Ну вообще то в 2019 и 2020 Греф свое слово выполнил, ставки реально были а районе 5,9-6,1%. Успевать надо было. А сейчас инфляция резко зарядила вверх, теперь банк никак не может выдать кредит по ставке ниже, чем ставка рефинансирования ЦБ РФ.
Статья от лица банков? Для них-то, действительно, какая трагедия? Ставки выше - больше денег. А чтобы нищающее население таки впрягалось в эту лямку, можно и требования снизить. Банк-то все равно ничего не потеряет, в случае чего у него и квартира останется, и накопившиеся деньги.
В этом есть трагедия, хотя бы потому, что происходит грабеж государством граждан средь бела дня. У нас 3/4 рынка банковских услуг это государственные банки и банки с государственным участием.
Какой грабеж? Чё бред пишешь? Не хочешь - не бери ипотеку. Или банк должен в убыток себе под 2% тебе кредит дать, при том, что ставка рефинансирования ЦБ более 8% ?? Чё бред пишешь?
В США тоже ставки по ипотеке выросли, аж до 2.7%!!! вот кто загибается и загнивает. А российские рабы продолжают платить по 60% налогов и 10-12% за убогие халупы.
Это на сколько лет? И это то, что даёт банк? Или уже со всеми сборами?
В Канаде максимальный срок ипотеки 25 лет. Каждые 5 лет, ставка пересматривается. Да, это дает банк и это со всеми сборами, финальная цифра при условии 20% первоначального взноса. Правда, надо не забивать, что в Канаде и США также надо платить налог на недвижимость + школьный налог = в средм 1% муниципальной оценки дома. Средний дом в Монреале cтоит около 500 000 канадских долларов, те будь должен и полож 5 000 долларов в год муниципалетету.
"Вместе с ростом ставок банки смягчают условия, а покупатели квартир перестали бояться кредитов"
Смотря какие покупатели перестали бояться, я всю жизнь их боялась, трижды муж брал ипотеку на жильё.
Почему в этом нет трагедии? Да потому что наша жизнь это скорее уже давно комедия.
"Я раньше думал что моя жизнь это трагедия, но теперь понимаю что это комедия"
Джокер.
Игра в "честность" закончилась ...да её и не было никогда ...да кому то везло вять ипотеку с пониженной ставкой , но большенство всегда брало по максимуму ... если уж и отыгрываться , то только на своих ...пониженные ставки хоть с поддержкой , хоть без неё - это по рассказам проити все круги ада... закредитованных людей лучше держать в узде , их другие вопросы мало будут интересовать ... главная задача для них - как расчитаться вовремя и не попасть в чёрный список ... потом не отмоешься ...
Во как ! Ставки подняли для нашего же блага, оказывается. Пенсионный возраст подняли чтоб продлить нашу молодость. Цены на еду взвинтили - чтоб мы стройнее стали. Молодцы, что тут скажешь. Заботушки наши.
Оригинальное решение проблемы. Теперь жилье покупать будут меньше, цены то точно не упадут, да ещё и под такой людоедский процент. Геноцид продолжается
Государство, банки и застройщики вступили в сговор и провернули грандиозную аферу. Одни получили налоговую базу в два раза больше. Другие получили рабов, готовых работать за процент по ипотеке и за еду. Третьи продали в три дорога неликвидные квадратные метры в своих человейниках.
Застройщики всё ещё пытаются сделать хорошую мину при плохой игре!
Ситуация для них хуже некуда, скоро будут раздавать парковки бесплатно лишь бы кто взял у них квартиру, как было в 2014/2015 годах
Да просто там есть такая категория людей, которые ничего не боятся. Кредиты берут ничего не просчитывая, не раздумывая как возвращать будут. Не очень понятно вообще на что рассчитывают.
а ведь строительный рынок легко разрушить и пусть мироедов по по миру, обанкоротив застройщиков
надо просто переждать год-два и ничего не покупать
все застройщики в кредитах, рынок рухнет
и надутый пузырь - лопнет
В конце 2015 года брали ипотеку со ставкой 11,25. Сейчас снова хотим взять ипотеку и ставки опять перевалили за 10 процентов.
