Остекление балкона-это не перепланировка и не переустройство! В т.ч. установка козырька,если нагрузочная способность не превышена,или не портится вид фасада здания,относящегося к категории памятников архитектуры и т.д. Читайте законы!!!
Остекление балконов - это изменение фасада здания. Ровно как и установка внешних блоков кондиционеров. Это запрещено. И не важно, является дом памятником архитектуры или нет. Жаль, что пробуксовывает в действии закон о паспортизации фасада дома.
Остекление балкона существенно добавляет весу. Можно легко нагромоздить что и эти 750кг будут превышены, особенно если ещё и всякие шкафы туда поставить и вещи.
так и вы читайте законы. снег с крыши балкона скидывать обязаны вы. ведь это же ВАШ балкон, я правильно понимаю? скидываете снег, регулярно? его там может лежать до полутонны. и это ВАШ снег, как ни странно. когда он упадет комунибудь на голову, отвечать тоже будете вы.
Остекление балконов - это изменение фасада здания. Ровно как и установка внешних блоков кондиционеров. Это запрещено. И не важно, является дом памятником архитектуры или нет. Жаль, что пробуксовывает в действии закон о паспортизации фасада дома.
Как раз это и есть изменение облика фасада. Любое изменение в конструкции, включая деревянную стенку в комнате уже согласовывается в БТИ. Про дополнительные рамы уже не говорю. Другое дело на законы у нас любят ложить и притом все.
Остекление балконов - это изменение фасада здания. Ровно как и установка внешних блоков кондиционеров. Это запрещено. И не важно, является дом памятником архитектуры или нет. Жаль, что пробуксовывает в действии закон о паспортизации фасада дома.
Совсем не жаль, уже столько принято маразматических законов что совсем не жаль.
так и вы читайте законы. снег с крыши балкона скидывать обязаны вы. ведь это же ВАШ балкон, я правильно понимаю? скидываете снег, регулярно? его там может лежать до полутонны. и это ВАШ снег, как ни странно. когда он упадет комунибудь на голову, отвечать тоже будете вы.
Балкон обще домовое имущество и снег значит обще домовой, как на крыше.
Пусть ЖЭК и убирает его.
На самом деле, нет никакого на самом деле. Откуда эта повальное увлечение «на самом деле» у людей появилось? Уже предложение не могут построить без вводного «на самом деле».
что это было? Нельзя переносить отопление, вывешивать горшки.. Даже фотки не потрудились найти адекватные) Про объединение с комнатой - на фотке все законно, там даже окно осталось на месте. Подводную лодку нельзя хранить еще на балконе. И курить.
Что хочу - то и делаю со СВОИМ балконом. И на местную администрацию и глупые, тупые, неадекватные КОАПы с их тупыми, глупыми, идиотскими нормами мне не указ....
Чтобы объединить комнату с лоджией нужно не нужно "опрашивать всех соседей" и "собирать не меньше 67% подписей жильцов дома" (боже, как безграмотно!), а получать разрешение на перепланировку в установленном порядке.
Все новостройки, балконы стеклят, т.к. это предотвращает скопление снега на них и утепляет комнату. Но что делать старым домам, когда такая идея не закладывалась, а некоторые балконы были даже с низкими перилами, что выйти на них страшно.
А мы замучились снег с балкона на верхнем этаже счищать, так как нет козырька и балконная плита от перепадов температурных и наледи разрушается.. Был бы козырёк, было бы меньше проблем с заснеженостью.. снег подтаивает - плита влагу впитывает, а, после мороз.. по весне куски от балконной плиты падают (благо пока никому в голову не прилетело)
//А вот если вы решили остеклить квартиру в старой хрущевке, понадобится разрешение от застройщика или администрации//
Отличное завершение статьи... Давно подозревал, что статьи на НГСе пишут пятиклассники-двоечники
Вот смотрю я на наших хрущевки - стеклят кто во что горазд, ужасный вид, смотреть на этот колхоз противно - вы или собирайтесь жильцами и стеклите все едино, или нефиг стеклить вообще.
Отлично, наконец-то новосибирские колхозники узнают, что, оказывается, балкон, как и любая другая часть фасада, - не их собственность, и превращать его в уродливый скворечник с цыганским остеклением - преступление. То же самое касается внешних блоков кондиционеров и окон, не соответствующих проекту. Почему-то в Европе, к примеру, люди не превращают свои дома в уродливые сараи.
