А как они хотели то .. Чтобы они на Авито б/у шлака понабрали , обставили квартирку и сдавали по цене апартаментов .. Естественно и ремонты делайте за свой счет
Хорошо бы и обратную сторону выслушать.
Мы снимали квартиры почти 12 лет и хозяева в половине случаев были, так скажем, не много не в себе. Один раз нам пришлось съехать буквально через месяц, потому что пришедшая хозяйка нашла 3 (трех) миллиметровый скол на двери (который уже был) и запах мочи (утром ребенок описался, белье постирали, матрац сушился).
Так что, не все так однозначно в рассказах арендодателей.
Заключайте договора, регистрируйте их в юстиции (если долгосрочная аренда) и потом в законном поле разбирайтесь. Хотя даже это не гарантия получения средств, возможно есть страховые которые занимаются таким рынком страхуют от ущерба нанесенного квартирантами, а потом уже сами с них регрессом получают возмещение.
Но у нас же не хотят налоги платить и сдают без заключения каких-либо договоров как правило.
Я сдавала квартиру знакомым знакомых, молодой паре с детьми, они 4 месяца прожили, решили обратно в свой Барнаул уехать и прихватили с собой мой тостер. Приятного аппетита, семья воришек!
Если вещь пошла по рукам - это уже не вещь.
Принцип у всех людей одинаков - не свое, так чего его жалеть?
Поэтому глупо надеяться на то, что к чужому имуществу кто-то будет бережно относиться.
Собственно это везде, во всех сферах жизни, так.
На любой работе любого сотрудника нужно ежедневно озадачивать и пинками заставлять его работать.
Но самое интересное в этих всех историй вот что, слухайте!
Есть у меня товарищ, тоже ходит такой чистюля, все вытерет, в столовке если то спасибо, пожалуйста, языком бла бла бла, весь такой мальчик-колокольчик, на природе если то вокруг обойдет, платиковые бутылки пособирает, в костер покидает все сожгет, прям тимуровец.
Но когда никто не видит, а если еще и выпьет стакан пива, то все, началось... с машины в окно плюет семки, кидает пробки от бутылок, бутылки, мусор, насерет, эдакий типичный Людвиг Аристархович!
Но самое интересное, что все без исключения таковыми и являются, одни хотят сдать квартиру и чтоб там никто не жил а только ходил и убирался, а кто снимает, думают что они заплатили не только за проживание а за всю квартиру и вправе делать там все что хочешь вплоть до продажи ее за 2,5 млн руб!
Снимала жилье около 5 лет, было дело жила даже в "бабушкиной" однешке, наклеила обои за свой счет, чтобы как то улучшить интерьер, за свои средства, ни разу с хозяевами не было проблем, потому что нужно относится к вещам, как к своим. И быть порядочным человеком. А не ломать, обдирать, воровать вещи.
А они думали, что раз уж удалось заиметь лишнюю квартиру, то теперь всё, можно сесть, расслабиться и смотреть как денежки плывут ручьём в руки, без усилий и рисков? Так не бывает, это такая же тяжёлая работа, как и всё остальное.
Однозначно депозит (залог) желательно в размере 100% месячной аренды. Но рынок аренды достаточно конкурентный поэтому берут как правило 50%. Без депозита очень большой риск "попасть", как минимум на неоплату счетчиков, а как максимум - . разломают не дешевые холодильники - унитазы - диваны. Также обязательно договор в котором должно быть указаны все оборудование, мебель их состояние и ответственность квартирантов. А если нет денег на депозит - это сразу говорит о том что то конченые нищеброды и проблемы с оплатой вам будут гарантированы. Таких гнать подальше. Лучше найти нормальных адекватных жильцов и потом им спокойно вернуть депозит.
Сдаю квартиру. договор составлял сам, если начинаются слезы нет денег, тот тут же пишется расписка по 100% годовых.
Последние так и сделали и съехали, за 1500 рублей на основании расписки судебный приказ и блокировка все и вся.
И самое главное составляйте договор на всех членов семьи и берите копии всех документов. все посторонние жильцы + 5000 р к договору.
а с учетом того что 90%денег ходит по безналу то все спокойно :)
И никогда не стесняйтесь подавать в суд даже если долг менее 3000 рублей, все издержки юристов включаются в иск, а у людей история кредитная будет загажена и будут думать в следующий раз, а если мебель украли то и к участковому первым делом.
