А какое Новосибирцам дело до Московских цен на квартиры? Типа, Новосибирцы посмотрят на 10-15 миллионов московских и сразу радостно побегут покупать за "дешёвые 5 миллионов" тут?
Я уже пару лет тут пишу, что цены однозначно будут падать. Малограмотные и плохо образованные комментаторы возражают, мол, недвижимость никогда не дешевеет, ко-ко-ко.
И что мы видим? Скидки далеко не 3 %, о которых в статье написано. Кому реально надо продать, и на 10, и на 20 процентов снижают изначальные хотелки.
Я прямо сейчас продаю хорошую квартиру. Надо продать в определённый срок, быстро. Снижаю цену на 100-200 тысяч каждую неделю. И "соседи" в этом и соседних домах запросто продают на 10-15 % дешевле тех цен, что у них в объявлениях написаны.
Тем кому надо продать срочно, всегда ставили ценник ниже рынка и успеть ухватить такое объявление это везение, остальные никуда не торопятся, зачем человеку продавать свой однокомнатный хрущ за бесценок, если новая однешка вообще без ремонта стоит 4 млн да еще и на окраине? Никакого спада не наблюдаю, вообще как раз наоборот.
НГС, кто у вас занимается модерацией комментариев?! Вы отвергаете совершенно безобидные, без малейшего намёка на экстремизм комментарии, зато охотно пропускаете какие-то невменяемые опусы совершенно не по теме к каждой новости, почему? Вам так нравится вобла? Хотите принять участие, но не решаетесь?
Уточню: это не россияне нищие. это новосибиряне при правящем тандеме T&L (Травников и Локоть) нищие.
Тоесть жители других городов богатые и могут легко себе жилье позволить купить? Для них ставки по ипотеке может быть другие? Их же ведь Травников и Локоть устанавливают вроде
Новая Москва это вообще раньше были отдельные города и селения, ну да в пригороде, а потом вошли в состав Москвы так что формально это Москва, но поскольку все понимают что это за МКАДом потому и называют Новая Москва.
Потому что застройщикам как-то нужно продавать свои коробки из пенопласта. С 2019 только и слышу "вот-вот пузырь лопнет" - а пузырь лопаться и не планирует. Зато каждые два месяца здесь статья "Вторичка дешевеет", совпадение ли, что в них всегда фигурирует именно вторичное жилье, а жилье от застройщика "стабильно дорожает, выгодно брать именно сейчас"?
Потому что застройщикам как-то нужно продавать свои коробки из пенопласта. С 2019 только и слышу "вот-вот пузырь лопнет" - а пузырь лопаться и не планирует. Зато каждые два месяца здесь статья "Вторичка дешевеет", совпадение ли, что в них всегда фигурирует именно вторичное жилье, а жилье от застройщика "стабильно дорожает, выгодно брать именно сейчас"?
Логика говорит, что ставка будет минимум такая же до лета, значит спрос будет падать и цены за ними, но вопреки логике, у нас всегда росли цены на жильё, как бы плохо рублю небыло!
Рынок замерзает с такой ставкой. Чтобы купить многим надо продать. А продать без ипотеки с такими ставками сложно. Цены выросли в 2 раза, зарплата процентов на 20
По мнению Евгения Яшенкова, если снижение спроса продолжится, цены на вторичное жилье всё-таки могут измениться в лучшую сторону. Для кого, покупателя или продавца? Хороший прогноз, как бы не пошло, предсказатель всегда прав.
В НОРМАЛЬНОЙ ВАЛЮТЕ ДЕШЕВЕЕТ! И может стоить, например 10000 тыс долларов хорошая квартира. Другое дело, что доллар может стоить несколько сотен, если не тысяч местных фантиков, и сумма для резидентов будет запредельной...
Стоимость жилья в Мск ничем не подкреплена, ничего интересного в ней нет, особенно на фоне "прилетов", которые сейчас затихли, но могут возобновится в любой момент.
Ну собянинская плитка под ногами, и что? Хорошей работы в научно-производственной сфере у них нет, все зп в районе 150-250 нивелируются выплатами за ипотеку. Мск это про торгашей, центр торгпшества, но не про работу головой и руками.
Ага, в академгородке прямо завались работы по 200 в месяц.
В Москве уровень жизни многократно выше. Только умолишенный будет отрицать данный факт.
Ну перечислите эту многократность.
Только неживший в москве считает, что это некая мекка по уровню жизни - таже Россия, что и везде, ничего радикально лучшего в этом городе нет.
Ну перечислите эту многократность.
Только неживший в москве считает, что это некая мекка по уровню жизни - таже Россия, что и везде, ничего радикально лучшего в этом городе нет.
