Да, наши дома стоят и 30 и больше миллионов! Эти дома стоят в самом центре и преимущество их это земля!!! Мой дед строил дом в 1950хх годах не зря, я здесь родилась, метро, бывшим одном партии с фонтанами рядом. Я смотрю на фото и слезы катятся! Но жизнь идет, не спорю, и если застройщик (частник) рассматривает эту землю как инвестиционную, то пусть торгуется, это его право, как и наше договариваться. Много раз приходили к нам застройщики, последний раз 2.8 млн за сотку в 2019г предлагали, квартиры в ЖК История и Лев Толстой. И затих, хотя все были согласны, ведь вокруг небоскребы и конечно общий облик города наша застройка нарушает. Но посмотрите какие теперь там цены???! Лев толстой 1ком 37квм 5200тр!!! Ребята, это коробка, а не земля! Мы продаем землю! Которая будет под многомиллиардными домами!!!
ну и будете жить во дворе высотки со своей вековой историей, весь двор будет, как на ладони. и будет цена дому три копейки. только вот никто не возьмет. еще и не факт, что дом не поедет, когда начнут балки заколачивать. претензии тоже предъявлять будет некому.
Это ваше субъективное мнение , извините п-та, но всем плевать , никто не знал вашего деда и тот факт что он построил дом в котором жила ваша семья и выросли вы всем кроме вас и вашей семьи - тоже фиолетово. Объективно вы правы только в том что продаете землю, ваш дом, вашего деда не стоит ничего, от слова совсем, хорошо что вы это понимаете, история , семейная и исторические ценности не наделяют это место ценностью материальной, всем плевать на вас, вам плевать на всех остальных, это нормально и есть правда. Так вот, 30 лямов это та цена которую вы хотите получить, но скорее всего не получите т.к скорее всего у вас нет 12 соток земли, за которую вам даю 2,5 ляма. У вас 2 варианта:
1) Ждать пока вам дадут 30 лямов - а этого скорее всего не будет.
2) Продать землю и купить квартиру/ы или переехать в частный сектор , которому объективно не место в центре, это третий город страны а не деревня.
Так вот, при реализации плана № 1 - вы скорее всего останетесь со своим домом деда, и землей, в окружении новостроек, жить там никто все равно не сможет (если конечно не бомжи и алкаши которым все пофиг) - после того как дома будут построены вы не сможете продать скорее всего и за 5 лямов ваш дом. будет уже поздно, под магазинчик если только кто купить .и то не факт. Т.е вы все равно от туда уедете, но уже за свой счет, без денег. В чем логика вашего "ономнедорого" ?
Бред, у нас более 5 лет в собственности, наследственные владения. Или вы про что?! У нас изменения в налоговое законодательство?))
Ну вы платите налог за землю с какой суммы? Явно ведь не с 30 млн, скорее всего с 30 тыс. Вы сами свою землю оценили в 30 млн. Сейчас налог платится с рыночной цены. Значит платите с 30 млн. Налог 0.3-1.5% в среднем это будет 300 000 руб в год, по минималке 100 000.
Не обращайте внимание, не понять им. Вы правы. понять и оценит ь ваши мысли смогут пожилые люди на закате лет или с серьезным заболеванием, когда приходит понимание и переоценка.
А не жадность и урвать.
Вас будут пресенговать, ломать, заставлять. вытрепят все нервы.
Это ваше субъективное мнение , извините п-та, но всем плевать , никто не знал вашего деда и тот факт что он построил дом в котором жила ваша семья и выросли вы всем кроме вас и вашей семьи - тоже фиолетово. Объективно вы правы только в том что продаете землю, ваш дом, вашего деда не стоит ничего, от слова совсем, хорошо что вы это понимаете, история , семейная и исторические ценности не наделяют это место ценностью материальной, всем плевать на вас, вам плевать на всех остальных, это нормально и есть правда. Так вот, 30 лямов это та цена которую вы хотите получить, но скорее всего не получите т.к скорее всего у вас нет 12 соток земли, за которую вам даю 2,5 ляма. У вас 2 варианта:
1) Ждать пока вам дадут 30 лямов - а этого скорее всего не будет.
2) Продать землю и купить квартиру/ы или переехать в частный сектор , которому объективно не место в центре, это третий город страны а не деревня.
Так вот, при реализации плана № 1 - вы скорее всего останетесь со своим домом деда, и землей, в окружении новостроек, жить там никто все равно не сможет (если конечно не бомжи и алкаши которым все пофиг) - после того как дома будут построены вы не сможете продать скорее всего и за 5 лямов ваш дом. будет уже поздно, под магазинчик если только кто купить .и то не факт. Т.е вы все равно от туда уедете, но уже за свой счет, без денег. В чем логика вашего "ономнедорого" ?
нужно скооперироваться с остальными и желательно по максимому перекрыть площадь будущего дома.
Это ваше субъективное мнение , извините п-та, но всем плевать , никто не знал вашего деда и тот факт что он построил дом в котором жила ваша семья и выросли вы всем кроме вас и вашей семьи - тоже фиолетово. Объективно вы правы только в том что продаете землю, ваш дом, вашего деда не стоит ничего, от слова совсем, хорошо что вы это понимаете, история , семейная и исторические ценности не наделяют это место ценностью материальной, всем плевать на вас, вам плевать на всех остальных, это нормально и есть правда. Так вот, 30 лямов это та цена которую вы хотите получить, но скорее всего не получите т.к скорее всего у вас нет 12 соток земли, за которую вам даю 2,5 ляма. У вас 2 варианта:
1) Ждать пока вам дадут 30 лямов - а этого скорее всего не будет.