Рынок недвижимости просто встал: я слежу за квартирами, которые более-менее нравятся, они не продаются и цена не меняется в меньшую сторону. Будет ли снижение ставок в ближайшее время? Думаю, что да. Будет ли снижение цен на квартиры, особенно на вторичку в старых домах (хрущи и сталинки), вероятно,что тоже просядут ненамного. Но лично мы отложили покупку жилья в 2022 году, ибо цены космос за то, что продается сейчас.
Снижение ставок вряд ли. Если только ради спасения отрасли - строителям дадут плавно завершить и распродать начатые объекты. В противном случае рынок недвижки ждет жесткий обвал. Продажи будут на нуле, как бы не тешили себя разномастные "эксперды". Дураков брать за бешеный процент не так уж много. Массы это не даст. Налички у населения нет. Поэтому реальные сделки будут с Ооочень лояльными условиями для покупателя, дисконтами и прочими пряниками в виде отсутствия первоначальнеого взноса. В общем стоит запастись терпением и поп-корном, и подождать..
Снижение ставок вряд ли. Если только ради спасения отрасли - строителям дадут плавно завершить и распродать начатые объекты. В противном случае рынок недвижки ждет жесткий обвал. Продажи будут на нуле, как бы не тешили себя разномастные "эксперды". Дураков брать за бешеный процент не так уж много. Массы это не даст. Налички у населения нет. Поэтому реальные сделки будут с Ооочень лояльными условиями для покупателя, дисконтами и прочими пряниками в виде отсутствия первоначальнеого взноса. В общем стоит запастись терпением и поп-корном, и подождать..
Не будет никакого обвала. Застройщики строить не перестанут, и эскроу никуда не денется.ключевая ставка растёт, кредиты растут в цене. Вторичка не будет снижаться ориентируясь на новостройки. А спрос будет всё равно, либо жить негде, либо коммерческий интерес под сдачу будут брать
Не будет никакого обвала. Застройщики строить не перестанут, и эскроу никуда не денется.ключевая ставка растёт, кредиты растут в цене. Вторичка не будет снижаться ориентируясь на новостройки. А спрос будет всё равно, либо жить негде, либо коммерческий интерес под сдачу будут брать
Я не эксперт в области экономики, но знаю просто азы, что ключевая ставка - это регулятор инфляции в стране. Сейчас уровень инфляции повышен, ставки повысили, спрос на недвижку упадет все равно. Все же циклично, понизят инфляцию, ставки скорректируются.
В России всё через одно место - сделали ипотеку доступной, но завалили цены на первичку, а за ней и на вторичку. В итоге ипотеку откатили назад, а цены продолжают расти. Многоходовочка ☝️за одну квартиру рублей становится больше.
так то сбер все платежи через себя проводит вся социалка и т.д. день прокрути деньги сколько навара. % самый низкий всегда. А вы про валюту и ключевую ставку. В 90 всех кинули и даьше продолжают.
Новосибирск перенаселён и перезастроен. Можно останавливать стройку и начинать заниматься зонацией и сносом поноляпаных жилмасивоф. Людей нужно возвращать обратно домой, а понастроенных хлам разрушать и строить зоны отдыха. 👍
Это всё обман, факты таковы:
до обвала 2014: квартира 2 млн, 15 лет, ставка 13% платёж 20 244 руб.
Сейчас: квартира 4 млн, 15 лет, ставка 4,5%, платёж 24 480 руб.
Если раньше досрочка очень быстро сокращала срок и долг, то теперь чтоб так было надо досрочные платежи платить в 2 раза больше, чем были раньше.
до обвала 2014 я получал 27 тыс
Сейчас 62 тыс. С учётом роста цен нынешняя ипотека для менее менее выгодна чем когда я получал 27 тыс и купил квартиру за 2 млн. Банально банное мыло в ашане стоило 20 руб, сейчас то же самое мыло стоит 48-55 рубля.