Когда-то сдавал то же было дело. Самый запоминающийся случай с молодой парой, которая оставила после себя обломки печения по всему жилью, в том числе в диване, а главное привезла и развела тараканов. Вот это тема! При этом упомянутое печенье было проедено глубокими бороздами от тараканьих зубов :((( ну и не заплатили, сбежали. Боролся потом с тараканами этими... После этого завязал со сдачей, не моё.
То же мне проблема, в место депозита застраховывайте своё имущество, представим что квартира этаже на 14 и квартеранты взяли и затопили всех кто ниже, спасёт вас депозит в десять тысяч? Естественно нет. А страховка может покрыть все расходы.
В сдаваемой квартире надо обрубать стац. телефон. Просто. Я вообще считаю, что это анахронизм какой-то сейчас, когда у каждого есть сотовые. И не будет никаких счетов за переговоры.
А мебель дорогую там вообще ни к чему оставлять. Надо такое, которое не жалко в случае чего. С квартирантами договориться - что раз в месяц будешь заходить, проверять. Понятное дело, что шастать там, как у себя дома, когда захочешь, не стоит - все-таки сдавая квартиру, ты даешь дом другим людям. Но руку на пульсе держать надо.
1). Интернет подключается не на квартиру, а на гражданина. Поэтому долг квартиранта перед провайдером на арендодателя никак не переходит.
2). Оставлять в сдаваемой квартире подключенный стационарный телефон - это просто безумие. Зачем?! Видимо, охота потом чьи-то долги за межгород оплачивать?
3). В договор надо включать опцию, соответствующую праву арендодателя проводить ежемесячную проверку состояния квартиры и выполнять эту проверку. Как можно сдать и год не приходить?
4). Ремонт: сдаваемая квартира должна быть чистой, но отделка должна быть бюджетной. Все самое простое, лишь бы уютно и чисто. Мебель - самая дешевая. Не понимаю стенаний: "Они испортили дорогой матрас!" А нафига ты им дорогой матрас дал?
5). Депозит - обязательно!
6). Арендаторам с детьми можно сдавать только такую квартиру, в которой уже НИЧЕГО не жалко, например, перед планируемым ремонтом и заменой мебели. Иначе - нет! Плавализнаем.
7). Выбирать арендатора! Не сдавать любому встречному! Думать!!! Проверять!!!
Ну прямо скажем, хозяева квартир также могут мало чем отличаться от таких квартиросъемщиков..)) сколько свое время снимала жилье, так мало где сдавалось оно в приличном состоянии.. сдают и не считают нужным впустить человека в чистое жилье.. сколько раз приходилось после заезда засучивать рукава и вымывать грязь в комнате, кухне, и в санузлах... а то и обои клеить, чтобы находиться в более менее приличном жилье.. Все хорошо, одним словом.. В глазах хозяев квартир одни купюры и минимум совести..))
Оу, очередные байки из склепа от Дарьи Януш, ну, той которая копипастила с сайта ССП по г. Новосибирск?! О да, это высший пилотаж журналистики от команды Шкулева.
Квартиры в основном кто снимает? Правильно 90 процентов это приезжие, они еще вчера ходили в деревянный туалет, вот они по привычке все загаживают. Еще у них рвет крышу что у них нет своего жилья, а у вас есть и даже с избытком. Это тот же самый эффект когда угоняют старый пруль комментаторы сочувствуют, а когда новый лексус злорадствуют. Сдавать нужно коммерческую недвижимость под офисы с предоплатой год-полгода. А квартиры не выгодно.
Мда!!! Начиталась тут... Волосы встают дыбом... По ходу дела, таких как мы были квартирантами, не много... (видимо не зря меня мой муж иногда называет - больной) -)))))) Были времена, когда мы с мужем снимали жильё... (до покупок своих)... Из не адекватных хозяев нам попалась только одна, описывать не буду,- жалко ее просто (не все хорошо с головой)... Остальные были очень даже ничего, и когда мы съезжали - говорили, что жаль... Теперь понимаю почему... Всегда старались относится к чужому имуществу, как к своему,- сломанное ремонтировали, не ремонтируемое - меняли, грязное отмывали..., было такое, что и ремонт делали, конечно спрашивая разрешение собственника, за свой счет (ну есть у меня пунктик, по поводе цвета стен), было что и смеситель меняли на кухне на более удобный - высокий, не запрашивая при это денег с хозяев.... а уж про то чтобы какое-то имущество прихватить, это вообще в голове не укладывается!!! Как правило наоборот, оставляла.... Например шторы, т.к. не подходили в интерьер новой купленной квартиры, подушки, одеяла, т.к. были куплены новые, посуда... Конечно спрашивая об этом собственника,- можно или нет... И съезжая, перед передачей ключей, всегда делала генеральную уборку...,- стыдно же отдавать грязное... Мы же Люди, а не свиньи!!!!!
