цены (реальные) и правда сильно скакнули за 1,5-2 года, иные квартиры и по 3 млн прибавили, но судя по появлению такой статьи, на нынешних ценниках рыночек-то замер и его как могут пытаются расшевелить;)
С учётом ипотеки и процентов, которые выплатите по ней за 10-15 лет, посчитайте сколько она будет стоить. Выиграл на цене тот, кто брал за наличку, или сейчас уже продает
Подтверждаю, в 2018 году купил квартиру в только что сданном доме за 1,7 млн, сейчас ей цена 3,3 млн. В январе 2021 года купил ещё одну квартиру в строящемся доме за 6,7 млн, сейчас ей цена 9,2 млн, а дом ещё не сдан! Готовность 95% у него, и активно покупают соседние квартиры по этим деньгам.
Бред по сути .. да мы так же кукпили квартиру за 2 млна , а сейчас она стоит 4 млна , но ...все что вокруг пропорционально практически подорожало -1 из за эскроу счетов ,2- из за подорожания строе-материалов ... То есть по сути из за перекупов и посредников .. из серии "гречка дорожает , налетайти , по 2 пачки в руки" хотя она никому особо не нужна ....
Ох уж эта паника, быстрее, быстрее, все разбирают, цены растут, ой, сделка сорвётся. Большой удачей считаю, кто перед пандемией расширил жилплощадь . Но с возросшей комуналкой и это спорная удача. Вот выйдут все с удаленки, а пробки как встанут, и что? Все вообще в шаговой доступности не бывает.
Продал здесь квартиру еще до пандемии, и ни зачто больше недвижимость даже по старым ценам в Новосибирске не куплю. Отвратительная экология, инфраструктура, работа органов местного самоуправления. А покупать по новым ценам здесь, наверное, будут в основном приезжие, не понимающие, что почем. Но их поток не безграничен.
Ерунда это все. 10 лет назад цены еще меньше были...ну и что? У нас ничего не дешевеет и ничего дешеветь не будет с этим режимом....так что урвал, нашел,огреб и прочая фортуна- это просто мираж
Так то можно за квартиры просить хоть миллиард,другое дело- кто её купит за такую цену?Вот и будет она висеть мёртвым грузом, а человек имеющий ПРАВО на собственность платит за неё ком.услуги,за капремонт,налоги,а некоторые ипотеку.Сдать не сдашь за нормальные деньги,подитожим-в выигрыше будут банки,хозяева строительных компаний (а некоторые и по совместительству могут занимать депутатское кресло),а человек доживёт лет до 60,не доплатит ипотеку и умрет,а когда родственники обратятся в страховую, та может ответить,что "не страховой случай" и найдёт тысячу причин не отдавать квартиру
Странно слушать про выигрыш. Стоимость квартиры 6,5 млн. Первоначальный взнос 3,5 млн. Взять 3 млн в ипотеку и отдать придётся 4,5 млн. Значит квартира стоит по итогу 8 млн. Выигрыш можно потратить на ремонт.
Давайте играть в цифры, думаю как кто то "разбогател".
Вот пример, некий Вася - брал свою конуру 3 года назад за 2 кудяблика.
В конце прошлого года он продал её уже за 3,5 кудяблика, ОГО, вот это Вася наварился! - подумает не сведущий читатель, этожстопятьсячпроцентов! почтивдвараза! повезло так повезло! Но как бы нет. Вася продал свою конуру, чтобы купить конуру побольше, на 1-2 комнаты буквально. Только вот конура побольше ровно 3 года назад стоила примерно 4 кудялблика, сейчас цены начинаются ОТ шести. Вот и думайте, выиграл что то Вася, или же нет...
А если берешь себе, да ещё в ипотеку, ну вот что за радость что на квартиры , пока они строятся, выросла цена.
Теперь по оценке завышенной нужно оплачивать страховку.
