Что за у людей незыблемая вера, что банки проверяют все сделки. Арестов нет, залогов нет. Все. Этого банку достаточно. Ну потеряет он залог. Так он все из заемщика вытрясет. Залог это доп гарантия! И все! Люди сами должны проверять документы. Запрашивать всю историю. Если квартира за год меняет несколько владельцев. Она уже не чистая!!!!
кошмар какой. И кривосудие наше под стать. Не должен добросовестный покупатель становиться крайним в таких случаях по законам здравого смысла. Куда более вменяемым итогом мошеннической цепи были бы или убытки банка от списания злосчастной ипотеки (т.к. доля вины банка есть, особенно если в предыдущих продажах был задействован этот же банк), или убытки психа-убийцы от потери квартиры (как пострадавшего от первого (самого мошеннического) звена цепи сделок).
Банк то в чем виноват? Банк выдал заем на покупку. А купил сам покупатель. С чего бы банку тут деньги прощать? А вот психу, я считаю, квартиру отдавать не надо. Не заслужил он того.
Банк то в чем виноват? Банк выдал заем на покупку. А купил сам покупатель. С чего бы банку тут деньги прощать? А вот психу, я считаю, квартиру отдавать не надо. Не заслужил он того.
у банка квартира под залогом, больше банк ничего предъявить не может, пусть со своим залогом и разбирается
Банк то в чем виноват? Банк выдал заем на покупку. А купил сам покупатель. С чего бы банку тут деньги прощать? А вот психу, я считаю, квартиру отдавать не надо. Не заслужил он того.
В каком смысле в чем? Страховка чистоты сделки была? Пусть банк получает деньги от страховой.
"ребята заплатили еще за страховку жизни и здоровья, безопасность сделки, а также разные другие услуги, навязанные банком."
Сделка оказалась абсолютно НЕбезопасной, вот пусть со страховой и "трясут" возмещение!
В законе есть понятие недостойный наследник. Так как человек убил свою мать он по закону должен быть лишен права унаследовать её квартиру. Почему этого не произошло - вопрос отдельный. Но есть шанс оспорить его право собственности.
первое, что должно было насторожить - продажа квартиры по низу рынка. необходимо изучить всю историю квартиры. начиная с документов на приватизацию, договора купли-продажи застройщиком, или дду
Девушка, продавшая им квартиру - 100 процентов в доле с мошенниками, иначе как объяснить покупку квартиры с прописанным там человеком?
Не опускать руки, и самим вывести этих мошенников на чистую воду, начать с этой девушки.
подождите-ка...
в статье сказано, что они застраховали "безопасность сделки" в Банке??
Это вообще о чём?? Обычно так называют титульное страхование недвижимости. То есть как раз риск утраты права собственности.
Если они страховали этот риск, то нужно выяснить на какой срок (обычно это бывает на 3 года)... Ну и соответственно топать в страховую и заявлять о страховом случае.
А вот если срок страхования уже истёк... тогда печалька.
Виноваты государственные законы учёта, движения и перераспределения жилищных площадей, которые позволяют различным аферистам жестоко обманывать нормальных людей. Эти проблемы существуют давно, но почему то Госдума ни чего не делает. Видимо у них, как и местных чиновников, с жильём всё прекрасно.
Ответственность должны нести недобросовестные риэлтеры и банки, которые не обеспечили юридическую чистоту сделки, но при этом получили свой немалый процент! 😡
Нужно нанимать хорошего юриста и обращаться в суд. Дело 100% выигрышное.
Кстати, о проверках, государство еще одну подлянку сделало что егрн кроме собственника никто не закажет, соответственно и проверять тяжелее стало, раньше можно было заказать самим посмотреть ограничения обременения, переходы права, и уже о чем то разговаривать до задатка, а сейчас хрен
потомучто добросовестность нужно доказать. а если на риэлторе сэкономили и титул не страховали то сыграли в казино, не прухануло.
Толку то от риэлтора. Слова и обещания одни. Само агенство ничем не отвечает, в лучшем случае, риэлтора как физлицо привлечь солидарно можно. И то теоретически.
"В своей квартире семья Деменковых спокойно жила два года." ....."Через полтора года после покупки в дверь постучал полицейский и спросил, на каком основании семья тут живет"......так полтора или два года?...журналисты, вам веры нет!