до обвала 2014 я получал 27 тыс
Сейчас 62 тыс. С учётом роста цен нынешняя ипотека для менее менее выгодна чем когда я получал 27 тыс и купил квартиру за 2 млн. Банально банное мыло в ашане стоило 20 руб, сейчас то же самое мыло стоит 48-55 рубля.
до обвала 2014 я получал 27 тыс
Сейчас 62 тыс. С учётом роста цен нынешняя ипотека для менее менее выгодна чем когда я получал 27 тыс и купил квартиру за 2 млн. Банально банное мыло в ашане стоило 20 руб, сейчас то же самое мыло стоит 48-55 рубля.
Получал 27 купил квартиру за 2 Ояма,какой платеж и с чего платил? И на что жил?
Моя первая ипотека была по ставке 13,75% в 2012 году. Все зависит от того, насколько быстро вы её погасите, если реально 20 лет будете выплачивать, то учитывая переплату лучше вам такое не брать. Но если за 5 лет погасите, то брать можно и нужно.
Какая вера может быть Грефу, если его начальник брехал,что положит руки на рельсы если повысятся цены. И они на завтра ужасно повысились, а затем перестали возвращать вклады гражданам из сбербанка до сегоднешнего дня.
При официальной инфляции в 9% и правда, не надо бы бояться ставки в 10% и выше, но проблема в том, что доходы не растут на 9% в год, поэтому бояться таки надо.
Предложения у клоуна какие ? снимать у тех же ипотечников с стоимостью арендной платы в месяц больше чем ежемесячный платеж по ипотеке ?😂
Глупый человек так и сделает. У него ума не хватит пока живёт с родителями, не на бухло деньги спускать, а накопить на квартиру. Хотя бы студию. Жить в ней и копить дальше.
Это для соображающих. Ну а кто хочет самостоятельности, но ума нет. Те берут ипотеку
Глупый человек так и сделает. У него ума не хватит пока живёт с родителями, не на бухло деньги спускать, а накопить на квартиру. Хотя бы студию. Жить в ней и копить дальше.
Это для соображающих. Ну а кто хочет самостоятельности, но ума нет. Те берут ипотеку
Отличный выход жить с родителями. Ахах умора. Родители пусть и квартиру берут. Точно. А ипотека для глупых да)))
Почему строят студии и однёшки, а трёшек и двушек очень мало?
У нас в микрорайоне из-за того, что много однёшек и студий микрорайон превратился в перенаселённое гетто. Вместо того чтоб в доме было 70-90 семей, в доме живут 150-240 семей. перенаселённость просто дикая, купить трёшку нереально. Стоимость трёшки с ремонтом, такая же как как у метро, это бред полнейший!
Если вы не заметили, у нас весь город понемногу превращается в перенаселенное гетто без дорог, транспорта и соц объектов. О досуговых и культурных вообще молчу.
Потому что, квартира не только для жизни, но и один из способов инвестиций. А наиболее ликвидный вариант для последующей перепродажи или сдачи в аренду - это как раз студии и 1-ки. Кстати, один знакомый купил 2 года назад 3-комнатную студию в 25 доме. Тогда это была первичка.
Взвинчивайте, взвинчивайте свои ставки на ипотеку, спрос итак падает, а так вы вообще его укатаете ниже плинтуса с такими ставками. Доходы у населения не растут так как ваши аппетиты.
Застройщику лучше в квадратах хранить деньги, там прибыль до ста а порой и выше процентов, если на свои,., спокойно можно сидеть помаленьку пулы квартир в рынок выкидывать, не надо тешить себя, застройщики сейчас умные , опыта набрались
Государство у нас поддерживает банки, а не население. Потому что могло бы строить и продавать или предлагать для съёма как социальное жильё. Кому нужны эти квартиры в собственность?
