Пока кабинетные теоретики умничают, люди решают свои жизненные задачи. Сам брал ипотеку для покупки второй квартиры, рассчитался за 3 года. Нормальный инструмент.
Thinking2010, если ты рассчитался за 3 года, то накопить мог бы за 2 года.
Глупо при такой гигантской зарплате полквартиры банку дарить.
Да с чего вдруг такая калькуляция? Пока ты копишь условно 3 миллиона, квартира дорожает - и к моменту, когда у тебя эти 3 миллиона наберутся, надо уже 3 миллиона 600 тысяч. И ещё платить за аренду жилья всё это время.
Да с чего вдруг такая калькуляция? Пока ты копишь условно 3 миллиона, квартира дорожает - и к моменту, когда у тебя эти 3 миллиона наберутся, надо уже 3 миллиона 600 тысяч. И ещё платить за аренду жилья всё это время.
"квартира дорожает", это с какого года мантра? путешественник из прошлого...
"квартира дорожает", это с какого года мантра? путешественник из прошлого...
Если ты берешь на окраине города в деревянном трухлявом двухэтажно клоповнике хату, да, чё то не дорожает, правда?! Да там ещё и КРЫСЫ бегают, размером с кота! А может рассмотреть недвижимость в нормальном месте?! И в новом доме??! Мозги КУПИ!!!
Если ты берешь на окраине города в деревянном трухлявом двухэтажно клоповнике хату, да, чё то не дорожает, правда?! Да там ещё и КРЫСЫ бегают, размером с кота! А может рассмотреть недвижимость в нормальном месте?! И в новом доме??! Мозги КУПИ!!!
да купи себе , риэлтор, вам всегда все дорожает, лишь бы лохи налетали...
Я на свою первую тоже накопила. Но я не снимала жилье, не имела иждивенцев и нормально зарабатывала.
И купила не трешку, а студию в Джулаевке. Даже сказать не могу, как была счастлива.
А теперь считаем: молодая семья, ребенок, российская зарплата... ну, скажем, она учитель, он геолог.
Сколько лет им придется копить хотя бы на двушку в той же Джулаевке?
"квартира дорожает", это с какого года мантра? путешественник из прошлого...
да вон в прошлом году брали квартиру за полгода цены выросли на 200-300 тысяч к зиме. Пока присматривали летом реально было в этом доме за 2.7 взять, как решили брать, так ценник под 3 стал, а это даже не стройка, а уже построенный дом.
Да с чего вдруг такая калькуляция? Пока ты копишь условно 3 миллиона, квартира дорожает - и к моменту, когда у тебя эти 3 миллиона наберутся, надо уже 3 миллиона 600 тысяч. И ещё платить за аренду жилья всё это время.
а переплата за эти три года конечно меньше будет!!! банки молятся на таких крет...ов!!!
Я на свою первую тоже накопила. Но я не снимала жилье, не имела иждивенцев и нормально зарабатывала.
И купила не трешку, а студию в Джулаевке. Даже сказать не могу, как была счастлива.
А теперь считаем: молодая семья, ребенок, российская зарплата... ну, скажем, она учитель, он геолог.
Сколько лет им придется копить хотя бы на двушку в той же Джулаевке?
если геолог в шлюмберже, то нормально можно накопить.
За 7 лет моя квартира выросла на 2.5 млн. Ипотеки я переплатил 1.5 млн. Итог: ипотека позволила мне купить квартиру дешевле на целый миллион.
В декабре 2012 взял в ипотеку 3-ку в 5-этажке. На 15 лет. Плачу уже 7 лет, впереди ещё 8. За это время квартира подорожала всего на 500 тыр. Что у Вас за жильё, которое за 7 лет так прибавило в стоимости, когда в стране стагнация на протяжении последних 5 лет, диву даюсь...
если геолог в шлюмберже, то нормально можно накопить.
знаю геологов в шлюмберже :)
в свое время они брали ипотеки под 35% годовых, т.к. там была какая-то проблема с подтверждением доходов. Отдавали, конечно, быстро, практически за пару лет.
Но тогда рынок был другой: хорошие квартиры сложно было купить - "рынок продавца".
Это сейчас понастроили и покупатель может покопаться в вариантах, сейчас "рынок покупателя".
Финансово-жилищная пирамида ммм. Гигантский пузырь надувают риелторы. А сейчас, видать, спохватились: все кто хотел с кузабса и алтая переехали, село вымерло, вот и стали появляться такие статьи. Но поздно уже. В 20-21-м году хлопнет так, что даже богачи без штанов останутся. Будут за 3 копейки никому не нужные квартиры гастрольбайтерам пытаться продать.