Так ещё и разница за саму оценку почти в два раза дороже , если объект располагается не в городе Новосибирске, а в новосибирском районе. Несколько км до границы города, а оценку провести значительно дороже. Это с чего бы?
Так ещё и платеж по страховке теперь тоже увеличиться, а долг банку прежний.
Вот все таки в этом вопросе разводилово полнейшее.
Сначала продайте свою вторичку за те цены которые вы нафантазировали. Только на новостройки есть льготная ипотека, а на вторичку такого нет. Поэтому покупателей за эти цены на вторичке практически нет.
стоят пустые эти новые дома и ещё цены поднимать и строить и строить! с ума сошли! то магазины то аптеки на каждом шагу, жильё вывели из-за этого сколько! напротив меня два огромных дома и по шесть окон годами горят только, тарифы растут из-за них!
"Купил за три, продам за пять" - это все циферки на сайтах. А прибыль нужно считать, когда деньги от сделки на счет упали и регистрация в Росреестре прошла. Если за три покупал в стройке, то минусуй деньги на ремонт, комиссии риэлторам, скидку продавцу, если брал в ипотеку - минусуй переплаты, страховки и т.д. А по факту - продаешь за 5 полгода, просмотров 0 и начинаешь снижаться. В итоге 5 превращается в 4,6 и какая-то движуха начинается.
Мы покупали квартиру в доме на площади Калинина в новостройке за 4600 000 год назад. Сейчас такая же квартира этажен ниже, которая еще в продаже, стоит 7000 000
Это они потому, что местных "эксперДов НГСа" не читали. До начала пандемии нынешние эксперДы по "шмурдяку", вирусам и эпидемиям, считали себя главными экспертами по недвижимости. И с тем же жаром, что сейчас отговаривают от вакцинации, они оговаривали от покупки жилья, потому что "обязательно "," неизбежно" упадёт, все жители нищие, денег ни у кого нет, ну и прочий бесвязный, без докозательный бред, который тут по характеристикам не изменился, просто теперь они не "эксперты" по недвижимости, а эксперты мракобесы антиваксеры. . Когда я в 2017 году собирался купить квартиру, ой наслушался... Но как и с вакциной эти эксперДы полезны - слушай их и делай наоборот. И здоровье сохранишь и денег будет больше... В нашем случае цена нашей квартиры вообще выросла почти на 3.5 млн рублей. При этом мы свои и не выкладывали, ипотека. А потом, когда мы выйдем на пенсию, думаете хоть один из этих эксперДов, почти всегда антиваксеров скажет себе и другим, что "Я в конце жизни оказался в скотских условиях, с мизерной пенсией, потому что всю жизнь принимал не правильные решения"? Никогда! Будут обвинять всех, но только не себя
По итогу эту квартиру мы купили в 2019 году, и на сегодня она стоит 4,9 миллиона рублей. Сейчас дом сдан, делаем ремонт. Считаем, что очень вовремя купили это жилье.
Венеция-3» славится качеством и слышимостью на все этажи, а проблемы со сдачей .. переехал, мост всегда стоит, дым с тэц и самолкты на посадку.
Главное не сказал сколько до центра ехать и обратно, на чем если машины нет. что мешало купить раньше еще дешевле было бы.
не зачет- рекламу не продумали
не совсем понял в чем же выигрыш. Например, купили квартиру за 6 млн, сейчас ее можно продать за 10-12 млн. Вроде бы как круто? Но реально вся недвижка выросла в цене чуть не на 80%. То есть продав свою, которая подорожала, покупать придется тоже подорожавшее. Причем вторичка сейчас ценится даже больше, чем новостройки
Не факт конечно что продашь за эту цену, но дешевле квартиры точно не стали.
Ну вот к примеру, брал за 6 миллионов, сейчас похожие варианты стоят уже за 11-12
Но вот больше чем уверен, что начни продавать, реальная цена будет меньше.