Вот да. Я с удовольствием снимал бы гос жилье. Пусть аренда была бы даже 15 тысяч/месяц за двушку+ счетчики. 1 дом порядка 40 млн в год приносил бы доходов государству. За 10 лет отбилось бы строительство.
Ну в этом нет трагедии конечно, но и хорошего тоже ничего. Я прекрасно понимаю что изменение ключевой ставки ЦБ это такой рычаг воздействия на рынок, понимаю что закредитованность населения по самые уши, понимаю что % невозвратных так же вырос (что логично) и понимаю что тем самым скидывают желающих. Но так же я понимаю что молодым семьям, приезжим (в хорошем смысле этого слова, да и не в хорошем тоже) от этого не тепло не холодно, им тупо надо где то жить, растить детей, ну вы просто загоняете население из долговой ямы в долговую шахту, вот и все по сути. Приезжим развернуться обратно, молодым семьям развесить и вернуться к родителям, а молодым родителям засунуть детей обратно в этой ситуации? - ну нет же, съем, потом осознание что проще за "своЁ" и просто ипотека уже под конский процент.
Может как то иначе, по другому надо решать эту проблему? Наверное не просто так такие дикие цены на жилье, наверное есть спрос?
А какая необходимость всем переться в Новосибирск? Что мешает купить в Искитиме (у нас много городов в области), например, и там растить детей и жить в мире и счастье.
А какая необходимость всем переться в Новосибирск? Что мешает купить в Искитиме (у нас много городов в области), например, и там растить детей и жить в мире и счастье.
наверно отсутствие в мелких городках и деревнях какой либо перспективы, в плане работы, не?
Тут интересный вопрос в том, что по сути жилья давно достаточно построено. Уже лет 10 минимум закрыли оставшийся от СССР дефицит. И сейчас жилье является предметом спекуляции. А вот кому оно действительно нужно, тем остается только посочувствовать.
Просто банкирам стало обидно. Ведь строители зарабатывают всё больше и больше, продавая Свою, ежедневно дорожающую, недвижимость с помощью дешёвых Банковских кредитов. И тут они решили остановить рост цен, повысив процент по ипотеке😂! Какая вам разница граждане кому переплачивать, банкам или строителям? Бизнес..., ничего личного!
отмените ипотеку и цены на недвигу рухнут
20 октября 2017 года.
Греф заявил, что "в недалёком будущем" ставки по ипотеке упадут ниже 5%.
1 февраля 2022 года.
Сбербанк поднял ставки по ипотеке выше 10%.
и вот так в путинском государстве всё.
Статья от лица банков? Для них-то, действительно, какая трагедия? Ставки выше - больше денег. А чтобы нищающее население таки впрягалось в эту лямку, можно и требования снизить. Банк-то все равно ничего не потеряет, в случае чего у него и квартира останется, и накопившиеся деньги.
действительно, какая трагедия?
не было у населения возможностей платить ежемесячно 30 за ипотеху. теперь нет возможностей платить 50
В этом есть трагедия, хотя бы потому, что происходит грабеж государством граждан средь бела дня. У нас 3/4 рынка банковских услуг это государственные банки и банки с государственным участием.
Да ладно ставка. Цены на недвижку скачут, как шальные!
Как с кредитом на еду рассчитаюсь обязательно возьму ипотеку 😂
В США тоже ставки по ипотеке выросли, аж до 2.7%!!! вот кто загибается и загнивает. А российские рабы продолжают платить по 60% налогов и 10-12% за убогие халупы.
"Вместе с ростом ставок банки смягчают условия, а покупатели квартир перестали бояться кредитов"
Смотря какие покупатели перестали бояться, я всю жизнь их боялась, трижды муж брал ипотеку на жильё.
Почему в этом нет трагедии? Да потому что наша жизнь это скорее уже давно комедия.
"Я раньше думал что моя жизнь это трагедия, но теперь понимаю что это комедия"
Джокер.
