Юрист объяснил, как лучше тратить маткапитал

Материнский капитал помогает семьям решить жилищный вопрос. Однако перед тем как направлять его на покупку квартиры или погашение ипотеки, важно оценить финансовые возможности. Об этом рассказал новосибирский юрист Роман Пономарев. Он советует учитывать доходы семьи, условия кредитования и предстоящие расходы. По его словам, не всегда стоит торопиться с использованием сертификата: неистраченный остаток ежегодно индексируется.

Если у семьи уже есть ипотека, можно рассмотреть досрочное погашение кредита за счет материнского капитала. Особенно это актуально при высокой процентной ставке. При покупке жилья важно помнить об обязательстве выделить доли всем членам семьи, включая детей.

В дальнейшем продажа такой квартиры, как правило, потребует разрешения органов опеки. При этом детские доли рассчитываются не от полной стоимости недвижимости, а исходя из той ее части, которая была оплачена материнским капиталом.

Юрист напоминает: сертификатом нельзя оплатить любые расходы. Например, обычный ремонт или потребительский кредит не входят в перечень разрешенных направлений использования маткапитала. А для оформления ипотеки семье понадобятся подтвержденный доход и, возможно, собственные накопления.

«Материнский капитал должен снижать финансовую нагрузку, а не становиться причиной принятия непосильных кредитных обязательств», — отмечает Пономарев.

По мнению юриста, правила использования материнского капитала можно сделать удобнее для семей. В частности, он предлагает упростить продажу квартир, в которых детям выделены доли, и установить более понятный порядок действий для органов опеки при одновременной продаже старого и покупке нового жилья.

Еще одна возможная мера — расширить список целей, на которые можно направлять сертификат. Например, разрешить оплачивать отдельные виды капитального ремонта. Кроме того, оформление документов можно упростить за счет электронного взаимодействия Социального фонда, Росреестра, банков и органов опеки.