Из-за КРТ в Новосибирской области станет меньше коттеджных поселков
Застройщики загородного жилья столкнулись с трудностями из-за единых требований комплексного развития территорий (КРТ) для индивидуальных домов и многоэтажек. Девелоперы предлагают пересмотреть нормативы.
24 мая, 2026, 15:10 0
Нормативы делают финансовую модель поселков нерентабельной. Застройщики выступают за разделение требований для индивидуального и многоквартирного жилья.
Источник:
Количество коттеджных поселков в Новосибирской области может сократиться. Девелоперы отмечают, что возводить загородное жилье становится все сложнее и дороже, в том числе из-за требований КРТ, которые одинаковы как для индивидуального строительства, так и для высотных зданий. Проблему обсуждали участники рынка и представители власти на выставке «Малоэтажный Новосибирск».
Финансовая модель застройщиков не сходится из-за действующих нормативов. Девелоперы настаивают на изменении подхода: по их мнению, требования к ИЖС и многоквартирным домам должны быть разными.
Дополнительным препятствием стало ужесточение льготных ипотечных программ с 1 февраля. Теперь семья может оформить только одну такую ипотеку. Усложнились условия и по сельской ипотеке, которая была основным инструментом для покупателей коттеджей. При этом специальных жилищных программ для рынка ИЖС не появилось.
Читайте также