в этом нет трагедии. просто никто не будет ничего покупать. а вот это уже трагедия
Игра в "честность" закончилась ...да её и не было никогда ...да кому то везло вять ипотеку с пониженной ставкой , но большенство всегда брало по максимуму ... если уж и отыгрываться , то только на своих ...пониженные ставки хоть с поддержкой , хоть без неё - это по рассказам проити все круги ада... закредитованных людей лучше держать в узде , их другие вопросы мало будут интересовать ... главная задача для них - как расчитаться вовремя и не попасть в чёрный список ... потом не отмоешься ...
Во как ! Ставки подняли для нашего же блага, оказывается. Пенсионный возраст подняли чтоб продлить нашу молодость. Цены на еду взвинтили - чтоб мы стройнее стали. Молодцы, что тут скажешь. Заботушки наши.
Люди перестали бояться... надо же, банки, что ли стали добренькими?
Оригинальное решение проблемы. Теперь жилье покупать будут меньше, цены то точно не упадут, да ещё и под такой людоедский процент. Геноцид продолжается
скоро как в цивилизованном мире, чисто аренда
Вы лучше расскажите - чем дышать в Новосибирске?
Государство, банки и застройщики вступили в сговор и провернули грандиозную аферу. Одни получили налоговую базу в два раза больше. Другие получили рабов, готовых работать за процент по ипотеке и за еду. Третьи продали в три дорога неликвидные квадратные метры в своих человейниках.
С такими ставками и ценами зарплаты должны быть мин от 100 тыс , уже даже на окраине квадрат стоит от 130 тыс
Застройщики всё ещё пытаются сделать хорошую мину при плохой игре!
Ситуация для них хуже некуда, скоро будут раздавать парковки бесплатно лишь бы кто взял у них квартиру, как было в 2014/2015 годах
"а покупатели квартир перестали бояться кредитов"
Это кто перестал боятся кредитов? Сколько таких отважных?
Кого и в чем этой оптимистичной фразой хотят убедить?
а ведь строительный рынок легко разрушить и пусть мироедов по по миру, обанкоротив застройщиков
надо просто переждать год-два и ничего не покупать
все застройщики в кредитах, рынок рухнет
и надутый пузырь - лопнет
Действительно, ну какая может быть трагедия в том, что экономика страны летит вниз.
В конце 2015 года брали ипотеку со ставкой 11,25. Сейчас снова хотим взять ипотеку и ставки опять перевалили за 10 процентов.
Рынок недвижимости просто встал: я слежу за квартирами, которые более-менее нравятся, они не продаются и цена не меняется в меньшую сторону. Будет ли снижение ставок в ближайшее время? Думаю, что да. Будет ли снижение цен на квартиры, особенно на вторичку в старых домах (хрущи и сталинки), вероятно,что тоже просядут ненамного. Но лично мы отложили покупку жилья в 2022 году, ибо цены космос за то, что продается сейчас.
Ипотекари всей страны,делу путина верны!
В России всё через одно место - сделали ипотеку доступной, но завалили цены на первичку, а за ней и на вторичку. В итоге ипотеку откатили назад, а цены продолжают расти. Многоходовочка ☝️за одну квартиру рублей становится больше.
Зато за рубежом у Сбербанка ставка по ипотеке 2.5 %.
Новосибирск перенаселён и перезастроен. Можно останавливать стройку и начинать заниматься зонацией и сносом поноляпаных жилмасивоф. Людей нужно возвращать обратно домой, а понастроенных хлам разрушать и строить зоны отдыха. 👍
Это всё обман, факты таковы:
до обвала 2014: квартира 2 млн, 15 лет, ставка 13% платёж 20 244 руб.
Сейчас: квартира 4 млн, 15 лет, ставка 4,5%, платёж 24 480 руб.
Если раньше досрочка очень быстро сокращала срок и долг, то теперь чтоб так было надо досрочные платежи платить в 2 раза больше, чем были раньше.
Толку от госпрограмм в отрицательной области!
Купил в своё время 8 квартир и не парюсь.
В этом нет трагедии???? Это маркетинг такой сейчас?))