Ипотек набрали 10 штук. Ведь действительно выгодно: можно сдавать в аренду приезжим ипотечное жилье и платить банку. В конце истории ещё и квартира останется.
Ужасная глупость, все страны,все экономики мира живут на кредитах,без них будет СССР в самом ужасном виде, чтобы не случилось,а дома будут стоять.А жилья строится катастрофически мало,учитывая,что 60-70% жилого фонда изношено,либо на пороге износа-капремонта.
Бред недалёкого человека. Ипотека, равно как и кредитование, с разумными ограничениями - благо для экономики.
В моем анамнезе две погашённые ипотеки и другие кредиты. Не об одном из них не жалею - накопить было бы гораздо сложнее, а жизнь коротка). Разумный/взвешенный подход со стороны заемщика минимизирует риски разорения.
Если банк готов ипотеку дать, а клиент взять, то кто может запретить им заключить сделку?
А если начать запрещать - так дело скоро дойдет и до запрета рынка недвижимости в многоквартирных ломах, как было при коммунистах, и дамочке придется переквалифицироваться в управдомы.
Риэлтор рассуждает со своей колокольни. Они посредники, которые деньги получают за видимость работы. Хотят что-то улучшить - пусть начнут с себя, пусть оказывают действительно нужные услуги, а не договор из консультанта печатают. А по поводу умения копить или неумения - не от ипотеки зависит, а от человека. Лично я первое жилье 10 лет назад в ипотеку брала, на 15 лет, выплатила за 5. Вторую квартиру купила 2 года назад, на нее накопила. Машину тоже за наличку купила. Ибо такие любители чужих денег, типа риэлторов и банков, не вызывают у меня желания им платить ни за что.
Эта Муртаза хоть понимает то , что пропела о накоплении денег в стране, где в любой момент всё в пыль превратиться может , кризис, инфляция , обесценинивание, а в ответ потом : "Прошу отнестись с пониманием ?"
Эээ… То ли я что-от не так поняла в статье, то ли она отдает неадекватностью. У меня последние годы зарплата превосходит 100 тыс. р. (то сильно превосходит, то не сильно, но всегда больше. Не в Новосибирске). Я ни разу не брала кредитов до ипотеки. Если бы я попыталась копить - я бы N лет экономила на всем что только можно. И не факт, что накопила бы вообще, ибо недвижимость не остается в одной цене, мягко говоря. А еще и параллельный съем жилья...
То есть даже при моей не самой маленькой зарплате копить - не вариант. Потому купила нормальную квартиру в Петербурге на этапе стройки в ипотеку, полтора года было сложно и снимать, и платить. Но сейчас я в ней уже живу, и она за это время подорожала почти на полтора миллиона.
На кузбасе всё уже схлопнулось. Люди годами там жильё продать не могут. Голодные шахтёры без денег, стучат касками. Скоро и в новосибирске произойдёт примерно тоже. Места рабочие сократятся и будут толпы бездомных бывших ипотечников штурмовать погреба, да теплотрассы.
Очередная бретятина каких-то аферистов и непрофессионалов! Рынок недвижимости УБИЛИ путин и его друзья своей КРАЙНЕ БЕЗДАРНОЙ экономической политикой!!! Всё! Цензурные слова у меня кончились! Сами гребут, а людям заработать ФИГ! ПРИСОСАЛИСЬ к трубе....
Самое главное - прекратить выдавать автокредиты на помойки на колесах. Запретить автохлам на улицах. Автокредиты это зло. Человек берет в долг деньги на ржавое, постоянно дешевеющее ВЕДРО - это насилие над здравым смыслом.
С автором в одном можно согласиться: люди привыкли жить не по средствам. А в остальном - каждый решает для себя. Ну кому хочется бедных банкиров подкормить - пусть подкармливают. У меня лишних денег нет, и я покупала без ипотеки.
"Прекращайте выдавать ипотеку" Прекращайте писать ерунду.
1. "ну жили поколениями благополучно" Поколения жили в избушках, передавая от отца старшему сыну и что?
2. "мир недвижимости и встал с ног на голову, и пошли обманутые дольщики" и при чем тут обманутые дольщики?
3. "Поставьте во главу угла человека, а не объёмы выдач и продаж." Типа
человек - хомосоветикус, которому не нужны объемы производства товаров народного потребления и их продажа?
Цену вверх толкает ажиотаж и безграмотность людей, вкупе с доступной ипотекой конечно получаем конский ценник. Все может отрегулировать рынок, главное что бы ему правительниц не мешало своими поддержками, тогда точно где то будет пузырь, который лопнет.
