142 комментария к публикации Миллионер в телогрейке
Володяя
11 дек 2016 в 10:07
Сами бы на себя посмотрели.главное впарить квартиру. Нам впарили на Зыряновской 27. Дело дальше котлован не идет.прошло 7 лет.с ами то какие пушистые.фу..противно
Володяя, мне тоже в жилфонде Якобсон хотел впарить квартиру на Кирпичной горке в котлаване. Говорил что скоро вьедешь. Застряла квартирка на долгие годы...
Володяя, всегда удивлялся - зачем, покупая квартиру в новостройке, обращаться в агентство недвижимости? Напрямую у застройщика, без посредников никак не получается?
Володяя, впарили? Или вы повелись на низкую цену и не проверили застройщика?
местный1223, а риэлтерское агентство не должно было все проверить? Люди платят деньги за то, что сами не хотят или не могут сделать. Если все проверять самому, за что, простите, платить такое бабло?
Володяя, всегда удивлялся - зачем, покупая квартиру в новостройке, обращаться в агентство недвижимости? Напрямую у застройщика, без посредников никак не получается?
Сергей, У застройщика, как ни странно порой ДОРОЖЕ, чем у риэлторов, я выгодал порядка 400 т.р. при покупке через них, хотя зубы конечно скрипели, когда отдавал "ни за что" риэлтору 80 т.р., все повязаны, всё повязано.
Сергей, У застройщика, как ни странно порой ДОРОЖЕ, чем у риэлторов, я выгодал порядка 400 т.р. при покупке через них, хотя зубы конечно скрипели, когда отдавал "ни за что" риэлтору 80 т.р., все повязаны, всё повязано.
Алекс, а поторговаться с Застройщиком сидя с "деньгами в кармане"?)
Володяя, мне тоже в жилфонде Якобсон хотел впарить квартиру на Кирпичной горке в котлаване. Говорил что скоро вьедешь. Застряла квартирка на долгие годы...
Завадский, Вы врете!!! Меня они наоборот отговаривали от этого объекта в свое время!!!
Сергей, У застройщика, как ни странно порой ДОРОЖЕ, чем у риэлторов, я выгодал порядка 400 т.р. при покупке через них, хотя зубы конечно скрипели, когда отдавал "ни за что" риэлтору 80 т.р., все повязаны, всё повязано.
Алекс, Вы сэкономили 320тыр, а зубы все равно скрепелит т.к " ни за что", те по- Вашему 320 это низа что?
местный1223, а риэлтерское агентство не должно было все проверить? Люди платят деньги за то, что сами не хотят или не могут сделать. Если все проверять самому, за что, простите, платить такое бабло?
Николай, нам всем кажется, что агенство должно что-то проверять. Мы хотим в это верить и принимаем должное за действительное.
По факту, никакой ответственности агенство перед клиентом не несет, ни за что не отвечает. А чтобы это понять, надо внимательно читать договор, и не верить россказням риэлтора.
Николай, нам всем кажется, что агенство должно что-то проверять. Мы хотим в это верить и принимаем должное за действительное.
По факту, никакой ответственности агенство перед клиентом не несет, ни за что не отвечает. А чтобы это понять, надо внимательно читать договор, и не верить россказням риэлтора.
Соль, зачем они тогда нужны ? просто побирушки, получается.
Володяя, всегда удивлялся - зачем, покупая квартиру в новостройке, обращаться в агентство недвижимости? Напрямую у застройщика, без посредников никак не получается?
Сергей, я покупала в Дискусе, через агентство, но там был какой-то договор, я агентству ни копейки не платила. Не на стадии котлована, правда, в сентябре заплатила, в декабре ключи.
Володяя, Вы не поверите! Но задача риэлтора - это как раз впаривать! Продавать всё и вся, и приносить агентству доход! А, сказки про проверку документов, застройщиков - это ключик к кошельку клиента. Риэлторы, которые работают на совесть, долго в этом бизнесе не задерживаются. Они не выгодны агентствам.
Сергей, У застройщика, как ни странно порой ДОРОЖЕ, чем у риэлторов, я выгодал порядка 400 т.р. при покупке через них, хотя зубы конечно скрипели, когда отдавал "ни за что" риэлтору 80 т.р., все повязаны, всё повязано.
