Елена, вы хоть раз в самолете видели чтобы кто-то не смог решить "курицу или рыбу"? Конечно курицу.

Медвед, это хорошо если 500. А остальным что делать?

Новосибирец, ну и что вам мешает указывать в объявлении "прямая продажа от собственника, услуги АН не включены" ? Я так делал и ни у кого вопросов не возникало. Не хотите? Следующий. Про яндекс ничего не скажу - не сталкивался. N1, Авито - вы платите свою копеечку и размещаете объявление. И если его скопируют и перепостят хоть десять АН - оно никуда не денется. Зайдите на N1, гляньте на карту. Обычное дело: в одном и том же доме продается, допустим, три квартиры с идентичными характеристиками с небольшим разбросом в цене. Очевидно, что это одна и та же квартира от разных АН. Ну и что? Реальный покупатель, которому она понравилась, не поленится и посмотрит все три. И только в одном из них будет реальный, ваш, телефон с пометной "от собственника" и реальной ценой. Фантомы от АН будут автоматически отсеяны. Если человек не может этого сделать - это или не ваш покупатель или пусть он берет через АН но оплачивает его услуги. Все же просто :)

Омом, а вы предлагаете вытянувшись по стойке смирно отдавая честь?

Красавец, чем вам маевка то не угодила? В свое время это было достаточно забавно. А как потом костер большой палили перед главным зданием... Эх!

лёва задов, залезть на бакс, раздеться, натянуть снарягу, пофотаться и на подъемнике уехать обратно? Та ладно :)

Kochara, потому что у нас в стране официальный патриархат. Как следствие контент с сексуальным подтекстом в основном направлен на мужчин. Большинству из которых смотреть на гарных мачо мало интересно. Селяви.

Новосибирец, тоже с этим сталкивался. Сперва пытался бороться а потом - плюнул. Собственно говоря, вам то какая разница? Ну висит на одном и том же адресе на N1 хоть три объявления (у меня такое было). Ну и что? Без вас АН все равно ничего не продаст. Придет покупатель с АН? Бога ради. Хоть с тремя. Если он платит указанную вами цену - да не вопрос.

Виктор Марьянович, ой да бросьте! Неужели никогда после баньки в сугроб или прорубь не прыгали? И ничего, все живы. Тут я бы назвал другую проблему. Не всегда очевидную. Это солнечный ожег. Как-то по весне в Геше катался и за два дня лицо буквально сгорело. Почувствовал это лишь позже. Но по-полной. Если же на горе в одних труселях и без защиты от солнца - потом может быть очень весело.

пенсионер, и вы таки в своем праве. Хоть за 10млн. Глядишь, к погребению уйдет.

Махно, потому что кому-то кушать хочется. Желательно с колбаской. А население юридически дремучее. Сам бог велел как говорится на этой ситуации навариться.

Андрей, точно также как любую другую, нет? То, что вы покупали квартиру в ипотеку, покупателю совершенно пофигу. Естественно, с условием, что ипотека закрыта. На самом деле - это даже плюс. Это значит, что в свое время банк так или иначе но анализировал чистоту сделки и пришел к выводу, что все ОК и выдал ипотеку. То, что квартира покупалась с использованием маткапитала - ну и что? Идете в соотв. ведомство, делаете разрешение на продажу-покупку - т.н. детская - и вперед, с песнею.

Из теплотрассы, банки то вам чем не угодили? Проведение денег через сейфовую ячейку стоит копейки (пара тысяч рублей). Проведение через аккредитив стоит в несколько раз дороже. Но зато куда удобнее и в чем-то надежнее. Жаль, не многие банки в Новосибирске работают с аккредитивом. Собственно на этом роль банков заканчивается.

Евгений, к сожалению, нотариус не гарантирует чистоту сделки. Точнее - что под ней понимать. Если, допустим, на квартиру через третьи руки висят невидимые претенденты - нотариус вам в этом ничем не поможет. Он не маг и не волшебник. Наличие же официальных обременений вы можете увидеть сами в выписке из ЕГРП. Зайдя, допустим, на сайт Росреестра и заказав выписку по интересующему вас адресу.

Павел Корчагин, все правильно говорите. Работает ровно так. Да, и с ЦАН все то же самое. В каждом районе есть свой ЦАН как ООО - ЦАН-1, ЦАН-2 и так далее. Десятка полтора. С уставным капиталом 10тыр каждый. Вот и судитесь потом с этими рогами и копытами в попытке получить с них хоть что-то по "гарантии" :)

123, конечно продали. Сегодня в этом нет ровным счетом ничего сложного. Сайт Росреестра вам в помощь. Там есть и список необходимых документов (он минимальный) и шаблоны типовых договоров, и электронная запись на примем если вы зарегистрированы на госуслугах и все прочее. Главное - внимательно читать увиденное и думать, что делаете.

Нотариус, вы видимо не так меня поняли. Я знаю, сколько возьмет натариус и сколько - агентство. Несколько несоизмеримые суммы. Буквально на порядок (в 10 раз). И если работу нотариуса я как-то могу понять - опять же, отнюдь не всегда она необходима о чем нотариусы честно говорят клиентам - то вознаграждение агентству - нет.

Упс!, подтверждаю :) Нет, отдали конечно "просто так". Но их цирк я помню до сих пор :)

Энни я, и да, ещё раз: > Получается, мы их отдали просто за то, что нам захотелось купить именно эту конкретную квартиру. Энни, это не ВЫ их отдали. Это ПРОДАВЕЦ их отдал. Вы получили ту цену, которая вас устроила. Это необходимо и достаточно. Не жадничайте. Мол могло быть и дешевле. Это лично вам ничего не дает но приведет к язве желудка и лишним морщинам. Вам то надо?

Энни я, не переживайте. Главное, что я уяснил в процессе покупки/продажи недвижимости - это требование к сохранению спокойствия и понимание того, что именно вы хотите достигнуть сим процессом. Вы хотите сделать Мир лучше? Людей умнее? Риэлтеров честнее? Солнце ярче? Удачи в бою. Учите контрагентов их выгоде. Убеждайте риэлтеров. Светите фонариком вверх. Идущий да осилит. Вы просто хотите провести сделку на удовлетворяющих лично вас условиях? Тогда исходите исключительно (SIC!) из этой цели. Не берите в голову ошибки других людей. Даже если вдруг они вам оказались симпатичны. Пока сделка не завершена - это все сугубо бизнес и ничего личного. Никаких эмоций и сожалений. Только твердый расчет и ориентация в первую очередь на свою, личную, цель. Точка. В конкретно вашем случае - у вас был контакт с покупателем. У него, очевидно, закрадывалось понимание бесполезности выбранного им риэлтера. Очень хорошо. Договаривайтесь напрямую. Если вдруг покупатель боится послать риэлтера с его эксклюзивом - дождитесь окончания договора. И после спокойно проведите сделку один на один. Ну или же убедите покупателя оплатить его глупость при выборе как в вашем случае. Это может быть негуманно, но это жизнь. Научили задешево как говорится.