Был и у меня опыт сдачи 1-комнатной квартиры в центре. Сразу скажу сдавали по причине нехватки денег. Я была в декрете, муж - бюджетник. Первые пол года мужик платил исправно, а потом началось : подождите, вот-вот деньги будут, заплачу сразу и т. д.Караулила его под дверью.Наша с мужем интеллигентность дала ему возмож-
ность прожить ещё пол года на обещаниях. А нам было жалко человека, хотя сами жили впроголодь. Однажды заходит к нам наш квартирант и просит стулья. Дескать гости пришли (денег отдать долг не накопил, но на гостей хватило).У нас нечего было предложить, он ушёл.На следующий день я в очередной раз пришла за квартплатой. Никого нет. И так в течении 2- недель.Тишина.Собрались с духом и открыли квартиру, а там НИГОГО . Ничего нашего не взял, но зато даже оставил обоссанный матрац и несколько пар своих брюк. Так бежал, что даже из штанов выпрыгнул. Через месяца 2 встретила его в магазине с вопросом: Когда деньги вернёшь? Как всегда: Ой, а сейчас нету... Завтра. Понятно, что никакого завтра не наступило. Кстати, договор заключали через агентство. Не помогло. Они оказывают только информационные услуги.У второго квартиранта я сразу взяла ксерокопию паспорта и сделала под подпись перепись всех вещей в квартире, заключили также договор аренды и когда тот тоже перестал платить я уже пошла в суд. В результате он заплатил всю задолженность, проценты мне и 7 проц. приставам
Выход вижу только один -- включать в стоимость аренды очень дополнительные деньги, служащие для накопления страховой суммы, с дальнейшим пересмотром арендной платы в сторону уменьшения/увеличения, в зависимости от поведения арендаторов. Но кто согласится на таких условиях арендовать -- хороший вопрос.
Сами сейчас снимаем жилье.Адекватные ли хозяева -время покажет.Относимся к квартиру как к своей.Своя в строительстве.И неправда что все приезжие в деревянный туалет ходят.Новосибирск сейчас развивается за счет приезжих.А многодетных,свинтусов и прочих хватает и коренных.и еще сколько!,
А мы сдавали двушку недорого в ленинском районе.
Заехала пара молодых людей (притворялись семьёй), сказали, что работают на заводе медпрепаратов. Вскоре рядом с домом частенько стали появляться наркоманы и различные маргинальные личности, цыгане.
Через некоторое время звонят соседи - забили канализацию, ещё пару дней спустя звонят соседи - полиция вскрыла квартиру и повязала молодых. В холодильнике в мешках хранились нефасованные партии маленьких таблеточек.
Сдавала квартиру в течении 2 лет. Одной паре года 1.5 и второй месяцев 5. Читаю тут...ужас какой. У меня квартиранты были умницы! Все оставили в нормальном состоянии. И до сих пор прописываемся. Мы их не напрягали. Приезжали один раз по их просьбе. Желаю, чтобы все у них сложилось!
ну палка то о двух концах, владельцы квартиры уверены что им все должны, текущий естественный ремонт они делать сами не хотят, мебель естественно разваливается ибо сделана и какашек и с чего я ее должен ремонтировать если мебель ваша, у вас квартплата 2500, а я вам плачу 16000 - застрахуйте имущество или сдавайте голые стены с простым опрятным ремонтом без изысков. Сами накупите мебели и техники словно она будет стоять как в музее а потом - ой-ой злые сломали. Я квартиры снимаю всю свою жизнь и ниразу ничего никому не испортил, но всегда и стабильно въезжаешь в свинарник и делаешь генуборку. Ни разу ни один владелец не чинил краны, электрику, даже замки на двери менял сам. В общем в обоих лагерях любители халявы. Башкой своей поймите что квартира это ваше вложение как и любое требующее внимания, а не только подсчёта барышей. Лично я считаю что оптимальным были бы договоры где я бы платил + 20% от квартплаты и сам бы всё чинил. А то за квартиры с тараканами и клопами и с ремонтом 1980 года цена такая же как у вас, все жадные, ну вот за жадность вас и наказывают.
А у нас на площадке снимали квартиру девушки по вызову. Все бы ничего, но они работали круглосуточно, и по ночам своими лабутенами так по лестнице стучали - все просыпались. И ещё их на машине развозили, так водитель сигналил в любое время или орал, чтоб они выглянули. И начинались переговоры - долгие и шумные. Машина, кстати, была полностью расписана сюжетами из фильма "Город грехов". Это дорого.