Алекс, Интересно , а Вы сам кем работаете и за что Вам люди деньги платят? Если принять , что средне статистическая зарплата в городе 30- 40 тысяч рублей в месяц, то риэлтор освободил Вас от 10 месяцев интенсивного труда или дал Вам дополнительную возможность купить среднестатистическую машину иностранного производства 10 летней давности или провести отпуск с семьёй 2-3 недели в приличном отеле и с хорошей экскурсионной программой или что там можно ещё приобрести сегодня в нашей стране за 320 тысяч рублей, которые Вам удалось сэкономить при помощи риэлтора. А если ещё после сдачи дома квартира вырастит в цене , то и заработать дополнительные деньги. И по Вашему это ничего не стоит . Ну это у риэлтора хобби такое. Тогда было бы интересно за что по Вашему мнению в этой жизни нужно платить деньги и какие...
Володяя, Вы не поверите! Но задача риэлтора - это как раз впаривать! Продавать всё и вся, и приносить агентству доход! А, сказки про проверку документов, застройщиков - это ключик к кошельку клиента. Риэлторы, которые работают на совесть, долго в этом бизнесе не задерживаются. Они не выгодны агентствам.
МашаКаша, Машенька, возможно когда -нибудь Вы слышали слово Логика, но вряд ли задумывались, что оно означает. Попробуем разобраться вместе . Представьте что Вы решили сделать себе приличные ногти. Поспрошали у подруг и те в один голос к Лариске не ходи , а иди к Ленке и будет тебе счастье. Вы пошли к Лене ну и получили естественно ту прелесть, которую подружки и обещали.Теперь представьте, что вместо ногтей объектом Вашего интереса становится покупка квартиры. Тут уж плотность мониторинга профпригодности на рынке недвижимости вырастает в разы. Собирается и положительный и отрицательный опыт, записываются телефоны риэлторов, которые передаются годами , среди родственников, знакомых , соседей и т.д. А теперь скажите , Машенька, обратитесь Вы к риэлтору , о котором отзываются плохо ? Который впаривает...Не думаю. Как же он следуя Вашей логике будет приносить доход агентству и долго быть в этой профессии, если к нему народ не обращается по рекомендации и соответственно денег ему не платит? Вы вполне естественно позвоните тому, кто как Вы пишите работает на совесть. И именно ему как предполагается Вы и заплатите комиссию за услуги.Тогда возникает вполне логичный вопрос почему по Вашему мнению этот риэлтор не выгоден агентству? Ведь именно он приносит агентству прибыль. Так что ,Машенька, Логика как видите наука довольно простая :) и расставляет всё по своим местам.
МашаКаша, Машенька, возможно когда -нибудь Вы слышали слово Логика, но вряд ли задумывались, что оно означает. Попробуем разобраться вместе . Представьте что Вы решили сделать себе приличные ногти. Поспрошали у подруг и те в один голос к Лариске не ходи , а иди к Ленке и будет тебе счастье. Вы пошли к Лене ну и получили естественно ту прелесть, которую подружки и обещали.Теперь представьте, что вместо ногтей объектом Вашего интереса становится покупка квартиры. Тут уж плотность мониторинга профпригодности на рынке недвижимости вырастает в разы. Собирается и положительный и отрицательный опыт, записываются телефоны риэлторов, которые передаются годами , среди родственников, знакомых , соседей и т.д. А теперь скажите , Машенька, обратитесь Вы к риэлтору , о котором отзываются плохо ? Который впаривает...Не думаю. Как же он следуя Вашей логике будет приносить доход агентству и долго быть в этой профессии, если к нему народ не обращается по рекомендации и соответственно денег ему не платит? Вы вполне естественно позвоните тому, кто как Вы пишите работает на совесть. И именно ему как предполагается Вы и заплатите комиссию за услуги.Тогда возникает вполне логичный вопрос почему по Вашему мнению этот риэлтор не выгоден агентству? Ведь именно он приносит агентству прибыль. Так что ,Машенька, Логика как видите наука довольно простая :) и расставляет всё по своим местам.