А чего там перечислять то? Достаточно посмотреть на оснащение муниципальных поликлиник, школ, детских садов. На транспортную доступность, даже на тупо ассортимент товаров. Ну и на количество бесплатных образовательных услуг для детей, всяких кружков и секций.
Тут на днях царь заявил что рождаемость низкая потому что люди разбогатели, а вы тут разгоняете что у людей денег нет чтоб за хрущ 60 г постройки 2 раза переплатить из-за высокой ставки. Совсем сума посходили чтоли (с).
в конце 20го думал что еще чуть подожду и все подешевеет, и куплю себе квартиру....НО жена настояла взять в Просторном 3ку 87м2 2 620 000 и это с мат кап. те с ремонтом. Сейчас благодарен ей тк 6-6,5 млн за нее же не потянул бы, зп вроде и увеличилась но не до такой разницы....
Вторичку покупать просто страшно. Купишь у собственника, а потом вдруг выясняется, что родственники этого собственника не утратили права пользования этим жильем. Вот такое странное в России законодательство.
Учитывая ставку процентную ожидать удешевление недвижимости не приходится. Чтобы заметно снизить ежемесячный платёж сумма сделки должна снизиться на десятки процентов. Такое возможно только в случае резкого сокращения государственных гарантий собственникам недвижимости и в целом. Вот только в этом случае посыпятся и доходы.
А там чем лучше? Люди жалуются, столько недоделок..
Эти недоделки устраняют или могут оплатить застройщики, если подать в суд. Есть такие компании, кто этим занимается. И вообще лучше сделать ремонт в квартире с черновой отделкой в новом доме, чем вы старом чью-то чужую грязь убирать, например полы перестилать. Если меняешь полы в старом доме, ещё больше и дел и времени и грязи.
А риелторы ничего не хотят сказать про стоимость своих услуг? В среднем 30000 + 1% от стоимости. Не жирно за 2 бумажки договора и базу из интернета? Про аренду тоже скажу, комиссия порой доходит до 100%, на собственника выйти нереально, даже квартиры "от собственника" сдают риелторы.
По мнению Евгения Яшенкова, если снижение спроса продолжится, цены на вторичное жилье всё-таки могут измениться в лучшую сторону. Для кого, для продавца или покупателя.? Хорошо пишет, но тяжело понять и главное, как дело не пойдет он всегда прав.
да не рухнул спрос. Людям как нужны были квартиры, так и остались нужны. Просто теперь их крайне сложно купить в ипотеку. А без ипотеки - пожалуйста бери. Ипотека стала крайне не выгодной, с бешеной процентной ставкой. Денег на 100% оплату не каждый может накопить.
Если размышлять чуточку,напрашивается один вариант. Льготные кредиты для того и оставляют,чтобы монополисты-застройщики и дальше могли строить и дальше могли разбогатеть за счёт государства. Потому что корни "монополистов" уходят в высшие слои чинов.Если бы это самое государство "заботилось" протнарод,кредиты были бы одинаковые-и на первичку и на вторичка. А сейчас зачем? Застройщики свои объекты продают ,а то,что простой народ не сможет продать свои квартиры-ну это государству до лампочки..
Да продавцы просто не будут продавать. А кому надо срочно уехать - будут искать обмен, он моментально возродится в этой ситуации.
Так что ни на грамм квартира вам доступнее не станет.
с 20 года за 4 года по МКД ~5,1 млн кв.м. (~ 96 тысяч квартир)
с 10 года по 19й за 10 лет так же по МКД ~ 11 млн кв.м. ( около 220 тысяч квартир)
Это кроме ИЖС и малоэтажного строительства.
с 2000го года не считал. - инфа есть на ново-сибирскточкару (Строительные итоги) за каждый год отдельно.
с 20 года за 4 года по МКД ~5,1 млн кв.м. (~ 96 тысяч квартир)
с 10 года по 19й за 10 лет так же по МКД ~ 11 млн кв.м. ( около 220 тысяч квартир)
Это кроме ИЖС и малоэтажного строительства.
с 2000го года не считал. - инфа есть на ново-сибирскточкару (Строительные итоги) за каждый год отдельно.
количество жителей в Новосибирске
2010г - 1,473 млн
2020г - 1,625 млн
2023г - 1,623 млн
стоимость может и не падает, а вот спрос с такими ценами и ставками - существенно. 3к хрущ (20мин пешком до метро) продают уже 2 года, цена низкая (4млн), и никак. На горском продают 3к за 7млн, но там голые стены, в ремонт нужно прилично вложиться - тоже 2 года продают, даже цену подняли, наверное новости читают, что недвижимость дорожает)))
Я хочу свою 3к поменять на побольше, но доплатить нужно 2млн при ставке 17% - я просто не потяну уже, да и мою никто за мою цену не возьмет (т.к. соседние такие же тоже стоят по 2 года в продаже), придется брать 3млн, а это вообще одну зп полностью отдавать за ипотеку. Поэтому спроса не вижу...
