За расселение платит застройщик. Но самое трудное не снести старое и построить новое, а договориться с жильцами этих бараков. У меня отец несколько лет назад занимался этим (работал в отделе недвижимости у застройщика), расселяли тогда 2 барака в Ленинском районе. Ушло на это 3 года!!! Обязательно на каждом этаже есть бабуля/дедуля, которые «я здесь родился и умру здесь», «никуда я отсюда не поеду». Или такие, которые за свою однушку в бараке хотят трёшку в новостройке и ни на какие уступки не идут. По 10 вариантов переезда (все выгоднее жизни в бараке и по квадратам и по стоимости) отвергались. С огромными трудностями расселили 1 барак, построили там новый дом. А на второй барак у застройщика уже нервов не хватило, хотите жить в бараке - живите и не нойте. После этого жильцы второго барака спохватились, на все предыдущие предложения начали соглашаться. Но время ушло, терпение у застройщика лопнуло и он ушел на другие площадки. Так что это огромный тяжелый многолетний труд. Городу известны случаи, когда весь дом уже расселен, а дедуля одной квартиры ни в какую, «никуда я не поеду» и баста. Не зря в статье написано, что расселение бараков и частного сектора это самоубийство.
За расселение платит застройщик. Но самое трудное не снести старое и построить новое, а договориться с жильцами этих бараков. У меня отец несколько лет назад занимался этим (работал в отделе недвижимости у застройщика), расселяли тогда 2 барака в Ленинском районе. Ушло на это 3 года!!! Обязательно на каждом этаже есть бабуля/дедуля, которые «я здесь родился и умру здесь», «никуда я отсюда не поеду». Или такие, которые за свою однушку в бараке хотят трёшку в новостройке и ни на какие уступки не идут. По 10 вариантов переезда (все выгоднее жизни в бараке и по квадратам и по стоимости) отвергались. С огромными трудностями расселили 1 барак, построили там новый дом. А на второй барак у застройщика уже нервов не хватило, хотите жить в бараке - живите и не нойте. После этого жильцы второго барака спохватились, на все предыдущие предложения начали соглашаться. Но время ушло, терпение у застройщика лопнуло и он ушел на другие площадки. Так что это огромный тяжелый многолетний труд. Городу известны случаи, когда весь дом уже расселен, а дедуля одной квартиры ни в какую, «никуда я не поеду» и баста. Не зря в статье написано, что расселение бараков и частного сектора это самоубийство.
Taka-taka, работодателя вашего папы давит жаба....хочется нахаляву раселить, а самим потом хапнут
За расселение платит застройщик. Но самое трудное не снести старое и построить новое, а договориться с жильцами этих бараков. У меня отец несколько лет назад занимался этим (работал в отделе недвижимости у застройщика), расселяли тогда 2 барака в Ленинском районе. Ушло на это 3 года!!! Обязательно на каждом этаже есть бабуля/дедуля, которые «я здесь родился и умру здесь», «никуда я отсюда не поеду». Или такие, которые за свою однушку в бараке хотят трёшку в новостройке и ни на какие уступки не идут. По 10 вариантов переезда (все выгоднее жизни в бараке и по квадратам и по стоимости) отвергались. С огромными трудностями расселили 1 барак, построили там новый дом. А на второй барак у застройщика уже нервов не хватило, хотите жить в бараке - живите и не нойте. После этого жильцы второго барака спохватились, на все предыдущие предложения начали соглашаться. Но время ушло, терпение у застройщика лопнуло и он ушел на другие площадки. Так что это огромный тяжелый многолетний труд. Городу известны случаи, когда весь дом уже расселен, а дедуля одной квартиры ни в какую, «никуда я не поеду» и баста. Не зря в статье написано, что расселение бараков и частного сектора это самоубийство.
Taka-taka,
и что получилось.... застройщик не дал трешку и не построил дом кто в итоге больше потерял ?
у нормального застройщика должен быть "съемный фонд" под расселение в котором живут жители бараков, пока на месте их барака строят новый дом и в который их переселят обратно ...
но у нас застройщики всплошь депутаты и рядовых граждан не считают за людей.