Это они сравнивают цену покупки в прошлые годы с ценами продажи в текущем. Однако на рынке недвижимости цена, указанная в объявлениях о продаже, далеко не всегда соответствует реальной цене сделки. Есть торг, есть скидки, есть отложенный спрос при текущих высоких ценах, по которым никто ничего покупать не собирается.
Корову они выиграли... Чтобы выиграть, необходимо выгодно продать, а пока это делёж шкуры неубитого медведя!
Совсем дела плохи у банков.
Уже истории придумывают о счастливых рабах
когда через полгода квартиры будут опять по 1,5-2 миллиона, фбкашные сядут в лужу.
цены (реальные) и правда сильно скакнули за 1,5-2 года, иные квартиры и по 3 млн прибавили, но судя по появлению такой статьи, на нынешних ценниках рыночек-то замер и его как могут пытаются расшевелить;)
С учётом ипотеки и процентов, которые выплатите по ней за 10-15 лет, посчитайте сколько она будет стоить. Выиграл на цене тот, кто брал за наличку, или сейчас уже продает
Подтверждаю, в 2018 году купил квартиру в только что сданном доме за 1,7 млн, сейчас ей цена 3,3 млн. В январе 2021 года купил ещё одну квартиру в строящемся доме за 6,7 млн, сейчас ей цена 9,2 млн, а дом ещё не сдан! Готовность 95% у него, и активно покупают соседние квартиры по этим деньгам.
что цены на жильё, ...сейчас, америка учюдит что,.. и ещё цены поднимутся, обожаем сша она хорошая, о нас думает российском народе
2014р, доллар 30р
санкции, 65 стал
но,.. истерички истерят стабильность с колен встали и т.д ((не знаю может они,садомиты у нас в россии)
Игра в циферки...)))
В Академе третью кв взял в 2018ом, в старой ПГ-шке на ВЗ, трёшка за 8,
сейчас 14 стоит %)
пусть сначала продаст за эту цену
бабки считают цифры, боты с колен встают - в греции хорошо там солнце песок работаем
Бред по сути .. да мы так же кукпили квартиру за 2 млна , а сейчас она стоит 4 млна , но ...все что вокруг пропорционально практически подорожало -1 из за эскроу счетов ,2- из за подорожания строе-материалов ... То есть по сути из за перекупов и посредников .. из серии "гречка дорожает , налетайти , по 2 пачки в руки" хотя она никому особо не нужна ....
Ипотека с господдержкой и мат. капитал - это распил бюджета.
это не квартиры подорожали, это рубль подешевел.
Ох уж эта паника, быстрее, быстрее, все разбирают, цены растут, ой, сделка сорвётся. Большой удачей считаю, кто перед пандемией расширил жилплощадь . Но с возросшей комуналкой и это спорная удача. Вот выйдут все с удаленки, а пробки как встанут, и что? Все вообще в шаговой доступности не бывает.
Вот цена моркови скакнула на 100% за месяц это проблема.
Слабовато. Знакомый 2 года назад купил за 3 млн квартиру в стройке в Сочи. Сейчас она 14 млн стоит. Вот это профит!!!
Продал здесь квартиру еще до пандемии, и ни зачто больше недвижимость даже по старым ценам в Новосибирске не куплю. Отвратительная экология, инфраструктура, работа органов местного самоуправления. А покупать по новым ценам здесь, наверное, будут в основном приезжие, не понимающие, что почем. Но их поток не безграничен.
кто-то же покупает эти двушки за 6 млн и трешки за 8-11. значит есть деньги у людей, прибедняются больше.
нет спроса -и цены снизились бы.
не рост а пузырь
Сомнительный выигрышь, когда покупают в ипотеку...
