идеологическая экспертная чистка мозгов населению - веруй, товарищ, в нерушимость цен кирпичных - продолжается! и ради этого, эксперты - так называемые, снова передернули цифры статистики.
"В декабре новосибирцы заключили 13 тысяч сделок — на 68% больше, чем в 2019 году". это что за цифры, что за ахинея???
открываем статистику росреестра и читаем.
общее количество зарегистрированных прав на жилые помещения (рынок готового жилья), декабрь 2020 года - 13872, декабрь 2019 года - 17534. в целом, в годовом сравнении, в 2020 объем сделок упал на 14%.
объем "продаж" новостроя по ДДУ, в годовом сравнении, вырос, аж на... 4%! но если вычесть из этих "продаж", огромный сделок кредитных - регистрация ДДУ под залог банкам, и прочего схемотоза - то реальные продажи, ппокажут существенное падение.
а про рост регистрации ипотечных сделок, (20% за год), на который так душевно налегают "эксперты", вообще лучше помолчать, потому что там идут огромные объемы рефинансирования раннее взятой ипотеки, т.к в прошлом году ипотечные ставки упали до рекордно низкого уровня и все ранее бравшие ипотеку по более высоким ставкам, пошли ее удешевлять.
таким образом, картина, как говориться (и о чем я тут ранее говорил) - на лицо.
вся экспертная, беспрерываная истерика по поводу ажиотажного роста спроса на кирпич в прошлом году - это , мягко говоря, фейк и пустая словесная пена...
ну так вот такими "статьями" и увешано всё СМИшное пространство! как лозунгами про социализм и коммунизм в советское время!) так плотно и монопольно увешано, что любая правдивая реальность и здравый смысл в этой теме, тонут среди этих статей "веруй товарищ"!
сегодняшнее состояние рынка, с тупо и беспричинно задранными ценниками, это именно, то сказочное поле чудес, от которого нужно держаться - и держать свои денежки/кредитные лимиты - подальше, потому что купленный кирпич, сдать назад в магазин и вернуть за него свои уплаченные денежки - нельзя.
все деревни развалились и прут эти деревенские в город за лучшей долей не имея нормального образования не специальности берут вот эти хваленные ипотеки не думая особо о завтрашнем дне и становятся заложниками банков на 15 20 лет в обмен на жилье очень низкого качества вот и все обьяснения по поводу роста процента ипотеке так что тут особо радоваться нечему
Какие-то эксперты недалекие. Причина ипотечного роста - попытка населения хоть как-то вложить дешевеющий рубль и хоть что-то купить - цены на жилье рванули вверх вслед за долларом. В душе теплится надежда, что при такой инфляции - 100% за 7 лет, через 10 лет ипотеку можно будет закрыть с трех-пяти зарплат (утрирую).
Ипотеку брать выгодно, если вы рассчитываете погасить её за пару лет и платить досрочным погашением на уменьшение размера обязательного платежа. Потому что вы фиксируете цену жилья. Копить при этом можно вечно, потому что цена с каждым годом на жилье дорожает. Здесь надо садиться с калькулятором и считать. Панически бояться ипотеку не нужно, просто сумма кредита должна быть разумной.
У меня сейчас квартира в ипотеке. Одновременно у меня есть деньги и я могу полностью закрыть это ипотеку. Но я этого не делаю. Тут несколько причин. Главная, что деньги могут приносить деньги. Помнится я платил первую ипотеку под ставку около 10 %, а в это время я мог бы положить деньги под 24 % в банк. (это было в 2014 году). Смысл мне было закрывать ипотеку, когда я с каждого миллиона ипотеки, получал дополнительный доход в 140 тысяч в год? Или вот в этот январь, у меня мой инвестиционный счет вырос на 15 %, а за прошлый год на 47 %. В долларах. При том, что ставка по ипотеке у меня сейчас около 8 %. Второе. Ну, ок я заплатил ипотеку, отдал свой остаток в 7 млн и остался условно без денег. Завтра на меня упал кирпич или просто заболел или просто лишился всех доходов и что? Ну да сижу в своей квартире, ипотеки нет, но семью кормить надо. А так, минимум 3 годя я могу жить в той же квартире, платить ипотеку эти 3 года, кормить семью и не думать о работе. Т.е. на 3 года есть запас подумать. Четвертое. Не надо забывать про налоговые вычеты. А они не только на основной долг но и проценты. В общей сложности вернем 1,3 млн рублей с нашей квартиры (650 я и 650 жена).....
