Суд выселил директора ЖЭУ из колясочной

Директор ЖЭУ «Восток-Н» Наталья Никоненко не смогла оспорить в апелляции решение о выселении из помещения, которое ранее было колясочной в доме на улице Высоцкого, 31 в Новосибирске. Она проживала там с дочерью около 20 лет и была зарегистрирована в этой квартире с 2012 года. Апелляционный суд оставил вердикт нижестоящей инстанции без изменений, сообщил юрист Александр Шахаев, представлявший интересы жильцов дома.

«Апелляционный суд оставил решение предыдущего суда о выселении [Натальи Никоненко] без изменений. Причём было несколько заседаний, потому что мы затребовали много информации: из МВД, по каким документам она встала на учёт. Никаких документов не прислали: так и остался непонятен вопрос, как она смогла зарегистрироваться», — отметил Александр Шахаев.

Конфликт начался в 2018 году, когда новый совет дома выяснил, что техническое помещение — колясочная — превратилось в жилое и перешло во владение начальнице ЖЭУ. Когда Никоненко попыталась приватизировать эту площадь, жильцы обратились в суд. Весной 2020 года суд отказал в приватизации, а в 2025 году вынес решение о выселении.

В апелляционной инстанции управляющая компания «Октябрьская» предоставила протокол очного собрания собственников от 2012 года. Согласно этому документу, жильцы якобы согласились передать колясочную начальнице ЖЭУ. «До суда нам в УК говорили, что такого протокола нет. А к последнему заседанию суда появилась копия, в котором якобы 100% собственников приняли решение, разрешающее Наталье Никоненко вселиться. У нас сомнение, что протокол реальный. Вероятность того, что в доме на 420 квартир проведено очное собрание, где присутствовало бы 100% собственников, мы считаем нулевая. … Что ещё интересно: этот протокол никто раньше нигде не предоставлял, хотя это уже не первый суд по данной квартире. Суд сказал, что даст оценку протоколу в апелляционном определении», — добавил юрист.

Копия протокола, представленная в суде (имеется в распоряжении редакции), подписана исполнительным директором УК «Октябрьская» Юрием Астраханцевым. На просьбу журналиста прокомментировать ситуацию Астраханцев ответил: «Я вам не прокомментирую, у нас этим юристы занимаются».

В ГК «МКС», в которую входит УК «Октябрьская», уточнили, что эта управляющая компания присоединилась к холдингу в 2017 году, а события и протокол относятся к более раннему периоду. «Действующему руководству УК „Октябрьская“ ничего не известно о том, как проводилось данное собрание. Соответственно, прокомментировать обстоятельства, связанные с проведением данного собрания, не представляется возможным», — пояснили в «МКС». Там также подчеркнули, что УК не передавала документы по своей инициативе, а направила протокол по запросу суда. Неосведомлённость сотрудника, который ранее отрицал существование документа, объяснили тем, что тот не знал о его наличии.

Сама Наталья Никоненко от комментариев журналисту отказалась.

Весной 2025 года управляющая компания в два раза повысила тариф за обслуживание для жильцов дома на Высоцкого, 31 — аналогичное повышение происходило и годом ранее. Тогда жильцы обращались в ГЖИ и прокуратуру, и тариф удалось вернуть на прежний уровень.