Ерунда это все. 10 лет назад цены еще меньше были...ну и что? У нас ничего не дешевеет и ничего дешеветь не будет с этим режимом....так что урвал, нашел,огреб и прочая фортуна- это просто мираж
Так то можно за квартиры просить хоть миллиард,другое дело- кто её купит за такую цену?Вот и будет она висеть мёртвым грузом, а человек имеющий ПРАВО на собственность платит за неё ком.услуги,за капремонт,налоги,а некоторые ипотеку.Сдать не сдашь за нормальные деньги,подитожим-в выигрыше будут банки,хозяева строительных компаний (а некоторые и по совместительству могут занимать депутатское кресло),а человек доживёт лет до 60,не доплатит ипотеку и умрет,а когда родственники обратятся в страховую, та может ответить,что "не страховой случай" и найдёт тысячу причин не отдавать квартиру
Странно слушать про выигрыш. Стоимость квартиры 6,5 млн. Первоначальный взнос 3,5 млн. Взять 3 млн в ипотеку и отдать придётся 4,5 млн. Значит квартира стоит по итогу 8 млн. Выигрыш можно потратить на ремонт.
Давайте играть в цифры, думаю как кто то "разбогател".
Вот пример, некий Вася - брал свою конуру 3 года назад за 2 кудяблика.
В конце прошлого года он продал её уже за 3,5 кудяблика, ОГО, вот это Вася наварился! - подумает не сведущий читатель, этожстопятьсячпроцентов! почтивдвараза! повезло так повезло! Но как бы нет. Вася продал свою конуру, чтобы купить конуру побольше, на 1-2 комнаты буквально. Только вот конура побольше ровно 3 года назад стоила примерно 4 кудялблика, сейчас цены начинаются ОТ шести. Вот и думайте, выиграл что то Вася, или же нет...
Антинародная статья. Такое ощущение, что у автора телевизора нет. Инфляция в стране 8%, а остальное все слухи.
А если берешь себе, да ещё в ипотеку, ну вот что за радость что на квартиры , пока они строятся, выросла цена.
Теперь по оценке завышенной нужно оплачивать страховку.
Так ещё и разница за саму оценку почти в два раза дороже , если объект располагается не в городе Новосибирске, а в новосибирском районе. Несколько км до границы города, а оценку провести значительно дороже. Это с чего бы?
Так ещё и платеж по страховке теперь тоже увеличиться, а долг банку прежний.
Вот все таки в этом вопросе разводилово полнейшее.
Сначала продайте свою вторичку за те цены которые вы нафантазировали. Только на новостройки есть льготная ипотека, а на вторичку такого нет. Поэтому покупателей за эти цены на вторичке практически нет.
стоят пустые эти новые дома и ещё цены поднимать и строить и строить! с ума сошли! то магазины то аптеки на каждом шагу, жильё вывели из-за этого сколько! напротив меня два огромных дома и по шесть окон годами горят только, тарифы растут из-за них!
Спасибо льготной ипотеке
Явно статью написал риелтор.
Это не рост в цене а инфляцией называется.
Никто ничего не заработал, это просто рубль упал ! Так что просто все при своих осталист
А хрущевки-то куда в цене выросли, просто в соседнем доме 1963 года хрущ 2шка стоит 5,5 млн. Безумие.
"Купил за три, продам за пять" - это все циферки на сайтах. А прибыль нужно считать, когда деньги от сделки на счет упали и регистрация в Росреестре прошла. Если за три покупал в стройке, то минусуй деньги на ремонт, комиссии риэлторам, скидку продавцу, если брал в ипотеку - минусуй переплаты, страховки и т.д. А по факту - продаешь за 5 полгода, просмотров 0 и начинаешь снижаться. В итоге 5 превращается в 4,6 и какая-то движуха начинается.
Мы покупали квартиру в доме на площади Калинина в новостройке за 4600 000 год назад. Сейчас такая же квартира этажен ниже, которая еще в продаже, стоит 7000 000
Прибавить-то прибавили.
Да кто же их купит?
В чем смысл статьи?
Покупайте сейчас и "дешево"?
А почему оно не дешево?