Надеюсь, власти плотно займутся этим вопросом, и в ближайшие годы все незаконные конструкции будут демонтированы, а собственники - оштрафованы.
Ой, балконы стеклят кто во что горазд и нашим эстетам это "фи" и нужно сразу переделать в одной гамме и тп. А то, что в новостройках лоджии с новомодным остеклением до пола и потом там хранят разный хлам никого не смущает? Стоит такая витрина с мусором/строительными принадлежностями/разнокалиберными вещами - красотища же? В едином же стиле
Согласно ФЗ Жилищный кодекс к перепланировке и переустройству относится только работы относящиеся к несущим внешним стенам, к тепло,водо,газо, электроснабжению. На них требуется разрешение с прилагающимися документами. А тут ссылаясь на Постановление 170 и 491 начали УК требовать разрешение на установку покрытия и остекления балконов. Это противоречие между законом и подзаконным рекоменд.актом разрешается Конституцией РФ, где закреплено верховенство законов. Это верховенство закреплено и в ФЗ ЖК.
Вообще то площадь лоджий и балконов давно входит в стоимость жилья в кв. м.
И если я плачу за сод. жилья по кв. метрам свой квартиры будьте добры всякие там УК и прочий сброд выполнять свои обязанности по содержанию жилья в полном объеме в т.ч. своевременной очистки балкона от снега и льда. Это ваши обязанности.
А ещё пожарная инспекция должна контролировать состояние эвакуационных выходов и лестниц. Ну ктонить видел, хоть раз, инспектора инспектирующего квартиры? Опс, да!? Не было так!
Уже давно пожарные люки на балконах заварили сваркой, а лестницы (кстати, общедомовое имущество) вообще срезали. Случись беда, спасаться будет некуда . . .
разрешение от застройщика хрущевки? или дома постройки до 21го века?? да ладно.
сделайте уведомительное согласование проекта установки остекления и все.
никому не нужные паспорта фасада в панельных домах или хрущевках не содержат ничего.
это все совдеповские нормы, для страны с победившим коммунизмом.
Самое удивительное, что в каждой избушке свои погремушки и "балконные" тонкости Новосибирска кардинально отличаются от Челябинских, Ярославских, да даже Кемеровских! Тонкости эти все местные власти устанавливают. Так что статья НИ- О- ЧЕМ!
К общему имуществу, согласно ФЗ ЖК относятся все, что находится за пределами квартиры, за исключением тепло, водо, газо снабжения, сантехсистем. Постановлением 491 Правительства РФ к общему имуществу уже отнесены все стены, плиты перекрытия (пол, потолок) вашей квартиры. Ваша квартира- это общежитие. А вы думали, что живете в приват.квартире? Нам надо любой ценой добится возврата наших квартир в нашу частную собственность, и добится отмены 491 Пост. Правительства и 170 Пост. Минстроя ,или их приведения в соответствие с требованиями ФЗ ЖК и Конституцией РФ. Только так можно избавится от произвола УК.
То , что описано в статье , удел бедного быдла. В хороших новых домах все балконы выглядят одинаково и люди не стремятся из балкона сделать мини дачу или гараж для всякого хлама. А в Хрущевках и всяких девятиэтажках контингент обитает туповатый и без чувства вкуса. Вот они и уродуют и так страшный вид своих домов.
Цитата: "Но по нормам максимально разрешенная площадь — до 30 кв. см относительно бетонной плиты."
30 квадратных сантиметров - это 5*6см, это меньше размера кредитной карты.
По поводу курения... мне еще никто ни разу не ответил на такой момент. Балкон не является личной собственностью, а является несущей конструкцией здания, т.е принадлежит дому, т.е является общей собственностью, соответственно тот кто курит на балконе, курит в общественном месте)))
А вот вопрос - что делать с голубями на балконе.
Голуби -
1) Шумят
2) Гадят
3) Сбрасывают мелкие вещи вниз, это правда !
Какой есть способ заставить УК извести голубей или хотя бы лишить их гнездовий на чердаке ?
Есть дополнения по Москве. На 1 этаже можно расширять ванную и на самом верхнем заменять ванную другой комнатой без изменения канализации. Лоджию утеплять можно без переноса батарей. Вместо стенки можно поставить раздвижные двери. Балконы, выходящие на улицу, изменять, вешать горшки нельзя. На днях запретили на балконах показывать сцены из клипа "Till the end" 😉
А четвертое, цветники, чем не угодили. Некоторые особые любители любят стеклить, утеплять и делать теплицу. Кто то делает мастерскую. Ну а как в третьем, обычную подсобку для хранения барахла. Насчет последнего, скорее касается домов памятников. Обязать снести можно, но в нашем городе это почему то не работает. Поэтому изгаляются и уродуют как хотят.