Madlen, Замечательно, что вы так действуете! Логически. Я бы даже сказала, профессионально. Кажется - это называется маркетинговые исследования? Или что-то в этом роде. Но, сколько у нас таких продвинутых покупателей? Вы уверены, что все исследуют рынок услуг, а потом делают выбор? У меня знакомых, кто бы мог порекомендовать хорошего риэлтора., не оказалось. Напротив, все рассказывали о том, какую огромную комиссию заплатили, у одной остались долги по отоплению, и в ЖЭУ её убедили оплатить этот долг!, У другой оказался в квартире прописан посторонний человек! А. вот тех двух риэлторов ,которых мне могли порекомендовать, как порядочных, на момент моего обращения уже не работали в недвижимости!
Чтобы риэлторы изучали фэн-шуй - не верю.
Они даже не читают пожелания клиента, а подсовывают все подряд - авось клиенту надоест - и он все-таки купит какую-нибудь хрень.
А работать они не хотят...
а что такое в телегрейке и валенках с галошами?
телегрейка очень теплая вещь и потеплее многохих пуховиков сегодняшних будет. и может ему стиль такой нравиться. сам хочу тулуп купить нестандартно тепло и по своему стильно по мужитски
В феншуй НЕ ВЕРЮ! Но вот был в Fountain of Wealth 2 года назад, и загадал желание хохмы ради купить недвижимость в НСК. И с того момента мысли сами собой переключились, думаю только об этом. Покупаю уже 4-ую квартиру, с окнами непременно на восток, на юг и только последний этаж не ниже 20-го. Я не сын Рокфеллера и работаю инженером на автосервисе в маленьком городке 300 тыс. чел.
Что-то торкнуло внутри, перестал лоботрясничать, прожигать жизнь. Оптимизировал расходы, меньше трачу на ерунду. На работе переориентировался на более доходную работу, остальное в сторону. Получился свободный кэш. Тут ещё кризис помог, недвижимость просела, появилась беспроцентная рассрочка.
Ох эти риэлторы, более ужасных людей не встречала! И ни кто из них работать не хочет!
А видя чужие деньги так вообще ума лишаются ! Какие-то проценты за сделку предлагают. Как будто больше работают. Такое впечатление что они сами шаманы!
Посмеялась от души! Думала, что у меня много гусей было при выборе квартиры, но в сравнении с этими историями мои гуси нервно курят в сторонке) Автору спасибо!
Давно пора подобную статью запостить о самих риэлторах. Выставил на продажу квартиру не так давно. Два риэлтора направили клиентов самих по себе ко мне на просмотр. После них посещает меня риэлтор с потенциальным покупателем. Мало того, что попутала подъезды. При этом пыталась обернуть ситуацию таким образом, что якобы я ей сказал неправильный адрес. И назвал его потому-что якобы не являюсь собственником, поэтому плохо его помню! Зашла в квартиру. Вела себя хамовато. Прицепилась к дивану. Типа: А че диван? Я аж опешил. Отвечаю ей: сижу на нем! Так, до сих пор, и не понял смысла ее вопроса. Клиенту (или клиентам, я так и не понял были ли они вместе или каждый сам по себе) говорит: Ну, че смотрите квартиру. С каким-то хамоватыми надменными нотками в голосе. Рот покупателям вообще практически не давала открыть. Сама же и делала за них выводы. Бросив фразу: ну, вот так (видимо другая) квартира мне больше понравилась. МНЕ, Карл! Причем эта риэлтор представлялась мне по телефону как сотрудник одного из топовых агентств.
Ладно клиенты, а где истории о риелтерах? У меня есть такая. Из моего личного опыта.
Итак.
Смотрим как-то с женой объект. Как водится через посредника - риелтора. Посмотрели, нравится. Пригласили собственника (на следующую встречу). Собственник приходит с риелтером и еще какой-то женщиной.
Мы начинаем с ним обсуждать условия сделки, тут та женщина, которую мы ранее не видели, говорит: "Почему вы обсуждаете с собственником условия?"
Я - а с кем я должен обсуждать?
Она - со мной.
Я - А вы кто?
Она - я ваш риелтор.
Я - а та вторая женщина разве не мой риелтор?
Она - нет. Та женщина риелтор собственника. Вы задаете вопросы мне, я той женщине. И общаемся мы с ней.