Taka-taka, работодателя вашего папы давит жаба....хочется нахаляву раселить, а самим потом хапнут
Махно, это точно. Жуву в частном секторе, который начали застраивать после того, как все вокруг него уже застроили. Поэтому приходится мониторить ситуацию Так вот- выкупили по соседству у частников три участка, потратили на это примерно 5-6 млн- там уже не жили, но участки в собственности. Так вот , объединив их и прихватив чудесным образом кусок муниципальной земли, стоимость этого участка, согласно кадастровой карты стала 20 млн. В настоящее на этом участке выдано разрешение на строительство парковки на чуть больше , чем два десятка машин. Ну мы то знаем чем обычно заканчивается выдача разрешений под коммерческое строительство. Ждем свечку рядом, а может и не одну. Площадь позволяет
в нашей стране процветает только тот бизнес, который приносит большие деньги. строительство жилья один из них. не зря в горсовете и заксобрании сплошь застройщики сидят.
".....через пару десятков лет Новосибирск будет состоять из кольца современных окраин вокруг ветхого центра...."
Так оно и будет. И уже сейчас есть.
Но нужно дождаться смены поколений.
Что бы те, кто сейчас живет в частном секторе и воспитаны в духе "нам все должны", что бы те, кто просит за свои халупки миллионы рублей просто ушли в историю.
С поколением, с их наследниками, с теми, кто придет им на смену договариваться будет гораздо легче.
тридцать лет пролетят незаметно, и не превратится он ни во что, будет помаленьку застраиваться, частный сектор уменьшится, может часть каких заводов застроят, пару ТЦ воткнут, ну и всё пожалуй
Пока в мэрии будут такие специалисты как сейчас то земли на всех хватит, не волнуйтесь, есть целые компании которые специализируются на точечной застройке им всегда все можно, даже кинотеатр снести...
Я поняла эту статью так: жители частного сектора, пожалейте бедных застройщиков и уйдите сами. Но на самом деле это просто подготовка перед новой статьей. Кто еще не знает, в первом чтении в госдуме принят закон, практически упраздняющий понятие неприкосновенности частной собственности. На днях прочитала. Не отдадите сами, отберем по новому закону.
Заторможенность мышления пугает. Мы переехали в 1995 году с М. Гагаринская на Затулинку. Так тут нас уже тогда инфраструктура радовала, всё, буквально всё доступно и рядом. В отличии от прежнего места. Только с транспорт был не очень хорош. Кроме того ещё и воздух чище был. 23 года прошло и только сейчас власти это понимают. А для кого секрет, что 2/3 территории Новосибирска это частный сектор ??? А ? Неужели нельзя из этого какие то выводы сделать !? Затулинка и сегодня лучше центра по инфраструктуре. Только вот в связи с массовой застройкой , увеличением численности населения район и авто здесь трудно и иногда невозможно выехать на работу . Дорог, выездов с советских времён на делают. В остальном всё лучше.
Закончилась не земля, а халявная инфраструктура построенная СССР, к которой можно подцепиться в 20 метрах и ничего делать больше не надо. Современный застройщик должен построить подстанцию на 110кВ, магистральные сети водопровода, канализации, теплосети, школы, садики, производства, дорожную инфраструктуру и только потом претендовать на строительство домов.
в первомайском районе очень много мест для постройки,также бараков,почему господин Локоть не решает проблемы,?верить обещание нельзя ,думаю в следущий раз выборы в мэра города ЛОГТЯ выбирать не будем
Жадным до денег не хватает, понимашь, земли для точечной застройки, чтобы хапнуть и уехать в "тесную" Европу, куда-нибудь в Италию. К тёплому морю, к виноградникам... А в Новосибе люди пусть мучаются. Я понял, к чему клонят эти застройщики - им надо земля, уже с коммуникациями, чтобы понастроить домов-коробок. А дороги не выдержат... ну и ладно, сорвавшие куш застройщики уже будут в Европах, им проблемы индейцев, понимашь...
Название статьи должно быть такое " халявная земля закончилась" . Все обещания развития инфраструктуры на новых территориях идут очень медленно , покупая жильё люди уже поумнели и ищут школу , детсад, поликлинику глазами , а не на генплане.
