вкрутил лампочки и включатели. только потолки натягивали мастера. ВСЁ ! Затрат на чужие руки - минимум. Потомучто свои из нужного места растут. Скажите, у какого застройщика вы купите почти 90 квадратов за 2 млн? В кв "с отделкой" за вас всё замажут толстым слоем штукатурки и налепят дежурные обои. Никто вам кафель по миллиметрам выравнивать и потом перекладывать не будет. Но в цену включат минимум + 500-700 т.р.! Потомучто "с отделкой" блин! Своих работников контролировали, утром звонили спрашивали про план работ на день, а вечером заезжали,проверяли и сразу показывали где что не так. Месяц!!! и 160 т.р!!! И огромная квартира всего за 2 млн!!! И овраг за окном, и конечная рядом, и парковка - хоть поперек ставь, и детская площадка, и снег чистят, и елочки во дворе, и до метро 30 мин! Нам все нравится. Мы в Дискусе...
Ну что за манера ради броского заголовка так передергивать?!
В том "исследовании" совсем не это говорится. Да и исследованием не является.
Тогда спрашивайте коммисию, почему принимются дома с нарушениями ПУЭ и СНИП
Правильная и своевременная статья ! Только я бы побольше примеров бардака и воровства привёл бы. В начале 2000 - ых я работал Директором по развитию в одной крупной (а в то время в крупнейшей в Новосибирске) строительной компании. И вот однажды взял и проявил инициативу - начал делать исследования как можно было повысить конкурентноспособность своей организации. Вывод оказался очень простым - через клиентоориентированность, т е через снижение стоимости квадратного метра возводимого жилья и повышение его качества. И вот тогда я залез в такие джунгли воровства в компании что мне страшно стало, Практически воровали все (бухгалтерия, строители, прорабы, офисный персонал, сбшники и т п) Собрал я все документы и к директору компании пришёл. Выслушала она меня о снижении стоимости жилья на 30% за счёт борьбы с воровством с безразличным видом и тут же предложила мне уволиться. Вот так !!! И теперь когда слышу о большой стоимости возводимого жилья и плохом качестве строительства всегда хочется сказать : "Воровать меньше надо"
Ой, как я не завидую людям, которые въедут в квартиры по проспекту Дзержинского, 32 в высотку. Живу напротив. Видел как строят. Ни за какие коврижки туда бы не пошел, даже в гости.
А что так скромно умолчали о ценах на такое жильё? Понятно же, что сверхдешёвое не может быть хорошим. Как заплатили, так и построили. Многим и не надо никакой отделки, живут с дырами в стенах и потолке и хорошо, если сделают канализационную разводку. Так зачем платить больше? "Дискус" и "Сибирь" специально продают незавершённые квартиры, чтобы достраивали покупатели, когда захотят или появятся деньги, зато дешевле. А "Вира" вот делает отделку по умолчанию, её потом переделывают, ещё доплачивают за демонтаж. Тут каждый сам выбирает, что приобрести. Сразу с диваном или с мешками цемента. Достроить квартиру под самоотделку качественно - это тяжёлый труд и заниматься им на выходных, означает растянуть "удовольствие" на долгие годы.
О господи НГС цитирую: - "одна из подруг обладательницы квартиры от этого застройщика: «Она (подруга. — И.К.) покупала квартиру на "Березовом". И потом ее перепродала, не вселяясь. Дом был панельный, а из примечательного — кривая стена. "
Ну во первых на Березовом монолит и никакого панельного строительства Сибирь там в помине не ведет, хотя бы у Сибири что ли из первых уст поинтересовались, а то чтя то подружка которая не жила не Березовом сплетни от подружки распространяет. Читать это не возможно! Подружек надо на детекторе проверять, или хотя бы позвонить в концерн Сибирь и спросить по какой технологии построены их дома!
То, что в Матрёшках нет дорог, виноваты не строители жилмассива, а проектировщики развязки на Петухова. Неудачный проект этой загогулины отрезал жилмассив от города.
Про недоделки лидера 2015 года по количеству сданного жилья — строительной компании «Сибирь» — вспомнила одна из подруг обладательницы квартиры от этого застройщика: «Она (подруга. — И.К.) покупала квартиру на "Березовом". И потом ее перепродала, не вселяясь. Дом был панельный, а из примечательного — кривая стена.
Где подруга на Березовом видела у Сибири панельные дома остаётся загадкой?
В НСК уже пришел СУ-155? Вот у них ооочень много недоделок.
На федеральных сайтах московские застройщики утверждают, что идет снижение цены, как минимум на 10% (а во многих случаях и больше).