Занавес ))))
К слову о самой риэлторской деятельности. Многие, даже, не представляют сколько чернухи происходит в этой сфере. Начиная тем, что практически каждый риэлтор старается содрать комиссию как с покупателя так и с продавца. Даже, при вариантах, когда лишь один из участников сделки заключал договор с агентом на покупку или продажу, и соответственно соглашался оплачивать комиссию за сделку. Заканчивая тем, что пользуясь своим положением подсовывают покупателю только те квартиры, которые ему лично необходимо продать. Квартиру родственника или друзей. Или собственную, купленную в новостройке под инвестиции. Продал одну такую квартиру. Срубил денег на продаже плюсом еще комиссию. И да, именно по такой причине нередко квартиры "простых смертных" почему-то продаются месяцами и никак не могут продаться.
К слову о самой риэлторской деятельности. Многие, даже, не представляют сколько чернухи происходит в этой сфере. Начиная тем, что практически каждый риэлтор старается содрать комиссию как с покупателя так и с продавца. Даже, при вариантах, когда лишь один из участников сделки заключал договор с агентом на покупку или продажу, и соответственно соглашался оплачивать комиссию за сделку. Заканчивая тем, что пользуясь своим положением подсовывают покупателю только те квартиры, которые ему лично необходимо продать. Квартиру родственника или друзей. Или собственную, купленную в новостройке под инвестиции. Продал одну такую квартиру. Срубил денег на продаже плюсом еще комиссию. И да, именно по такой причине нередко квартиры "простых смертных" почему-то продаются месяцами и никак не могут продаться
Прямо беда - договор на 13 страницах, предусматривающий все. Человек конечно "ненормален", ведь он же сам выполнил на отлично чужую работу, за которую еще и денег заплатил.
Кстати, о грязи.
В хрущевке в прихожей выключатель располагался на противоположной от входной двери стене. В слякоть жильцы обутыми проходили до и от выключателя каждый раз, когда водили-выходили из квартиры. Грязи было... Фу.
Перенесли выключатель ближе ко входу и ниже - чтобы с тяжелой сумкой можно было легко включить... В итоге в семье воцарился мир и спокойствие.
А окна на юг - это к установке кондиционера, 146%% информация. )))
"один профессор, взяв в руки договор, возмутился: "Это вообще что такое — тут всего три страницы!". И сам сделал 13-страничный договор, в котором расписал абсолютно весь порядок сделки, вплоть до пересчета денег и прощания. Как не принять такой документ, раз человек столько над ним работал?"
В кои-то веки позитивный материал про недвижимость! Обожаю профессиональный байки, но друзей риэлтеров нет, так что заглянуть в закулисье профессии возможности не было. Спасибо огромное! Очень порадовали!
"Весь отдел следил ...", "Весь отдел ходил высчитывал ..."
Я так понимаю они там от скуки маются?
Всему отделу больше заняться нечем, кроме как толпой глазеть на одну-единственную сделку?
Семеро с ложкой...
Профессии?) Риелтор это, как правило, слабо образованный человек, который спит и видит, как он получает за ничего не деланье по 300 тыс со сделки)) Был период, когда приходилось продавать недвижимость, каждый день сталкивался с риелторами и ни одного грамотного не встретил, хотя приходили сотни и приводили клиентов, которые им верили безоговорочно, а продавца воспринимали, как врага народа.
Риелтор - это человек, вносящий смуту и закладывающий фундамент недоверия между продавцом и покупателем, усложняя продажу недвижимости и оттягивая сроки, пока не будет ясно, получит ли он свои бесплатные деньги или нет.
Я, как работодатель, никогда не беру к себе работать людей, у которых был опыт работы риелтором. Потому что эта тяга к халяве и лёгким деньгам неискоренима.
Чем кумушек считать, трудиться.. не лучше ль на себя оборотиться)) Зашла тут в одно АН в центре.. у порога монеты, на ёлке - купюры. Привлекают деньги они так) Тётя Мотя сидит такая с брульянтами в зубах, говорит - ходила к экстрасенсу, она сказала - быстро ваш вариант продадим, даже покупателя описала)) Ржака.
Тоже имел сомнительное счастье знакомства с представителем этой профессии. Женщина, вроде бы и замужняя, с детьми, звонила мне каждый вечер и приседала на уши минут по 40-часу, пока не послал. Не пойму, толи это любовь, толи просто гуси.