В общем, ипотека- великое благо и возможность выбора. Говорю как человек, который жил и главное помнит те времена, когда ипотека была доступна лишь олигархам.
Взял новостройку в ипотеку с Господдержкой 6,1%, ключики получил уже. С мая 2020 г. внес платежей на 100тр, а стоимость квартиры выросла на 450тр. К марту доделаю отделку, сдам старую квартиру чуть дороже ежемесячного платежа.
Кстати, получается льготная ипотека сделала богаче миллионы (десятки миллионов) россиян, которые никакого отношения к ипотеке не имеют. Просто растет цена принадлежащего им жилья.
Если платеж по ипотеке равен стоимости аренды в том же районе, то в чем выгода от аренды? Так вы 50% от платежа отдаете банку, а при аренде 100% платежа хитрожопому хозяину квартиры, который в свою очередь отдает 50% банку.
Рано или поздно этот ипотечный пузырь лопнет. Народ который в этом году повелся на уловку дешевой ипотеки, продлит его существование (ипотечного кредитования рынка недвижимости)
Тут была заметка что смертность повысилась на 20 % и кредитов взяли на 20% больше... Это как-то связано? Понятно, что абсолютные цифры по этим показателям разные, но в процентах - похоже. Но это не точно. Совпадение? Не думаю...
Кому война, а кому и мать родна. Во время пандемии, просто озолотились, многие категории наших сограждан - врочи, гробовщики, могильщики, фарм-фарцовщики и прочие элементы, которые неплохо пилят деньги. Когда тот же врачь стал не за что получать от 100 000 рублей, ещё жалуясь на маленькую зарплату, вот и набрали кредитов, в надежде что пандемия в ближайшие пару лет не закончится и за эти пару лет ипотеку легко закидают. Да и повлияло то, что раньше многие увозили кучу денег в таиланды и турции, а тут денежки просто девать некуда стало. Плюс дед, за счёт труженников, из пенсионного фонда, озолотил всякими льготами и субсидиями, кучу населения, которые на радостях нахватали квартир и тех же машин в кредит. И не надо тут особо быть аналитиком, достаточно посмотреть на тех, кто выиграл в материальном плане и нажился на смертях людей в пандемию.
Взял в ипотеку студию в 4 остановках от метро в 2019 году без первоначального взноса. Платеж был чуть выше, чем снимать (около 16), но с учетом налогового вычета - переплату банку мне вернула налоговая. В 2020 году сделал рефинансирование и платеж стал ниже, чем если снимать (около 12). Ну и налоговый вычет думаю будет. Поэтому вывод - покупать квартиру без первоначального взноса выгоднее, чем снимать.
В 2002м -2007 м. тоже за ипотечными кредитами в очередь выстраивались , боялись не успеть
Успели......
В 2012 м я купил квартиру которую хотел на 30 процентов дешевле .
А в 2016 купил еще ,мкоторую совсем совсем хотел дешевле на 50 процентов . В баксах конечно .
Раскупайте квартиры , стойте в очередях за кредитами и платите их . Вы хорошо экономите не эмоциональным покупателям . Ваши же банки потом продают ваши квартиры с хорошими скидками и бонусами.
Льготная ипотека населению помогла только попасть в рабство на 10-15-20 лет. строители и без льготных ипотек жили отлично и в пандемию эта сфера работала. Вот кому реально помогла льготная ипотека, так это банкам, заполучить новых клиентов на продолжительное время. Вот банки точно не в проигрыше.
какой сегодня кредитный день)))) рассказали что ипотек набрали, в другой статье что автокредитов набрали))))), 2020 год - максимальное количество банкротств , 2021 год - увеличение количества кредитов. 😁😁😁😁😁 чудно, право слово, чудно.
идеологическая экспертная чистка мозгов населению - веруй, товарищ, в нерушимость цен кирпичных - продолжается! и ради этого, эксперты - так называемые, снова передернули цифры статистики.
