«Брусника» построит «Молодость» на месте промзоны

В Дзержинском районе Новосибирска компания «Брусника» анонсировала новый проект «Молодость» на участке 5,1 гектара, который ранее занимала промышленная зона.

Возведение разделено на четыре очереди. Первая включает пять жилых секций от 9 до 25 этажей, объединенных стилобатом, два подземных паркинга, а также общественный двор с аллеей от улицы Есенина и воспитательно-образовательное учреждение.

В рамках первой очереди, расположенной рядом со зданием на Есенина, 1а, предусмотрено 534 квартиры площадью от 18,4 до 169 квадратных метров и 283 машино-места под землей. Средняя цена квадратного метра оценивается в 160 тысяч рублей, минимальная стоимость квартиры — 3,4 миллиона, а парковки — 1,5 миллиона. Начало строительных работ запланировано на конец июня, а завершение первой очереди — на сентябрь 2028 года.

Как заявили в компании, социальные объекты будут возводиться параллельно с жильем. К моменту сдачи первой очереди застройщик намерен завершить строительство муниципальной школы, которая будет обслуживать весь микрорайон.

Особое внимание уделят благоустройству. Руководитель отдела мастер-планирования «Брусники» Сергей Гапоненко отметил, что участок имеет перепад высот около 20 метров в сторону улицы Есенина. «Визуально площадка выглядит плоской, но когда мы стали её изучать, выяснили, что она имеет значительный перепад в сторону улицы Есенина — порядка 20 м. Мы очень любим такие сложные площадки, поскольку любим работать с рельефом, интегрировать этот рельеф в наши проекты. Мы сделали большое количество амфитеатров, многоуровневых пространств, которые коммуницируют с дворовыми пространствами внутри наших домов», — рассказал он. Основная пешеходная связь пройдет через зеленую аллею и общий двор с игровым комплексом, доступный всем горожанам.

Проект реализуется по механизму комплексного развития территории (КРТ). Мэрия Новосибирска согласовала эту схему дочерней структуре «Брусники» — ООО «Тактический урбанизм. Специализированный застройщик» — в декабре 2025 года. В рамках обязательств по КРТ компания до середины 2028 года должна перечислить средства на строительство школы на 1100 мест в микрорайоне «Европейский берег».

Согласно данным сервиса «Контур.Фокус», ООО «Тактический Урбанизм. Специализированный Застройщик» зарегистрировано в 2024 году, конечный бенефициар — Алексей Круковский. По итогам 2025 года чистый убыток организации составил 20,9 миллиона рублей, при этом активы выросли с 50,8 миллиона до 1,68 миллиарда рублей. «Брусника» является федеральным девелопером, реализующим проекты в Москве, Екатеринбурге, Тюмени и других городах. В Новосибирской области компания возводит жилые комплексы «Европейский берег», «Авиатор», «Пшеница», «Город-на-озере» и другие.