Это и называется "стоимость падает", когда те, кому действительно надо продать, снижают цены, а не держат их годами, потому что им кто-то сказал, что недвижимость никогда не дешевеет.
А какое Новосибирцам дело до Московских цен на квартиры? Типа, Новосибирцы посмотрят на 10-15 миллионов московских и сразу радостно побегут покупать за "дешёвые 5 миллионов" тут?
Как везде и во всем в экономике.....ничто так не вредит народу и бизнесу как родное правительство и ЦБ
На вторичку рухнул. Первичка на 60-70%% не распродана.
Стоит ли ждать снижения цен..
Я уже пару лет тут пишу, что цены однозначно будут падать. Малограмотные и плохо образованные комментаторы возражают, мол, недвижимость никогда не дешевеет, ко-ко-ко.
И что мы видим? Скидки далеко не 3 %, о которых в статье написано. Кому реально надо продать, и на 10, и на 20 процентов снижают изначальные хотелки.
Я прямо сейчас продаю хорошую квартиру. Надо продать в определённый срок, быстро. Снижаю цену на 100-200 тысяч каждую неделю. И "соседи" в этом и соседних домах запросто продают на 10-15 % дешевле тех цен, что у них в объявлениях написаны.
НГС, кто у вас занимается модерацией комментариев?! Вы отвергаете совершенно безобидные, без малейшего намёка на экстремизм комментарии, зато охотно пропускаете какие-то невменяемые опусы совершенно не по теме к каждой новости, почему? Вам так нравится вобла? Хотите принять участие, но не решаетесь?
это не спрос снизился. спрос как был так и остался.
это хотелки просто обрубили
это не квартиры дорогие...это россияне, нищие...))
Зачем нам московские ценники? Там давно в этом плане неадекват.
В январе, феврале всегда снижается количество сделок, люди замерли в ожидании последствий выборов.
Масква, масква, масква, масква...
А причём тут Новосибирск-то?
забавные квартиры и ценники
на перво за 36 лямов с ремонтов - судя по фотке - где-то под крышей последний этаж.
квартира за 10.9 лямов - походу угловая/боковая - два окна на комнату
за 15.4 ляма - похоже какой-то хрущ.
квартира в "новой москве" - что это? пригород что ль?
тоже странная - окон не видно, что за угол такой, куда кухню загнали?
в общем, странные предложения за странные суммы.
я в Краснодаре двушку в новом доме за 4 миллиона купил. мне Москва не нужна.
Если цены и упадут то в долларах , с чего при такой инфляции они будут падать то?
Риелторы тарифы за свои навязанные услуги так задрали, что никто ни продавать не покупать вторичку не хочет.
Конечно! Безусловно! Но это только предположение...
у многих с этой москвой крыша едет, вообще не авторитет
Логика говорит, что ставка будет минимум такая же до лета, значит спрос будет падать и цены за ними, но вопреки логике, у нас всегда росли цены на жильё, как бы плохо рублю небыло!
Нормальная однушка в Москве 40 квадратов стоит от 20 миллионов, я не беру гетто-человейники от ПИК и Самолета, хотя там тоже недешево
Это просто вредительство
Цены на недвижимость в долларах до сих пор не вернулись на уровень 2007-2008гг
Шведская стенка - это не бабушкин гарнитур советского времени, как на фото, а спортивная лесенка с турником, бабушке он ни к чему
Рынок замерзает с такой ставкой. Чтобы купить многим надо продать. А продать без ипотеки с такими ставками сложно. Цены выросли в 2 раза, зарплата процентов на 20
По мнению Евгения Яшенкова, если снижение спроса продолжится, цены на вторичное жилье всё-таки могут измениться в лучшую сторону. Для кого, покупателя или продавца? Хороший прогноз, как бы не пошло, предсказатель всегда прав.
А перед развалами стран как стоимость жилья себя ведет?
Конечно, сейчас цены на жилье и машины могут вернуться к адекватным отметкам.Как с сахаром и гречкой было))))
что то на просмотрах цен на квартиры никакого снижения по ценам нет вообще
Интересно, авторы знают, что такое шведская стенка?
Кому надо продать и купить, ну продаст он на 20%дешевле. А купить то сможет?
Первая ипотека на квартиру, вторая - на машину, чтобы до метро доехать. Ох, тяжела жизнь у новомосквичей.