2) Продать землю и купить квартиру/ы или переехать в частный сектор , которому объективно не место в центре, это третий город страны а не деревня.
Так вот, при реализации плана № 1 - вы скорее всего останетесь со своим домом деда, и землей, в окружении новостроек, жить там никто все равно не сможет (если конечно не бомжи и алкаши которым все пофиг) - после того как дома будут построены вы не сможете продать скорее всего и за 5 лямов ваш дом. будет уже поздно, под магазинчик если только кто купить .и то не факт. Т.е вы все равно от туда уедете, но уже за свой счет, без денег. В чем логика вашего "ономнедорого" ?
ну вы можете ехать в первый город страны или на окраины - ваше дело! а мне удобно в центре в своем, пусть в старом деревянном доме жить, но со своей территорией -я не звала застройщиков, они сами ходят. Надо - предлагайте с условием, что я останусь проживать в этом месте - у меня тут метро, работа, детсад! Чем лучше бетонная высотка моего старенького деревянного дома ?? у меня есть земля, где могу есть баня, гараж, возможность реконструкции. Поэтому вопрос оценочный и относительный - вопрос интересов, цены и времени!
ну и будете жить во дворе высотки со своей вековой историей, весь двор будет, как на ладони. и будет цена дому три копейки. только вот никто не возьмет. еще и не факт, что дом не поедет, когда начнут балки заколачивать. претензии тоже предъявлять будет некому.
у меня не будут! у меня заезд с улицы Толстого, где асфальт и напротив Толстого 5. Мне то, что творится за моим забором по ул.Ленинградской, не важно.
ну вы можете ехать в первый город страны или на окраины - ваше дело! а мне удобно в центре в своем, пусть в старом деревянном доме жить, но со своей территорией -я не звала застройщиков, они сами ходят. Надо - предлагайте с условием, что я останусь проживать в этом месте - у меня тут метро, работа, детсад! Чем лучше бетонная высотка моего старенького деревянного дома ?? у меня есть земля, где могу есть баня, гараж, возможность реконструкции. Поэтому вопрос оценочный и относительный - вопрос интересов, цены и времени!
В центре не место старым деревянным домам в принципе, еще раз, мы не селе живем, это город, в городе может быть частный сектор, могут быть коттеджные поселки, но не может быть такой мешанины, тут ваша гнилая халупа которая развалится на днях, а вот тут же современный ЖК, это абсурд. Вы же не наденете старые дырявые , прожженные засаленные брюки - зато такие родные, их еще ваш отец носил, а до него ваш дед, в них так удобно! - вместе с новым пиджаком, рубашкой и туфлями? Ровно тоже самое ваше соседство с ЖК. Да, застройщика никто не звал, но, есть реальность, и вы и я и мы всё в ней существуем, нужно понимать что в центре города не будет халуп, а будут ЖК, бизнес центры и подобные строения. Вы не сможете жить в таком соседстве, не сможете пользоваться "своей землей" так как было раньше ,теперь над вашим участком будут нависать 150 балконов, вы выйдете с дома в баню или на огород в позе простите "раком" полоть грядки на всеобщее обозрение? Вы будете раздражать и бесить жителей ЖК, к вам за забор будут прилетать что угодно, ваша жизнь превратится в шоу с сотен окон "о , смотри, опять та чокнутая на огороде лазит" , а вас будут раздражать и бесить эти "сволочи" которых вы туда не звали и которые испортили привычный вам уклад жизни, тихой спокойной жизни в частном секторе. Увы , но факт в том что вашей халупы там не будет, это вопрос времени, только времени....
Не обращайте внимание, не понять им. Вы правы. понять и оценит ь ваши мысли смогут пожилые люди на закате лет или с серьезным заболеванием, когда приходит понимание и переоценка.
А не жадность и урвать.
Вас будут пресенговать, ломать, заставлять. вытрепят все нервы.
Все верно, "им", то есть всем остальным не понять, не место красит человека, а наоборот. Если у вас пунктик про то "как здесь было хорошо раньше", то увы, то самое раньше прошло, "вот там был лесок" - его давно нет, там дорога, "вот тут был дом михалыча" - нет в живых давно михалыча а дом продан и снесен. "А вот тут с веранды был красивый вид" - а теперь там будет вид на стену 20-этажки. Вы можете привязаться к чему то, да, бесспорно, но если вы привязались к месту а оно давно изменилось целиком и полностью, это какая не здоровая тема. Какой смысл цепляться за домик который стоял в окружении других таких же домиков в частном секторе, когда там его уже нет и будут высотки, чтобы настольгировать и сублимировать?
ну вы можете ехать в первый город страны или на окраины - ваше дело! а мне удобно в центре в своем, пусть в старом деревянном доме жить, но со своей территорией -я не звала застройщиков, они сами ходят. Надо - предлагайте с условием, что я останусь проживать в этом месте - у меня тут метро, работа, детсад! Чем лучше бетонная высотка моего старенького деревянного дома ?? у меня есть земля, где могу есть баня, гараж, возможность реконструкции. Поэтому вопрос оценочный и относительный - вопрос интересов, цены и времени!
Реконструкцию вам никто не подпишет, а если подходить строго по букве Закона, то баня ваша - незаконная, она не пройдет проверку ни по пожарной, ни по санитарной линии и вам придется ее снести, то же самое и с гаражом. Как там у вас с канализацией? Имеется? Или только выгребная яма?