Банк подаст в суд, суд обяжет приставов списывать со счетов какие-то суммы у них. Проще на банкротство подавать. Первоначальные деньги уже не вернут зато хоть долги спишут.
Банк подаст в суд, суд обяжет приставов списывать со счетов какие-то суммы у них. Проще на банкротство подавать. Первоначальные деньги уже не вернут зато хоть долги спишут.
а если на работу не официально устроятся, з/п наликом будут получать, что суд.приставы спишут кроме анализов?)))
а если на работу не официально устроятся, з/п наликом будут получать, что суд.приставы спишут кроме анализов?)))
Тут кто чего хочет. Можно решать проблему, а можно усугублять. Если хочется получать звонки от коллекторов, создать проблемы родителям, родственникам, работать не официально, потерять в зарплате, в мед страховке, лишиться ежегодного отпуска... а самое главное, что проблема будет по-прежнему висеть и не решаться, но появится много новых.
При ипотеке вроде обязательна страховка на три года при потере права собственности не по вине покупателя и от чрезвычайных ситуациях. Почему в данной ситуации её не было?
Если банк взял в залог квартиру, то он что не проверял ее историю?? Они прекрасно все знали, деньги они не вернут, по ипотеке полученные, а квартира им не нужна, государство заберет ее себе, а последние собственники не факт, что ее получат. Но как получилось, что человек находясь в психбольнице все время был прописан там во время всех продаж. Ведь паспортный стол несет ответственность и контроль за пропиской и выпиской граждан. Если они дали ложную справку, то это уже уголовное дело и нужно его раскручивать
Потому что в паспортных бардак! Могут выдать разные выписки, порой не видят прописанных временно, уфмс видит, да и может паспортистка в сговоре или тупо подделали печать и расписались
Напишите реквизиты карт молодой семьи. Обычно помогаю только животным, но тут ребята реально попали. А если им много людей поможет чем может - это будет реальная поддержка
Не совсем понял юриста дающего комментарий. А почему он забыл о статье 1117 п.1. ГК РФ "Недостойные наследники" в соответствии с которой: Не наследуют ни по закону, ни по завещанию граждане, которые своими умышленными противоправными действиями, направленными против наследодателя, кого-либо из его наследников или против осуществления последней воли наследодателя, выраженной в завещании, способствовали либо пытались способствовать призванию их самих или других лиц к наследованию либо способствовали или пытались способствовать увеличению причитающейся им или другим лицам доли наследства, если эти обстоятельства подтверждены в судебном порядке. Однако граждане, которым наследодатель после утраты ими права наследования завещал имущество, вправе наследовать это имущество.
Иными словами, лица виновные в смерти наследодателя (матери) не могут быть наследниками ее имущества. А следовательно все его требования рухнут если в судебном порядке признать его право на наследство неправомерным. Он вступил в право наследства находясь под следствием и в последствии был признан виновным!
Лишив его права на наследство можно смело продолжать жить в квартире. Данное имущество является выморочным в порядке ст. 1151 ГК РФ, т.е. принадлежащим государству.
Это так, но: в первоначальной сделке фигурировали 2 продавца - усопшая мать и сын. А значит, квартира была в долевой собственности.Тогда про наследование мимо, по крайней мере, доли матери.
Это так, но: в первоначальной сделке фигурировали 2 продавца - усопшая мать и сын. А значит, квартира была в долевой собственности.Тогда про наследование мимо, по крайней мере, доли матери.
угу, только мать уже как 9 месяцев мертва была. Вот как она из могилы квартиру продавала.
Да чёт мутная история кто то не договаривает все доки проверены всё в порядке и на тебе сюрприз!? А куда нотариус смотрит!? Кто за сделку отвечал имущественную!? А где история квартиры что не видели кто там с самого начала и до конца был!? Короче мутная история!!!!