Стоимость жилья в Мск ничем не подкреплена, ничего интересного в ней нет, особенно на фоне "прилетов", которые сейчас затихли, но могут возобновится в любой момент.
Ну собянинская плитка под ногами, и что? Хорошей работы в научно-производственной сфере у них нет, все зп в районе 150-250 нивелируются выплатами за ипотеку. Мск это про торгашей, центр торгпшества, но не про работу головой и руками.
90 % семей не могут купить. А 5 % имеют по нескольку квартир и сдают их.
Тут на днях царь заявил что рождаемость низкая потому что люди разбогатели, а вы тут разгоняете что у людей денег нет чтоб за хрущ 60 г постройки 2 раза переплатить из-за высокой ставки. Совсем сума посходили чтоли (с).
в конце 20го думал что еще чуть подожду и все подешевеет, и куплю себе квартиру....НО жена настояла взять в Просторном 3ку 87м2 2 620 000 и это с мат кап. те с ремонтом. Сейчас благодарен ей тк 6-6,5 млн за нее же не потянул бы, зп вроде и увеличилась но не до такой разницы....
Вторичку покупать просто страшно. Купишь у собственника, а потом вдруг выясняется, что родственники этого собственника не утратили права пользования этим жильем. Вот такое странное в России законодательство.
Учитывая ставку процентную ожидать удешевление недвижимости не приходится. Чтобы заметно снизить ежемесячный платёж сумма сделки должна снизиться на десятки процентов. Такое возможно только в случае резкого сокращения государственных гарантий собственникам недвижимости и в целом. Вот только в этом случае посыпятся и доходы.
Берите квартиры в домах на сдаче ! Пока не поздно берите! Потом будет поздно!
У меня вопрос за сколько дней на плющихинском ж.м продается квартира?
вот что за берд. цены не упадут! они ещё ни разу истории не падали. остановиться могут, это да. но уж точно не упадут
А риелторы ничего не хотят сказать про стоимость своих услуг? В среднем 30000 + 1% от стоимости. Не жирно за 2 бумажки договора и базу из интернета? Про аренду тоже скажу, комиссия порой доходит до 100%, на собственника выйти нереально, даже квартиры "от собственника" сдают риелторы.
По мнению Евгения Яшенкова, если снижение спроса продолжится, цены на вторичное жилье всё-таки могут измениться в лучшую сторону. Для кого, для продавца или покупателя.? Хорошо пишет, но тяжело понять и главное, как дело не пойдет он всегда прав.
Самая лучшая квартира у меня) ЖК Флора и Фауна
Женщина, съевшая 2,5 кило майонеза за три минуты,
да не рухнул спрос. Людям как нужны были квартиры, так и остались нужны. Просто теперь их крайне сложно купить в ипотеку. А без ипотеки - пожалуйста бери. Ипотека стала крайне не выгодной, с бешеной процентной ставкой. Денег на 100% оплату не каждый может накопить.
Если размышлять чуточку,напрашивается один вариант. Льготные кредиты для того и оставляют,чтобы монополисты-застройщики и дальше могли строить и дальше могли разбогатеть за счёт государства. Потому что корни "монополистов" уходят в высшие слои чинов.Если бы это самое государство "заботилось" протнарод,кредиты были бы одинаковые-и на первичку и на вторичка. А сейчас зачем? Застройщики свои объекты продают ,а то,что простой народ не сможет продать свои квартиры-ну это государству до лампочки..
/Риелтор из Столицы Сибири/ Вернутся Герои Всё Раскупят, Там Платят Отлично...
Не надо покупать ни вторичку, ни первичку. Пусть цены рухнут в преисподню! 😏
Кто нибудь знает сколько квадратных метров построили за последние 23 года в нашем городе?
стоимость может и не падает, а вот спрос с такими ценами и ставками - существенно. 3к хрущ (20мин пешком до метро) продают уже 2 года, цена низкая (4млн), и никак. На горском продают 3к за 7млн, но там голые стены, в ремонт нужно прилично вложиться - тоже 2 года продают, даже цену подняли, наверное новости читают, что недвижимость дорожает)))
Я хочу свою 3к поменять на побольше, но доплатить нужно 2млн при ставке 17% - я просто не потяну уже, да и мою никто за мою цену не возьмет (т.к. соседние такие же тоже стоят по 2 года в продаже), придется брать 3млн, а это вообще одну зп полностью отдавать за ипотеку. Поэтому спроса не вижу...
Не бабушкин ремонт, а советский, по которому многие страдают.
Реже стали одобрять ипотеку?? А что есть невминозы которые берут ипотеку при такой ключевой ставке?????