Ну и вишенка на торте - ваш деревянный дом по пожарной безопасности если выполнять все до последнего пункта - придется снести, так как это небезопасное жилище. Вас не трогают пока вас много и деть некуда, а останетесь один....
"Которая будет под многомиллиардными домами!!!" это конечно вы загнули. Какие "многомиллиардов" - посмотрите проектные декларации - продаваемая площадь на стоимость квадрата и оцените стоимость проекта - "многомиллиардов" там нет. Реалистом нужно быть, а не мечтать обогатиться за счет земли в центре на всю оставшуюся жизнь.
В центре не место старым деревянным домам в принципе, еще раз, мы не селе живем, это город, в городе может быть частный сектор, могут быть коттеджные поселки, но не может быть такой мешанины, тут ваша гнилая халупа которая развалится на днях, а вот тут же современный ЖК, это абсурд. Вы же не наденете старые дырявые , прожженные засаленные брюки - зато такие родные, их еще ваш отец носил, а до него ваш дед, в них так удобно! - вместе с новым пиджаком, рубашкой и туфлями? Ровно тоже самое ваше соседство с ЖК. Да, застройщика никто не звал, но, есть реальность, и вы и я и мы всё в ней существуем, нужно понимать что в центре города не будет халуп, а будут ЖК, бизнес центры и подобные строения. Вы не сможете жить в таком соседстве, не сможете пользоваться "своей землей" так как было раньше ,теперь над вашим участком будут нависать 150 балконов, вы выйдете с дома в баню или на огород в позе простите "раком" полоть грядки на всеобщее обозрение? Вы будете раздражать и бесить жителей ЖК, к вам за забор будут прилетать что угодно, ваша жизнь превратится в шоу с сотен окон "о , смотри, опять та чокнутая на огороде лазит" , а вас будут раздражать и бесить эти "сволочи" которых вы туда не звали и которые испортили привычный вам уклад жизни, тихой спокойной жизни в частном секторе. Увы , но факт в том что вашей халупы там не будет, это вопрос времени, только времени....
А зачем огород, засадить все садовыми деревьями и пусть сидят себе в своем муравейнике и завидуют.
Реконструкцию вам никто не подпишет, а если подходить строго по букве Закона, то баня ваша - незаконная, она не пройдет проверку ни по пожарной, ни по санитарной линии и вам придется ее снести, то же самое и с гаражом. Как там у вас с канализацией? Имеется? Или только выгребная яма?
Ну и вишенка на торте - ваш деревянный дом по пожарной безопасности если выполнять все до последнего пункта - придется снести, так как это небезопасное жилище. Вас не трогают пока вас много и деть некуда, а останетесь один....
На участке ИЖС может быть баня, построена она должна быть с отступом 1м от границы. Если построена верно, никто ее сносить не будет. И дом деревянным также имеет право быть на землях ИЖС. А входить и проверять его пожарную безопасность - с какой стати?? Если дом находится в 3 м от боковых границ участка и в 5 м от передней линии участка, то он построен в соответствии с нормами. Вы совершенно не в курсе норм ИЖС.
Ну вы платите налог за землю с какой суммы? Явно ведь не с 30 млн, скорее всего с 30 тыс. Вы сами свою землю оценили в 30 млн. Сейчас налог платится с рыночной цены. Значит платите с 30 млн. Налог 0.3-1.5% в среднем это будет 300 000 руб в год, по минималке 100 000.
Да ну на...Обкакаются, но будут доказывать, что налог должен быть копеечный - они жеж не виноваты, что хотят получить много, а платить мало😂
Ладно, открою небольшой лайфхак, возможно он поможет Вам.
В Новосибирске по ПЗЗ допустимая плотность строительства 2,5, то есть если у вас 400 кв.м. земельный участок застройщик законно может возвести только 1000 кв.м. жилья. Можно без публичных слушаний через комиссию увеличить на 10% плотность, можно через публичные слушания увеличить плотность, но выше 4,5 только у одной компании в городе бывает с огромным админ.ресурсом. Возьмем Плотность 3,5 допустим (редко, но скорее всего в этой локации из статьи так и будет) получается 1400 кв.м продаваемого жилья будет, если не считать выручку, а посчитать именно чистую прибыль после всех расходов на само строительство и налогов, и прочих платежей для получения нужной плотности, она колеблется в пределах 20-40тыс за кв.м. в домах комфорт и комфорт+ у метро, получается Ваш участок принесет от 28 до 56 млн чистой прибыли, Вы хотите же получить минимум 50% при макс.маржинальности застройщика, при этом не понеся никаких рисков в отличие от застройщика. Как думаете, станет ли он Ваш участок покупать, если у него не будет стоять острая необходимость в Вашем участке , и он без него легко построит ЖК? Если он стоит в середине собираемой площадки у Вас есть шанс на продажу по максимуму, но без перегибов, а вот если он стоит на краю, то вероятнее Ваш дом не станут покупать и построят многоэтажку без него, а участок потеряет 90+% желаемой цены.
А зачем тётя делала дорогой ремонт? Что, не было понятно, что скоро снос? Думала цену повысить? Люди, поймите, пришли купить вашу халупу, первая цена самая большая, с каждым проданным домом ваша хата понижается. Цыгане появились для вашей сговорчивости. Лопату говна под забор, трактор с экскаватором под окно и вуаля, цена вашей хаты ноль, сама запросишься сбежать.
........— Компенсация, конечно, нас не устроила, судя по тому, какие квартиры сейчас дорогие........
Да за 12 лямов модно купить дом 300-400 квадратов в одном из коттеджных послеков Новосибирска! Какая двушка на Кирова? Люди совсем сбрендили.
