Пока есть места где ещё хуже чем у нас, будет и потог приезжих, будет и спрос на жильё. Если з/п и дальше будут стоять а рабочих мест не прибавится то спрос сам скорректирует цену на жильё.
Брррр человейники на окраине? Ну уж нет, спасибо за такую "перпективу", пожалуй, продолжу жить в своём комфортном доме, без этих соседей, подъездов, вечного шума и борьбы за парковку😆
Это когда строится 25 этажная свечка квартир на 400-500, с подземной парковкой на 150 машин с ценой по 800 тыс. машина место, а остальные жильцы паркуются друг у друга на головах в огороженной минимальной территории? Не припомню других проектов в последнее время, "6 звезд" типичный тому пример, как бы не были красивы интерьеры подъездов.
Ну а стоимость квадрата на Уса больше чем на Титова --- это конечно вообще сказка))
Думаю скоро до многих дойдет, что жилью это когда свой домик, на своей земле в экологически чистом районе. А не жилье казарменного типа в районе, где нечем дышать от вони и пыли.
Понравилось где Греф, лапшу вешал на совете федерации, про искусственый интилект. Только этот ИИ давно бы самого Грефа посадил на 5 тыс. зарплаты и его работников. Или вообще их разогнал. Про это почему то не упомянул.
Если цена будет расти, то подорожает даже Берёзовый. А ценник будет расти просто за счёт сокращения строительства. А оно рано или поздно затормозится. Строится-то одно жильё. В стране ни производства, ни туризма, ни сельхоз, ни выращивания бананов, а муравейники растут. Чем муравьи будут заниматься, закупив себе кучу жилой недвижимости?
На самом деле цены в Академе уже московские. Двушки за 15 миллионов на Ильича это нормально и их раскупают как горячие пирожки. Это просто жесть если задуматься что Академ это окраина города и кроме электрички на Сеятеле транспорта нормального нет. До чего довели город точечной застройкой. Вот и результат. Академ и Ельцовка будут всегда расти пока это экологически чистые районы где есть инфраструктура.
Хорошее жильё это дача за городом и квартира в центре.
Дорожать будут квартиры по линии метро. Из 13 станций - 3 находятся в Октябрьском районе, на остальные 9 районов - 10 станций. Ещё 2 (в сторону МЖК) планируются там же. Но он вообще не упомянут. Статья похожа на зкакзуху от застройщиков с целью сплавить малоликвидное жильё.
цены на офисную недвижимость в рублях не достигли уровня 2007-2008 годов. По моим ощущениям и сделкам ,известным мне, цены стабильны на уровне 2006 года.
с какого лешего произошел рост цен на жильё? да ни с какого...уже на граждан на приходится 22 квадратных метра жилого фонда. Стремимся к 40? а что делать с таким счастьем? налоги на имущество будут расти заметно быстрее "инфляции".
не должна вырасти цена на жильё через 10 лет при нынешней политике
Цены выросли в районе Адлер. Вот там да выросли! За два года выросли. Купил двушку 45 кв. за 4,3 миллиона. Сейчас ее стоимость от.....10 миллионов. А квартира моя в Новосибе на Челюскинцев почти не поднялась в цене. Вывод. Рост цен есть но в Сибири небольшой. По сравнению например с Сочи. С другой стороны смотрю цену метра квадратного в Новосибе ; если даже брать потолок 80 тысяч квадрат ( график на рисунке представлен выше улица Красный проспект то двушка 40 кв.м. (9 ти этажка, кирпич, ремонт,от метро 50 метров) на Челюскинцев стоит 3,2 миллиона . Это что ?? какой придурок квартиру продаст за 3,2 миллиона в центральном месте? Ну и как правильно ранее указали в комментариях что транспортная доступность и развитие краеугольный камень ценообразования.