Остекление балкона-это не перепланировка и не переустройство! В т.ч. установка козырька,если нагрузочная способность не превышена,или не портится вид фасада здания,относящегося к категории памятников архитектуры и т.д. Читайте законы!!!
На самом деле, нет никакого на самом деле. Откуда эта повальное увлечение «на самом деле» у людей появилось? Уже предложение не могут построить без вводного «на самом деле».
что это было? Нельзя переносить отопление, вывешивать горшки.. Даже фотки не потрудились найти адекватные) Про объединение с комнатой - на фотке все законно, там даже окно осталось на месте. Подводную лодку нельзя хранить еще на балконе. И курить.
Что хочу - то и делаю со СВОИМ балконом. И на местную администрацию и глупые, тупые, неадекватные КОАПы с их тупыми, глупыми, идиотскими нормами мне не указ....
Чтобы объединить комнату с лоджией нужно не нужно "опрашивать всех соседей" и "собирать не меньше 67% подписей жильцов дома" (боже, как безграмотно!), а получать разрешение на перепланировку в установленном порядке.
в городе ежедневно с пару десятков стеклятся лоджии и балконы и все можно подумать бегают по бюрократической администрации разрешения спрашивают.
Все новостройки, балконы стеклят, т.к. это предотвращает скопление снега на них и утепляет комнату. Но что делать старым домам, когда такая идея не закладывалась, а некоторые балконы были даже с низкими перилами, что выйти на них страшно.
Блин, а чем цветы помешают? Красиво ведь.
Заплати за балкон,но он не ваш,красота.
А мы замучились снег с балкона на верхнем этаже счищать, так как нет козырька и балконная плита от перепадов температурных и наледи разрушается.. Был бы козырёк, было бы меньше проблем с заснеженостью.. снег подтаивает - плита влагу впитывает, а, после мороз.. по весне куски от балконной плиты падают (благо пока никому в голову не прилетело)
Из прочитанного ясно, что на балконе только птичкам можно какать...
//А вот если вы решили остеклить квартиру в старой хрущевке, понадобится разрешение от застройщика или администрации//
Отличное завершение статьи... Давно подозревал, что статьи на НГСе пишут пятиклассники-двоечники
Соседи курят на балконе и вонища вся от них идет ко мне . Лучше бы написали про это и какой алгоритм действий , в суд надо подавать ???
Вот смотрю я на наших хрущевки - стеклят кто во что горазд, ужасный вид, смотреть на этот колхоз противно - вы или собирайтесь жильцами и стеклите все едино, или нефиг стеклить вообще.
Отлично, наконец-то новосибирские колхозники узнают, что, оказывается, балкон, как и любая другая часть фасада, - не их собственность, и превращать его в уродливый скворечник с цыганским остеклением - преступление. То же самое касается внешних блоков кондиционеров и окон, не соответствующих проекту. Почему-то в Европе, к примеру, люди не превращают свои дома в уродливые сараи.
Надеюсь, власти плотно займутся этим вопросом, и в ближайшие годы все незаконные конструкции будут демонтированы, а собственники - оштрафованы.
чувствую, с 22 апреля "карательные органы" Нами займутся...
Ой, балконы стеклят кто во что горазд и нашим эстетам это "фи" и нужно сразу переделать в одной гамме и тп. А то, что в новостройках лоджии с новомодным остеклением до пола и потом там хранят разный хлам никого не смущает? Стоит такая витрина с мусором/строительными принадлежностями/разнокалиберными вещами - красотища же? В едином же стиле
Согласно ФЗ Жилищный кодекс к перепланировке и переустройству относится только работы относящиеся к несущим внешним стенам, к тепло,водо,газо, электроснабжению. На них требуется разрешение с прилагающимися документами. А тут ссылаясь на Постановление 170 и 491 начали УК требовать разрешение на установку покрытия и остекления балконов. Это противоречие между законом и подзаконным рекоменд.актом разрешается Конституцией РФ, где закреплено верховенство законов. Это верховенство закреплено и в ФЗ ЖК.
А дышать полной грудью на своём балконе можно, или это тоже надо согласовать с администрацией и застройщиком?
Вообще то площадь лоджий и балконов давно входит в стоимость жилья в кв. м.