Моя первая ипотека была по ставке 13,75% в 2012 году. Все зависит от того, насколько быстро вы её погасите, если реально 20 лет будете выплачивать, то учитывая переплату лучше вам такое не брать. Но если за 5 лет погасите, то брать можно и нужно.
Встаём с колен!
Какая вера может быть Грефу, если его начальник брехал,что положит руки на рельсы если повысятся цены. И они на завтра ужасно повысились, а затем перестали возвращать вклады гражданам из сбербанка до сегоднешнего дня.
Кредиты растут и трагедии нет, но удавка на шее все туже?
Самый прикол,что квартиры подорожали не только в рублях,но и в валюте,это пертурбации нашего рынка)
При официальной инфляции в 9% и правда, не надо бы бояться ставки в 10% и выше, но проблема в том, что доходы не растут на 9% в год, поэтому бояться таки надо.
А что скажут господа ипотечники? 😂
Недавно со мной тут спорили что выгодно, дёшево и мечта просто....
Хорошо что есть люди послушавшие и не стали влезать в это рабство
Почему строят студии и однёшки, а трёшек и двушек очень мало?
У нас в микрорайоне из-за того, что много однёшек и студий микрорайон превратился в перенаселённое гетто. Вместо того чтоб в доме было 70-90 семей, в доме живут 150-240 семей. перенаселённость просто дикая, купить трёшку нереально. Стоимость трёшки с ремонтом, такая же как как у метро, это бред полнейший!
Взвинчивайте, взвинчивайте свои ставки на ипотеку, спрос итак падает, а так вы вообще его укатаете ниже плинтуса с такими ставками. Доходы у населения не растут так как ваши аппетиты.
Нет трагедии потому что если нет возможности значит не о чем и переживать. Скоро этот пузырь ценовой сдуется.
будет как в Китае. застройщикам некому будет продавать. зарплаты не успевают за инфляцией и ростом ЖКХ и стройматериалов
Государство у нас поддерживает банки, а не население. Потому что могло бы строить и продавать или предлагать для съёма как социальное жильё. Кому нужны эти квартиры в собственность?
Кредитов перестали бояться, говорите?
Не, ну а что. Отличный выход. Не берешь и не боишься, логично.
Не берите ипотеку,вдруг умрёте от короновируса,и все зря….
Ну в этом нет трагедии конечно, но и хорошего тоже ничего. Я прекрасно понимаю что изменение ключевой ставки ЦБ это такой рычаг воздействия на рынок, понимаю что закредитованность населения по самые уши, понимаю что % невозвратных так же вырос (что логично) и понимаю что тем самым скидывают желающих. Но так же я понимаю что молодым семьям, приезжим (в хорошем смысле этого слова, да и не в хорошем тоже) от этого не тепло не холодно, им тупо надо где то жить, растить детей, ну вы просто загоняете население из долговой ямы в долговую шахту, вот и все по сути. Приезжим развернуться обратно, молодым семьям развесить и вернуться к родителям, а молодым родителям засунуть детей обратно в этой ситуации? - ну нет же, съем, потом осознание что проще за "своЁ" и просто ипотека уже под конский процент.
Может как то иначе, по другому надо решать эту проблему? Наверное не просто так такие дикие цены на жилье, наверное есть спрос?
Трагедии нет, ну совсем просто плати больше жирным котам?
Просто банкирам стало обидно. Ведь строители зарабатывают всё больше и больше, продавая Свою, ежедневно дорожающую, недвижимость с помощью дешёвых Банковских кредитов. И тут они решили остановить рост цен, повысив процент по ипотеке😂! Какая вам разница граждане кому переплачивать, банкам или строителям? Бизнес..., ничего личного!
Никакой трагедии нет, пусть снижают цены на недвижимость раза в 2. И тогда люди смогут брать ипотеку.
За МКАД жильё должны бесплатно давать, чтобы люди не уезжали в столицу. У нас город как место ссылки, и ипотека как кабала.