Кредиты вытекают из природы капитализма.
Количество денег в экономике эквивалентно стоимости товаров в экономике или капиталу.
Из за прибавочной стоимости при производстве капитал все время растет. Но продукцию должны покупать рабочие. А денег им выдают меньше, произведенного ими же продукта. Эта разница и есть прибавочная стоимость. Как же они купят произведенный ими же продукт, если у них банально нет на это денег? Ответ - возьмут кредит.
Кредит - способ наполнения рынка денежной массой в ответ на наполнение рынка товаром.
Владелица агентства недвижимости Камила Фазлыева сама откуда родом, много таких владелиц, которые только и умеют, как бабло срубить, а потом ни за что не отвечаю
Чтобы накопить на квартиру-двушку самому, надо копить минимум 10 лет. То есть примерно с 25 до 35. Откладывая при этом минимум 20 тысяч в месяц. Зарплата должна быть минимум 50 тысяч. И конечно, до 35 никаких декретов и замужеств! Только копить, вперед, к цели.
Спасибо. Мы уже копили. Сначала наши родители.
Накопили...1992 год помните?
Потом как-то не копилось, потому что даже от зарплаты до зарплаты едва дотягивали, даже те, кто эту зарплату все же получал.
Деноминация
Потом опять копили.
Дефолт
Потом опять
2014 год...
Спасибо, дорогой риэлтор. Нет, реально очень дорогой. Минимум в 50 тысяч обходится
С автором я согласна, население в лице комментаторов демонстрирует вопиющую финансовую безграмотность. Нравится им на банкиров батрачить ну и бог с ними. Не хватает ума посчитать и спланировать свой бюджет, хотят все и сразу на таких и зарабатывают на яхты и виллы.
Ипотеку, конечно, нужно брать не всем и не всегда. Но с текущими ставками Ипотека вполне себе выгодна. Кто даст вам деньги в кредит по 8 % годовых? Смысл ипотеки не в том, чтобы заработать на перепродаже квартир. Смысл в том, что вы можете улучшить свои жилищные условия, расплачиваясь постепенно. Копить деньги на что-то имеет смысл, если для получения желаемого надо копить 2-2,5 года и меньше. В остальных случаях инфляция и риски слишком велики. в нашей стране копить деньги ненадежно, их в любой момент можно потерять.
чё то я совсем перестал понимать нгс.
это кто такая? это что ли новый кирпичный эксперт?
что за привычка появилась у этого сайта, печатать мнения каких то... прохожих.. людей с улицы.
и к чему этот возглас "прекращайте выдавать!", когда объемы выдачи уже и так падают...
чего теперь кричать то, когда эта тема уже отыграна?
похоже всякие "эксперты". чуют смену тренда, и подстраиваются под новую волну. сейчас они всё начнут причитать - ой чё натворили! ой какая пирамида получилась - ценовая и ипотечная!
раньше, господа "эксперты" нужно было об этом вопить ...в то самое время, когда вы все эту пирамиду всячески поддерживали и продвигали! и всеми силами загоняли в нее народные ипотечные массы! и призывали эти массы - не скупиться, и брать - на всё. на весь кредитный лимит! ..потому что у нас, типа. кирпич всегда в цене! и все ваши траты безмерные, вам обернуться прибылью, от вечного роста цен кирпичных!
а теперь вон они чё запели...
Поверхностная аналитика, где жить пока копишь. Соотношение аренды и ипотеки в разные годы. Взяв ипотеку - фиксируешь цену на квартиру. Первоначальный взнос, правильное использование материнского капитала, плюшки от государства в виде губернаторской субсидии, снижение до 6,5% ипотеки на первичку и.т.д. и т.п. А здесь эмоции...
При среднем уровне зарплат в 30 тыс.накопить можно только к пенсионному возрасту на квартиру студию,ведь у многих треть суммы идёт на оплату жкх,а ещё нужно питаться,одеваться,лечиться,ездить на работу.Для многих без ипотеки нереально накопить самостоятельно.
За макроэкономику топят обычно или те, кто уже нахапал, или те, кто хочет что-то впарить недалекому обывателю. вот я две ипотеки закрыл досрочно, и теперь имею и хату в центре для проживания, и хату для пенсиона. а так бы поддержал "тренд на оздоровление экономики" - сам бы чужую хату снимал, а не сдавал.
