Спрос упал, квартиры подешевели: ситуация на рынке аренды

В Новосибирске зафиксировано снижение цен на аренду жилья. Рынок столкнулся с переизбытком предложения и ослаблением спроса. По данным руководителя сервиса «Яндекс.Аренда» Андрея Зайко, в апреле 2026 года количество доступных для аренды квартир в городе увеличилось на 10,2% по сравнению с мартом и на 16,5% относительно апреля 2025-го.

Средняя стоимость аренды студий составляет 30 тысяч рублей в месяц, однокомнатных квартир — 32 тысячи, двухкомнатных — 40 тысяч, трёхкомнатных — около 50 тысяч. Самые доступные варианты предлагаются в Первомайском и Кировском районах, тогда как наиболее дорогие — в Центральном, Железнодорожном и Советском районах.

Руководитель филиала агентства недвижимости «Жилфонд» Артём Вонарха отметил высокую конкуренцию среди арендодателей. «Квартир на рынке накопилось много, предложение превышает спрос, поэтому и цены сейчас ниже, чем обычно. Например, то, что раньше сдавалось за 30 тысяч рублей, сегодня можно найти за 25 тысяч», — пояснил эксперт.

По словам Вонархи, даже в зимний период спрос на аренду был выше, чем сейчас. На ситуацию влияет ввод в эксплуатацию новых домов, а также общее экономическое давление, из-за которого арендаторы всё чаще отдают предпочтение бюджетным вариантам.

Специалисты прогнозируют, что в ближайшие месяцы спрос начнёт восстанавливаться. Традиционный пик активности приходится на середину лета и август — в этот период квартиры по рыночной цене раскупаются быстрее, в том числе за счёт студентов. Ранее сообщалось о падении спроса на посуточную аренду в Новосибирске.