Власти Новосибирска подписали КРТ с застройщиком у «Спортивной»

Мэрия Новосибирска заключила договор о комплексном развитии территории (КРТ) с компанией «Статус. СЗ», входящей в группу «Первый строительный фонд». Застройщик возведет жилой комплекс на участке площадью 1,2 гектара в микрорайоне Горский, рядом с одноименным котлованом, где сейчас строят «Горскую лагуну». Общая площадь объекта составит около 44 тысяч квадратных метров, из которых почти 30,8 тысячи придется на квартиры.

Компания «Статус. СЗ» зарегистрирована в 2021 году. Ее генеральный директор — Ольга Кылосова, учредитель — депутат Заксобрания Новосибирской области Майис Мамедов. По данным отчетности на конец 2025 года, чистый убыток организации достиг 73,6 миллиона рублей. Входящая в ту же группу компаний «Первый строительный фонд» уже реализует в Новосибирске проекты «Семейный квартал», «Урбан пикс», «Скандинавский кварталы», а неподалеку от участка КРТ возвела комплекс «Радужный каскад».

Согласно договору, в новом доме смогут проживать около 1027 человек. Предусмотрено строительство многоэтажки высотой не менее девяти этажей, подземной парковки и встроенно-пристроенных коммерческих помещений. На первом этаже до 2031 года застройщик обязан выделить помещение для объекта здравоохранения.

В качестве социальной нагрузки компания профинансирует создание дополнительных мест в школах. Для этого запланирован капитальный ремонт зданий на проспекте Карла Маркса, 10/4 (срок — до конца 2029 года) и на улице Блюхера, 12 (до конца 2031 года). Общее число новых учебных мест должно быть не менее 200, а объем финансирования — не менее 207,3 миллиона рублей. Кроме того, застройщик обязуется оборудовать спортивную площадку с комплексом ГТО, благоустроить территорию и за свой счет установить остановки общественного транспорта на проезде от пляжа «Наутилус» возле надземного перехода к станции метро «Спортивная».

Завершить проект планируется до конца 2031 года. Первоначально застройщик рассматривал возведение на этом месте небоскреба высотой до 56 этажей, однако текущий договор КРТ предполагает иные параметры. Компания уже разработала проект планировки, который представила жителям. На встрече горожан больше интересовала не высотка, а то, что на месте 75 домов частного сектора появятся социальные объекты: поликлиника, две школы и детский сад.

Перед домом «Первого строительного фонда» также запланировано строительство еще одного здания. На месте бывшего строительного городка для четвертого моста через Обь планируется реализовать масштабный проект с «Диснейлендом», парком, новым пляжем и высотным зданием.