"В декабре новосибирцы заключили 13 тысяч сделок — на 68% больше, чем в 2019 году". это что за цифры, что за ахинея???
открываем статистику росреестра и читаем.
общее количество зарегистрированных прав на жилые помещения (рынок готового жилья), декабрь 2020 года - 13872, декабрь 2019 года - 17534. в целом, в годовом сравнении, в 2020 объем сделок упал на 14%.
объем "продаж" новостроя по ДДУ, в годовом сравнении, вырос, аж на... 4%! но если вычесть из этих "продаж", огромный сделок кредитных - регистрация ДДУ под залог банкам, и прочего схемотоза - то реальные продажи, ппокажут существенное падение.
а про рост регистрации ипотечных сделок, (20% за год), на который так душевно налегают "эксперты", вообще лучше помолчать, потому что там идут огромные объемы рефинансирования раннее взятой ипотеки, т.к в прошлом году ипотечные ставки упали до рекордно низкого уровня и все ранее бравшие ипотеку по более высоким ставкам, пошли ее удешевлять.
таким образом, картина, как говориться (и о чем я тут ранее говорил) - на лицо.
вся экспертная, беспрерываная истерика по поводу ажиотажного роста спроса на кирпич в прошлом году - это , мягко говоря, фейк и пустая словесная пена...
Да какие там новосибирцы... 2/3 из них понаехи.
Будут теперь лапу сосать 10-20 лет... нафиг нужна такая жизнь.
Брал ипотеку на 10% квартира 2,6 млн стоила. Сейчас ипотека 5-6%, но квартира почти 4 млн стоит. И что толку с низких процентов если з/п та же?
Я с мамой живу и не крякаю.
Меня накормят, напоят, проследят, что бы одежда по теплее.
Красота!!!!!
Мне не дают ипотеку, я уже скоро 20 лет как не работаю.
все деревни развалились и прут эти деревенские в город за лучшей долей не имея нормального образования не специальности берут вот эти хваленные ипотеки не думая особо о завтрашнем дне и становятся заложниками банков на 15 20 лет в обмен на жилье очень низкого качества вот и все обьяснения по поводу роста процента ипотеке так что тут особо радоваться нечему
сказочники..
на фоне растущей безработицы, банкротства кучи бизнесов..
у них якобы растет закредитованность ну ну..
Какие-то эксперты недалекие. Причина ипотечного роста - попытка населения хоть как-то вложить дешевеющий рубль и хоть что-то купить - цены на жилье рванули вверх вслед за долларом. В душе теплится надежда, что при такой инфляции - 100% за 7 лет, через 10 лет ипотеку можно будет закрыть с трех-пяти зарплат (утрирую).
Ипотеку брать выгодно, если вы рассчитываете погасить её за пару лет и платить досрочным погашением на уменьшение размера обязательного платежа. Потому что вы фиксируете цену жилья. Копить при этом можно вечно, потому что цена с каждым годом на жилье дорожает. Здесь надо садиться с калькулятором и считать. Панически бояться ипотеку не нужно, просто сумма кредита должна быть разумной.
Зачем такое ярмо вешать на шею,и жить всю жизнь в долг
У меня сейчас квартира в ипотеке. Одновременно у меня есть деньги и я могу полностью закрыть это ипотеку. Но я этого не делаю. Тут несколько причин. Главная, что деньги могут приносить деньги. Помнится я платил первую ипотеку под ставку около 10 %, а в это время я мог бы положить деньги под 24 % в банк. (это было в 2014 году). Смысл мне было закрывать ипотеку, когда я с каждого миллиона ипотеки, получал дополнительный доход в 140 тысяч в год? Или вот в этот январь, у меня мой инвестиционный счет вырос на 15 %, а за прошлый год на 47 %. В долларах. При том, что ставка по ипотеке у меня сейчас около 8 %. Второе. Ну, ок я заплатил ипотеку, отдал свой остаток в 7 млн и остался условно без денег. Завтра на меня упал кирпич или просто заболел или просто лишился всех доходов и что? Ну да сижу в своей квартире, ипотеки нет, но семью кормить надо. А так, минимум 3 годя я могу жить в той же квартире, платить ипотеку эти 3 года, кормить семью и не думать о работе. Т.е. на 3 года есть запас подумать. Четвертое. Не надо забывать про налоговые вычеты. А они не только на основной долг но и проценты. В общей сложности вернем 1,3 млн рублей с нашей квартиры (650 я и 650 жена).....
