Застройщик хочет перевести зеленую зону на Восходе под жилье
Члены комиссии выступили против изменения зонирования озелененного участка в жилмассиве Восход.
4 марта, 2026, 05:10 0
На фотографии изображена территория, которую планируют перевести из зоны озеленения в жилую.
Источник:
3 марта комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки рассмотрела обращение застройщика «ЖК Академия» о переводе озелененной территории в жилмассиве Восход в зону, предназначенную для жилой застройки.
Участок находится рядом с жилым домом по адресу улица 9 Ноября, 18.
Источник:
Как пояснила начальник отдела градостроительного зонирования Главного управления архитектуры мэрии Надежда Сидоренко, компания СЗ «Акватория» запросила изменить зону озеленения на подзону общественно-делового и коммерческого назначения с объектами разной плотности жилой застройки. Речь идет об участке у дома на улице 9 Ноября, 18.
ООО СЗ «Акватория» было основано в 2024 году. Директором фирмы является Светлана Гусева. Учредителем выступает ООО СЗ «ЖК Академия», построившее одноименный жилой комплекс на Ипподромской магистрали. Конечными владельцами значатся Наталья Шпакова и Владимир Кальченко. По данным на конец 2024 года, выручка «Акватории» составила ноль рублей, а чистая прибыль — 12 миллионов рублей, что может быть следствием продажи активов. Также Шпакова и Кальченко управляют торгово-развлекательным центром «Калейдоскоп» на площади Карла Маркса.
Застройщик обосновал запрос необходимостью устранить изломанность границ участка для последующего межевания. Администрация Октябрьского района, депутат по округу и департамент культуры и спорта не возражали против предложения.
Начальник отдела градостроительного зонирования территорий мэрии Роман Бутко заявил: «Это у нас проект решения, который находится на паузе. Разграниченная территория фактически не зеленая. Заявитель для того, чтобы сформировать земельный участок, просит перезонирование».
Заместитель начальника Главного управления архитектуры и градостроительства мэрии Новосибирска Ольга Галимова выступила против, отметив: «Я не могу уменьшать зону озеленения, в проекте планировки указана зеленая зона». Она потребовала зафиксировать в протоколе свое несогласие.
Против перезонирования высказались и другие члены комиссии. Представитель застройщика пытался убедить их, что территория покрыта асфальтом, а зеленая зона состоит лишь из порослей клена, перешедших с частного сектора.
В результате вопрос решили вынести на публичные слушания, чтобы учесть мнение местных жителей при принятии окончательного решения.
Читайте также