Так здесь шизофрения у составителей российских законов - десятилетиями не могут определиться с законной процедурой обращения с подобными мошенническими исками - всё отправляют потерпевших покупателей пойти "в суд" посудиться, когда тут налицо общественная опасность в полный рост, а не межгражданские отношения. Потерпевшим можно лишь посоветовать подать на самобанкротство - пусть банк делает потом, что хочет
Я ,пока читала,у меня все кипело от негодования!Мне вот интересно,почему в таком случае не заводят уголовное дело о мошенничестве?Ведь три первых покупателя знали,какую квартиру они продают и кто в ней прописан.Если этих молодых людей выселят,значит те,кто перепродавал квартиру пусть и вернут им все деньги,вплоть до лишения своих квартир.Почему должны страдать те,кто не виноват?У нас что,мошенникам везде дорога открыта?Слов нет.
тэк...ежели наш псих был владельцем доли, потом унаследовал долю убиенной им матери получив в законном порядке свидетельство о наследстве. Это все находит отражение в Росеестре. мол вот он и есмь владыка каморки. вопрос. куда делись эти данные из Росреестра? Кто сейчас, на момент судебных разбирательств указан в Росреестре как правообладатель канурки?
Регистрация права носит заявительный характер. Он наследство принял. А зарегистрировать видимо не успел. И в Росреестре до продажи были 2 собственника. Поэтому, при первой продаже, в сделке фигурировала мать, кторая 9 лет назад умерла.
Регистрация права носит заявительный характер. Он наследство принял. А зарегистрировать видимо не успел. И в Росреестре до продажи были 2 собственника. Поэтому, при первой продаже, в сделке фигурировала мать, кторая 9 лет назад умерла.
Мать должна была прийти на своих двоих в Росреестр и протянуть паспорт.
Сумашедший идет туда откуда пришел. Ничего он не высудит.
а на каком основании психически больных убийц выпускают на свободу?
пусть живет в квартире того, кто его выпускает под его присмотром.
страна победившего идиотизма
Насколько мне известно, было решение Верховного суда, что ли, которое подтвердило права добросовестного приобретателя. Надо им поискать его, и упирать на это.
Участковый не причем. Им вообще в идеале из опорника бы не выходить. Спять на диване, закрывшись на замок. В течении 20 лет до пенсии.
Участковый пришел, потому что ему начальник отдела полиции материал отписал.
Выселения не будет, закон на их стороне.Так как сам банк предоставил титульную страховку. И они её оплатили. Всё, теперь это проблема банка и страхоаой
Титульное страхование на 3 года раньше было обязательным во всех банках при ипотечном кредитовании.
Сейчас попробуйте найти страховую, которая оформит вам не страховку на год а именно титульное страхование на 3 года с момента возникновения права собственности у новых "ипотечников".
я посмотрела свой договор страхования (заключен в январе 2022), среди прочего там и страхование титула указано (Росгосстрах). Да, договор на 1 год, но по условиям ипотечного кредита он ежегодно продлевается (страховая обычно начинает напоминать заблаговременно), в противном случае повышается % ставка ипотеки. В статье не раскрыта тема нюансов страховки героев статьи, непонятно в чем там проблема и есть ли она вообще.
я посмотрела свой договор страхования (заключен в январе 2022), среди прочего там и страхование титула указано (Росгосстрах). Да, договор на 1 год, но по условиям ипотечного кредита он ежегодно продлевается (страховая обычно начинает напоминать заблаговременно), в противном случае повышается % ставка ипотеки. В статье не раскрыта тема нюансов страховки героев статьи, непонятно в чем там проблема и есть ли она вообще.
Да, я тоже на это обратила внимание, а это Наиважнейше в данной ситуации. Тема нюансов страховки не раскрыта!
Суд будет на стороне недееспособного 100%, кроилово ведет к попадалову, купили сами без ан а потом говорит вс нам говорили, видимо бесплатно советы брали, банк ни за что не отвечает, 4 перехода права за короткий срок конечно страховку им завернули по полной, по-человечески конечно жаль, но увы.
Поймите,риэлторы и агентства это посредники! Они ответственности не несут от слова совсем. Даже в договоре это прописано. Лишние 100 тыщ только заплатите
1. Убийца не наследует имущество жертвы. Т.е. речь идет о 1/2 его части квартиры
2. Что там государство принимало о добропорядочном приобретателе? Найдите.
3. Подать иск к продавщице надо. Хотя бы дело все затянется.