В общем, ипотека- великое благо и возможность выбора. Говорю как человек, который жил и главное помнит те времена, когда ипотека была доступна лишь олигархам.
Взял новостройку в ипотеку с Господдержкой 6,1%, ключики получил уже. С мая 2020 г. внес платежей на 100тр, а стоимость квартиры выросла на 450тр. К марту доделаю отделку, сдам старую квартиру чуть дороже ежемесячного платежа.
Кстати, получается льготная ипотека сделала богаче миллионы (десятки миллионов) россиян, которые никакого отношения к ипотеке не имеют. Просто растет цена принадлежащего им жилья.
Если платеж по ипотеке равен стоимости аренды в том же районе, то в чем выгода от аренды? Так вы 50% от платежа отдаете банку, а при аренде 100% платежа хитрожопому хозяину квартиры, который в свою очередь отдает 50% банку.
Рано или поздно этот ипотечный пузырь лопнет. Народ который в этом году повелся на уловку дешевой ипотеки, продлит его существование (ипотечного кредитования рынка недвижимости)
Тут была заметка что смертность повысилась на 20 % и кредитов взяли на 20% больше... Это как-то связано? Понятно, что абсолютные цифры по этим показателям разные, но в процентах - похоже. Но это не точно. Совпадение? Не думаю...
Кому война, а кому и мать родна. Во время пандемии, просто озолотились, многие категории наших сограждан - врочи, гробовщики, могильщики, фарм-фарцовщики и прочие элементы, которые неплохо пилят деньги. Когда тот же врачь стал не за что получать от 100 000 рублей, ещё жалуясь на маленькую зарплату, вот и набрали кредитов, в надежде что пандемия в ближайшие пару лет не закончится и за эти пару лет ипотеку легко закидают. Да и повлияло то, что раньше многие увозили кучу денег в таиланды и турции, а тут денежки просто девать некуда стало. Плюс дед, за счёт труженников, из пенсионного фонда, озолотил всякими льготами и субсидиями, кучу населения, которые на радостях нахватали квартир и тех же машин в кредит. И не надо тут особо быть аналитиком, достаточно посмотреть на тех, кто выиграл в материальном плане и нажился на смертях людей в пандемию.
Взял в ипотеку студию в 4 остановках от метро в 2019 году без первоначального взноса. Платеж был чуть выше, чем снимать (около 16), но с учетом налогового вычета - переплату банку мне вернула налоговая. В 2020 году сделал рефинансирование и платеж стал ниже, чем если снимать (около 12). Ну и налоговый вычет думаю будет. Поэтому вывод - покупать квартиру без первоначального взноса выгоднее, чем снимать.
В 2002м -2007 м. тоже за ипотечными кредитами в очередь выстраивались , боялись не успеть
Успели......
В 2012 м я купил квартиру которую хотел на 30 процентов дешевле .
А в 2016 купил еще ,мкоторую совсем совсем хотел дешевле на 50 процентов . В баксах конечно .
Раскупайте квартиры , стойте в очередях за кредитами и платите их . Вы хорошо экономите не эмоциональным покупателям . Ваши же банки потом продают ваши квартиры с хорошими скидками и бонусами.
Я думаю что покупать квартиру по таким ценам это перебор . Проще и дешевле снимать.
Льготная ипотека населению помогла только попасть в рабство на 10-15-20 лет. строители и без льготных ипотек жили отлично и в пандемию эта сфера работала. Вот кому реально помогла льготная ипотека, так это банкам, заполучить новых клиентов на продолжительное время. Вот банки точно не в проигрыше.
Ипотеку на ипотеку берут богачи. По 100-599 квартир набирают про запас. А то вдруг че, а так квартиры будут!
За год отложил в кубышку 240 т.р. интересующее жильё подорожало ровно на эту сумму...это просто какой-то трэш 😐
какой сегодня кредитный день)))) рассказали что ипотек набрали, в другой статье что автокредитов набрали))))), 2020 год - максимальное количество банкротств , 2021 год - увеличение количества кредитов. 😁😁😁😁😁 чудно, право слово, чудно.