а тётенька свою порцию хайпа хочет получить, зачем-то
"Прекратите выдавать ипотеку" говорит собственник Ипотечного центра своего же имени😂 Видимо, что то в этом центре пошло не так. А в целом, каждый сам должен решать - брать ему ипотеку или нет. Учитывая, что у нас половина людей живет на съемных квартирах. Пусть лучше ипотека - так хоть жилье свое останется. Вариантов много как грамотно взять ипотеку и ее погасить. Не зря средний срок гашения у нас - 7 лет.
"Собственно, до этого времени люди покупали в кооперативах, накапливали, обменивали, ну жили поколениями благополучно без этого прекрасного, сегодня незаменимого инструмента." - Всё так. А затем начался дикий копытолизм, в котором все оказались в последние 15 лет.
Народ опять ничего не понял - дама говорит, что ипотечные деньги ничем не обеспечены, от слова совсем. Вот каждый ипотечник пусть вспомнит свою финансовую жизнь на протяжении последних 15-и лет. Все гладко и чинно? Хорошо, если так. А если не все было гладко и чинно, а ведь там долга такого не было - где уверенность, что все будет чинно и гладко в течении следующих 15 лет?
Примеры со штатами и пр. некорретны - там ипотека стала столь массово доступна, когда твердо сформировался средний класс. И то, они умудрились, при всей их финансовой мощи, грохнуться с нее в 2008-м.
Так вся Эрефия стоит на печатании денег , обмене на баксы и выводе их за границу. Ессно через год-два будет кризис и квартиры будут стоять пустые и их будут захватывать сквотеры, как в Лондоне. Тут к бабке ходить не надо.
С одной стороны согласен с автором. Сейчас наши люди что только не берут в кредит. Вплоть до фанов. Но опять же, - это не от хорошей жизни... Сколько людей которые не могут выплатить процентв по кредитам. От этого страдает и сам заемщик и государство,- сколько денег не вернулось в оборот... Но вот с другой стороны.. А что делать молодым семьям? Постоянно считаться по сьемным квартирам до своей пенсии? Цены и поборы у нас такие, что попробуй накопи... Лично я вижу решение вопроса в действующей системе. Когда я стану президентом молодые семьи будут получать бесплатеое жилье! И строители голодать не будут. И будут строить не каркасники сыпучие в угоду наживы, а нормальные дома с несущим стенами.
Дилетантка. Копите, а пока выройте землянку и живите в ней. Или в тёщиной двушке, все три семьи, у жены же брат с семьёй есть. Зато потом! Никому должны не будете. ХА-ХА.
Прекращайте штамповать риэлторов. Они себя исчерпали. Ничего не знают, ни за что не отвечают, квартиру продавцам не покупали, а поиметь с них проценты хотят. Ипотека - не зло, а нормальный инструмент, если брать ее обдуманно, а не 5-ти комнатные апартаменты в элитном ЖК при средней зарплате по региону. Для того чтобы взять ипотеку, как это не парадоксально для, вроде бы, профильного специалиста, как раз таки нужно уметь копить и планировать. Без первоначального взноса и стабильной зарплаты сейчас практически никакой приличный банк никакой ипотеки вам не даст.
Когда в 2004 году мои одногруппники - молодая семья взяли ипотеку на 25 лет, в доме на Выборной по 15 тысяч за квадрат мы тоже думали что они лопухи.
На дворе 2019, ипотека у них до 2029 года а платят по прежнему как по 15 тысяч за квадрат... Вот и думайте кто тут дурак.
Человек реально понимает, что говорит, а вот вы не понимаете, что покупая квартиру в ипотеку - вы не становитесь ее владельцем пока не выплатите все. Кстати - она оговорилась, что ипотека норм инструмент для тех, кто умеет считать деньги и у кого есть план по досрочному возврату. Однако я знаю людей, которые реально дошик едят и последнее отдают за ипотеку.
А тот кто про сгоревшие накопления, так если грянет кризис и вас турнут с работы - вы типа окажетесь в лучшем положении? заберет хатку банк, продаст с молотка и вам там останется денег что-ли? Вы точно так же все потеряете.
Живу в доме где рядом много ипотечников! На ремонт денег нет! Ума тоже не много! Пол года пытаются по вечерам и в выходные делать ремонт))) Стучат в одну стену столько месяцев ...идиоты..Ни обоев , ни потолков....А ещё они как правило многодетные... Ну вывод напрашивается ,конечно...)) ну нищеброд и денег нет то возьми квартиру где подешевле ...В Сибири или в Матрешках или ещё где Может и на ремонт хватит))) Хотя наверно это проблемами в сумме а в головах!! Не заработали на квартиру ..материнские капиталы ....В результате многие, не все само собой ,не справляются со своим хозяйством ..