И если я плачу за сод. жилья по кв. метрам свой квартиры будьте добры всякие там УК и прочий сброд выполнять свои обязанности по содержанию жилья в полном объеме в т.ч. своевременной очистки балкона от снега и льда. Это ваши обязанности.
лучше бы про кондиционеры льющиеся написали
А ещё пожарная инспекция должна контролировать состояние эвакуационных выходов и лестниц. Ну ктонить видел, хоть раз, инспектора инспектирующего квартиры? Опс, да!? Не было так!
Уже давно пожарные люки на балконах заварили сваркой, а лестницы (кстати, общедомовое имущество) вообще срезали. Случись беда, спасаться будет некуда . . .
разрешение от застройщика хрущевки? или дома постройки до 21го века?? да ладно.
сделайте уведомительное согласование проекта установки остекления и все.
никому не нужные паспорта фасада в панельных домах или хрущевках не содержат ничего.
это все совдеповские нормы, для страны с победившим коммунизмом.
Самое удивительное, что в каждой избушке свои погремушки и "балконные" тонкости Новосибирска кардинально отличаются от Челябинских, Ярославских, да даже Кемеровских! Тонкости эти все местные власти устанавливают. Так что статья НИ- О- ЧЕМ!
К общему имуществу, согласно ФЗ ЖК относятся все, что находится за пределами квартиры, за исключением тепло, водо, газо снабжения, сантехсистем. Постановлением 491 Правительства РФ к общему имуществу уже отнесены все стены, плиты перекрытия (пол, потолок) вашей квартиры. Ваша квартира- это общежитие. А вы думали, что живете в приват.квартире? Нам надо любой ценой добится возврата наших квартир в нашу частную собственность, и добится отмены 491 Пост. Правительства и 170 Пост. Минстроя ,или их приведения в соответствие с требованиями ФЗ ЖК и Конституцией РФ. Только так можно избавится от произвола УК.
Не проще ли тогда просто все балконы по городу срубить? Чтоб не вызывать смонений. А я себе часный дом построю и зделаю с балконом всё что за хочу.
То , что описано в статье , удел бедного быдла. В хороших новых домах все балконы выглядят одинаково и люди не стремятся из балкона сделать мини дачу или гараж для всякого хлама. А в Хрущевках и всяких девятиэтажках контингент обитает туповатый и без чувства вкуса. Вот они и уродуют и так страшный вид своих домов.
только чиновникам не говорите об этом. А то они придумают новый, относительно честный способ отъёма денег у населения.
Цитата: "Но по нормам максимально разрешенная площадь — до 30 кв. см относительно бетонной плиты."
30 квадратных сантиметров - это 5*6см, это меньше размера кредитной карты.
По поводу курения... мне еще никто ни разу не ответил на такой момент. Балкон не является личной собственностью, а является несущей конструкцией здания, т.е принадлежит дому, т.е является общей собственностью, соответственно тот кто курит на балконе, курит в общественном месте)))
А посмотрите на балконы в дагестане.. :)
"происходит утечка теплого воздуха, который также при охлаждении превращается в лед" - какая занимательная физика, лёд из воздуха!
Просветите, пожалуйста, что нельзя делать в туалете? Вдруг чего нарушу..
А вот вопрос - что делать с голубями на балконе.
Голуби -
1) Шумят
2) Гадят
3) Сбрасывают мелкие вещи вниз, это правда !
Какой есть способ заставить УК извести голубей или хотя бы лишить их гнездовий на чердаке ?
Есть дополнения по Москве. На 1 этаже можно расширять ванную и на самом верхнем заменять ванную другой комнатой без изменения канализации. Лоджию утеплять можно без переноса батарей. Вместо стенки можно поставить раздвижные двери. Балконы, выходящие на улицу, изменять, вешать горшки нельзя. На днях запретили на балконах показывать сцены из клипа "Till the end" 😉
по документам балкон входит в стоимость квартиры он мой
А четвертое, цветники, чем не угодили. Некоторые особые любители любят стеклить, утеплять и делать теплицу. Кто то делает мастерскую. Ну а как в третьем, обычную подсобку для хранения барахла. Насчет последнего, скорее касается домов памятников. Обязать снести можно, но в нашем городе это почему то не работает. Поэтому изгаляются и уродуют как хотят.
клали, кладут и будут класть
А у меня за балконом последнего этажа мангал стационарный! На балконе нельзя, а за балконом нечего не сказанно!!!!