Крайне тупо живя в гнилом доме который не сегодня завтра рухнет тебе на голову цеплятся за него "потомучтотутжилимоипредки" "этожпамять" с учетом того что сразу за твоим забором 24/7 работает техника и строится ЖК , жить ты там уже все равно не сможешь , дом развалится от вибраций, а если не развалится ты поедешь кукухой от стройки под носом. Даже если жк построят ты будешь в этом одиноком доме как не пришей к езде рукав, гордый дурачек с ветхим забором и ветхим домом среди высоток, люди будут выходить на балконы и видеть как ты идешь в туалет на улице.Ну это же бред. Реальность такова что жить в таких местах где стройка уже не возможно, получи деньги и купи нормальное жилье. 2,5 ляма за сотку не так много но вроде и не так мало, средние участки это 4-5 соток. На квартиру хватит, возможно даже на 2, в чем проблема не понятно.
А чего далеко ходить? Заверните за Оперный театр на чудную улицу Семьи Шамшиных. Гниющие бараки, полуразвалившиеся избушки, самозастройка с цыганами, водяные колонки и сортиры на улице. XXI век прямо в центре Новосибирска.
Все надо решить гораздо проще!
У нас же куда ни коснись, просто куча ностальгирующих по "великой и прекрасной стране"! Прямо кушать не могут, как хотят "вернуть все взад"! Вот берем, по многочисленным просьбам трудящихся - возвращаем все взад, лишаем права частной собственности, которое является издержкой загнивающего капитализма, и расселяем всех просто в административном порядке, исходя из соцнорм жиль 18 квадратных метров на человека?
Нет - ну а что - куда ни зайди, про что ни коснись - "а вот как было в прекрасной стране.." Вот и нужно совместить приятное с полезным. А то что это я тут читаю такое - "рыночная цена", "мое право определять цену"... не по социалистически, товарищи!
А то еще придется вспомнить такие слова как "экспроприация", закон о трех колосках, поднять тему кулачества ( а что - живет несколько человек на участке в центре города, в то время как простой люд...). В общем - настойчиво предлагаю решить проблему расселения частного сектора таким способом!
Цена за участок должны быть равна цене площади квартиры равной этому участку в построенном на этом месте доме.
Сколько стоят четырехкомнатные на Октябрьской, под самоотделку?
Абсолютно адекватная цена за сотку! Я полностью согласна! Если бы столько денег предложили, я бы даже думать не стала! На эти деньги новую трешку в Первомайке можно купить и дачу в предачу!
30 миллионов им подавай за землю, вон таунхаус продают на инской 400 квадратов есть все по цене 23800000. У тут за кусок гнилого дома и кусок земли 30 мультов. Вы ребята вообще с дуба рухнули, расселят вас обязательно и за те деньги, которые дадут.
Не 2,5, а 3. - Стандартное предложение перекупа на землю в центре и в районе Владимировской. Согласились на это пара домов, остальные послали. Реальная цена (во всяком случае в центре) - от 4,5 - 5 за сотку. И все её знают, включая цыган и пр. (Не говоря о том, что и в принципе съезжать далеко не все хотят).
Кто-то работает в строит.компаниях и в курсе нюансов, кто-то "рядом" с серым зданием на Красном. ) И тоже в курсе) например, планов на конкретные участки - где, что, как и (примерно) когда. Примерно - п.ч они сами знают только период.
это только перекупы и всякие Иджисы думают, что они очень умные и хитрые, а здесь живёт быдло.
особенно много перекупов от серого здания на красном - это 95% перекупов (остальные 5 - это или ушлые риэлт.агентства или хитрые индивидуалы.- Вдруг они знают ценник, а собственники нет). Все эти мученики хотят озолотиться на секрете Полишинеля. Это очень смешно смотреть.
Ваш дед получил эту землю бесплатно от своего предприятия, ну скорее всего за какие-то заслуги, а может был и самозахват.А вы теперь , получив эту землю по наследству, считаете себя в праве заламывать конские деньги за свои сараи на этой земле.
Ну давайте прикинем. Дом, допустим, 150м2 довольно свежий, 13 лет, с хорошим ремонтом, баней, бассейном на участке 8 соток. Сколько должен такой стоить?
Давайте будем честными. Минимум квартира такой же стоимости в таком же месте с таким же ремонтом, плюс цена земли, плюс компенсация за моральный вред. 15млн квартира, по 2млн за сотку 16 млн, уже 31, плюс компенсация, ну пусть еще 10-20% от всей суммы, итого 35-40 млн. А сколько?
И когда человеко-муравейники бетонные стали элитным жильем? Смех только один. Загоняют людей в экс "элитные" тюрьма в ипотеку до конца своей смерти и еще радуются такой покупки... Мда куда люди катятся...
Путин опять про борьбу с ветхо-аварийным жильем упомянул, про великое переселения народа из ветхого жилья. Такшта ждите )))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))
Для счетоводов. Помимо жилья тут еще есть гараж, подсобка или сарай для хранения крупногабаритных вещей, погреб. Вот и посчитайте, сколько стоит жилье в центре, плюс гараж рядом, плюс овощехранилище, плюс подсобка/клетка - для хранения (такое бывает). И попробуйте это все найти еще...
Как в элитных домах живут с видом на избушки? Представляете?
Элитное априори не может быть с видом на избушки, стены, заводы и прочую отсебячину.
На лес, море, реку, поле, Кремль, оперный театр и так далее.