Романтичные истории, но в жизни все проще. Риэлторы, как правило, обычные говоруны, мысли которых только о Ваших деньгах. Встречался несколько раз, грамотных и отвечающих за свои слова не попадалось, и только неверие в их сказки спасало от потери денег.
Уважаемые господа послушал я Вас и стало противно и за профессию и за людей. На западе где не меньше развиты технологии эта профессия нужна и считается уважаемой. Люди разбираются в недвижимости и им верят и платят деньги. У нас работает на самом деле кто попало. Но даже не в этом дело. Все разбираются в недвижимости лучше риэлторов, и уверены что обязательно будут обмануты. Но опять же не все. А те кто привык никому никогда ни за что не платить. Машину сам отремонтирую, ребенка подстригу, продукты у фермера (в магазине накрутка). Квартиру выберу и куплю. И неважно по какой цене, главное чтобы никому не заплатить. Ну так и не платите. Вас таких на НГС по годам продающих квартиры море. Цен не знаете, продавать не умеете. Представляю как Вам это не понравилось.
13HexOgeN13, Вы судя по всему риэлтор? Тогда вам прекрасно известна истинная причина, по которой АН так настаивают на расчетах между покупателем и продавцом непосредственно в АН. Причина в том, что в случае отказа от сделки одной из сторон АН деньги конечно вернет, но за минусом суммы своих услуг. Несмотря на то, что сделка не состоялась. Так что такая схема - это в первую очередь страхование рисков самого АН.
Как уже писали выше, существуют полностью прозрачные схемы расчета через банк, где по настоящему защищены интересы и продавца, и покупателя.
Всегда умиляет читать про профессию свою на форумах. Работаю 8 лет из них 5 в аренде и 3 в продажах. Не миллионер, к сожалению, лопатой не гребу деньги) Причем удивлю многих, они и зарабатываются, как не странно, с трудом. Рабочий день начинается порой в 8-00 и заканчивается 22-00. Часто работаю в выходные, т.к. моим клиентам удобно, и в праздники. Ни разу мои клиенты не огорчились, выбрав меня своим риэлтором, по крайней мере, мне об этом не известно. Возможно, огорчились те, кого я не выбрал как своего клиента. Я достаточно зарабатываю, чтобы не врать никому. И никого не ищу и не заставляю быть моим клиентом. Ко мне приходят по рекомендации. И мне этого достаточно. Вы поймите, вы голосуете рублем за качество оказанных услуг вам. И если вы будете делать выбор в пользу хороших специалистов - то их будет больше, а если в пользу плохих - то печалька... Как и любая профессия - это срез нашего с вами общества. Все тоже самое можно сказать про любую профессию. Но только мы с вами сможем сделать так, чтобы везде, куда бы мы не обратились, работали хорошо. Продают некачественный товар-не заходят покупатели. Готовят из просрочки-нет посетителей. Так что говорить про профессию риэлтора плохо, что говорить про нацию плохо - это мышление стереотипами. Называйте "героев" ваших историй, и положительных и не очень, чтобы все о них знали. Есть же Фламп) Но не надо обобщать!
Вот спрашивается, зачем пишут статьи, тем более на данном портале связанные с данной профессией, зная что в любом случае будут обс......ть. Говоря что дормоеды, которые вгрызлись в свою жертву и просто так получают деньги. И любые доводы о том, что агент по сути продает свое время (соответственно экономит время клиента) ищет или покупателя или тот объект, который необходим клиенту, сводятся к нулю. В России пока данное ремесло не будет закреплено на законодательном уровне, или признано как "экстремизм" и будет изгоем, да бы закрыть уже вопрос о надобности этой профессии.
Сами бы на себя посмотрели.главное впарить квартиру. Нам впарили на Зыряновской 27. Дело дальше котлован не идет.прошло 7 лет.с ами то какие пушистые.фу..противно
Чтобы риэлторы изучали фэн-шуй - не верю.
Они даже не читают пожелания клиента, а подсовывают все подряд - авось клиенту надоест - и он все-таки купит какую-нибудь хрень.
А работать они не хотят...
подобное притягивает подобное
а что такое в телегрейке и валенках с галошами?