Угу...Нет земли...Японцам это расскижИте. Население Японии 126 миллионов человек, а площадь Японии 378 тысяч квадратных километров. А население России 146 миллионов человек, которое проживает на территории площадью 17 (с небольшим) миллионов квадратных километров и имеет жуткие проблемы с жильём, которое, как оказывается, НЕГДЕ СТРОИТЬ (!!!). Какой кошмар...
P.S. И они там к тому же на своей "огромной" территории ещё и машины умудряются делать хорошие, на которых мы тут, на своей "маленькой" территории умудряемся регулярно в пробках каждый день по два-три часа проводить...Парадокс...)))
в Академе есть церковь в Щ и она начала строить для себя какие то здания, я вам скажу выглядит как в Европе малоэтажные, красивая архитектура, сама территория это церкви имеет ладншафтный дизайн, есть даже газоны, снег чистят техникой а не лопатами всегда чисто и красиво. Для меня это доказательство что мы все могли так жить по -человечески и нехватка земли тут не причем. Просто надо перестать строить эти бетонные человейники в чистом поле без инфраструктуры.
Реновация по московски это значит приговорить жильцов удачной недвижимости и под рекламную акцию выгнать за необходимостью поселить более благосостоятельных господ
Чувствую себя иностранцем в этой стране! Обитатели ветхого жилья получат новенькие квартирки, а мы, обитатели погребов, теплотрасс и постов гибдд не получим никогда даже ветхий барак!
"Особенно заметен дефицит земли в Советском районе, где муниципальных территорий практически нет — они в основном арендованы СО РАН у федерального собственника"
И правильно. Иначе Академ стал бы большими каменными джунглями. А пока что он до сих пор очень престижный, судя по ценам на жильё
Мы в любом случае будем двигаться в сторону урбанизации, высокоплотной застройки, которая на самом деле везде в городах и превалирует.
...
Ну-ну.
На американские города посмотрите. Многоэтажный центр, все остальное - частные дома. И даже здания с квартирами - 2-4 этажа в основном.
Да не уж то землицы не хватает? Ай бедные бедные. А ул. Жуковского? Один частный сектор почти. Ах ну да, нужны чистые участки, без обременения и сноса, дабы прибыль максимальная была. Ну что поделать, заканчиваются такие, берите что есть )
Статью читаешь как издевку над здравым смыслом!!!! Ровно половины города трущебы частного сектора и бараки, промзоны отданные администрацией под стоянки, гаражи …...в центре города!!!! Посмотрите на КАРТУ НСК!!!!!!!! Негде строить над кем смеетесь!!!
"Мы в любом случае будем двигаться в сторону урбанизации, высокоплотной застройки, которая на самом деле везде в городах и превалирует"
Смотря в каких. В американских городах есть downtown, а вокруг него малоэтажная застройка. Высокоплотная многоэтажная застройка сплошь только в Гонконге, Сингапуре и Китае местами.
Застройщикам хватит ныть, надо расселять частный сектор. Да, недешево, но на дворе на нулевые с их бешеной маржой в строительстве. Уменьшайте аппетиты, не экономьте на материалах и будет вам счастье.
слишком большие нужны вложения в инфраструктуру и дороги — это потенциальная экономическая яма.-
ну вот наконец то и открытым текстом) а ведь кто то брал типа как в Просторном и верил бла бла застройщиков.
конечно, кончилась земля, на которой кто- то провёл все коммуникации, и теперь надо самим вкладываться....а про расселение бараков улыбнуло- нормальные застройщики нормально решают, взять хотя бы район Декабристов, который быстро расселили ..а у того, кого давит жаба, расселение идёт годами
Почти 70 % октябрьского района граничащего с центром находится в частном секторе, но за снос домов и расселение нужно платить деньги людям. делать новые коммуникации, строить дороги,облагораживать и др.
За копейки народ даже рассматривать предложение строителей не будет.
Минимум с 1 дома просят от 10 млн. р. Я также проживаю рядом с метро Октябрьское в своем доме с гаражом и не планирую съезжать
Проблема? Да нет такой пробелы! Будут хорошие дороги или метро во все концы города и собственники частного сектора с удовольствием поменяют свои полусгнившие халупы в центре на новые коттеджи в пригороде. А земли у нас завались! Только вот кто будет покупать квартиры? Население нищает. Цены медленно, но верно ползут вверх. На проезд, на коммуналку, на интернет. А зарплата упала, когда объявили предыдущий кризис, да так и не поднимается. Так что уважаемые господа-застройщики, вам тоже пора затягивать пояса потуже.