У меня мама живет в том районе в своем доме, живет там 20 лет, покупала дом. Дом покупала потому что на квартиру не хватило денег, а сбережения все превратились в гроши в конце 90-х. Не вовремя продала квартиру и не успела купить новую, денег в итоге хватило только на дом. У нее огород, пусть маленький, но огород. Баня. Если учитывать даже 2,5 млн за сотку, то она не сможет себе позволить купить квартиру даже в 30 кв. м. по линии метро и дачу. Она хочет жить тут, не просит ни у кого и ничего, только ей не дают жить, выкупают по такой цене, что даже на 1 к.кв. не хватит в Краснообске(((
Да даже если люди купили как инвестицию, с прицелом на продажу за дорого - что тут такого?!?!? Во всем мире инвестиции - это ХОРОШО! Это когда у людей с финансовой грамотностью все ОК. Возникает вопрос - а как обстоят дела с этой грамотностью у тех, кто ядом тут брызжет?))) Да и главный вопрос - вам то что, вы разве будете этим жильцам платить деньги? Нет. Вот если б вы имели там недвижимость и вас коснулся вопрос её выкупа - думаю особо ядовитые точно бы цену заломили в разы выше чем те, кого вы тут осуждаете)))
жадность людей губит. 5 лямов -и с минимальной ипотекой получаешь квартиру в центре со всей инфрастуктурой и прочими плюшками. или без ипотеки, но не в центре.
или дуешь губы, а потом жильцы высотки тебе мусор через забор кидают.
Чёт, многовато им предлагают, я думаю эти люди таких денех, в жисти не видели, не говоря о том чтобы заработали! )) Максимум 4 ляма за каждый участок, и трёха на южном-чемском, плюс на обмыв останется))!
Моих родственников сносили в конце 80-х, на излёте СССР, Кировский район, частный сектор. Давали жилье в соответствии с подписанными. Например, в большом доме жили дед, бабушка, и молодые- жена, муж и ребенок. Им дали 2 двушки. Дедам двушка и детям двушка. Мои деды жили в доме вдвоём, дом маленький деревянный. Им дали двушку, причем предложили несколько вариантов в разных районах города. Они выбрали двушку у метро, новую, не хрущевку. И это справедливо. Им нравился их дом и их получается вынудили. Тогда будьте добры достойно компенсируйте.
как по мне, так элитное жилье должно быть таким: вышел на балкон хотя бы 10 этажа и на километр вокруг нет этих холуп. А так это ничем не отличается от обычных хрущевок
Посмотрите на домики между 1905 года, 85/1 и 1905 года 85/2. Тоже цены ломили - в итоге сейчас все заплевано из окон многоэтажек и сами даже печку затопить не могут. И эти дома даже за пару сотен продать не могут.
Очевидные следствия низких налогов на недвижимость. Реально дико смотреть, как в центре крупного мегаполиса может существовать частный сектор с печнм отоплением, который ещё и воздух отравляет, как только наступают морозы. В условиях нормальных налоговых ставок собственники земли в центре города уже бы давно сами все позастроили современной недвижимостью.
Вообще в чем проблема?
Нужна земля эта ,а люди привыкли там жить?
Ну так и выделяйте им квартиры в этом же месте!
Нет?
Ну тогда и не нойте,что люди не отдают за три копейки.
То, что Трун не купил- это хорошо. В то время вообще не строили ,а лепили. А ваш Октябрьский частный сектор давно пора бульдозерами снести вместе с рынком ,начиная от Кирова и до Доватора . Только вместо него строят свечки с микродвориками без зон отдыха ,парков и проспектов. К центру ближе в наше время селятся только неместные или недалёкие. Смог, пробки, маргиналы и прочая нечисть . Восторги какой-то Марфы не разделяю. Там скоро движение просто встанет и будете гулять не по улице, а по ТЦ, что ,впрочем сейчас нормально. Надо ,в центре строить дома не выше 6-9 этажей и проспекты и бульвары . А это путь к коллапсу.
Избушка, но своя и на земле. Никто им там не запрещает построить котедж. А залазить в муравейник ни кто с земли не хочет. Так бы не рослкак грибы котеджные поселки
Уж не знаю какую цель преследовал автор этой статьи , но комментарии вполне прогнозируемые.Все дружно обсуждают частников, кто то за а кто то против, а что же застройщик, почему он не строит своё элитное жильё где то за городом? Там и земля подешевле и хлопот с расселением меньше , или таковые вообще отсутствуют. Так нет здесь всё рядом и прекрасная транспортная развязка и не надо жить в пробках часами добираясь с работы домой и обратно.Расселил таких 5-6 лачуг и поставил муравейник с "элитным" жильём, где стоимость кв. м 130т. под самоотделку. А эти из лачуг совсем обнаглели никак не хотят войти в положение застройщика , здесь же ничего личного , это просто бизнес. Просто хочу напомнить , что в лачуги дома превратились благодаря этой же теме , которая уже больше 30 лет висит в воздухе-снос.Люди не хотят вкладывать деньги , потому что при расселении дома не нужны застройщику, а нужна ЗЕМЛЯ, а вот она то как раз и формирует цену. Так что господа ещё неизвестно как бы вы себя повели в данной ситуации.
Кто там лапшу вам на уши вешает?
Трунов - это однофамилец,
Альфа капитал пришёл в 2004 году и т. д.
Хоть бы потрудились сами поинтересоваться - что да как,.. и не у местной алкашни!
Сносить надо так называемый бизнес центр на Московской, где Сдек, суши , аптека и ещё всякой всячины напихано , деревянный этот ужасный самострой и расширить Поликлинику , пока не захватили ушлые застройщики этот лакомый уголок . Вода, коммуникации , свет есть , можно и за год построить новое дополнит здание Поликлиники номер 2.
