Доступное жилье в Новосибирске: мнения горожан
Предложение квартир эконом-класса на рынке Новосибирска продолжает сокращаться. Это привело к оживлённой полемике среди горожан о доступности жилья.
27 января, 2026, 16:34 0
Высокая ипотечная ставка и программа комплексного развития территорий являются ключевыми факторами, влияющими на рынок недвижимости.
Источник:
Застройщики в Новосибирске всё реже начинают новые проекты, при этом в сданных домах остаётся значительное количество непроданных квартир. Наблюдается тенденция к сокращению сегмента эконом-класса и увеличению доли жилья комфорт-класса. На рынок оказывают влияние высокие ипотечные ставки и программа комплексного развития территорий.
После публикации материала, посвящённого проблемам доступного жилья, новосибирцы активно включились в дискуссию. Ниже представлены наиболее интересные мнения горожан.
«Вариант сейчас для молодёжи — огонь: взял ипотеку лет в 25, закончил в 55, и всю молодость потратил на то, чтобы трястись — есть деньги на платёж или нет», — прокомментировал один из жителей.
«Строят так же и из того же, но цену ставят как за бизнес-класс», — указал другой участник обсуждения.
«Когда оно было доступно за последние 25 лет? Ипотека — это иллюзия доступности и иллюзия хорошей жизни, а по существу — рабство на 30 лет», — выразил своё мнение новосибирец.
Проживающий в городе пользователь предложил идею: «Всё непроданное жильё государство могло бы сдавать в аренду за небольшие деньги. Сейчас однокомнатная — 30–50 тысяч в месяц, а у государства могло бы быть 10–15 тысяч. Рождается третий ребёнок — люди живут бесплатно, платят только за ЖКХ».
«Продажи новостроек в 2025 году выросли на 3%. Если в начале года было падение, то со снижением ставок в конце года начался рост. В четвёртом квартале 2025 года продажи жилья выросли более чем на 30%», — привёл данные комментатор.
«Да, продажи так выросли, что один новосибирский застройщик оптом продаёт нераспроданный ЖК за 700 млн», — парировал другой житель.
«Какое может быть собственное жильё при зарплате 40–60 тысяч в месяц? Только съёмная комната в общаге…» — возмутился горожанин.
«Вообще не понимаю, зачем в Новосибирске сейчас строить жильё и для кого. Депрессивному городу не нужно такое количество новостроек — кому вы их будете продавать и почём?» — задался вопросом пользователь.
«Не хотят люди жить в домах-муравейниках: с хорошей слышимостью, шумными соседями, дворами-парковками, когда рядом нет поликлиник, школ и полицейских участков», — отметил сибиряк.
«Лучше бы дали землю и возможность самим построить дом по выгодной ипотеке», — считает ещё один новосибирец.
«Кто ещё не понял, что будет, — покупайте вторичку, пока она относительно дешёвая. Новостройки скоро сильно вырастут в цене», — посоветовал комментатор.
«А как же эффект Долиной!» — иронично добавил другой участник.
Конкретным примером ситуации может служить продажа в Верх-Туле, где застройщик жилого комплекса «Экополис» выставляет на продажу одним лотом 102 готовые квартиры за 700 миллионов рублей. Как сообщалось ранее, компания объяснила причины такого решения.
Читайте также