А мне вот интересно, народ а откуда у вас столько средств, извиняюсь за нескромный вопрос, от родственников, или вы отличные работнички, или у вас свои бизнеса, тогда снимаю перед вами панамку! ) Вот, допустим, вы берёте 2 ляма а через 10 лет отдаёте 4 ляма это я очень грубо считаю, а где сейчас столько платят в Новосибирске, или всё же как говорится всем миром за ипотеку рассчитываетесь, или так сказать от предков достаётся имущество!? Я про что, что когда человек работает это очень зверские условия когда средняя ЗП 40-50к !?
Господи, честно? Такая смешная статья... С каждым годом все хуже с пробками, транспортом.. Особенно когда далеко от центра. Никто из нас живущих в центре по линии метро никогда не поедет на отшиб. Живу на Гоголя... Школа, сад в пешей доступности 5-10 минут, больницы, тц, рынок, все по линии метро без пробок, зоопарк погулять, театры, парки.. И зачем мне переезжать на отшиб.. Есть дача для отдыха.. Надоело-выехала из города, отдохнула и обратно... Так, что центр как ценился так и ценится.
Надо смотреть позицию инвестора или потребителя? Если вы грамотный инвестор, то вы никогда не будете к недвижимости относится как к инструменту. Очень неликвидна она и обременительна. А как потребительское благо каждый выбирает то, что ему по средствам и подходит, нравится. Я с трудом могу себя представить с 5 или 10 студиями на окраинах. Как потребитель за теже деньги на покупку недвижимости я хочу жить в самом сердце города, зеленом и экологически благоприятном, с метро/парками/театрами/вузами/поликлиниками/продуктовыми магазинами. И не привлекают места на окраинах, с пивнушкой в каждом доме и еженочными скандалами местных пьянчуг или даже без них, но и без всей инфраструктуры с садами, школами, больницами и транспортом. Хоть и на Викторе Уса всегда хорошо продается недвижимость, в любой кризис она идет как самая дешевая для бедного населения.
Если федеральная власть не начнёт решать проблемы Сибирских регионов, населения будет переезжать в европейскую часть страны, юг, Москву и Питер, Калининград. Проблемы есть во всех городах, но ... климат все равно не сиьирский.
Любая аналитика по ценам в открытых источниках - это профанация. Нужно анализировать цены СДЕЛОК, а не хотелки продавцов в перемешку с "заманухами" всяких АН Гаражи
Не понимаю, о каком росте спроса на квартиры идет речь. За прошлый год из этой пыльной помойки уехала сестра с семьей, 5 друзей и знакомых с семьями, еще несколько друзей начали планировать переезд. Такими темпами скоро и в центре жилье начнет дешеветь, что уж говорить про окраины.
Нигде. Эта местность непригодна для проживания. Последнее действо - это ЧМ23 (если состоится вопреки движениям руководства страны). После этого Нск, да и вся Сибирь будут забыты окончательно. И забиты. И останутся сибирцы доживать в своих недорожающих квартирах, как какие-нибудь Воркутяне. Кто-то свалит, а у кого-то сил и решимости не хватит. Таких примеров на карте России десятки.
ерунда,кто заказал эту статью?никогда окраины не будут престижными,как был центр,так и остается,а старье пусть сами берут риэлтеры,все искуственно надувается
Даю стопроцентный прогноз: "везде"!
В Сочи нормальная однушка в аренду сдаётся за 10-17 тыс в СУТКИ. И на кой фиг мне инвестировать в Новосибирские коробки???
Пока есть места где ещё хуже чем у нас, будет и потог приезжих, будет и спрос на жильё. Если з/п и дальше будут стоять а рабочих мест не прибавится то спрос сам скорректирует цену на жильё.
Прогнозы от живого интеллекта и искусственных экспертов
По линии метро жильё будет дорожать, в Академе,., а вот в панельных, окраинных гетто.... сомневаюсь
А будет ли Новосибигск чеез 10 лет или пгевгатится в гусский Детройт?