Новосибирские застройщики могут утверждать все что хотят, но я как покупатель, тогда бы в москве купил (опять же и погода лучше и зарплаты выше).
Участвовать в конкурсе на право отделки квартир в жилых домах "Матрешкин двор" ( работаю в строительной компании) . За выполнение отделочных работ самые дешевые не русские бригады просили 16 миллионов рублей. В итоге конкурс выиграла компания с северными корейцами за 9 млн. рублей. Какое будет качество судите сами.
Вчера я над кушеткой
Прибил портрет жены,
А гвоздь прибил соседку
С обратной стороны...
За строителями компании Сибирь числится откровенное свинство.
Лично сам выкалупывал оставленные окурки из радиатора батареи, когда сняли кожух. Также замурованный мусор в технических отверстиях, нишах, а сверху нашлёпка раствора. Стены были ровные, а вот потолок просто дичь.
Но честно говоря, думается, что бывает и хуже.
Живу первый год в 17этажке Европейского берега. Лично у меня, квартира очень теплая, батареи открывать начал только сейчас, когда морозы ударили и то, только на ночь. Днем с закрытыми батареями температура держится около 23°С
Много панелек города сделано на заводе, где обосновался Дискус. Только сейчас кафельными плитками не выложены. Родители в такой жили в центре, также стены утепляли все соседи крайних подъездов, все швы заделывали. 30 лет прошло. Ничего не изменилось со времен СССР.
Любая новостройка под отделку требует доведения до ума.
По качеству РНГС впереди с большим отрывом, но тоже не идеал.
У нас квартира в Стрижах, из недоделок было несколько дыр в межкомнатных стенах - я предполагаю что делали провода и не зашпаклевали. Причем сделали это намеренно, дыры не заметить невозможно! Ждать что придут и доделают бесполезно - мы ждали недели 2, потом просто забрали ключи, т.к. уже завозили свои вещи.
Так же окна там просто убитые. Я не знаю кто их устанавливал и где они набрали этих людей, но 100% устанавливали они первый раз в жизни - все поцарапано, порезано, в грязных пятнах!
Ну, а про бычки в межкомнатных стенах - пазогребневых плитах я вообще молчу.
Это, скорее всего "берёзовое" вторая очередь. На дачу ездим мимо этих "шедевров" но опять же, смотря с чем сравнивать))) лучше, чем ничего, особенно для молодых семей...
Я-то думала, откуда эта калька: "Работайте побольше, и всё у вас будет!" Теперь понятно, пропагандисты - застройщики, для того, чтобы сбыть с рук явную халтуру, если не сказать хуже.
Как можно сравнивать квартиры с чистовой отделкой от Виры-строй и квартиры под самоотделку от Сибири, Дискуса и т.д.?
К слову, качество отделки у Виры строй довольно высокое, хотя, наверное, раз на раз не приходится (как и везде)
Еще раз убеждаюсь, что энергомонтаж рулит)))тьфу-тьфу, чтоб не сглазить))))
Ладно дискус и сибирь, они дешевое жилье строят, но сибакадем и стрижи? ПОЗОРИЩЕ с такими ценами на квартиру
Жилье эконом класса всегда пользовалось спросом, пользуется и будет пользоваться, и поверьте, многие закрывают глаза на недоделки и недостатки.
Купить не дорогую студию и жить самостоятельно одному или вдвоем в 20-ти квадратах, для большинства это лучший выход, нежели жить с родителями!
Не нравится-покупайте то что устраивает, ныть тут не надо!
у нас квартира от Сибири, третий раз подряд за год затапливает лифты, по обледенелым стенам висят сосульки.в этот раз лифт не работает три дня, поэтому сидим дома и не можем выйти даже за хлебом (высокий этаж и коляска).про саму квартиру:окна были деревянные со стеклопакетом, продували, мы сразу поменяли на пластиковые и неправильно была выполнена разводка труб.у сибири больше ничего не куплю.до этого жили в дискусе-все нормально!!!
В статье четко все написано почему квартиры дорогие и плохо строят.
1. Земля
2. Коммуникации
3. Откаты
4. Желание нажиться.
В Дискусе нормальные квартиры. Купили в новостройке, сделали хороший ремонт ( это уже по усмотрению хозяев). мастера попались хорошие. никаких претензий нет. Нигде не дует, не течет , не мерзнет. Ремонт вместе с некоторыми принадлежностями домашнего обихода вышел тысяч в 300. Есть большой двор, стоянки хватает на всех, детям есть где гулять во дворе, небольшая детская площадка, елочки, газоны.! И это только начало. По моему уже почти достроился садик( или другое учреждение, точно не знаю). так что по сравнению с другими застройщиками домами - скворечниками- Дискус -Хороший выбор. Есть проблема с пробками на дороге. Но вроде бы собираются в недалеком будущим открыть еще одну. Пробки , опять же, есть везде.