Ипотеку не возьму, кредитами не пользуюсь, живу чисто на зарплату. Есть минусы и есть плюсы, основной плюс что не в финансовой кабале. И да, жилья своего тоже нет, арендую комнату, но это все же лучше чем отдавать последние деньги и кормить финансовую систему. Высока цена!
Ипотека это нормальный инструмент для бюджетников и среднего офисного персонала, так называемого планктона. У кого потолок 40-50 тыс. при самом лучшем раскладе. Это они стоят в пробках утром и вечером и закупаются в лентах и ашанах. Продвинутые молодые люди по моим наблюдениям в ипотеку не спешат. Они предпочитают развиваться, а для этого нужна мобильность. Сегодня он в одной компании, завтра в другой, потом Питер например, заграница и т.д. Для этого надо много работать и хорошо отдыхать, а не тратить время в пробках и не прозябать полжизни в одной конторе. К пенсии у них по любому образуется сумма, достаточная для покупки квартиры или домика в теплых краях.
Брала свою однушку на Чемской воторичку за 1650т.р.в 2016 на 18 лет по 18т.р. Через 3,5 решила продать(Невывезла рабочий график) и мне за неё предложили ту же цену. Хотя на сайтах с той же этажностью и квадратурой выставлены дороже.
Пока кабинетные теоретики умничают, люди решают свои жизненные задачи. Сам брал ипотеку для покупки второй квартиры, рассчитался за 3 года. Нормальный инструмент.
Финансово-жилищная пирамида ммм. Гигантский пузырь надувают риелторы. А сейчас, видать, спохватились: все кто хотел с кузабса и алтая переехали, село вымерло, вот и стали появляться такие статьи. Но поздно уже. В 20-21-м году хлопнет так, что даже богачи без штанов останутся. Будут за 3 копейки никому не нужные квартиры гастрольбайтерам пытаться продать.
Ипотек набрали 10 штук. Ведь действительно выгодно: можно сдавать в аренду приезжим ипотечное жилье и платить банку. В конце истории ещё и квартира останется.
Можно брать если вдвоем и если это вместо аренды. Зачем чужому дяде аренду платить если можно гасить за свою ипотеку?
Ужасная глупость, все страны,все экономики мира живут на кредитах,без них будет СССР в самом ужасном виде, чтобы не случилось,а дома будут стоять.А жилья строится катастрофически мало,учитывая,что 60-70% жилого фонда изношено,либо на пороге износа-капремонта.
Такие ненормальные реально чем то руководят?
Бред недалёкого человека. Ипотека, равно как и кредитование, с разумными ограничениями - благо для экономики.
В моем анамнезе две погашённые ипотеки и другие кредиты. Не об одном из них не жалею - накопить было бы гораздо сложнее, а жизнь коротка). Разумный/взвешенный подход со стороны заемщика минимизирует риски разорения.
"Прекращайте выдавать ипотеку"
Если банк готов ипотеку дать, а клиент взять, то кто может запретить им заключить сделку?
А если начать запрещать - так дело скоро дойдет и до запрета рынка недвижимости в многоквартирных ломах, как было при коммунистах, и дамочке придется переквалифицироваться в управдомы.
Риэлтор рассуждает со своей колокольни. Они посредники, которые деньги получают за видимость работы. Хотят что-то улучшить - пусть начнут с себя, пусть оказывают действительно нужные услуги, а не договор из консультанта печатают. А по поводу умения копить или неумения - не от ипотеки зависит, а от человека. Лично я первое жилье 10 лет назад в ипотеку брала, на 15 лет, выплатила за 5. Вторую квартиру купила 2 года назад, на нее накопила. Машину тоже за наличку купила. Ибо такие любители чужих денег, типа риэлторов и банков, не вызывают у меня желания им платить ни за что.
Эта Муртаза хоть понимает то , что пропела о накоплении денег в стране, где в любой момент всё в пыль превратиться может , кризис, инфляция , обесценинивание, а в ответ потом : "Прошу отнестись с пониманием ?"
Эээ… То ли я что-от не так поняла в статье, то ли она отдает неадекватностью. У меня последние годы зарплата превосходит 100 тыс. р. (то сильно превосходит, то не сильно, но всегда больше. Не в Новосибирске). Я ни разу не брала кредитов до ипотеки. Если бы я попыталась копить - я бы N лет экономила на всем что только можно. И не факт, что накопила бы вообще, ибо недвижимость не остается в одной цене, мягко говоря. А еще и параллельный съем жилья...
