Ужесточение семейной ипотеки перенесли на осень: возможные изменения
Ставку по семейной ипотеке могут снизить до 2%, однако получить её смогут лишь немногие семьи.
4 июля, 2026, 13:50 0
Семейная ипотека, скорее всего, станет более адресной. Наибольшие риски — для семей только с одним ребёнком.
Источник:
Обсуждаемое ужесточение правил семейной ипотеки, которое планировали ввести с 1 июля, перенесли на осень. Окончательное решение пока не принято, но в распоряжении банков оказался проект, содержащий ряд существенных нововведений.
Среди ключевых изменений — появление плавающей льготной ставки, её привязка к количеству детей в семье и ограничение срока действия господдержки. Предполагается, что право на льготную ипотеку получат семьи, где есть ребёнок младше семи лет или ребёнок-инвалид до 18 лет.
В регионах, включая Новосибирскую область, ставки могут дифференцировать следующим образом:
- 10% — для семьи с одним ребёнком до семи лет;
- 8% — при наличии двоих детей, один из которых младше семи лет;
- 6% — для троих детей, один из которых до семи лет;
- 4% — для четверых детей с одним ребёнком до семи лет;
- 2% — для пяти и более детей, если хотя бы один младше семи лет.
Для строительства индивидуального жилья льготную ставку предлагают зафиксировать на уровне 6% вне зависимости от числа детей. Если семья берёт ипотеку с одним ребёнком, то при рождении последующих детей ставка будет пересматриваться в сторону уменьшения. Также предусмотрено, что при первоначальном взносе от 50% стоимости жилья ставка составит 6%.
Максимальный размер кредита в нестоличных регионах будет зависеть от количества детей и составит от 6 до 10 миллионов рублей. Срок кредитования останется прежним — до 30 лет, однако государство будет субсидировать ставку лишь первые 10–15 лет. После этого ставку пересчитают по одной из формул: базовая средневзвешенная, ключевая ставка плюс 3% или льготная ставка плюс 4%.
Появится новое требование к заёмщикам: после получения ключей от квартиры семья обязана зарегистрироваться в ней в течение 271 дня. В противном случае банк сможет отменить льготную ставку и перевести кредит на обычные условия.
Все перечисленные изменения пока остаются на уровне проекта. Окончательные условия семейной ипотеки станут известны после выхода официального постановления правительства, которое ожидается осенью. Возможна корректировка предложенных параметров.
Читайте также