телегрейка очень теплая вещь и потеплее многохих пуховиков сегодняшних будет. и может ему стиль такой нравиться. сам хочу тулуп купить нестандартно тепло и по своему стильно по мужитски
В феншуй НЕ ВЕРЮ! Но вот был в Fountain of Wealth 2 года назад, и загадал желание хохмы ради купить недвижимость в НСК. И с того момента мысли сами собой переключились, думаю только об этом. Покупаю уже 4-ую квартиру, с окнами непременно на восток, на юг и только последний этаж не ниже 20-го. Я не сын Рокфеллера и работаю инженером на автосервисе в маленьком городке 300 тыс. чел.
Что-то торкнуло внутри, перестал лоботрясничать, прожигать жизнь. Оптимизировал расходы, меньше трачу на ерунду. На работе переориентировался на более доходную работу, остальное в сторону. Получился свободный кэш. Тут ещё кризис помог, недвижимость просела, появилась беспроцентная рассрочка.
пока в этой статье меня больше пугают риэлторы (не мешают взламыват, скрывают правду), чем покупатели.
Ну а почему бы не вникнуть в фэншуй или другие причуды клиентов? За такие то деньги, что берутся за услуги риэлторов можно и вникнуть!
Даже представить не мог : сколько людей в Новосибирске с пулей в голове!
Ох эти риэлторы, более ужасных людей не встречала! И ни кто из них работать не хочет!
А видя чужие деньги так вообще ума лишаются ! Какие-то проценты за сделку предлагают. Как будто больше работают. Такое впечатление что они сами шаманы!
Посмеялась от души! Думала, что у меня много гусей было при выборе квартиры, но в сравнении с этими историями мои гуси нервно курят в сторонке) Автору спасибо!
Давно пора подобную статью запостить о самих риэлторах. Выставил на продажу квартиру не так давно. Два риэлтора направили клиентов самих по себе ко мне на просмотр. После них посещает меня риэлтор с потенциальным покупателем. Мало того, что попутала подъезды. При этом пыталась обернуть ситуацию таким образом, что якобы я ей сказал неправильный адрес. И назвал его потому-что якобы не являюсь собственником, поэтому плохо его помню! Зашла в квартиру. Вела себя хамовато. Прицепилась к дивану. Типа: А че диван? Я аж опешил. Отвечаю ей: сижу на нем! Так, до сих пор, и не понял смысла ее вопроса. Клиенту (или клиентам, я так и не понял были ли они вместе или каждый сам по себе) говорит: Ну, че смотрите квартиру. С каким-то хамоватыми надменными нотками в голосе. Рот покупателям вообще практически не давала открыть. Сама же и делала за них выводы. Бросив фразу: ну, вот так (видимо другая) квартира мне больше понравилась. МНЕ, Карл! Причем эта риэлтор представлялась мне по телефону как сотрудник одного из топовых агентств.
Ладно клиенты, а где истории о риелтерах? У меня есть такая. Из моего личного опыта.
Итак.
Смотрим как-то с женой объект. Как водится через посредника - риелтора. Посмотрели, нравится. Пригласили собственника (на следующую встречу). Собственник приходит с риелтером и еще какой-то женщиной.
Мы начинаем с ним обсуждать условия сделки, тут та женщина, которую мы ранее не видели, говорит: "Почему вы обсуждаете с собственником условия?"
Я - а с кем я должен обсуждать?
Она - со мной.
Я - А вы кто?
Она - я ваш риелтор.
Я - а та вторая женщина разве не мой риелтор?
Она - нет. Та женщина риелтор собственника. Вы задаете вопросы мне, я той женщине. И общаемся мы с ней.
Занавес ))))
К слову о самой риэлторской деятельности. Многие, даже, не представляют сколько чернухи происходит в этой сфере. Начиная тем, что практически каждый риэлтор старается содрать комиссию как с покупателя так и с продавца. Даже, при вариантах, когда лишь один из участников сделки заключал договор с агентом на покупку или продажу, и соответственно соглашался оплачивать комиссию за сделку. Заканчивая тем, что пользуясь своим положением подсовывают покупателю только те квартиры, которые ему лично необходимо продать. Квартиру родственника или друзей. Или собственную, купленную в новостройке под инвестиции. Продал одну такую квартиру. Срубил денег на продаже плюсом еще комиссию. И да, именно по такой причине нередко квартиры "простых смертных" почему-то продаются месяцами и никак не могут продаться.