Родственники снимали кв на Красном на пл. Ленина .Ужас,
.В квартире дощатый пол.Вонь.как будто на диванах полк солдат обос...я.Мои не успели выехать.На пороге следущие .Хозяин взял денежку .а вложиться забыл.Эементарно тараканов протравить,да обойки сменить.Мы тараканов в своем городе уже лет двадцать не видели.В такой квартире бы по хорошему бы и пол содрать да керосином облить,Чтобы квартиру отмыли.Не жалко.А мои первые два дня из 20- ти квартиру драили.И все отстирывали.За свои же деньги.Так что не надо ужасы рассказывать.Смотрите кому сдаете.И сами марку держите.Хотя бы старайтесь
Истории жесть,конечно,но теперь для баланса от съемщиков про неадекватных хозяев надо бы опубликовать.И в итоге выяснится,подозреваю,что вокруг сплошные неадекваты на голову больные.
что вы жути нагоняете, особенно про семьи с детьми отзывы ужас, не все такие, не все дети обои разрисовывают, вот после таких коментов трудно найти квартиру, всем надо жильцов "семья" без детей и животных, причем никому не нужны молодые, студенты, вобщем как будто в семье без детей дети не родятся через год, а как родятся вы их выгонять будете?
Сдавали комнату в общаге. Рядом, в соседней комнате случился пожар. Наши жильцы содрали все обои(закоптились), выбили окно и дверь(не знаю зачем, но типа спасались от пожара). В итоге мы привезли и сами поменяли стекло(наше же имущество), привезли новый замок в дверь, купили обои и известку(клеили и белили они сами). И в конце месяца они попросили меня уменьшить им квартплату за моральный ущерб!. пипец!!За что? За то, что я за свой счет им все поменяла?
Вот работала бы у нас полиция на такие вызовы... но они заняты, демонстрантов разгоняют, активистов сажают и вообще. А подчиняется полиция президенту вове, вот с него и спрос.
Вся беда, что арендаторы не знают даже, как правильно сдавать квартиры, а квартиросъемщики этим преспокойно пользуются, считая себя королями. Это как бизнес и доверять никому нельзя, особенно у нас. Думают, что все хорошие, зачастую даже не приходят и не смотрят, как они там, а затем обнаруживают погром и кучу всяких "хвостов". Во- первых, надо нотариально заверять бумагу об аренде со всеми правилами проживания. Второе, составить весь список имущества в квартире, с фотографиями обстановки. Третье, не оставлять дорогое имущество, а только, что явно не возьмут. Хотят получше-пусть покупают и пользуются. Четвертое, лично приходить и смотреть, как живут. Лучше внезапно.
Сам в командировке жил на квартире, так хозяйка действительно со знанием дела сдавала квартиру и все были довольны.
Хорошо хоть разгромом обошлось, а то могли сделать пожар или притон и тогда пришлось бы по настоящему отвечать.
Это у меня квартиранты мясо в чугунной ванне рубили так, что всю эмаль испортили. Но не это самое дикое. Самое ужасное было, когда арендаторы в " Джете" сделали из помещения кальянную. Закурили всё! Пришлось менять полностью покрытие стен и потолка! До сих пор полностью не смог избавиться от этого специфического запаха кальянных ароматизаторов
Сама никогда не снимала и сдавала в аренду квартиру. Но вокруг постоянно соседи сдают квартиры. Что могу сказать, мало порядочных квартиросъёмщиков. Уж не знаю творят они что то или нет внутри, но регулярно селятся загульные товарищи. То разборки пол ночи, то гулянки. Увы...
все уж сильно преувеличено...так мне кажется...и смотрите кому сдаете...и ходите первые полгода за деньгами..смотрите как они ...
А как они хотели то .. Чтобы они на Авито б/у шлака понабрали , обставили квартирку и сдавали по цене апартаментов .. Естественно и ремонты делайте за свой счет
«Рубили мясо прямо в ванной». А это разве ненормально?
Кому сдали, то и получили. А как оне хотели? Бабло то получили
Хорошо бы и обратную сторону выслушать.
Мы снимали квартиры почти 12 лет и хозяева в половине случаев были, так скажем, не много не в себе. Один раз нам пришлось съехать буквально через месяц, потому что пришедшая хозяйка нашла 3 (трех) миллиметровый скол на двери (который уже был) и запах мочи (утром ребенок описался, белье постирали, матрац сушился).