Брррр человейники на окраине? Ну уж нет, спасибо за такую "перпективу", пожалуй, продолжу жить в своём комфортном доме, без этих соседей, подъездов, вечного шума и борьбы за парковку😆
"по мере появления новых хороших проектов"(с)
Это когда строится 25 этажная свечка квартир на 400-500, с подземной парковкой на 150 машин с ценой по 800 тыс. машина место, а остальные жильцы паркуются друг у друга на головах в огороженной минимальной территории? Не припомню других проектов в последнее время, "6 звезд" типичный тому пример, как бы не были красивы интерьеры подъездов.
Ну а стоимость квадрата на Уса больше чем на Титова --- это конечно вообще сказка))
Думаю скоро до многих дойдет, что жилью это когда свой домик, на своей земле в экологически чистом районе. А не жилье казарменного типа в районе, где нечем дышать от вони и пыли.
Понравилось где Греф, лапшу вешал на совете федерации, про искусственый интилект. Только этот ИИ давно бы самого Грефа посадил на 5 тыс. зарплаты и его работников. Или вообще их разогнал. Про это почему то не упомянул.
Замануха очередная от риелтеров.
Если цена будет расти, то подорожает даже Берёзовый. А ценник будет расти просто за счёт сокращения строительства. А оно рано или поздно затормозится. Строится-то одно жильё. В стране ни производства, ни туризма, ни сельхоз, ни выращивания бананов, а муравейники растут. Чем муравьи будут заниматься, закупив себе кучу жилой недвижимости?
Однушка в новостройке Москвы по цене как трешка в Бульварном переулке, неспроста этот разрыв и он нарастает
На самом деле цены в Академе уже московские. Двушки за 15 миллионов на Ильича это нормально и их раскупают как горячие пирожки. Это просто жесть если задуматься что Академ это окраина города и кроме электрички на Сеятеле транспорта нормального нет. До чего довели город точечной застройкой. Вот и результат. Академ и Ельцовка будут всегда расти пока это экологически чистые районы где есть инфраструктура.
Хорошее жильё это дача за городом и квартира в центре.
Дорожать будут квартиры по линии метро. Из 13 станций - 3 находятся в Октябрьском районе, на остальные 9 районов - 10 станций. Ещё 2 (в сторону МЖК) планируются там же. Но он вообще не упомянут. Статья похожа на зкакзуху от застройщиков с целью сплавить малоликвидное жильё.
цены на офисную недвижимость в рублях не достигли уровня 2007-2008 годов. По моим ощущениям и сделкам ,известным мне, цены стабильны на уровне 2006 года.
с какого лешего произошел рост цен на жильё? да ни с какого...уже на граждан на приходится 22 квадратных метра жилого фонда. Стремимся к 40? а что делать с таким счастьем? налоги на имущество будут расти заметно быстрее "инфляции".
не должна вырасти цена на жильё через 10 лет при нынешней политике
Так в какой район бежать за квартирой, я так и не поняла? Тема не раскрыта!
Цены перегреты, но перегреются еще больше, так, эксперты?
Цены выросли в районе Адлер. Вот там да выросли! За два года выросли. Купил двушку 45 кв. за 4,3 миллиона. Сейчас ее стоимость от.....10 миллионов. А квартира моя в Новосибе на Челюскинцев почти не поднялась в цене. Вывод. Рост цен есть но в Сибири небольшой. По сравнению например с Сочи. С другой стороны смотрю цену метра квадратного в Новосибе ; если даже брать потолок 80 тысяч квадрат ( график на рисунке представлен выше улица Красный проспект то двушка 40 кв.м. (9 ти этажка, кирпич, ремонт,от метро 50 метров) на Челюскинцев стоит 3,2 миллиона . Это что ?? какой придурок квартиру продаст за 3,2 миллиона в центральном месте? Ну и как правильно ранее указали в комментариях что транспортная доступность и развитие краеугольный камень ценообразования.