Почти каждый из новосибирцев сталкивался со строительным произволом, цена которого измеряется сотнями тысяч рублей. А я вот испытала ещё и беспредел, когда купила себе квартиру в Ключевом у застройщика Эко инвест - входная дверь в квартиру перекошена и не закрывается, из всех окон дует так что приходится индивидуальный газовый котёл регулировать на максимальную производительность для поддержания температуры в 18 градусов, вентиляция дует в обратную сторону (т е в квартиру) и влажность такая стоит, что невозможно что либо высушить. Год назад обратилась я к директору этого застройщика и он начал "кормить меня завтраками". Пришлось всё самой устранять. Мелкая строительная организация, а скольких денег меня и моих соседей она лишила.!!! А ещё у неё есть дочерняя компания - Эко полис, (которая является управляющей компанией в Ключевом) Такое впечатление что эта организация никогда не занималась оказанием коммунальных услуг, а только ловко за них деньги с жильцов умеет собирать.
А что вы хотели за миллион? Хату на скорую руку
Зачем полгода ждать пока теже самые косорукие строители придут переделывать то что сразу должны были хорошо сделать?
Делаем экспертизу всех недочетов, нанимаем официально бригаду которая все это исправит. Потом все бумаги в суд и взыскивать дополнительные расходы с застройщика.
Только так.
Один застройщик обанкротится, второй. А третий начнет сразу нормально строить.
Моя компания занимается поставкой строительных материалов практически для всех этих застройщиков. То, что они берут это просто кошмар. Качество их не интересует главное цена. Подход к вопросу закупа один " Жильцы приедут и сами все поставят, что им нужно" Им пофиг до качества главное давай самую низкую ЦЕНАУ!!!!!!!
А кто в курсе, ЖМ Просторный от дискуса-стройка остановилась?
Интересно, хуже всего Вира-строй. А картинку поставили стройки Сибири.
Дискус на Плющихе разный бывает.
Сначала была студия, две зимы воевали за отопление, батареи толком не грели, пол ледянной, один угол промерзал.
Потом переехали в 1 комнатную, в другом свежем доме, в один из тех что тут на фото, зеленый, с остеленением в едином стиле и нормальными балконами, на улице -30, батареи перекрыты, а дома +27, жара адская, межпанельные швы ттьфу-тьфу-тьфу. Хорошая теплая квартира 43 м3.
Все зависит от застройщика. Заезжали в 2009 г. в квартиру с самоотделкой. Застройщик не крупный, но очень качественно все сделал. Самоотделка была такая, что можно было без подготовки стен клеить обои и застилать пол. И это было в эпоху мирового кризиса. Еще и дом раньше срока сдал.
Строительную отрасль, как и всю Россию спасёт массовая, процентов 30-40, безработица. Вот тогда я посмоттрю, какое качество работы будет у тех, кому повезло её найти. А сейчас ....типа, у нас социально ориентированное, а на самом деле социально дезориенторованное, государство. ИМХО.
Кто-то чтр-то знает о качестве строительства жилмассива "Любимый", это рядом с Чистой слободой? там такие планировки квартир хорошие.
Квартира в Дискусе. Ремонт основной сделал за 4 месяца. И хорошо, что взял под самоотделку. Зато поменял и проводку. и выключатели и розетки разместил на заплонированных местах, Так как этаж последний, под крышей балкона сделал второй этаж с освещением и люком со складывающейся лестницей в качестве кладовки. Так что, если руки на месте, получится как нужно именно тебе.
Граждане!!! Вы о чём собственно??? Самое дешёвое жилье!!! И жалуетесь?? Радуйтесь, что хоть такое у вас есть! А если вы с руками и головой, то все доведете до ума сами! Это вам не Рич Хаус, а дискус, сибирь и вира! Думайте, что покупаете!
Рассуждения диванных строителей уже не умиляют , а просто бесят. Зарубите себе на носу - бесплатный сыр в мышеловке. Хотите качественно построенное здание (ЛЮБОГО НАЗНАЧЕНИЯ!!!), чтобы не промерзало, было ровным, теплым, чтобы были выполнены все "мелочи" - это все стоит ДРУГИХ денег. Других даже потому, что качество применяемых материалов будет другим, время на ПОЛНЫЙ ЦИКЛ технологических процессов уходит больше. Нельзя в Сибири строить так как строят в Африке...климат другой и все что связано со строительством зданий в корне отличается даже от европейского.... А у нас 90% безграмотных любителей халявы, обманываться халяве рады, потом стонут о качестве. Считают, что раз дырку на кухне в стене зашпатлевали - теперь великие строители.....