Так что, не все так однозначно в рассказах арендодателей.
Депозит никого не убережет, только хуже будет. Считают, если платят, то можно всё, тем более чужое имущество.
- Проснёшься дома с "бодуна",
А тут тебе скандал и вой,
Посуды битой до хрена...
- Как хорошо, что дом не твой!
это нормальное явление , Не мой почему я должен беречь ? должен жить свободно по минталитету своему не.. ...говоря уже за это деньги плачу ведь...
Просто Россия - это угодья ватного быдла.
Заключайте договора, регистрируйте их в юстиции (если долгосрочная аренда) и потом в законном поле разбирайтесь. Хотя даже это не гарантия получения средств, возможно есть страховые которые занимаются таким рынком страхуют от ущерба нанесенного квартирантами, а потом уже сами с них регрессом получают возмещение.
Но у нас же не хотят налоги платить и сдают без заключения каких-либо договоров как правило.
Я сдавала квартиру знакомым знакомых, молодой паре с детьми, они 4 месяца прожили, решили обратно в свой Барнаул уехать и прихватили с собой мой тостер. Приятного аппетита, семья воришек!
Если вещь пошла по рукам - это уже не вещь.
Принцип у всех людей одинаков - не свое, так чего его жалеть?
Поэтому глупо надеяться на то, что к чужому имуществу кто-то будет бережно относиться.
Собственно это везде, во всех сферах жизни, так.
На любой работе любого сотрудника нужно ежедневно озадачивать и пинками заставлять его работать.
Но самое интересное в этих всех историй вот что, слухайте!
Есть у меня товарищ, тоже ходит такой чистюля, все вытерет, в столовке если то спасибо, пожалуйста, языком бла бла бла, весь такой мальчик-колокольчик, на природе если то вокруг обойдет, платиковые бутылки пособирает, в костер покидает все сожгет, прям тимуровец.
Но когда никто не видит, а если еще и выпьет стакан пива, то все, началось... с машины в окно плюет семки, кидает пробки от бутылок, бутылки, мусор, насерет, эдакий типичный Людвиг Аристархович!
Но самое интересное, что все без исключения таковыми и являются, одни хотят сдать квартиру и чтоб там никто не жил а только ходил и убирался, а кто снимает, думают что они заплатили не только за проживание а за всю квартиру и вправе делать там все что хочешь вплоть до продажи ее за 2,5 млн руб!
Снимала жилье около 5 лет, было дело жила даже в "бабушкиной" однешке, наклеила обои за свой счет, чтобы как то улучшить интерьер, за свои средства, ни разу с хозяевами не было проблем, потому что нужно относится к вещам, как к своим. И быть порядочным человеком. А не ломать, обдирать, воровать вещи.
А они думали, что раз уж удалось заиметь лишнюю квартиру, то теперь всё, можно сесть, расслабиться и смотреть как денежки плывут ручьём в руки, без усилий и рисков? Так не бывает, это такая же тяжёлая работа, как и всё остальное.
Найти нормальных квартирантов очень сложно
еще народ пользуется проводным телефоном?
Однозначно депозит (залог) желательно в размере 100% месячной аренды. Но рынок аренды достаточно конкурентный поэтому берут как правило 50%. Без депозита очень большой риск "попасть", как минимум на неоплату счетчиков, а как максимум - . разломают не дешевые холодильники - унитазы - диваны. Также обязательно договор в котором должно быть указаны все оборудование, мебель их состояние и ответственность квартирантов. А если нет денег на депозит - это сразу говорит о том что то конченые нищеброды и проблемы с оплатой вам будут гарантированы. Таких гнать подальше. Лучше найти нормальных адекватных жильцов и потом им спокойно вернуть депозит.
Сдаю квартиру. договор составлял сам, если начинаются слезы нет денег, тот тут же пишется расписка по 100% годовых.
Последние так и сделали и съехали, за 1500 рублей на основании расписки судебный приказ и блокировка все и вся.
И самое главное составляйте договор на всех членов семьи и берите копии всех документов. все посторонние жильцы + 5000 р к договору.
а с учетом того что 90%денег ходит по безналу то все спокойно :)
И никогда не стесняйтесь подавать в суд даже если долг менее 3000 рублей, все издержки юристов включаются в иск, а у людей история кредитная будет загажена и будут думать в следующий раз, а если мебель украли то и к участковому первым делом.