Зная не по наслышке о наших застройщиках не удивлён что по сути людям предлагают просто съехать, про 2,5 ляма за сотку это не правда что бы не говорили ибо по сути вариант всегда один, однюшка на отшибе и все. А вообще я лично то же бы не продал дом в этом секторе а поле постройки жилмасива просто бы построил дом новый в городе это куда почетнее и приятнее жить в городе в своём доме
Ого! Я думала всё время, что это "гетто" для понаехавших:нет пространства, дворов с деревьями, без заборов, атмосферы, зелени, планировки. Всё в хаосе понатыкано стройматериалами до неба.
А это вона чо, "элитное жилье". Как будто голодному с ГУЛАГа дали весь рынок продуктов, и он сразу их вперемешку начал есть:огурцы с молоком. Вот такой это район. С эстетикой и комфортом жизни - ничего общего, как "давай, хватай ртом и.. опой, пока можешь". Ничего про уют, и жилую комфортную среду тут нет. Совсем.
Да, наши дома стоят и 30 и больше миллионов! Эти дома стоят в самом центре и преимущество их это земля!!! Мой дед строил дом в 1950хх годах не зря, я здесь родилась, метро, бывшим одном партии с фонтанами рядом. Я смотрю на фото и слезы катятся! Но жизнь идет, не спорю, и если застройщик (частник) рассматривает эту землю как инвестиционную, то пусть торгуется, это его право, как и наше договариваться. Много раз приходили к нам застройщики, последний раз 2.8 млн за сотку в 2019г предлагали, квартиры в ЖК История и Лев Толстой. И затих, хотя все были согласны, ведь вокруг небоскребы и конечно общий облик города наша застройка нарушает. Но посмотрите какие теперь там цены???! Лев толстой 1ком 37квм 5200тр!!! Ребята, это коробка, а не земля! Мы продаем землю! Которая будет под многомиллиардными домами!!!
Инфраструктуру не развивают только свечки строят, когда за это начнут привлекать к ответу?
А зачем тётя делала дорогой ремонт? Что, не было понятно, что скоро снос? Думала цену повысить? Люди, поймите, пришли купить вашу халупу, первая цена самая большая, с каждым проданным домом ваша хата понижается. Цыгане появились для вашей сговорчивости. Лопату говна под забор, трактор с экскаватором под окно и вуаля, цена вашей хаты ноль, сама запросишься сбежать.
Не понимаю, что хорошего в "элитных домах"? Один их вид нагоняет депрессию и убивает всю эстетику.
Стремный район
Вы сейчас серьёзно? Это смешно когда около станции метро находится частник.
........— Компенсация, конечно, нас не устроила, судя по тому, какие квартиры сейчас дорогие........
Да за 12 лямов модно купить дом 300-400 квадратов в одном из коттеджных послеков Новосибирска! Какая двушка на Кирова? Люди совсем сбрендили.
Крайне тупо живя в гнилом доме который не сегодня завтра рухнет тебе на голову цеплятся за него "потомучтотутжилимоипредки" "этожпамять" с учетом того что сразу за твоим забором 24/7 работает техника и строится ЖК , жить ты там уже все равно не сможешь , дом развалится от вибраций, а если не развалится ты поедешь кукухой от стройки под носом. Даже если жк построят ты будешь в этом одиноком доме как не пришей к езде рукав, гордый дурачек с ветхим забором и ветхим домом среди высоток, люди будут выходить на балконы и видеть как ты идешь в туалет на улице.Ну это же бред. Реальность такова что жить в таких местах где стройка уже не возможно, получи деньги и купи нормальное жилье. 2,5 ляма за сотку не так много но вроде и не так мало, средние участки это 4-5 соток. На квартиру хватит, возможно даже на 2, в чем проблема не понятно.
Верните кнопку ПРОСЛУШАТЬ НОВОСТЬ!!!
Где она теперь?
Верните нам ее пожалуйста!
когда покатный переулок расселять будут?
А чего далеко ходить? Заверните за Оперный театр на чудную улицу Семьи Шамшиных. Гниющие бараки, полуразвалившиеся избушки, самозастройка с цыганами, водяные колонки и сортиры на улице. XXI век прямо в центре Новосибирска.
Все надо решить гораздо проще!
У нас же куда ни коснись, просто куча ностальгирующих по "великой и прекрасной стране"! Прямо кушать не могут, как хотят "вернуть все взад"! Вот берем, по многочисленным просьбам трудящихся - возвращаем все взад, лишаем права частной собственности, которое является издержкой загнивающего капитализма, и расселяем всех просто в административном порядке, исходя из соцнорм жиль 18 квадратных метров на человека?
Нет - ну а что - куда ни зайди, про что ни коснись - "а вот как было в прекрасной стране.." Вот и нужно совместить приятное с полезным. А то что это я тут читаю такое - "рыночная цена", "мое право определять цену"... не по социалистически, товарищи!
А то еще придется вспомнить такие слова как "экспроприация", закон о трех колосках, поднять тему кулачества ( а что - живет несколько человек на участке в центре города, в то время как простой люд...). В общем - настойчиво предлагаю решить проблему расселения частного сектора таким способом!
Цена за участок должны быть равна цене площади квартиры равной этому участку в построенном на этом месте доме.
Сколько стоят четырехкомнатные на Октябрьской, под самоотделку?
Абсолютно адекватная цена за сотку! Я полностью согласна! Если бы столько денег предложили, я бы даже думать не стала! На эти деньги новую трешку в Первомайке можно купить и дачу в предачу!