"застройщики начали замечать, что пригодных для строительства жилья территорий в Новосибирске стало катастрофически не хватать."
это тех участков, где ГОТОВЫЕ коммуникации и инфраструктура?
Так, уважаемые градостроители, эти коммуникации и прочее ВООБЩЕ не были рассчитаны на вас. Когда ещё при Сталине закладывалось всё это, никто не ждал будущее поколение халявщиков-до-готового.
Свои коммуникации проводите, сами инфраструктуру создавайте, а не уподобляйтесь "понаехавшим" и хватит вам земли...даже в черте города.
Я так понимаю тут в статье стонут строители жилых помещений ТЦ и БЦ? Мне Вас особенно не жалко, работы в городе уже нет, учебных заведений различного уровня не хватает, пробки достигли предела, а им все земли не хватает, езжайте за город там места завались огромные поля
В Новосибирске земли и разных огромных пустырей предостаточно ,
просто строители хотят строить только в самом центре , прямо на головах у людей и объявлять цену 200 000 за 1 кв метр .
"перспектива расселять гектары индивидуальных домов многих застройщиков откровенно пугает"
А зачем его расселять?
Жизнь в индивидуальном доме из расчета 150-200 метров на семью это норма любого развитого общества.
Только не говорите мне что наш частный сектор позор - городские власти просто запрещают строить новые дома в Ч/С из надеясь что его застроят многоэтажками.
Земли у нас хватает, у нас совести не хватает. Просто закончилась возможность получать прибыль в 200-300%, вот и грусть наступила. Инфраструктуру строить никто не хочет, все хотят продавать неликвид по конским ценам.
Вот беда так беда, застгойщики бойше не могут получать 200% профита, точечно застгаиваясь "на всё готовенькое", а за 20% пгибыли работать неохота, вот и ноют, набивая себе цену...ну ничего, ящитаю, захотют кушать будут к тётемаше и дядеване из частного сектора пегсонально бегать, поить их чаем и пъедлагать взамен 4-х соток и землянки квагтиру в новостгойке!
Точечную застройку прекратить, ни к чему хорошему она не приведет. Перед выдачей разрешения на строительство, застройщики должны возводить дет.сады и школы, из расчета кв.метров, которые планируют построить.
нынешняя градостроительная практика в России - это следствие безумного микса из советских архитектурно-градостроительных концепций 1960-х годов, заточенных под них слегка модернизированных норм, плохо продуманного регулирующего законодательства и капиталистического способа хозяйствования. Без разрывания этого порочного круга можно гарантировать, что развитие города пойдет по наихудшему сценарию
Сейчас город без зелени, воздуха, и почти всегда стоит. Неужели я один понимаю, что это двадцатилетняя точечная застройка принесла свои плоды? Нельзя было так уплотнять, я всегда об этом говорил. Каждый дом - это+100 машин. Сносить надо по-хорошему большую часть того, что эти алчные "деятели" настроили, и наказывать виновных, а нее назначать "советниками по развитию города".
По слухам: в новом законе речь идет о передаче прав освоения земель в местные органы самоуправления, кроме того, теперь не только муниципалы, но любая частная компания, которой понравится ваш многоквартирный или частный дом, сможет настоять о его снесении. Кто что слышал? Юристы есть?
Статья ни о чем,в Ленинском районе бараки еще лет 50 будут сносить,денег нет в городе..
".....дефицит земли в Советском районе..."
А там зачем строить жилье?
Что бы потом ежедневно про пробки на ул. Большевистской читать?
Там, в Академгородке, не нужно много жилья.
в нашей стране процветает только тот бизнес, который приносит большие деньги. строительство жилья один из них. не зря в горсовете и заксобрании сплошь застройщики сидят.
".....через пару десятков лет Новосибирск будет состоять из кольца современных окраин вокруг ветхого центра...."
Так оно и будет. И уже сейчас есть.
Но нужно дождаться смены поколений.
Что бы те, кто сейчас живет в частном секторе и воспитаны в духе "нам все должны", что бы те, кто просит за свои халупки миллионы рублей просто ушли в историю.