Когда-то сдавал то же было дело. Самый запоминающийся случай с молодой парой, которая оставила после себя обломки печения по всему жилью, в том числе в диване, а главное привезла и развела тараканов. Вот это тема! При этом упомянутое печенье было проедено глубокими бороздами от тараканьих зубов :((( ну и не заплатили, сбежали. Боролся потом с тараканами этими... После этого завязал со сдачей, не моё.
То же мне проблема, в место депозита застраховывайте своё имущество, представим что квартира этаже на 14 и квартеранты взяли и затопили всех кто ниже, спасёт вас депозит в десять тысяч? Естественно нет. А страховка может покрыть все расходы.
В сдаваемой квартире надо обрубать стац. телефон. Просто. Я вообще считаю, что это анахронизм какой-то сейчас, когда у каждого есть сотовые. И не будет никаких счетов за переговоры.
А мебель дорогую там вообще ни к чему оставлять. Надо такое, которое не жалко в случае чего. С квартирантами договориться - что раз в месяц будешь заходить, проверять. Понятное дело, что шастать там, как у себя дома, когда захочешь, не стоит - все-таки сдавая квартиру, ты даешь дом другим людям. Но руку на пульсе держать надо.
1). Интернет подключается не на квартиру, а на гражданина. Поэтому долг квартиранта перед провайдером на арендодателя никак не переходит.
2). Оставлять в сдаваемой квартире подключенный стационарный телефон - это просто безумие. Зачем?! Видимо, охота потом чьи-то долги за межгород оплачивать?
3). В договор надо включать опцию, соответствующую праву арендодателя проводить ежемесячную проверку состояния квартиры и выполнять эту проверку. Как можно сдать и год не приходить?
4). Ремонт: сдаваемая квартира должна быть чистой, но отделка должна быть бюджетной. Все самое простое, лишь бы уютно и чисто. Мебель - самая дешевая. Не понимаю стенаний: "Они испортили дорогой матрас!" А нафига ты им дорогой матрас дал?
5). Депозит - обязательно!
6). Арендаторам с детьми можно сдавать только такую квартиру, в которой уже НИЧЕГО не жалко, например, перед планируемым ремонтом и заменой мебели. Иначе - нет! Плавализнаем.
7). Выбирать арендатора! Не сдавать любому встречному! Думать!!! Проверять!!!
Ну прямо скажем, хозяева квартир также могут мало чем отличаться от таких квартиросъемщиков..)) сколько свое время снимала жилье, так мало где сдавалось оно в приличном состоянии.. сдают и не считают нужным впустить человека в чистое жилье.. сколько раз приходилось после заезда засучивать рукава и вымывать грязь в комнате, кухне, и в санузлах... а то и обои клеить, чтобы находиться в более менее приличном жилье.. Все хорошо, одним словом.. В глазах хозяев квартир одни купюры и минимум совести..))
Оу, очередные байки из склепа от Дарьи Януш, ну, той которая копипастила с сайта ССП по г. Новосибирск?! О да, это высший пилотаж журналистики от команды Шкулева.
Квартиры в основном кто снимает? Правильно 90 процентов это приезжие, они еще вчера ходили в деревянный туалет, вот они по привычке все загаживают. Еще у них рвет крышу что у них нет своего жилья, а у вас есть и даже с избытком. Это тот же самый эффект когда угоняют старый пруль комментаторы сочувствуют, а когда новый лексус злорадствуют. Сдавать нужно коммерческую недвижимость под офисы с предоплатой год-полгода. А квартиры не выгодно.
Мда!!! Начиталась тут... Волосы встают дыбом... По ходу дела, таких как мы были квартирантами, не много... (видимо не зря меня мой муж иногда называет - больной) -)))))) Были времена, когда мы с мужем снимали жильё... (до покупок своих)... Из не адекватных хозяев нам попалась только одна, описывать не буду,- жалко ее просто (не все хорошо с головой)... Остальные были очень даже ничего, и когда мы съезжали - говорили, что жаль... Теперь понимаю почему... Всегда старались относится к чужому имуществу, как к своему,- сломанное ремонтировали, не ремонтируемое - меняли, грязное отмывали..., было такое, что и ремонт делали, конечно спрашивая разрешение собственника, за свой счет (ну есть у меня пунктик, по поводе цвета стен), было что и смеситель меняли на кухне на более удобный - высокий, не запрашивая при это денег с хозяев.... а уж про то чтобы какое-то имущество прихватить, это вообще в голове не укладывается!!! Как правило наоборот, оставляла.... Например шторы, т.к. не подходили в интерьер новой купленной квартиры, подушки, одеяла, т.к. были куплены новые, посуда... Конечно спрашивая об этом собственника,- можно или нет... И съезжая, перед передачей ключей, всегда делала генеральную уборку...,- стыдно же отдавать грязное... Мы же Люди, а не свиньи!!!!!
