Дом в центре Новосибирска остался без управляющей компании

Дом №35 на улице Чаплыгина в Новосибирске после нескольких смен управляющих компаний и судебных тяжб фактически остался без обслуживания. По словам собственников, одна УК потеряла право управлять зданием из-за решения суда, а другая не приступила к работе. Отопление отключили только 5 мая, хотя в соседних домах его прекратили подавать раньше. Историческое здание, где жили инженер Сергей Полыгалин, доктор Александр Гумилевский и писатель Юрий Магалиф, оказалось в подвешенном состоянии.

До 2024 года домом занималась УК «Содружество». Затем за управление начала бороться УК «Сибирский лидер». Жители заподозрили подделку подписей в пользу этой компании, обратились в суд и выиграли дело. Осенью 2025 года решение Железнодорожного районного суда вступило в силу: собрание собственников, на котором выбрали «Сибирский лидер», признали незаконным. После этого дом формально вернули УК «Содружество», но фактически компания не работает.

«Телефоны не отвечают, документы и ключи от бойлерной никто не передал. Получается, мы теперь как будто ничьи. В майские праздники батареи продолжали жарить, хотя в соседних домах отопление уже отключили. Ключей от бойлерной представители УК „Сибирский лидер“ не передали никому. Мы не можем ничего добиться, дом не подконтролен фактически никому», — рассказала местная жительница Мария.

Мария также сообщила, что отопление удалось отключить только после обращения в СГК: «Активные жители обратились в СГК, и нам через люки во дворе отключили отопление». В СГК пояснили, что жалоб от собственников не получали, и рекомендовали при пропаже ключей от инфраструктуры обращаться в правоохранительные органы, а вопросы с отоплением решать через муниципалитет и ГЖИ.

Помимо проблем с отоплением, жители столкнулись с неверными начислениями за тепло. Из-за непроверенных счётчиков они платили по нормативу и только после вмешательства добились перерасчёта на сумму около 300 тысяч рублей. Государственная жилищная инспекция Новосибирской области подтвердила нарушения при начислении платы за отопление. В отношении должностного лица УК «Сибирский лидер» составили протокол об административном правонарушении и выдали предписание, после чего компания провела перерасчёт.

В администрации Центрального округа Новосибирска отметили, что 15 апреля 2026 года Госжилинспекция исключила дом из реестра УК «Сибирский лидер» и включила в список домов под управлением УК «Содружество». На встрече с жителями 23 апреля им разъяснили порядок дальнейшего управления. За 2025 год и начало 2026 года в общественную приёмную мэра поступило семь обращений по поводу работы УК «Сибирский лидер».

ГЖИ также сообщила, что в апреле 2026 года провела внеплановую проверку содержания общего имущества дома — нарушений не выявила. Сейчас инспекция рассматривает ещё два обращения от жителей. В доме готовят голосование по присоединению к «ТСЖ на Свердлова».

Ранее похожая ситуация произошла в элитном коттеджном посёлке, где жители пытались сменить управляющую компанию. Совладелец УК подал три одинаковых иска, и одно дело начали рассматривать сразу два районных суда, один иск уже вернули.