Спад в стройке Новосибирска: меньше жилья и доходов от КРТ

Контрольно-счетная палата Новосибирска проанализировала исполнение городского бюджета за 2025 год и зафиксировала спад в строительной отрасли. Объем строительных работ снизился на 15,2% по сравнению с 2024 годом, а ввод жилья (с учетом ИЖС) составил более 1,2 млн кв. м — это 81,6% от показателя предыдущего года, то есть почти на 19% меньше.

Неналоговые доходы бюджета сократились на 34,6% (почти 3,9 млрд рублей). Наибольшее падение произошло по доходам от использования имущества — они уменьшились в 2,7 раза, что составило 4,9 миллиона рублей. В отчете это связывают с недостаточными поступлениями по договорам комплексного развития территорий (КРТ): фактически получено 239,8 млн рублей — 59,9% от запланированного объема. В мэрии задержки объясняют длительными процедурами торгов и заключения контрактов.

Ранее, в 2024 году, состоялись крупные продажи земельных участков под застройку. Группа «Брусника» приобрела на торгах участок у «Локомотив-Арены» на улице Фрунзе за 3 млрд рублей. В Академгородке участок за 704 млн рублей достался группе «ТАК», а «РНГС-Академинвест» выкупила соседнюю территорию за 1,23 млрд рублей.

Механизм КРТ остается основным для возведения нового жилья. В феврале 2026 года группа компаний экс-депутата Госдумы Александра Абалакова выиграла торги на развитие территории площадью 46 гектаров в Октябрьском районе, заплатив за право заключения договора более 600 млн рублей. Под снос попадают сотни частных домов и несколько аварийных бараков, однако многие жители отказываются переезжать.