Всегда сдаю квартиру без мебели! Никаких проблем. Кто со своим барахлом заезжает, тот не сбежит через месяц, а тут трусы в ахапку и убежали.
а зачем срывают обои и линолеум? разве их можно повторно использовать?
Был и у меня опыт сдачи 1-комнатной квартиры в центре. Сразу скажу сдавали по причине нехватки денег. Я была в декрете, муж - бюджетник. Первые пол года мужик платил исправно, а потом началось : подождите, вот-вот деньги будут, заплачу сразу и т. д.Караулила его под дверью.Наша с мужем интеллигентность дала ему возмож-
ность прожить ещё пол года на обещаниях. А нам было жалко человека, хотя сами жили впроголодь. Однажды заходит к нам наш квартирант и просит стулья. Дескать гости пришли (денег отдать долг не накопил, но на гостей хватило).У нас нечего было предложить, он ушёл.На следующий день я в очередной раз пришла за квартплатой. Никого нет. И так в течении 2- недель.Тишина.Собрались с духом и открыли квартиру, а там НИГОГО . Ничего нашего не взял, но зато даже оставил обоссанный матрац и несколько пар своих брюк. Так бежал, что даже из штанов выпрыгнул. Через месяца 2 встретила его в магазине с вопросом: Когда деньги вернёшь? Как всегда: Ой, а сейчас нету... Завтра. Понятно, что никакого завтра не наступило. Кстати, договор заключали через агентство. Не помогло. Они оказывают только информационные услуги.У второго квартиранта я сразу взяла ксерокопию паспорта и сделала под подпись перепись всех вещей в квартире, заключили также договор аренды и когда тот тоже перестал платить я уже пошла в суд. В результате он заплатил всю задолженность, проценты мне и 7 проц. приставам
Глупые проблемы горекоммерсов.
Выход вижу только один -- включать в стоимость аренды очень дополнительные деньги, служащие для накопления страховой суммы, с дальнейшим пересмотром арендной платы в сторону уменьшения/увеличения, в зависимости от поведения арендаторов. Но кто согласится на таких условиях арендовать -- хороший вопрос.
Сами сейчас снимаем жилье.Адекватные ли хозяева -время покажет.Относимся к квартиру как к своей.Своя в строительстве.И неправда что все приезжие в деревянный туалет ходят.Новосибирск сейчас развивается за счет приезжих.А многодетных,свинтусов и прочих хватает и коренных.и еще сколько!,
А мы сдавали двушку недорого в ленинском районе.
Заехала пара молодых людей (притворялись семьёй), сказали, что работают на заводе медпрепаратов. Вскоре рядом с домом частенько стали появляться наркоманы и различные маргинальные личности, цыгане.
Через некоторое время звонят соседи - забили канализацию, ещё пару дней спустя звонят соседи - полиция вскрыла квартиру и повязала молодых. В холодильнике в мешках хранились нефасованные партии маленьких таблеточек.
Сдавала квартиру в течении 2 лет. Одной паре года 1.5 и второй месяцев 5. Читаю тут...ужас какой. У меня квартиранты были умницы! Все оставили в нормальном состоянии. И до сих пор прописываемся. Мы их не напрягали. Приезжали один раз по их просьбе. Желаю, чтобы все у них сложилось!
Самое интересное, что квартирантам никто "не указ"...
Российская полиция и росгвардия разгоняют только митингующих...
ну палка то о двух концах, владельцы квартиры уверены что им все должны, текущий естественный ремонт они делать сами не хотят, мебель естественно разваливается ибо сделана и какашек и с чего я ее должен ремонтировать если мебель ваша, у вас квартплата 2500, а я вам плачу 16000 - застрахуйте имущество или сдавайте голые стены с простым опрятным ремонтом без изысков. Сами накупите мебели и техники словно она будет стоять как в музее а потом - ой-ой злые сломали. Я квартиры снимаю всю свою жизнь и ниразу ничего никому не испортил, но всегда и стабильно въезжаешь в свинарник и делаешь генуборку. Ни разу ни один владелец не чинил краны, электрику, даже замки на двери менял сам. В общем в обоих лагерях любители халявы. Башкой своей поймите что квартира это ваше вложение как и любое требующее внимания, а не только подсчёта барышей. Лично я считаю что оптимальным были бы договоры где я бы платил + 20% от квартплаты и сам бы всё чинил. А то за квартиры с тараканами и клопами и с ремонтом 1980 года цена такая же как у вас, все жадные, ну вот за жадность вас и наказывают.