4. Хватит рассказывать, как переживаете. Садитесь и ройтесь в законах, похожих делах. Еще и отвлечетесь от своих дум, не до этого сейчас.
5. Что законы говорят о вселении человека с неадекватной психикой в квартиру с другими людьми?
6. Заодно выбирайте недорогого, порядочного адвоката.
7. Для собственного успокоения вынесите эту ванну, пригласите священника освятить квартиру. И найдите нормального, поговорите с ним. Он вам мозги вправит насчет "проклятой" квартиры.
Во-первых "ребята заплатили еще за страховку жизни и здоровья, безопасность сделки, а также разные другие услуги, навязанные банком" ну это стандартные сопутствующие траты при взятие ипотеки, а не развод конкретно этих ребят. Банк тоже должен себя как-то обезопасить, чтобы вот в таких ситуациях не просто подарить 3 млн и забыть. Во-вторых герой сначала говорит что денег на риэлтора не было поэтому всё делали без него, а потом говорит что риэлтором всё проверенно было - не стыковочка... В целом именно для таких ситуаций и обращаются обычно в агентство недвижимости чтобы их юрист проверил чистоту сделки и в договоре прописана ответственность агентства
Никогда и нигде в договорах агентств не прописывается ответственность агенств за сделки. Единственно, ты можешь привлечь риэлтора, как физическое лицо, да и то сомнительно. И на риэлтора может быть вообще ничего не зарегистрировано
В паспортных столах всё карточки есть,надо самим ходить. Просить и проверять всё самим, а на риэлтора не надеяться, у него нет обязательств перед вами, он только даёт информацию
потому что нужно вести учёт не прописанных, а выписанных и по каким причинам. типа: выписан в связи со сменой места жительства, или кончиной, или отбывает наказание. тогда видно, что кто-то из выписанных может вернуться.
А как же услуга банка "Юридическая чистота сделки"?
Не платить банку да и всё! Пусть тоже несут риски
кошмар какой. И кривосудие наше под стать. Не должен добросовестный покупатель становиться крайним в таких случаях по законам здравого смысла. Куда более вменяемым итогом мошеннической цепи были бы или убытки банка от списания злосчастной ипотеки (т.к. доля вины банка есть, особенно если в предыдущих продажах был задействован этот же банк), или убытки психа-убийцы от потери квартиры (как пострадавшего от первого (самого мошеннического) звена цепи сделок).
"ребята заплатили еще за страховку жизни и здоровья, безопасность сделки, а также разные другие услуги, навязанные банком."
Сделка оказалась абсолютно НЕбезопасной, вот пусть со страховой и "трясут" возмещение!
ужас какой! семье не позавидуешь, соседям тоже. и вообще почему столь тяжело больной товарищ вдруг выходит? он же опасен
Так банк же им навязал какую-то страховку - пусть решают.
В законе есть понятие недостойный наследник. Так как человек убил свою мать он по закону должен быть лишен права унаследовать её квартиру. Почему этого не произошло - вопрос отдельный. Но есть шанс оспорить его право собственности.
первое, что должно было насторожить - продажа квартиры по низу рынка. необходимо изучить всю историю квартиры. начиная с документов на приватизацию, договора купли-продажи застройщиком, или дду
Выход один - подавать на банкротство.
Девушка, продавшая им квартиру - 100 процентов в доле с мошенниками, иначе как объяснить покупку квартиры с прописанным там человеком?
Не опускать руки, и самим вывести этих мошенников на чистую воду, начать с этой девушки.
подождите-ка...
в статье сказано, что они застраховали "безопасность сделки" в Банке??
Это вообще о чём?? Обычно так называют титульное страхование недвижимости. То есть как раз риск утраты права собственности.
Если они страховали этот риск, то нужно выяснить на какой срок (обычно это бывает на 3 года)... Ну и соответственно топать в страховую и заявлять о страховом случае.
А вот если срок страхования уже истёк... тогда печалька.
Виноваты государственные законы учёта, движения и перераспределения жилищных площадей, которые позволяют различным аферистам жестоко обманывать нормальных людей. Эти проблемы существуют давно, но почему то Госдума ни чего не делает. Видимо у них, как и местных чиновников, с жильём всё прекрасно.