Это они потому, что местных "эксперДов НГСа" не читали. До начала пандемии нынешние эксперДы по "шмурдяку", вирусам и эпидемиям, считали себя главными экспертами по недвижимости. И с тем же жаром, что сейчас отговаривают от вакцинации, они оговаривали от покупки жилья, потому что "обязательно "," неизбежно" упадёт, все жители нищие, денег ни у кого нет, ну и прочий бесвязный, без докозательный бред, который тут по характеристикам не изменился, просто теперь они не "эксперты" по недвижимости, а эксперты мракобесы антиваксеры. . Когда я в 2017 году собирался купить квартиру, ой наслушался... Но как и с вакциной эти эксперДы полезны - слушай их и делай наоборот. И здоровье сохранишь и денег будет больше... В нашем случае цена нашей квартиры вообще выросла почти на 3.5 млн рублей. При этом мы свои и не выкладывали, ипотека. А потом, когда мы выйдем на пенсию, думаете хоть один из этих эксперДов, почти всегда антиваксеров скажет себе и другим, что "Я в конце жизни оказался в скотских условиях, с мизерной пенсией, потому что всю жизнь принимал не правильные решения"? Никогда! Будут обвинять всех, но только не себя
По итогу эту квартиру мы купили в 2019 году, и на сегодня она стоит 4,9 миллиона рублей. Сейчас дом сдан, делаем ремонт. Считаем, что очень вовремя купили это жилье.
так всегда было. только риск что не сдадут
а где на правах рекламы новостроек?
Недавно оформляли различные страховки и документы в банке и выяснили, что стоимость квартиры выросла примерно в 1,5 раза
при чем банк ,страховка и рыночная цена? брешет
ПОЛУЧИТЕ КВАРТИРУ В МОСКВЕ...
зачем мне эту на каждой вашей новости?
Верните нормальный функционал кнопки ПРОСЛУШАТЬ НОВОСТЬ!
Это издевательство - слушать на каждой новости одну рекламу.
ЖК «Аквамарин» Здесь понравилось, что мост рядом — можно быстро и на левый, и на правый берег попасть, ночью конечно быстро
Так как я работаю в центре города, было очень тяжело ездить до работы — с пересадками в метро выходило до 3 часов пути в день.
Скажи спасибо мэрии за оргаизацимю движения чтобы с пересадками ездили.
Венеция-3» славится качеством и слышимостью на все этажи, а проблемы со сдачей .. переехал, мост всегда стоит, дым с тэц и самолкты на посадку.
Главное не сказал сколько до центра ехать и обратно, на чем если машины нет. что мешало купить раньше еще дешевле было бы.
не зачет- рекламу не продумали
Купил студийку в матрешках в 2016 за 1,1 млн. сейчас она стоит, если ориентироваться на авито-объявление 2,1 млн.
Цены на квартиры,машины,да на всё!!! Доллар под 80.Итог бездарного правления в политике и экономике.Всё тащится на костях российского народа.
а где истории тех, кто не продал квартиры в 2020 году?
не совсем понял в чем же выигрыш. Например, купили квартиру за 6 млн, сейчас ее можно продать за 10-12 млн. Вроде бы как круто? Но реально вся недвижка выросла в цене чуть не на 80%. То есть продав свою, которая подорожала, покупать придется тоже подорожавшее. Причем вторичка сейчас ценится даже больше, чем новостройки
Не факт конечно что продашь за эту цену, но дешевле квартиры точно не стали.
Ну вот к примеру, брал за 6 миллионов, сейчас похожие варианты стоят уже за 11-12
Но вот больше чем уверен, что начни продавать, реальная цена будет меньше.
Это они сравнивают цену покупки в прошлые годы с ценами продажи в текущем. Однако на рынке недвижимости цена, указанная в объявлениях о продаже, далеко не всегда соответствует реальной цене сделки. Есть торг, есть скидки, есть отложенный спрос при текущих высоких ценах, по которым никто ничего покупать не собирается.