Проект комплекса у Горского котлована вернули на доработку

Президиум архитектурно-градостроительного совета Новосибирска не согласовал концепцию комплекса с гостиницей, двумя бизнес-центрами и конгресс-холлом на улице Стартовой. Высотность 49-этажной доминанты и вопросы затопляемых территорий пока не решены.

27 октября, 2026, 11:10

Комплекс собираются строить в треугольнике на берегу котлована Горский — между улицей Стартовой и дамбой Октябрьского моста. Концепцию разработали в АПМ В. В. Фефелова.
Источник:
Лиза Пичугина / NGS.RU

На заседании президиума архитектурно-градостроительного совета мэрии Новосибирска 27 октября рассмотрели концепцию административного комплекса с гостиницей на улице Стартовой. Проект подготовила архитектурно-планировочная мастерская В. В. Фефелова, а представила его главный архитектор Мария Фефелова.

На первом этапе хотят построить гостиницу (на плане — крайнее левое здание), судьба остальных объектов пока не определена. Но и к гостинице у экспертов накопилось немало вопросов.
Источник:
Лиза Пичугина / NGS.RU

В основе концепции — четыре корпуса на общем стилобате: гостиница примерно на тысячу номеров, два корпуса бизнес-центра и конгресс-холл с выходом на набережную котлована Горский. В стилобате предусмотрены фуд-корт и площади под фитнес-центр.

Первым этапом должно стать строительство гостиницы. Как объяснил представитель застройщика СЗ «Метрополь», юридически к этому почти все готово, проектная документация сейчас проходит экспертизу. При этом высотность 49-этажного бизнес-центра — доминанты комплекса — еще не утверждена. Не решен и вопрос сохранности затопляемой территории, в которую застройка попала после изменения Водного кодекса.

ООО СЗ «Метрополь» зарегистрировано в 2024 году. Генеральным директором указан Евгений Груздев, конечные владельцы — Айрат Ямаев, Евгений Груздев (по 47% через компанию-учредителя ООО «1К Инвестментс») и Николай Машкарин. Чистый убыток на конец прошлого года составил 7 миллионов рублей, на балансе организации — 1 миллиард рублей.

Айрат Ямаев участвует и в других знаковых стройках, не только новосибирских: в частности, в комплексе Freedom на улице Большевистской и коттеджном поселке Freedom Village, перспективном комплексе «Алтын Шор» в Шерегеше. Вместе с Евгением Груздевым он связан с масштабным строительством в Горном Алтае.

Члены президиума архитектурно-градостроительного совета единогласно проголосовали за то, чтобы пока не согласовывать концепцию: ее доработают с учетом замечаний и представят снова. Подробный материал о том, каким задумали знаковый для левобережья проект и что не устроило экспертов, готовится к выходу.

За последние несколько лет территорию у Горского котлована не раз обсуждали эксперты и чиновники. Итоговую концепцию развития этой территории вместе с территорией пляжа «Наутилус» приняли в прошлом году, а в начале этого года с нее начали уходить арендаторы.

Читайте также