С поколением, с их наследниками, с теми, кто придет им на смену договариваться будет гораздо легче.
Застройщики это типа бюджетных авиакомпаний, по моделям ведения дела. Строят сейчас за счет продажи того, что еще в проекте.
Застройщики говорят то что им выгодно а не то что есть на самом деле.
тридцать лет пролетят незаметно, и не превратится он ни во что, будет помаленьку застраиваться, частный сектор уменьшится, может часть каких заводов застроят, пару ТЦ воткнут, ну и всё пожалуй
Пока в мэрии будут такие специалисты как сейчас то земли на всех хватит, не волнуйтесь, есть целые компании которые специализируются на точечной застройке им всегда все можно, даже кинотеатр снести...
Я поняла эту статью так: жители частного сектора, пожалейте бедных застройщиков и уйдите сами. Но на самом деле это просто подготовка перед новой статьей. Кто еще не знает, в первом чтении в госдуме принят закон, практически упраздняющий понятие неприкосновенности частной собственности. На днях прочитала. Не отдадите сами, отберем по новому закону.
Заторможенность мышления пугает. Мы переехали в 1995 году с М. Гагаринская на Затулинку. Так тут нас уже тогда инфраструктура радовала, всё, буквально всё доступно и рядом. В отличии от прежнего места. Только с транспорт был не очень хорош. Кроме того ещё и воздух чище был. 23 года прошло и только сейчас власти это понимают. А для кого секрет, что 2/3 территории Новосибирска это частный сектор ??? А ? Неужели нельзя из этого какие то выводы сделать !? Затулинка и сегодня лучше центра по инфраструктуре. Только вот в связи с массовой застройкой , увеличением численности населения район и авто здесь трудно и иногда невозможно выехать на работу . Дорог, выездов с советских времён на делают. В остальном всё лучше.
Наш город хотят превратить в Шанхай? Рождаемость ниже смертности, численность населения убывает, кто тогда покупает эти квартиры?
Закончилась не земля, а халявная инфраструктура построенная СССР, к которой можно подцепиться в 20 метрах и ничего делать больше не надо. Современный застройщик должен построить подстанцию на 110кВ, магистральные сети водопровода, канализации, теплосети, школы, садики, производства, дорожную инфраструктуру и только потом претендовать на строительство домов.
в первомайском районе очень много мест для постройки,также бараков,почему господин Локоть не решает проблемы,?верить обещание нельзя ,думаю в следущий раз выборы в мэра города ЛОГТЯ выбирать не будем
Жадным до денег не хватает, понимашь, земли для точечной застройки, чтобы хапнуть и уехать в "тесную" Европу, куда-нибудь в Италию. К тёплому морю, к виноградникам... А в Новосибе люди пусть мучаются. Я понял, к чему клонят эти застройщики - им надо земля, уже с коммуникациями, чтобы понастроить домов-коробок. А дороги не выдержат... ну и ладно, сорвавшие куш застройщики уже будут в Европах, им проблемы индейцев, понимашь...
Название статьи должно быть такое " халявная земля закончилась" . Все обещания развития инфраструктуры на новых территориях идут очень медленно , покупая жильё люди уже поумнели и ищут школу , детсад, поликлинику глазами , а не на генплане.
И какая это "периферия города" развита инфраструктурно лучше чем центр? Элитные коттеджные поселки?
Строителям не хватает территорий, а уже задолженности за аренду земель миллиардные.
Вот пусть и занимаются на "поставить коробку", а реально девелопментом - развитием территорий. А то хотят на все готовое прийти, на идеал
Затон,Матвеевка,Первомайка,Мочище,..дам много где есть места
Угу...Нет земли...Японцам это расскижИте. Население Японии 126 миллионов человек, а площадь Японии 378 тысяч квадратных километров. А население России 146 миллионов человек, которое проживает на территории площадью 17 (с небольшим) миллионов квадратных километров и имеет жуткие проблемы с жильём, которое, как оказывается, НЕГДЕ СТРОИТЬ (!!!). Какой кошмар...
P.S. И они там к тому же на своей "огромной" территории ещё и машины умудряются делать хорошие, на которых мы тут, на своей "маленькой" территории умудряемся регулярно в пробках каждый день по два-три часа проводить...Парадокс...)))