А у нас есть "неэлитные" новостройки?😆😆😆
Смешно уже ,правда
Из статьи понял, что Альфакапитал и Альфа-банк связаны с Труновскими. Познавательно.
30 миллионов им подавай за землю, вон таунхаус продают на инской 400 квадратов есть все по цене 23800000. У тут за кусок гнилого дома и кусок земли 30 мультов. Вы ребята вообще с дуба рухнули, расселят вас обязательно и за те деньги, которые дадут.
Не 2,5, а 3. - Стандартное предложение перекупа на землю в центре и в районе Владимировской. Согласились на это пара домов, остальные послали. Реальная цена (во всяком случае в центре) - от 4,5 - 5 за сотку. И все её знают, включая цыган и пр. (Не говоря о том, что и в принципе съезжать далеко не все хотят).
Кто-то работает в строит.компаниях и в курсе нюансов, кто-то "рядом" с серым зданием на Красном. ) И тоже в курсе) например, планов на конкретные участки - где, что, как и (примерно) когда. Примерно - п.ч они сами знают только период.
это только перекупы и всякие Иджисы думают, что они очень умные и хитрые, а здесь живёт быдло.
особенно много перекупов от серого здания на красном - это 95% перекупов (остальные 5 - это или ушлые риэлт.агентства или хитрые индивидуалы.- Вдруг они знают ценник, а собственники нет). Все эти мученики хотят озолотиться на секрете Полишинеля. Это очень смешно смотреть.
Ваш дед получил эту землю бесплатно от своего предприятия, ну скорее всего за какие-то заслуги, а может был и самозахват.А вы теперь , получив эту землю по наследству, считаете себя в праве заламывать конские деньги за свои сараи на этой земле.
Ну давайте прикинем. Дом, допустим, 150м2 довольно свежий, 13 лет, с хорошим ремонтом, баней, бассейном на участке 8 соток. Сколько должен такой стоить?
Давайте будем честными. Минимум квартира такой же стоимости в таком же месте с таким же ремонтом, плюс цена земли, плюс компенсация за моральный вред. 15млн квартира, по 2млн за сотку 16 млн, уже 31, плюс компенсация, ну пусть еще 10-20% от всей суммы, итого 35-40 млн. А сколько?
Пусть хозяева участко по рынку землю продают, нефиг барыгам навариваться на людях в одну сторону.
Куда в небо строят эти башни. Какой срок службы у этих хибар?
И когда человеко-муравейники бетонные стали элитным жильем? Смех только один. Загоняют людей в экс "элитные" тюрьма в ипотеку до конца своей смерти и еще радуются такой покупки... Мда куда люди катятся...
Учитывая что на участке разместят несколько квартир по горизонту и по высоте их будет примерно 25 этажей, 2,5 млн за сотку однозначно мало.
Путин опять про борьбу с ветхо-аварийным жильем упомянул, про великое переселения народа из ветхого жилья. Такшта ждите )))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))
Для счетоводов. Помимо жилья тут еще есть гараж, подсобка или сарай для хранения крупногабаритных вещей, погреб. Вот и посчитайте, сколько стоит жилье в центре, плюс гараж рядом, плюс овощехранилище, плюс подсобка/клетка - для хранения (такое бывает). И попробуйте это все найти еще...
Как в элитных домах живут с видом на избушки? Представляете?
Элитное априори не может быть с видом на избушки, стены, заводы и прочую отсебячину.
На лес, море, реку, поле, Кремль, оперный театр и так далее.
Если недовольны, что мало предлагают, сами пусть попробуют продать.
А мэрия имеет право изъять землю под школу или садик, или другой соц. объект, если жильцы не хотят продавать застройщику?
У меня мама живет в том районе в своем доме, живет там 20 лет, покупала дом. Дом покупала потому что на квартиру не хватило денег, а сбережения все превратились в гроши в конце 90-х. Не вовремя продала квартиру и не успела купить новую, денег в итоге хватило только на дом. У нее огород, пусть маленький, но огород. Баня. Если учитывать даже 2,5 млн за сотку, то она не сможет себе позволить купить квартиру даже в 30 кв. м. по линии метро и дачу. Она хочет жить тут, не просит ни у кого и ничего, только ей не дают жить, выкупают по такой цене, что даже на 1 к.кв. не хватит в Краснообске(((
Да даже если люди купили как инвестицию, с прицелом на продажу за дорого - что тут такого?!?!? Во всем мире инвестиции - это ХОРОШО! Это когда у людей с финансовой грамотностью все ОК. Возникает вопрос - а как обстоят дела с этой грамотностью у тех, кто ядом тут брызжет?))) Да и главный вопрос - вам то что, вы разве будете этим жильцам платить деньги? Нет. Вот если б вы имели там недвижимость и вас коснулся вопрос её выкупа - думаю особо ядовитые точно бы цену заломили в разы выше чем те, кого вы тут осуждаете)))
Жадная какая:12 миллионов за избу мало !!! Совсем с ума уже сошли !
жадность людей губит. 5 лямов -и с минимальной ипотекой получаешь квартиру в центре со всей инфрастуктурой и прочими плюшками. или без ипотеки, но не в центре.
или дуешь губы, а потом жильцы высотки тебе мусор через забор кидают.
Чёт, многовато им предлагают, я думаю эти люди таких денех, в жисти не видели, не говоря о том чтобы заработали! )) Максимум 4 ляма за каждый участок, и трёха на южном-чемском, плюс на обмыв останется))!