А мне вот интересно, народ а откуда у вас столько средств, извиняюсь за нескромный вопрос, от родственников, или вы отличные работнички, или у вас свои бизнеса, тогда снимаю перед вами панамку! ) Вот, допустим, вы берёте 2 ляма а через 10 лет отдаёте 4 ляма это я очень грубо считаю, а где сейчас столько платят в Новосибирске, или всё же как говорится всем миром за ипотеку рассчитываетесь, или так сказать от предков достаётся имущество!? Я про что, что когда человек работает это очень зверские условия когда средняя ЗП 40-50к !?
Господи, честно? Такая смешная статья... С каждым годом все хуже с пробками, транспортом.. Особенно когда далеко от центра. Никто из нас живущих в центре по линии метро никогда не поедет на отшиб. Живу на Гоголя... Школа, сад в пешей доступности 5-10 минут, больницы, тц, рынок, все по линии метро без пробок, зоопарк погулять, театры, парки.. И зачем мне переезжать на отшиб.. Есть дача для отдыха.. Надоело-выехала из города, отдохнула и обратно... Так, что центр как ценился так и ценится.
Надо смотреть позицию инвестора или потребителя? Если вы грамотный инвестор, то вы никогда не будете к недвижимости относится как к инструменту. Очень неликвидна она и обременительна. А как потребительское благо каждый выбирает то, что ему по средствам и подходит, нравится. Я с трудом могу себя представить с 5 или 10 студиями на окраинах. Как потребитель за теже деньги на покупку недвижимости я хочу жить в самом сердце города, зеленом и экологически благоприятном, с метро/парками/театрами/вузами/поликлиниками/продуктовыми магазинами. И не привлекают места на окраинах, с пивнушкой в каждом доме и еженочными скандалами местных пьянчуг или даже без них, но и без всей инфраструктуры с садами, школами, больницами и транспортом. Хоть и на Викторе Уса всегда хорошо продается недвижимость, в любой кризис она идет как самая дешевая для бедного населения.
10 лет? Да у нас неизвестно что через год будет, а тут на 10 лет закладываться...
Везде.
К искусственному интеллекту и к бабке (экспертам) не ходи.
Будущее предсказывать не стоит. Кто нибудь мог предсказать КОВИД ?
Если федеральная власть не начнёт решать проблемы Сибирских регионов, населения будет переезжать в европейскую часть страны, юг, Москву и Питер, Калининград. Проблемы есть во всех городах, но ... климат все равно не сиьирский.
Любая аналитика по ценам в открытых источниках - это профанация. Нужно анализировать цены СДЕЛОК, а не хотелки продавцов в перемешку с "заманухами" всяких АН Гаражи
Прыгайте в последни вагон спотакаясь в прыжке, дальше ипотека будет пожизненной и наследуемой
Ипотека - крепостное право 21 века.
Не понимаю, о каком росте спроса на квартиры идет речь. За прошлый год из этой пыльной помойки уехала сестра с семьей, 5 друзей и знакомых с семьями, еще несколько друзей начали планировать переезд. Такими темпами скоро и в центре жилье начнет дешеветь, что уж говорить про окраины.
Мой комментарий, о том что нет тут никакого искусственного интеллекта, а есть модераторы, и бездельники риэлторы
Нигде. Эта местность непригодна для проживания. Последнее действо - это ЧМ23 (если состоится вопреки движениям руководства страны). После этого Нск, да и вся Сибирь будут забыты окончательно. И забиты. И останутся сибирцы доживать в своих недорожающих квартирах, как какие-нибудь Воркутяне. Кто-то свалит, а у кого-то сил и решимости не хватит. Таких примеров на карте России десятки.
ерунда,кто заказал эту статью?никогда окраины не будут престижными,как был центр,так и остается,а старье пусть сами берут риэлтеры,все искуственно надувается
80% указанных районов будут развиваться в сторону гетто.
Красава! 👍
Ну, ну!