в Академе есть церковь в Щ и она начала строить для себя какие то здания, я вам скажу выглядит как в Европе малоэтажные, красивая архитектура, сама территория это церкви имеет ладншафтный дизайн, есть даже газоны, снег чистят техникой а не лопатами всегда чисто и красиво. Для меня это доказательство что мы все могли так жить по -человечески и нехватка земли тут не причем. Просто надо перестать строить эти бетонные человейники в чистом поле без инфраструктуры.
Пол города бараков и частника,а им земли не хватает! Платить не хотите господа строители.Земельку нахалявку прихватить желаете.
Реновация по московски это значит приговорить жильцов удачной недвижимости и под рекламную акцию выгнать за необходимостью поселить более благосостоятельных господ
Чувствую себя иностранцем в этой стране! Обитатели ветхого жилья получат новенькие квартирки, а мы, обитатели погребов, теплотрасс и постов гибдд не получим никогда даже ветхий барак!
Нет земли в местах, где подведены и водоснабжение, канализация и электроэнергия. То есть, половину работы кто-то когда-то за застройщиков уже сделал.
В Чистой Слободе строить нельзя дальше торфяники. Болота и мистер Степолтон с собакой Баскервиль
"Особенно заметен дефицит земли в Советском районе, где муниципальных территорий практически нет — они в основном арендованы СО РАН у федерального собственника"
И правильно. Иначе Академ стал бы большими каменными джунглями. А пока что он до сих пор очень престижный, судя по ценам на жильё
Мы в любом случае будем двигаться в сторону урбанизации, высокоплотной застройки, которая на самом деле везде в городах и превалирует.
...
Ну-ну.
На американские города посмотрите. Многоэтажный центр, все остальное - частные дома. И даже здания с квартирами - 2-4 этажа в основном.
Да не уж то землицы не хватает? Ай бедные бедные. А ул. Жуковского? Один частный сектор почти. Ах ну да, нужны чистые участки, без обременения и сноса, дабы прибыль максимальная была. Ну что поделать, заканчиваются такие, берите что есть )
Да это же чистой воды рекламный ход. "Покупайте новенькие дома на отшибе. В центре все очень плохо" - говорит застройщик.
ноющим застройщикам реновацию в помощь.
Признать все хрущевки в районе метро Красный пр-кт аварийными и вот вам площадки...
Статью читаешь как издевку над здравым смыслом!!!! Ровно половины города трущебы частного сектора и бараки, промзоны отданные администрацией под стоянки, гаражи …...в центре города!!!! Посмотрите на КАРТУ НСК!!!!!!!! Негде строить над кем смеетесь!!!
"Мы в любом случае будем двигаться в сторону урбанизации, высокоплотной застройки, которая на самом деле везде в городах и превалирует"
Смотря в каких. В американских городах есть downtown, а вокруг него малоэтажная застройка. Высокоплотная многоэтажная застройка сплошь только в Гонконге, Сингапуре и Китае местами.
Застройщикам хватит ныть, надо расселять частный сектор. Да, недешево, но на дворе на нулевые с их бешеной маржой в строительстве. Уменьшайте аппетиты, не экономьте на материалах и будет вам счастье.
Заканчивается место под точечную застройку в самых вкусных местах, наверное так правильнее будет.
слишком большие нужны вложения в инфраструктуру и дороги — это потенциальная экономическая яма.-
ну вот наконец то и открытым текстом) а ведь кто то брал типа как в Просторном и верил бла бла застройщиков.
конечно, кончилась земля, на которой кто- то провёл все коммуникации, и теперь надо самим вкладываться....а про расселение бараков улыбнуло- нормальные застройщики нормально решают, взять хотя бы район Декабристов, который быстро расселили ..а у того, кого давит жаба, расселение идёт годами
я лучше в « ветхом» центре, чем на современной окраине
Почти 70 % октябрьского района граничащего с центром находится в частном секторе, но за снос домов и расселение нужно платить деньги людям. делать новые коммуникации, строить дороги,облагораживать и др.
За копейки народ даже рассматривать предложение строителей не будет.