Ответственность должны нести недобросовестные риэлтеры и банки, которые не обеспечили юридическую чистоту сделки, но при этом получили свой немалый процент! 😡
Нужно нанимать хорошего юриста и обращаться в суд. Дело 100% выигрышное.
Кстати, о проверках, государство еще одну подлянку сделало что егрн кроме собственника никто не закажет, соответственно и проверять тяжелее стало, раньше можно было заказать самим посмотреть ограничения обременения, переходы права, и уже о чем то разговаривать до задатка, а сейчас хрен
Ещё бы написали , какой банк берет в залог такую квартиру
А почему ни разу не прозвучала фраза "добросовестный приобритатель"?
"В своей квартире семья Деменковых спокойно жила два года." ....."Через полтора года после покупки в дверь постучал полицейский и спросил, на каком основании семья тут живет"......так полтора или два года?...журналисты, вам веры нет!
Добро пожаловать в наше "правовое государство",
Пошлины это государство берёт, но ни за что не отвечает.
А если не будут платить, что банк сделает? Заберёт квартиру?))))
вот так так🧐 терпилой каждый может оказаться и через несколько/цать лет☝️😳😬😱
При ипотеке вроде обязательна страховка на три года при потере права собственности не по вине покупателя и от чрезвычайных ситуациях. Почему в данной ситуации её не было?
Если банк взял в залог квартиру, то он что не проверял ее историю?? Они прекрасно все знали, деньги они не вернут, по ипотеке полученные, а квартира им не нужна, государство заберет ее себе, а последние собственники не факт, что ее получат. Но как получилось, что человек находясь в психбольнице все время был прописан там во время всех продаж. Ведь паспортный стол несет ответственность и контроль за пропиской и выпиской граждан. Если они дали ложную справку, то это уже уголовное дело и нужно его раскручивать
Напишите реквизиты карт молодой семьи. Обычно помогаю только животным, но тут ребята реально попали. А если им много людей поможет чем может - это будет реальная поддержка
Не совсем понял юриста дающего комментарий. А почему он забыл о статье 1117 п.1. ГК РФ "Недостойные наследники" в соответствии с которой: Не наследуют ни по закону, ни по завещанию граждане, которые своими умышленными противоправными действиями, направленными против наследодателя, кого-либо из его наследников или против осуществления последней воли наследодателя, выраженной в завещании, способствовали либо пытались способствовать призванию их самих или других лиц к наследованию либо способствовали или пытались способствовать увеличению причитающейся им или другим лицам доли наследства, если эти обстоятельства подтверждены в судебном порядке. Однако граждане, которым наследодатель после утраты ими права наследования завещал имущество, вправе наследовать это имущество.
Иными словами, лица виновные в смерти наследодателя (матери) не могут быть наследниками ее имущества. А следовательно все его требования рухнут если в судебном порядке признать его право на наследство неправомерным. Он вступил в право наследства находясь под следствием и в последствии был признан виновным!
Лишив его права на наследство можно смело продолжать жить в квартире. Данное имущество является выморочным в порядке ст. 1151 ГК РФ, т.е. принадлежащим государству.
полный трэш конечно
Да чёт мутная история кто то не договаривает все доки проверены всё в порядке и на тебе сюрприз!? А куда нотариус смотрит!? Кто за сделку отвечал имущественную!? А где история квартиры что не видели кто там с самого начала и до конца был!? Короче мутная история!!!!
Так здесь шизофрения у составителей российских законов - десятилетиями не могут определиться с законной процедурой обращения с подобными мошенническими исками - всё отправляют потерпевших покупателей пойти "в суд" посудиться, когда тут налицо общественная опасность в полный рост, а не межгражданские отношения. Потерпевшим можно лишь посоветовать подать на самобанкротство - пусть банк делает потом, что хочет
пустой болтовни в тексте дофига, суть размазана. Текущий "владелец" подал в суд на продавца квартиры, на банк, на ещё кого-то?
Я ,пока читала,у меня все кипело от негодования!Мне вот интересно,почему в таком случае не заводят уголовное дело о мошенничестве?Ведь три первых покупателя знали,какую квартиру они продают и кто в ней прописан.Если этих молодых людей выселят,значит те,кто перепродавал квартиру пусть и вернут им все деньги,вплоть до лишения своих квартир.Почему должны страдать те,кто не виноват?У нас что,мошенникам везде дорога открыта?Слов нет.