То есть даже при моей не самой маленькой зарплате копить - не вариант. Потому купила нормальную квартиру в Петербурге на этапе стройки в ипотеку, полтора года было сложно и снимать, и платить. Но сейчас я в ней уже живу, и она за это время подорожала почти на полтора миллиона.
На кузбасе всё уже схлопнулось. Люди годами там жильё продать не могут. Голодные шахтёры без денег, стучат касками. Скоро и в новосибирске произойдёт примерно тоже. Места рабочие сократятся и будут толпы бездомных бывших ипотечников штурмовать погреба, да теплотрассы.
Очередная бретятина каких-то аферистов и непрофессионалов! Рынок недвижимости УБИЛИ путин и его друзья своей КРАЙНЕ БЕЗДАРНОЙ экономической политикой!!! Всё! Цензурные слова у меня кончились! Сами гребут, а людям заработать ФИГ! ПРИСОСАЛИСЬ к трубе....
Самое главное - прекратить выдавать автокредиты на помойки на колесах. Запретить автохлам на улицах. Автокредиты это зло. Человек берет в долг деньги на ржавое, постоянно дешевеющее ВЕДРО - это насилие над здравым смыслом.
Против ипотеки ничего не имею.
С автором в одном можно согласиться: люди привыкли жить не по средствам. А в остальном - каждый решает для себя. Ну кому хочется бедных банкиров подкормить - пусть подкармливают. У меня лишних денег нет, и я покупала без ипотеки.
"Прекращайте выдавать ипотеку" Прекращайте писать ерунду.
1. "ну жили поколениями благополучно" Поколения жили в избушках, передавая от отца старшему сыну и что?
2. "мир недвижимости и встал с ног на голову, и пошли обманутые дольщики" и при чем тут обманутые дольщики?
3. "Поставьте во главу угла человека, а не объёмы выдач и продаж." Типа
человек - хомосоветикус, которому не нужны объемы производства товаров народного потребления и их продажа?
Не удивляет голимый бред и тупость(см. статью) сами по себе. Удивляет желание эти собственные качества демонстрировать окружающим.
Цену вверх толкает ажиотаж и безграмотность людей, вкупе с доступной ипотекой конечно получаем конский ценник. Все может отрегулировать рынок, главное что бы ему правительниц не мешало своими поддержками, тогда точно где то будет пузырь, который лопнет.
Кредиты вытекают из природы капитализма.
Количество денег в экономике эквивалентно стоимости товаров в экономике или капиталу.
Из за прибавочной стоимости при производстве капитал все время растет. Но продукцию должны покупать рабочие. А денег им выдают меньше, произведенного ими же продукта. Эта разница и есть прибавочная стоимость. Как же они купят произведенный ими же продукт, если у них банально нет на это денег? Ответ - возьмут кредит.
Кредит - способ наполнения рынка денежной массой в ответ на наполнение рынка товаром.
Владелица агентства недвижимости Камила Фазлыева сама откуда родом, много таких владелиц, которые только и умеют, как бабло срубить, а потом ни за что не отвечаю
Чтобы накопить на квартиру-двушку самому, надо копить минимум 10 лет. То есть примерно с 25 до 35. Откладывая при этом минимум 20 тысяч в месяц. Зарплата должна быть минимум 50 тысяч. И конечно, до 35 никаких декретов и замужеств! Только копить, вперед, к цели.
Если не будет ипотеки то Костин не сможет дарить подарки на десятки и сотни млн своей любовнице Аскер-заде, Наиля Вагиф кызы.
"Я в недвижимости 15 лет."
Бревно или алкачка?😁
Спасибо. Мы уже копили. Сначала наши родители.
Накопили...1992 год помните?
Потом как-то не копилось, потому что даже от зарплаты до зарплаты едва дотягивали, даже те, кто эту зарплату все же получал.
Деноминация
Потом опять копили.
Дефолт
Потом опять
2014 год...
Спасибо, дорогой риэлтор. Нет, реально очень дорогой. Минимум в 50 тысяч обходится
НГС вы совсем то неадекватов не печатайте, или уж ЧОПовцы со Ржакой пусть из комментаторов экспертами-аналитиками-журналистами станут
С автором я согласна, население в лице комментаторов демонстрирует вопиющую финансовую безграмотность. Нравится им на банкиров батрачить ну и бог с ними. Не хватает ума посчитать и спланировать свой бюджет, хотят все и сразу на таких и зарабатывают на яхты и виллы.