мне чистовую отделку делал соболь, была акция 1м кв. 1000 рублей. так. что считайте,
Согласен с ВСТО-2. Сделал так же (кроме балкона) и ни каких проблем, дворы и дороги чистят, для детей площадки есть. А недостатки можно найти где угодно и чем угодно, у нас менталитет такой поныть что все плохо, а сами что бы было хорошо ни чего делать не хотим. У меня родственники купили квартиру в элитном доме в середине нулевых, так там такое качество было.
Некоторые комментаторы здесь путают понятия. Если жилье Дешевое/экономичное - это не значит, что они должно сквозить дырами и требовать переделки жильцами. Просто в нашей стране не знают и не хотят знать, что если ты делаешь продукт или услугу делать ее нужно профессионально. Ну и жажду безмерную наживы никто не отменял.
"Серьезная часть себестоимости — затраты на земельные участки". Сразу вспоминается статья НГС, которая был на днях. Про парковку в самом центре Новосибирска для "Универсама". Так что не надо про дорогую землю. Самая большая часть себестоимости - жадность застройщика.
Кому не нравится Дискус и Сибирь, тот может покупать элитку на не заработанные ипотечные деньги или вкладываться в долгострои, жить с родителями или в бабушкиных квартирах.
Живу я в квартире в Кленновой аллее. Застройщик Стрижи. Сказать что плохое качество можно,хоть дома и из кирпича. У соседа стена в ванной была завалена на 30см. У нас стены ровные,но одна стена с соседями из сибита толщина 8см слышно все даже как телефон жужжит на вибрации и все остальные звуки тоже отчетлево слышно, с другой стороны капитальная стена из кирпича, но тоже очень слышно соседий. Цена я бы не сказала что дешево для квартиры без отделки это нормально, конечно качество лучше чем в Сибире и Дискусе. Но много других минусов это обслуживающая управляющая компания которая рубит бабло. А самое ужасное это монополия, Застройщик, УК Светлая Роща, Охранное предприятие и даже парковка за террриторией. Жить можно,но нужно быть в курсе событий, иначе работают на "лоха" человека который о них ни чего незнает, и о удивление таких много и они видутся на уток сия Стрижей.
Во всех фильмах строительный бизнес - в руках мафии. )
покупать квартиру в новострое - себя не уважать. самое смешное что бывает и дороже вторички, а качество ниже плинтуса ( который оторвался или не входит в цену квартиры)). Нормальное жилье закончилось в 2008.
Являемся собственниками квартиры от Сибири на Тулинском. Квартиру до ума довели сами, но вот территория просто ужасная - ямы, колодцы на проезжей части заделаны досками и залеплены сверху асфальтом (уже провалились). Пешеходные дорожки и тротуары не сделаны даже на половину, осенью и весной грязища. О газончиках и говорить нечего - вокруг других домов газоны с деревцами, заходишь к нам - тротуар закончился, кругом вместо газона сорняки по колено.
Сибирь отвратительный застройщик.
«Человек, который хочет жить нормально, все сделает для этого: он купит квартиру где хочет, когда хочет, в любой стране, дешевую, дорогую… Поэтому работайте! Все работайте! Просто живите счастливо», — резюмировали в «ВИРА-Строй». – да это же шедевр, а не фраза!:)) Вот скажите мне уважаемые товарищи вы когда-нибудь где-нибудь видели человека которому не хотелось бы «жить нормально»? Все хотят жить хорошо, но не всем и не всегда удается пристроится на теплое местечко и попиливать потихоньку бюджеты или имущество, не все сумели быстро «сориентироваться» в 90-ые и вмиг стать владельцами заводов и пароходов. И кому-то заметьте нужно же обслуживать всех нас в магазине, чистить дороги, учить и лечить всех детей и взрослых и т.д. А то получается что все эти люди «жить нормально» не хотят:))) Про то, что доделывать будем долго – ждите полгода / год, вот когда действительно массово начнут отказываться от подобных не до конца завершенных квартир, требовать адекватной сдачи в эксплуатацию – тогда и делать будут нормально, а не спустя рукава, левой пяткой.
купили две квартиры / по очереди, именно потому, что первая понравилась - купили еще / у Виры, на Петухова, очень довольны
И качеством ремонта в том числе. У нас маленький ребенок - придомовая территория - прекрасно оборудована, есть каток.
Никаких изменений не производили, кое-что по мелочам улучшили - в ванне и на лоджии.