Моих родственников сносили в конце 80-х, на излёте СССР, Кировский район, частный сектор. Давали жилье в соответствии с подписанными. Например, в большом доме жили дед, бабушка, и молодые- жена, муж и ребенок. Им дали 2 двушки. Дедам двушка и детям двушка. Мои деды жили в доме вдвоём, дом маленький деревянный. Им дали двушку, причем предложили несколько вариантов в разных районах города. Они выбрали двушку у метро, новую, не хрущевку. И это справедливо. Им нравился их дом и их получается вынудили. Тогда будьте добры достойно компенсируйте.
как по мне, так элитное жилье должно быть таким: вышел на балкон хотя бы 10 этажа и на километр вокруг нет этих холуп. А так это ничем не отличается от обычных хрущевок
всем,кто осуждает хозяев домов, типа вы обнаглели, много просите. а если бы вы были на их месте, сколько бы запросили?
Посмотрите на домики между 1905 года, 85/1 и 1905 года 85/2. Тоже цены ломили - в итоге сейчас все заплевано из окон многоэтажек и сами даже печку затопить не могут. И эти дома даже за пару сотен продать не могут.
Очевидные следствия низких налогов на недвижимость. Реально дико смотреть, как в центре крупного мегаполиса может существовать частный сектор с печнм отоплением, который ещё и воздух отравляет, как только наступают морозы. В условиях нормальных налоговых ставок собственники земли в центре города уже бы давно сами все позастроили современной недвижимостью.
Вообще в чем проблема?
Нужна земля эта ,а люди привыкли там жить?
Ну так и выделяйте им квартиры в этом же месте!
Нет?
Ну тогда и не нойте,что люди не отдают за три копейки.
То, что Трун не купил- это хорошо. В то время вообще не строили ,а лепили. А ваш Октябрьский частный сектор давно пора бульдозерами снести вместе с рынком ,начиная от Кирова и до Доватора . Только вместо него строят свечки с микродвориками без зон отдыха ,парков и проспектов. К центру ближе в наше время селятся только неместные или недалёкие. Смог, пробки, маргиналы и прочая нечисть . Восторги какой-то Марфы не разделяю. Там скоро движение просто встанет и будете гулять не по улице, а по ТЦ, что ,впрочем сейчас нормально. Надо ,в центре строить дома не выше 6-9 этажей и проспекты и бульвары . А это путь к коллапсу.
Избушка, но своя и на земле. Никто им там не запрещает построить котедж. А залазить в муравейник ни кто с земли не хочет. Так бы не рослкак грибы котеджные поселки
в избушке рай, по сравнению с "элитным жильём" которое сделано из картона. на первом этаже стукнули по стене на последнем со стула упал, напугался...
и вот плевал я с эйфелевой башни на головы беспечных парижан
Нам повезло. Дом продали хорошо. Хватило на квартиру в Москве. Но у нас купили не застройщики, а какие-то специалисты, от агентства недвижимости.
Уж не знаю какую цель преследовал автор этой статьи , но комментарии вполне прогнозируемые.Все дружно обсуждают частников, кто то за а кто то против, а что же застройщик, почему он не строит своё элитное жильё где то за городом? Там и земля подешевле и хлопот с расселением меньше , или таковые вообще отсутствуют. Так нет здесь всё рядом и прекрасная транспортная развязка и не надо жить в пробках часами добираясь с работы домой и обратно.Расселил таких 5-6 лачуг и поставил муравейник с "элитным" жильём, где стоимость кв. м 130т. под самоотделку. А эти из лачуг совсем обнаглели никак не хотят войти в положение застройщика , здесь же ничего личного , это просто бизнес. Просто хочу напомнить , что в лачуги дома превратились благодаря этой же теме , которая уже больше 30 лет висит в воздухе-снос.Люди не хотят вкладывать деньги , потому что при расселении дома не нужны застройщику, а нужна ЗЕМЛЯ, а вот она то как раз и формирует цену. Так что господа ещё неизвестно как бы вы себя повели в данной ситуации.
Кто там лапшу вам на уши вешает?
Трунов - это однофамилец,
Альфа капитал пришёл в 2004 году и т. д.
Хоть бы потрудились сами поинтересоваться - что да как,.. и не у местной алкашни!
Сносить надо так называемый бизнес центр на Московской, где Сдек, суши , аптека и ещё всякой всячины напихано , деревянный этот ужасный самострой и расширить Поликлинику , пока не захватили ушлые застройщики этот лакомый уголок . Вода, коммуникации , свет есть , можно и за год построить новое дополнит здание Поликлиники номер 2.
Причём тут Навальный???!!!!)))
Зная не по наслышке о наших застройщиках не удивлён что по сути людям предлагают просто съехать, про 2,5 ляма за сотку это не правда что бы не говорили ибо по сути вариант всегда один, однюшка на отшибе и все. А вообще я лично то же бы не продал дом в этом секторе а поле постройки жилмасива просто бы построил дом новый в городе это куда почетнее и приятнее жить в городе в своём доме
Ого! Я думала всё время, что это "гетто" для понаехавших:нет пространства, дворов с деревьями, без заборов, атмосферы, зелени, планировки. Всё в хаосе понатыкано стройматериалами до неба.
А это вона чо, "элитное жилье". Как будто голодному с ГУЛАГа дали весь рынок продуктов, и он сразу их вперемешку начал есть:огурцы с молоком. Вот такой это район. С эстетикой и комфортом жизни - ничего общего, как "давай, хватай ртом и.. опой, пока можешь". Ничего про уют, и жилую комфортную среду тут нет. Совсем.