На Сухарной снесут гараж и цех ради новостройки

В Заельцовском районе Новосибирска заключён договор о комплексном развитии территории (КРТ). Соответствующее постановление подписала мэрия города. Под застройку попал участок площадью немногим более одного гектара на улице Сухарной.

Сейчас на этой территории находятся пять административных зданий. В их числе — здание службы технологов, столярный цех, гараж и другие постройки. Все они пойдут под снос, а на освободившемся месте возведут жилой комплекс.

Инициатором КРТ выступил правообладатель земли — компания «Октава», входящая в группу «Расцветай». Демонтировать существующие строения требуется до 31 декабря 2027 года. Сдать жилой комплекс в эксплуатацию планируется не позднее 30 сентября 2033 года.

ООО «Октава» зарегистрировано в 2021 году. Руководителем и учредителем указан Владислав Савельев. По итогам 2025 года чистый убыток компании достиг 5,2 миллиона рублей — такие данные приводит «Контур.Фокус».

Группа «Расцветай», в которую входит застройщик, ведёт несколько проектов в Новосибирске. В частности, она реконструирует здание издательства «Наука» под апарт-комплекс, строит ЖК «Сакура» на улице Ипподромской и готовится к застройке ЦУМа в центре города.

В будущем комплексе на Сухарной площадь квартир не превысит 26 тысяч квадратных метров. Максимальная высота зданий составит 30 этажей, а расчётное число жителей — 867 человек. На территории обустроят детские и спортивные площадки, зоны отдыха и парковки. Въезд в комплекс организуют с улицы Сухарной.

До конца 2026 года застройщик обязан перечислить в бюджет города средства на изъятие участков для строительства школы. Речь идёт об адресах: улица Сухарная, 123, 123а, 127, 135, 155, 157, 159, 161 и 161а.

Компания уже участвовала в развитии образовательной инфраструктуры. В школе № 1 на улице Владимировской, 15 за её счёт оборудовали 42 дополнительных учебных места. Кроме того, в муниципальную собственность передали три земельных участка общей площадью 673 квадратных метра.

Ранее в районе улицы Кирова, где также объявлено КРТ, застройщик пока не связывался с владельцами частных домов. При этом там уже действуют перекупщики, предлагая жителям продать участки по цене, которую те считают несерьёзной.