Минимум с 1 дома просят от 10 млн. р. Я также проживаю рядом с метро Октябрьское в своем доме с гаражом и не планирую съезжать
Земли, говорите, не хватает? Скажите за это спасибо г-ну Городецкому и его "удачному" предприятию - точечной застройке. ;)
Проблема? Да нет такой пробелы! Будут хорошие дороги или метро во все концы города и собственники частного сектора с удовольствием поменяют свои полусгнившие халупы в центре на новые коттеджи в пригороде. А земли у нас завались! Только вот кто будет покупать квартиры? Население нищает. Цены медленно, но верно ползут вверх. На проезд, на коммуналку, на интернет. А зарплата упала, когда объявили предыдущий кризис, да так и не поднимается. Так что уважаемые господа-застройщики, вам тоже пора затягивать пояса потуже.
"застройщики начали замечать, что пригодных для строительства жилья территорий в Новосибирске стало катастрофически не хватать."
это тех участков, где ГОТОВЫЕ коммуникации и инфраструктура?
Так, уважаемые градостроители, эти коммуникации и прочее ВООБЩЕ не были рассчитаны на вас. Когда ещё при Сталине закладывалось всё это, никто не ждал будущее поколение халявщиков-до-готового.
Свои коммуникации проводите, сами инфраструктуру создавайте, а не уподобляйтесь "понаехавшим" и хватит вам земли...даже в черте города.
Я так понимаю тут в статье стонут строители жилых помещений ТЦ и БЦ? Мне Вас особенно не жалко, работы в городе уже нет, учебных заведений различного уровня не хватает, пробки достигли предела, а им все земли не хватает, езжайте за город там места завались огромные поля
В Новосибирске земли и разных огромных пустырей предостаточно ,
просто строители хотят строить только в самом центре , прямо на головах у людей и объявлять цену 200 000 за 1 кв метр .
"перспектива расселять гектары индивидуальных домов многих застройщиков откровенно пугает"
А зачем его расселять?
Жизнь в индивидуальном доме из расчета 150-200 метров на семью это норма любого развитого общества.
Только не говорите мне что наш частный сектор позор - городские власти просто запрещают строить новые дома в Ч/С из надеясь что его застроят многоэтажками.
Что нам то делать.. - может быть всплакнуть? Кому будет хуже, если в городе с 7-9 бальными пробками не станет ещё несколько десятков микрорайонов?
Земли у нас хватает, у нас совести не хватает. Просто закончилась возможность получать прибыль в 200-300%, вот и грусть наступила. Инфраструктуру строить никто не хочет, все хотят продавать неликвид по конским ценам.
Строителям палец в рот не клади.
Вот беда так беда, застгойщики бойше не могут получать 200% профита, точечно застгаиваясь "на всё готовенькое", а за 20% пгибыли работать неохота, вот и ноют, набивая себе цену...ну ничего, ящитаю, захотют кушать будут к тётемаше и дядеване из частного сектора пегсонально бегать, поить их чаем и пъедлагать взамен 4-х соток и землянки квагтиру в новостгойке!
Точечную застройку прекратить, ни к чему хорошему она не приведет. Перед выдачей разрешения на строительство, застройщики должны возводить дет.сады и школы, из расчета кв.метров, которые планируют построить.
нынешняя градостроительная практика в России - это следствие безумного микса из советских архитектурно-градостроительных концепций 1960-х годов, заточенных под них слегка модернизированных норм, плохо продуманного регулирующего законодательства и капиталистического способа хозяйствования. Без разрывания этого порочного круга можно гарантировать, что развитие города пойдет по наихудшему сценарию
Сейчас город без зелени, воздуха, и почти всегда стоит. Неужели я один понимаю, что это двадцатилетняя точечная застройка принесла свои плоды? Нельзя было так уплотнять, я всегда об этом говорил. Каждый дом - это+100 машин. Сносить надо по-хорошему большую часть того, что эти алчные "деятели" настроили, и наказывать виновных, а нее назначать "советниками по развитию города".
По слухам: в новом законе речь идет о передаче прав освоения земель в местные органы самоуправления, кроме того, теперь не только муниципалы, но любая частная компания, которой понравится ваш многоквартирный или частный дом, сможет настоять о его снесении. Кто что слышал? Юристы есть?