Вторичка в Новосибирской области выросла на 26%

Спрос жителей Новосибирской области на недвижимость за пределами региона вырос. Об этом на пресс-конференции ТАСС рассказала Светлана Рягузова, руководитель управления Росреестра по региону. За восемь месяцев количество обращений по поводу покупки жилья в других субъектах РФ увеличилось примерно на треть — всего более 13 тысяч.

Наибольшей популярностью пользовался Алтайский край — 2042 сделки. Далее следуют Кемеровская область (1994), Красноярский край (1898), Иркутская область (1873) и Томская область (876 сделок).

В самой Новосибирской области показатели первичного и вторичного рынков заметно разошлись. За восемь месяцев 2026 года число зарегистрированных сделок в новостройках снизилось на 4% относительно аналогичного периода 2025 года.

На вторичном рынке зафиксирован рост на 26%. Количество ипотечных сделок с готовым жильем увеличилось на 18% за год. Доля ипотечных договоров купли-продажи квартир на вторичном рынке составила в среднем 91%, на первичном — 84%.

Светлана Рягузова отметила, что при сравнении с более ранним периодом просадка рынка новостроек выглядит существеннее. По её оценке, относительно 2021–2022 годов количество сделок долевого участия снизилось примерно на 20–25%.

«Первичный рынок замедлился, по отношению к пятилетней давности гораздо в меньшем количестве заключается договоров долевого участия», — заметила руководитель Росреестра.

Стоимость жилья при этом растёт. За последний год цена квадратного метра недвижимости в Новосибирской области, рассчитанная по договорам купли-продажи, увеличилась на 12%. За пять лет рост составил 65%.

Покупатели всё чаще выбирают жильё меньшей площади. Средняя площадь индивидуального жилого дома в 2026 году составила 132 квадратных метра — на три квадратных метра меньше, чем годом ранее, и на 16 квадратных метров меньше показателя 2024 года.

Сокращается и объём строительства: как индивидуальных домов, так и многоквартирного жилья. При этом общее количество регистрационных действий, по данным Росреестра, продолжает расти.

По словам Светланы Рягузовой, рынок новостроек сейчас находится на стабильном уровне: в Новосибирске в среднем регистрируют от 1500 до 1800 сделок долевого участия и уступок в месяц.

Ранее сообщалось, что новосибирский рынок жилья смещается в сторону готовых квартир. На фоне недоступной ипотеки и ужесточения условий часть покупателей обращается ко вторичному рынку, где квартиры зачастую дешевле, а рисков попасть в долгострой нет. Застройщики сбавили темпы анонсирования новых проектов, а цены на новостройки выросли за пять месяцев ниже уровня инфляции.