В Новосибирске подешевела аренда квартир

По данным сервиса «Яндекс.Аренда», в июне 2026 года медианная стоимость долгосрочной аренды квартиры в Новосибирске составила 34 тыс. рублей в месяц. С декабря прошлого года этот показатель уменьшился на 1,4%, сообщил руководитель сервиса Андрей Зайко.

Наибольшее снижение зафиксировано для однокомнатных квартир: их медианная цена упала на 7,6% — до 30 тыс. рублей в месяц. Студии подешевели на 1,9% (до 29 тыс. рублей), а двухкомнатные квартиры — на 1,4% (до 39 тыс. рублей). Трехкомнатные квартиры сохранили прежний уровень — 50 тыс. рублей.

В первые четыре месяца 2026 года количество предложений долгосрочной аренды в Новосибирске заметно росло. Однако, по мнению эксперта, говорить о переполнении рынка пока рано. В мае и июне ситуация изменилась: число доступных вариантов стало сокращаться, а арендаторы активизировались в поиске жилья.

Ставки при этом остаются стабильными. На выбор арендаторов всё чаще влияют не только цена, но и состояние квартиры, наличие мебели и техники, транспортная доступность и инфраструктура рядом с домом.

«Сегодня арендаторы дольше сравнивают квартиры перед принятием решения. Для собственников это означает, что скорость сдачи жилья зависит не только от состояния объекта, но и от корректной оценки стоимости аренды. Поэтому собственникам важно быть готовыми адаптировать условия предложения под ситуацию на рынке», — рассказал Андрей Зайко.

Снижение ключевой ставки привело к уменьшению ипотечных ставок. Часть арендаторов решила приобрести собственное жильё, а некоторые собственники, наоборот, выставили квартиры на продажу из-за роста покупательского интереса.

Квартиры, которые владельцам не удалось продать, вернулись на рынок аренды, увеличив предложение. По словам эксперта, этот переток между рынками покупки и аренды пока невелик и не определяет общую ситуацию.