А у нас на площадке снимали квартиру девушки по вызову. Все бы ничего, но они работали круглосуточно, и по ночам своими лабутенами так по лестнице стучали - все просыпались. И ещё их на машине развозили, так водитель сигналил в любое время или орал, чтоб они выглянули. И начинались переговоры - долгие и шумные. Машина, кстати, была полностью расписана сюжетами из фильма "Город грехов". Это дорого.
Мусолить и с пеной у рта доказывать можно всё и сколько угодно.И те , и другие "хороши" бывают. Это такая же больная тема как водитель-пешеход.
Родственники снимали кв на Красном на пл. Ленина .Ужас,
.В квартире дощатый пол.Вонь.как будто на диванах полк солдат обос...я.Мои не успели выехать.На пороге следущие .Хозяин взял денежку .а вложиться забыл.Эементарно тараканов протравить,да обойки сменить.Мы тараканов в своем городе уже лет двадцать не видели.В такой квартире бы по хорошему бы и пол содрать да керосином облить,Чтобы квартиру отмыли.Не жалко.А мои первые два дня из 20- ти квартиру драили.И все отстирывали.За свои же деньги.Так что не надо ужасы рассказывать.Смотрите кому сдаете.И сами марку держите.Хотя бы старайтесь
Истории жесть,конечно,но теперь для баланса от съемщиков про неадекватных хозяев надо бы опубликовать.И в итоге выяснится,подозреваю,что вокруг сплошные неадекваты на голову больные.
что вы жути нагоняете, особенно про семьи с детьми отзывы ужас, не все такие, не все дети обои разрисовывают, вот после таких коментов трудно найти квартиру, всем надо жильцов "семья" без детей и животных, причем никому не нужны молодые, студенты, вобщем как будто в семье без детей дети не родятся через год, а как родятся вы их выгонять будете?
Сдавали комнату в общаге. Рядом, в соседней комнате случился пожар. Наши жильцы содрали все обои(закоптились), выбили окно и дверь(не знаю зачем, но типа спасались от пожара). В итоге мы привезли и сами поменяли стекло(наше же имущество), привезли новый замок в дверь, купили обои и известку(клеили и белили они сами). И в конце месяца они попросили меня уменьшить им квартплату за моральный ущерб!. пипец!!За что? За то, что я за свой счет им все поменяла?
У знакомых за два года ни разу окна не мыли. Ни разу зеркало в прихожей не мыли... Пара МЖ лет 40...
Квартиру сдавать выгодно только посуточно
Вот работала бы у нас полиция на такие вызовы... но они заняты, демонстрантов разгоняют, активистов сажают и вообще. А подчиняется полиция президенту вове, вот с него и спрос.
Вся беда, что арендаторы не знают даже, как правильно сдавать квартиры, а квартиросъемщики этим преспокойно пользуются, считая себя королями. Это как бизнес и доверять никому нельзя, особенно у нас. Думают, что все хорошие, зачастую даже не приходят и не смотрят, как они там, а затем обнаруживают погром и кучу всяких "хвостов". Во- первых, надо нотариально заверять бумагу об аренде со всеми правилами проживания. Второе, составить весь список имущества в квартире, с фотографиями обстановки. Третье, не оставлять дорогое имущество, а только, что явно не возьмут. Хотят получше-пусть покупают и пользуются. Четвертое, лично приходить и смотреть, как живут. Лучше внезапно.
Сам в командировке жил на квартире, так хозяйка действительно со знанием дела сдавала квартиру и все были довольны.
Хорошо хоть разгромом обошлось, а то могли сделать пожар или притон и тогда пришлось бы по настоящему отвечать.
Это детка Кузбасс.
Там это норма.
Это у меня квартиранты мясо в чугунной ванне рубили так, что всю эмаль испортили. Но не это самое дикое. Самое ужасное было, когда арендаторы в " Джете" сделали из помещения кальянную. Закурили всё! Пришлось менять полностью покрытие стен и потолка! До сих пор полностью не смог избавиться от этого специфического запаха кальянных ароматизаторов
Сама никогда не снимала и сдавала в аренду квартиру. Но вокруг постоянно соседи сдают квартиры. Что могу сказать, мало порядочных квартиросъёмщиков. Уж не знаю творят они что то или нет внутри, но регулярно селятся загульные товарищи. То разборки пол ночи, то гулянки. Увы...