Вторичное жилье обгоняет новостройки в Новосибирской области

В первом полугодии 2026 года жители Новосибирской области заметно чаще выбирали готовое жилье: число сделок на вторичном рынке выросло почти на треть. При этом доля новостроек упала до минимума за последние два года. Данные приводит директор экосистемы недвижимости «Жилфонд» Александр Чернокульский со ссылкой на информацию Росреестра.

За шесть месяцев в регионе зарегистрировано 46 168 сделок с недвижимостью на общую сумму 186,4 млрд рублей. Это на 28,2% больше, чем в первом полугодии 2025 года.

Второй квартал оказался активнее: в апреле–июне зафиксировано 26 692 сделки, что на 41,1% превышает показатель аналогичного периода прошлого года и является максимумом за последние шесть кварталов. В первом квартале было 19 476 сделок — на 13,8% больше, чем в январе–марте 2025-го.

Основной сегмент рынка — жилая недвижимость. За первое полугодие зарегистрировано 30 037 сделок с квартирами и домами (65,1% от общего числа). Общая сумма таких операций достигла 156,8 млрд рублей, что на 20,3% больше годовой давности.

Средняя цена жилья за год увеличилась на 3,9% и составила 5,22 млн рублей.

Число сделок с готовым жильем по договорам купли-продажи выросло на 28,8% — с 16 434 до 21 163. В то же время сделок по договорам долевого участия стало меньше на 6,6%: 8874 против 9505 годом ранее. Доля новостроек среди жилых сделок снизилась с 36,6% в первом полугодии 2025 года до 29,5% в январе–июне 2026-го — это минимальный уровень за два года.

Заметно изменилась ситуация с земельными участками: зафиксировано 9640 сделок (20,9% от всех операций с недвижимостью), тогда как за весь 2025 год их доля составляла 11,4%. Средняя цена такой сделки — 1,37 млн рублей.

Из-за изменения структуры рынка средняя стоимость одной сделки со всей недвижимостью снизилась на 5,3% — с 4,26 до 4,04 млн рублей. Тем не менее, рынок в денежном выражении вырос: со 153,5 млрд рублей в первом полугодии 2025-го до 186,4 млрд в январе–июне 2026-го.

Помимо жилья и земли, за полгода зарегистрировано 3899 сделок с нежилыми объектами — коммерческой недвижимостью, гаражами и прочими. Их средняя стоимость — 3,35 млн рублей.