«Шифер сошёл со снегом»: на Катодной разрушается крыша дома

Дом на Катодной, 10 построен в 1958 году. Этой весной во время оттепели старый шифер на крыше сошёл вместе со снегом. В Фонде модернизации ЖКХ объяснили, почему кровлю не привели в порядок.

Жительница Наталья Худошубина, чей сын является собственником одной из квартир, рассказала, что вода с потолка текла задолго до схода шифера. «Они, видать, не трогали крышу, потому что, если этот снег начали бы чистить, то там всё сошло бы вместе со снегом, — рассуждает она о работе УК „Октябрьская“. — Там всё прохудилось и текло по потолку. Ещё до того, как шифер во время оттепели [весной] сошёл вместе со снегом».

Помимо проблем с крышей, в доме прогнили полы в подвале — там установлены подпорки, чтобы конструкция не рухнула. Трубы отопления на крыше лежат без утеплителя, из-за чего зимой над ними образуется наледь, усугубляющая разрушение кровли.

Согласно данным «Контур.Фокус», ООО «Управляющая компания Октябрьская» зарегистрировано в январе 2006 года. Учредитель — ООО «Лифтремонт» (до апреля 2022 года его единственным владельцем был Дмитрий Мантуров). Управляющая компания — ЗАО «МКС» (конечный владелец Алексей Плясунов). Финансовые показатели на конец года: выручка 194,2 млн рублей, чистая прибыль 42 тыс. рублей. Компания участвовала в госзакупках на 16,6 млн рублей.

На 2025 год в доме был запланирован капитальный ремонт, взносы на который собирали вплоть до 2026-го, но работы так и не провели. С января 2026 года сборы прекратились. Узнать у УК и Государственной жилищной инспекции (ГЖИ), почему сложилась такая ситуация, жителям не удалось.

В ГЖИ подтвердили, что получали жалобы на УК «Октябрьская» и отсутствие капремонта. Однако там отметили: «Для проведения проверки необходимо предоставить акт о ненадлежащем качестве услуг. Поскольку ни заявитель, ни управляющая компания ООО УКЖХ „Октябрьская“ такой акт не представили, у инспекции не было оснований для контрольных мероприятий». Инспекция также вынесла УК предостережение о необходимости соблюдать требования по уборке придомовой территории и крыши.

Журналистский запрос, направленный УК «Октябрьская» на электронную почту, указанную на сайте компании, остался без ответа. Телефонные звонки также никто не принял.

В Фонде модернизации ЖКХ пояснили, что в 2025 году провели обследование дома. «Выполнено обследование технического состояния общего имущества дома по Катодной, 10, по результату которого физический износ крыши, стен, фундамента при визуальном осмотре установлен более 70%», — сообщили в организации. Согласно законодательству, дома с таким высоким процентом износа выбывают из региональной программы капремонта.

Из-за сложившейся ситуации жители написали коллективную жалобу в прокуратуру. В середине июня стало известно о ещё одном похожем случае в Новосибирске: в пятиэтажке, жители которой долго жаловались на протекающую крышу, кровля обрушилась. Тогда прокуратура возбудила дело в отношении управляющей компании.