Могу бесплатно рассказать почему я против риэлторов)))
Ипотеку, конечно, нужно брать не всем и не всегда. Но с текущими ставками Ипотека вполне себе выгодна. Кто даст вам деньги в кредит по 8 % годовых? Смысл ипотеки не в том, чтобы заработать на перепродаже квартир. Смысл в том, что вы можете улучшить свои жилищные условия, расплачиваясь постепенно. Копить деньги на что-то имеет смысл, если для получения желаемого надо копить 2-2,5 года и меньше. В остальных случаях инфляция и риски слишком велики. в нашей стране копить деньги ненадежно, их в любой момент можно потерять.
чё то я совсем перестал понимать нгс.
это кто такая? это что ли новый кирпичный эксперт?
что за привычка появилась у этого сайта, печатать мнения каких то... прохожих.. людей с улицы.
и к чему этот возглас "прекращайте выдавать!", когда объемы выдачи уже и так падают...
чего теперь кричать то, когда эта тема уже отыграна?
похоже всякие "эксперты". чуют смену тренда, и подстраиваются под новую волну. сейчас они всё начнут причитать - ой чё натворили! ой какая пирамида получилась - ценовая и ипотечная!
раньше, господа "эксперты" нужно было об этом вопить ...в то самое время, когда вы все эту пирамиду всячески поддерживали и продвигали! и всеми силами загоняли в нее народные ипотечные массы! и призывали эти массы - не скупиться, и брать - на всё. на весь кредитный лимит! ..потому что у нас, типа. кирпич всегда в цене! и все ваши траты безмерные, вам обернуться прибылью, от вечного роста цен кирпичных!
а теперь вон они чё запели...
Поверхностная аналитика, где жить пока копишь. Соотношение аренды и ипотеки в разные годы. Взяв ипотеку - фиксируешь цену на квартиру. Первоначальный взнос, правильное использование материнского капитала, плюшки от государства в виде губернаторской субсидии, снижение до 6,5% ипотеки на первичку и.т.д. и т.п. А здесь эмоции...
При среднем уровне зарплат в 30 тыс.накопить можно только к пенсионному возрасту на квартиру студию,ведь у многих треть суммы идёт на оплату жкх,а ещё нужно питаться,одеваться,лечиться,ездить на работу.Для многих без ипотеки нереально накопить самостоятельно.
За макроэкономику топят обычно или те, кто уже нахапал, или те, кто хочет что-то впарить недалекому обывателю. вот я две ипотеки закрыл досрочно, и теперь имею и хату в центре для проживания, и хату для пенсиона. а так бы поддержал "тренд на оздоровление экономики" - сам бы чужую хату снимал, а не сдавал.
а тётенька свою порцию хайпа хочет получить, зачем-то
Как крупный арендодатель я против ипотеки! Чем не доступнее ипотека, тем больше снимают, тем выше у меня доход.
"Прекратите выдавать ипотеку" говорит собственник Ипотечного центра своего же имени😂 Видимо, что то в этом центре пошло не так. А в целом, каждый сам должен решать - брать ему ипотеку или нет. Учитывая, что у нас половина людей живет на съемных квартирах. Пусть лучше ипотека - так хоть жилье свое останется. Вариантов много как грамотно взять ипотеку и ее погасить. Не зря средний срок гашения у нас - 7 лет.
"Собственно, до этого времени люди покупали в кооперативах, накапливали, обменивали, ну жили поколениями благополучно без этого прекрасного, сегодня незаменимого инструмента." - Всё так. А затем начался дикий копытолизм, в котором все оказались в последние 15 лет.
Вот риэлторов надо разгонять это точно, нормальный юрист все эти вопросы в разы дешевле обходится
Народ опять ничего не понял - дама говорит, что ипотечные деньги ничем не обеспечены, от слова совсем. Вот каждый ипотечник пусть вспомнит свою финансовую жизнь на протяжении последних 15-и лет. Все гладко и чинно? Хорошо, если так. А если не все было гладко и чинно, а ведь там долга такого не было - где уверенность, что все будет чинно и гладко в течении следующих 15 лет?
Примеры со штатами и пр. некорретны - там ипотека стала столь массово доступна, когда твердо сформировался средний класс. И то, они умудрились, при всей их финансовой мощи, грохнуться с нее в 2008-м.
наш человек живет одним днем. ему нечего накапливать. а если и есть - он тратит все в магазаине, как в последний день
чтобы влезать в ипотеху, надо на двоих минимум сотыгу в месяц иметь.
Так вся Эрефия стоит на печатании денег , обмене на баксы и выводе их за границу. Ессно через год-два будет кризис и квартиры будут стоять пустые и их будут захватывать сквотеры, как в Лондоне. Тут к бабке ходить не надо.
