Капремонт фасада стоквартирного дома снова отложен

Стоквартирный дом на Красном проспекте, 16, признанный объектом культурного наследия федерального значения, уже шесть лет не могут капитально отремонтировать. За это время с фасада начала осыпаться штукатурка, вызывая опасения у жильцов.

В апреле 2026 года был объявлен аукцион на ремонт фасада и внутридомовой канализации, однако он не состоялся из-за отсутствия заявок. Ремонт был запланирован на 2026–2028 годы.

В МинЖКХ Новосибирской области пояснили, что в течение двух недель будет скорректирована проектно-сметная документация, чтобы уложиться в лимит в 100 миллионов рублей. После этого объявят повторный аукцион. При успешном выборе подрядчика работы начнутся летом 2026 года.

Чиновники считают, что фасад осыпается из-за бездействия управляющей компании: недостаточной очистки крыши и балконов от снега, а также некачественного текущего ремонта. Кроме того, УК не демонтирует кондиционеры и оконные блоки собственников, не соответствующие статусу объекта наследия, что мешает капремонту и приёмке Госинспекцией.

Исполнительный директор УК «Сибирский лидер» Александр Шумин отметил, что содержать такой дом очень сложно. По его словам, управляющая компания может лишь сбивать осыпающуюся штукатурку, а полноценный ремонт фасада могут проводить только три строительные организации в области. Ни одна УК в Новосибирске не имеет права самостоятельно вмешиваться в фасад здания федерального значения.

«Содержать такие дома очень сложно: одно дело коммуникации, старые рамы починить, фонарь включить или лампочки поменять. Но по части фасада управляющая компания может только оббить штукатурку там, где она уже начала разрушаться и осыпаться, — рассказал Шумин. — В Новосибирской области всего три строительные организации, которые на таких домах могут проводить ремонты. А по части содержания ни одна управляющая компания в Новосибирске не может что-то делать с фасадом здания, которое охраняется государством, да ещё и на уровне не городском, не областном, а федеральном уровне».

ООО УК «Сибирский лидер» зарегистрирована в 2019 году, занимается управлением недвижимостью. Руководитель — Виктор Налобин (доля 33%), остальные доли у Анжелики Васильевой (33%) и Олеси Старцевой (34%). По итогам 2025 года выручка составила 36 млн рублей, чистая прибыль — 505 тыс. рублей.

Жильцы дома понимают необходимость сбивать штукатурку для безопасности прохожих и не имеют претензий к управляющей компании.