К слову о самой риэлторской деятельности. Многие, даже, не представляют сколько чернухи происходит в этой сфере. Начиная тем, что практически каждый риэлтор старается содрать комиссию как с покупателя так и с продавца. Даже, при вариантах, когда лишь один из участников сделки заключал договор с агентом на покупку или продажу, и соответственно соглашался оплачивать комиссию за сделку. Заканчивая тем, что пользуясь своим положением подсовывают покупателю только те квартиры, которые ему лично необходимо продать. Квартиру родственника или друзей. Или собственную, купленную в новостройке под инвестиции. Продал одну такую квартиру. Срубил денег на продаже плюсом еще комиссию. И да, именно по такой причине нередко квартиры "простых смертных" почему-то продаются месяцами и никак не могут продаться
Прямо беда - договор на 13 страницах, предусматривающий все. Человек конечно "ненормален", ведь он же сам выполнил на отлично чужую работу, за которую еще и денег заплатил.
Не надо грязи про фэншуй!
Кстати, о грязи.
В хрущевке в прихожей выключатель располагался на противоположной от входной двери стене. В слякоть жильцы обутыми проходили до и от выключателя каждый раз, когда водили-выходили из квартиры. Грязи было... Фу.
Перенесли выключатель ближе ко входу и ниже - чтобы с тяжелой сумкой можно было легко включить... В итоге в семье воцарился мир и спокойствие.
А окна на юг - это к установке кондиционера, 146%% информация. )))
Еще раз убеждаюсь: Риэлтеры в сделках с недвижимостью это лишнее звено
"один профессор, взяв в руки договор, возмутился: "Это вообще что такое — тут всего три страницы!". И сам сделал 13-страничный договор, в котором расписал абсолютно весь порядок сделки, вплоть до пересчета денег и прощания. Как не принять такой документ, раз человек столько над ним работал?"
Местный Шелдон Купер :))
Риелторы ведут себя , как продавцы колбасного отдела в СССР , время дефицита прошло, так что придется мерить в граммах
В кои-то веки позитивный материал про недвижимость! Обожаю профессиональный байки, но друзей риэлтеров нет, так что заглянуть в закулисье профессии возможности не было. Спасибо огромное! Очень порадовали!
"Весь отдел следил ...", "Весь отдел ходил высчитывал ..."
Я так понимаю они там от скуки маются?
Всему отделу больше заняться нечем, кроме как толпой глазеть на одну-единственную сделку?
Семеро с ложкой...
Профессии?) Риелтор это, как правило, слабо образованный человек, который спит и видит, как он получает за ничего не деланье по 300 тыс со сделки)) Был период, когда приходилось продавать недвижимость, каждый день сталкивался с риелторами и ни одного грамотного не встретил, хотя приходили сотни и приводили клиентов, которые им верили безоговорочно, а продавца воспринимали, как врага народа.
Риелтор - это человек, вносящий смуту и закладывающий фундамент недоверия между продавцом и покупателем, усложняя продажу недвижимости и оттягивая сроки, пока не будет ясно, получит ли он свои бесплатные деньги или нет.
Фэн-шуй это вообще отдельный разговор - есть "пассажиры" особо упоротые по этой теме.
Кстати,риэлторы еще и чтоб от них продавец не сбежал под видом покупателей к нему своих знакомых водят,типа квартиру смотрят,но что-то не устраивает)
Я, как работодатель, никогда не беру к себе работать людей, у которых был опыт работы риелтором. Потому что эта тяга к халяве и лёгким деньгам неискоренима.
Чем кумушек считать, трудиться.. не лучше ль на себя оборотиться)) Зашла тут в одно АН в центре.. у порога монеты, на ёлке - купюры. Привлекают деньги они так) Тётя Мотя сидит такая с брульянтами в зубах, говорит - ходила к экстрасенсу, она сказала - быстро ваш вариант продадим, даже покупателя описала)) Ржака.
Тоже имел сомнительное счастье знакомства с представителем этой профессии. Женщина, вроде бы и замужняя, с детьми, звонила мне каждый вечер и приседала на уши минут по 40-часу, пока не послал. Не пойму, толи это любовь, толи просто гуси.