С одной стороны согласен с автором. Сейчас наши люди что только не берут в кредит. Вплоть до фанов. Но опять же, - это не от хорошей жизни... Сколько людей которые не могут выплатить процентв по кредитам. От этого страдает и сам заемщик и государство,- сколько денег не вернулось в оборот... Но вот с другой стороны.. А что делать молодым семьям? Постоянно считаться по сьемным квартирам до своей пенсии? Цены и поборы у нас такие, что попробуй накопи... Лично я вижу решение вопроса в действующей системе. Когда я стану президентом молодые семьи будут получать бесплатеое жилье! И строители голодать не будут. И будут строить не каркасники сыпучие в угоду наживы, а нормальные дома с несущим стенами.
Дилетантка. Копите, а пока выройте землянку и живите в ней. Или в тёщиной двушке, все три семьи, у жены же брат с семьёй есть. Зато потом! Никому должны не будете. ХА-ХА.
Прекращайте штамповать риэлторов. Они себя исчерпали. Ничего не знают, ни за что не отвечают, квартиру продавцам не покупали, а поиметь с них проценты хотят. Ипотека - не зло, а нормальный инструмент, если брать ее обдуманно, а не 5-ти комнатные апартаменты в элитном ЖК при средней зарплате по региону. Для того чтобы взять ипотеку, как это не парадоксально для, вроде бы, профильного специалиста, как раз таки нужно уметь копить и планировать. Без первоначального взноса и стабильной зарплаты сейчас практически никакой приличный банк никакой ипотеки вам не даст.
Когда в 2004 году мои одногруппники - молодая семья взяли ипотеку на 25 лет, в доме на Выборной по 15 тысяч за квадрат мы тоже думали что они лопухи.
На дворе 2019, ипотека у них до 2029 года а платят по прежнему как по 15 тысяч за квадрат... Вот и думайте кто тут дурак.
Человек реально понимает, что говорит, а вот вы не понимаете, что покупая квартиру в ипотеку - вы не становитесь ее владельцем пока не выплатите все. Кстати - она оговорилась, что ипотека норм инструмент для тех, кто умеет считать деньги и у кого есть план по досрочному возврату. Однако я знаю людей, которые реально дошик едят и последнее отдают за ипотеку.
А тот кто про сгоревшие накопления, так если грянет кризис и вас турнут с работы - вы типа окажетесь в лучшем положении? заберет хатку банк, продаст с молотка и вам там останется денег что-ли? Вы точно так же все потеряете.
у человека по экономике два?
Живу в доме где рядом много ипотечников! На ремонт денег нет! Ума тоже не много! Пол года пытаются по вечерам и в выходные делать ремонт))) Стучат в одну стену столько месяцев ...идиоты..Ни обоев , ни потолков....А ещё они как правило многодетные... Ну вывод напрашивается ,конечно...)) ну нищеброд и денег нет то возьми квартиру где подешевле ...В Сибири или в Матрешках или ещё где Может и на ремонт хватит))) Хотя наверно это проблемами в сумме а в головах!! Не заработали на квартиру ..материнские капиталы ....В результате многие, не все само собой ,не справляются со своим хозяйством ..
Ипотеку не возьму, кредитами не пользуюсь, живу чисто на зарплату. Есть минусы и есть плюсы, основной плюс что не в финансовой кабале. И да, жилья своего тоже нет, арендую комнату, но это все же лучше чем отдавать последние деньги и кормить финансовую систему. Высока цена!
Ипотека это нормальный инструмент для бюджетников и среднего офисного персонала, так называемого планктона. У кого потолок 40-50 тыс. при самом лучшем раскладе. Это они стоят в пробках утром и вечером и закупаются в лентах и ашанах. Продвинутые молодые люди по моим наблюдениям в ипотеку не спешат. Они предпочитают развиваться, а для этого нужна мобильность. Сегодня он в одной компании, завтра в другой, потом Питер например, заграница и т.д. Для этого надо много работать и хорошо отдыхать, а не тратить время в пробках и не прозябать полжизни в одной конторе. К пенсии у них по любому образуется сумма, достаточная для покупки квартиры или домика в теплых краях.
Господи! ГОСПОДИ!!!! Я в шоке!!! Неужели среди риэлтеров есть понимающие, умные люди!!
Брала свою однушку на Чемской воторичку за 1650т.р.в 2016 на 18 лет по 18т.р. Через 3,5 решила продать(Невывезла рабочий график) и мне за неё предложили ту же цену. Хотя на сайтах с той же этажностью и квадратурой выставлены дороже.