В Центральном районе Новосибирска появится новый ЖК

В Центральном районе Новосибирска на улице Ольги Жилиной стартует проект комплексного развития территории (КРТ). Мэрия уже заключила соответствующий договор. На участке площадью 0,4 га вместо административного строения появится жилой комплекс.

Строительство развернется по адресу улица Ольги Жилиной, 93Б. Существующее трехэтажное здание снесут до конца октября 2028 года. Застройщиком выступит владелец участка — компания «Алатау».

ООО СЗ «Алатау» зарегистрировано в 2003 году. Директор — Егор Панасенко, учредители в равных долях: Егор Панасенко и Алексей Белых. На конец 2025 года выручка организации составила 8,9 миллиона рублей, чистая прибыль — 2,5 миллиона рублей. Ранее группа застройщика возвела 15-этажные апартаменты на улице Кошурникова, 22/5, достроила долгострой на улице Некрасова, 63, построила Apartville на Некрасова и реализовала другие проекты.

Совладелец компании Егор Панасенко в беседе с НГС раскрыл детали будущего объекта. По его словам, на участке построят жилой дом переменной этажности: основная часть будет 10-этажной, а уходящая во двор — 18-этажной.

«Участок у нас в собственности достаточно давно. Дом будет лаконичный по этажности, композиционно поддерживать архитектуру соседних зданий», — объяснил застройщик.

Условия договора ограничивают площадь квартир в комплексе — не более 11,3 тысячи квадратных метров. Общая площадь здания не должна превысить 12,8 тысячи квадратных метров. Предполагается, что в доме будут жить около 378 человек.

Взамен застройщик профинансирует проектирование и строительство дополнительного корпуса школы № 156 на улице Гоголя, 35А. В новом корпусе должно быть не менее 150 учебных мест. Проектирование планируют завершить до конца 2026 года, а сам корпус построить и ввести в эксплуатацию до 31 октября 2028 года. После этого его безвозмездно передадут в муниципальную собственность.

Еще одно обязательство компании — финансирование работ по внесению изменений в проектную, рабочую и сметную документацию для лыжной базы в переулке Матросова. Застройщику предстоит обустроить спортивные площадки на улицах Некрасова, 65/1, Ипподромской, 45А и Гоголя, 43Б, а также реконструировать тротуар от улицы Ольги Жилиной до улицы Некрасова.

Егор Панасенко оценил социальные обязательства перед городом в сумму чуть более 100 миллионов рублей.

Комплексное развитие территории разделили на два этапа. Первый завершится до 31 октября 2028 года, второй — до 30 июня 2031 года. В рамках второго этапа предусмотрено строительство самого жилого комплекса и необходимой для него коммунальной и транспортной инфраструктуры.

Недавно мэрия Новосибирска заключила договор о комплексном развитии территории на Сухарной.