А вам никто не говорил, что обсуждать клиентов это моветон? Люди деньги платят, элементарное уважение должно быть ? Хотя, о чем я.. это ж риэлторы.
Взять бы всех этих риэлторов-типа "помогаек", да на уборочку снега! Пользы было бы гораздо больше!!!
Гламурные риэлторы и собственники в телогрейках)
самая уважаемая профессия, после депутата. никто не сомневается в честности.
Вы свои договоры сами-то хоть читали? К жителям Академгородка у них претензии...
Романтичные истории, но в жизни все проще. Риэлторы, как правило, обычные говоруны, мысли которых только о Ваших деньгах. Встречался несколько раз, грамотных и отвечающих за свои слова не попадалось, и только неверие в их сказки спасало от потери денег.
Уважаемые господа послушал я Вас и стало противно и за профессию и за людей. На западе где не меньше развиты технологии эта профессия нужна и считается уважаемой. Люди разбираются в недвижимости и им верят и платят деньги. У нас работает на самом деле кто попало. Но даже не в этом дело. Все разбираются в недвижимости лучше риэлторов, и уверены что обязательно будут обмануты. Но опять же не все. А те кто привык никому никогда ни за что не платить. Машину сам отремонтирую, ребенка подстригу, продукты у фермера (в магазине накрутка). Квартиру выберу и куплю. И неважно по какой цене, главное чтобы никому не заплатить. Ну так и не платите. Вас таких на НГС по годам продающих квартиры море. Цен не знаете, продавать не умеете. Представляю как Вам это не понравилось.
Риэлторы не нужны. Особенно в простых сделках. Вот и все.
вот когда 1500 муниципальных квартир толкнуть надо - очень даже нужны)))
13HexOgeN13, Вы судя по всему риэлтор? Тогда вам прекрасно известна истинная причина, по которой АН так настаивают на расчетах между покупателем и продавцом непосредственно в АН. Причина в том, что в случае отказа от сделки одной из сторон АН деньги конечно вернет, но за минусом суммы своих услуг. Несмотря на то, что сделка не состоялась. Так что такая схема - это в первую очередь страхование рисков самого АН.
Как уже писали выше, существуют полностью прозрачные схемы расчета через банк, где по настоящему защищены интересы и продавца, и покупателя.
Всегда умиляет читать про профессию свою на форумах. Работаю 8 лет из них 5 в аренде и 3 в продажах. Не миллионер, к сожалению, лопатой не гребу деньги) Причем удивлю многих, они и зарабатываются, как не странно, с трудом. Рабочий день начинается порой в 8-00 и заканчивается 22-00. Часто работаю в выходные, т.к. моим клиентам удобно, и в праздники. Ни разу мои клиенты не огорчились, выбрав меня своим риэлтором, по крайней мере, мне об этом не известно. Возможно, огорчились те, кого я не выбрал как своего клиента. Я достаточно зарабатываю, чтобы не врать никому. И никого не ищу и не заставляю быть моим клиентом. Ко мне приходят по рекомендации. И мне этого достаточно. Вы поймите, вы голосуете рублем за качество оказанных услуг вам. И если вы будете делать выбор в пользу хороших специалистов - то их будет больше, а если в пользу плохих - то печалька... Как и любая профессия - это срез нашего с вами общества. Все тоже самое можно сказать про любую профессию. Но только мы с вами сможем сделать так, чтобы везде, куда бы мы не обратились, работали хорошо. Продают некачественный товар-не заходят покупатели. Готовят из просрочки-нет посетителей. Так что говорить про профессию риэлтора плохо, что говорить про нацию плохо - это мышление стереотипами. Называйте "героев" ваших историй, и положительных и не очень, чтобы все о них знали. Есть же Фламп) Но не надо обобщать!
Вот спрашивается, зачем пишут статьи, тем более на данном портале связанные с данной профессией, зная что в любом случае будут обс......ть. Говоря что дормоеды, которые вгрызлись в свою жертву и просто так получают деньги. И любые доводы о том, что агент по сути продает свое время (соответственно экономит время клиента) ищет или покупателя или тот объект, который необходим клиенту, сводятся к нулю. В России пока данное ремесло не будет закреплено на законодательном уровне, или признано как "экстремизм" и будет изгоем, да бы закрыть уже вопрос о надобности этой профессии.