тэк...ежели наш псих был владельцем доли, потом унаследовал долю убиенной им матери получив в законном порядке свидетельство о наследстве. Это все находит отражение в Росеестре. мол вот он и есмь владыка каморки. вопрос. куда делись эти данные из Росреестра? Кто сейчас, на момент судебных разбирательств указан в Росреестре как правообладатель канурки?
Новости сегодня со всего света собирают.
Посадить первых продавьцов!
и что? он опять там старух варить будет?!!!😱 предоставляют гурману жилье😳🤔🤕
Было много продаж за короткий период, это первый и самый звонкий звоночек!
Насколько я знаю, выписку о праве собственности просто желающему сейчас заказать нельзя. Непонятен совет юриста.
а на каком основании психически больных убийц выпускают на свободу?
пусть живет в квартире того, кто его выпускает под его присмотром.
страна победившего идиотизма
Насколько мне известно, было решение Верховного суда, что ли, которое подтвердило права добросовестного приобретателя. Надо им поискать его, и упирать на это.
Так не должно быть в правовом государстве, о коем трищат совсех микрофонов
И вообще участкового надо проверять на причастность к машенничеству
Дальнейший сценарий: Вячеслав отправится на СВО, отдаст жизнь за Родину, а его супруга рассчитается с банком, получив компенсацию.
Это государство вам ничего не должно, только вы ему.
Подавайте заявление в суд на своего продавца сразу с наложением ареста на ее имущество
Выселение полностью законно. Пусть судятся с мошенниками.
Титульное страхование на 3 года раньше было обязательным во всех банках при ипотечном кредитовании.
Сейчас попробуйте найти страховую, которая оформит вам не страховку на год а именно титульное страхование на 3 года с момента возникновения права собственности у новых "ипотечников".
разве можно наследовать имущество, если убил завещателя?
Суд будет на стороне недееспособного 100%, кроилово ведет к попадалову, купили сами без ан а потом говорит вс нам говорили, видимо бесплатно советы брали, банк ни за что не отвечает, 4 перехода права за короткий срок конечно страховку им завернули по полной, по-человечески конечно жаль, но увы.
если страховка есть, то в чем проблема?
1. Убийца не наследует имущество жертвы. Т.е. речь идет о 1/2 его части квартиры
2. Что там государство принимало о добропорядочном приобретателе? Найдите.
3. Подать иск к продавщице надо. Хотя бы дело все затянется.
4. Хватит рассказывать, как переживаете. Садитесь и ройтесь в законах, похожих делах. Еще и отвлечетесь от своих дум, не до этого сейчас.
5. Что законы говорят о вселении человека с неадекватной психикой в квартиру с другими людьми?
6. Заодно выбирайте недорогого, порядочного адвоката.
7. Для собственного успокоения вынесите эту ванну, пригласите священника освятить квартиру. И найдите нормального, поговорите с ним. Он вам мозги вправит насчет "проклятой" квартиры.
Во-первых "ребята заплатили еще за страховку жизни и здоровья, безопасность сделки, а также разные другие услуги, навязанные банком" ну это стандартные сопутствующие траты при взятие ипотеки, а не развод конкретно этих ребят. Банк тоже должен себя как-то обезопасить, чтобы вот в таких ситуациях не просто подарить 3 млн и забыть. Во-вторых герой сначала говорит что денег на риэлтора не было поэтому всё делали без него, а потом говорит что риэлтором всё проверенно было - не стыковочка... В целом именно для таких ситуаций и обращаются обычно в агентство недвижимости чтобы их юрист проверил чистоту сделки и в договоре прописана ответственность агентства
Юрист, ага. Гоните этого юриста в шею.
"Посмотрите в домовая книга". Домовые книги в МКД отменены в 2018 году. Куда вы собрались смотреть?
потому что нужно вести учёт не прописанных, а выписанных и по каким причинам. типа: выписан в связи со сменой места жительства, или кончиной, или отбывает наказание. тогда видно, что кто-то из выписанных может вернуться.
Повезло так повезло...