Для тех, кто строит социальное жильё, вообще налоги надо половинить. А вот те, кто ввинчивает многоэтажки в центре, с пентхаусами и повышенной комфортности, вот с тех драть три шкуры. Тем более, что они не утруждают себя строительством коммуникаций, а врезаются в уже готовые, старенькие и надорванные. Вот где сверхприбыль-то. А те застройщики, которые строят не только относительно дешёвое жильё, но и градоформирующее должны бонусы получать от власти в виде снижения налогов. Я за то, чтобы долги выплачивать, но строительство города - дело государственное.
фима, да бросьте Вы! Какое социальное? Если у него цена несколько ниже, чем по городу-это можно уже вести речь о социальном жилье? Я б поняла когда жилье было бы дешевле ЗНАЧИТЕЛЬНО. Цены то все одно аховые.
фима, да бросьте Вы! Какое социальное? Если у него цена несколько ниже, чем по городу-это можно уже вести речь о социальном жилье? Я б поняла когда жилье было бы дешевле ЗНАЧИТЕЛЬНО. Цены то все одно аховые.
Гостья, а вы сравните стоимость студии и ее ПЛОЩАДЬ у Дискуса и в Березовом.)))
32,5 против 18 квадратов, и цена у Дискуса меньше. Так что более социального жилья просто в городе нет и не предвидится.
Живу уже не в Новосибирске. Но про Дискус ничего плохого не могу сказать. Схемы покупки жилья у него мутноватые. Но обманутых дольщиков в Дискусе нет. Квартиры супердешевые. Много пишут о плохом качестве квартир, о том, что микрорайон оскорбляет чьи-то тонкие эстетические чувства и еще много плохого пишут.
Неправда все это. Квартиры нормальные, микрорайон чистый, детские площадки оборудованы. Из минусов- нет инфраструктуры - школы, детские сады, поликлиники, магазины.
Но все перекрывает огромный ПЛЮС - за относительно небольшие деньги житель Новосибирска имеет возможность купить отдельную квартиру. Просторную, кстати.
Джулаю плюс, за такие деньги, такие квартиры даёт покупать. Себе брал 3 года назад, 1 050р. за 43м. Ну да, со сроками затянули на полгода, но где ещё можно взять квартиру за такие деньги? Бабушку с деревни перевозили месяц назад - 860р. за студию 32м. Пусть дальше строит, люди хоть собственными квартирами обзаведутся. И пусть построят дорогу прямую от континента:)
У Дискуса однешка 42кв.м.,просторный коридор,кладовка,кухня 10 кв.м.,просторные
площадки.А в хрущебах,да и в 9-ти этажках двушка 42 кв.м и кухня 6, а на лестнице не развернуться с мебелью при переезде.Конечно,удаленный район.
Но когда-то и Золотая Нива была краем земли.
Вот и хороший повод произвести зачет встречных однородных требований, долг Дискуса за землю зачесть на встречный долг мэрии за дорогу и детсад. Да и дорога с детсадом скорее всего подороже будут, чем эти 65 млн.
Мэрия!А нельзя сделать по человечески?Пересчитать правильно по ЗАКОНАМ размер арендной платы,произвести взаимный зачет долгов и не раздувать больше эту тему в прессе,не портить репутацию честному застройщику,а то что то заказухой попахивает,прессуете самого социального застройщика.
Очень коротко. Дискус берёт огромный участок под ЖК "Просторный", проводит коммуникации стоимостью под пол миллиарда. (Если бы эти работы делала мэрия, вряд ли бы они уложились в эту сумму), чтобы окупить затраты нужно построить 2 дома бесплатно, чтобы уйти в 0 с учётом себестоимости 15-20. Участок большой за установленный срок его не освоить и теоретически, соответственно Застройщик вправе рассчитывать, что ему оставят прежней цену, аренды а не увеличат в разы. Про прибыль на этом этапе, с его-то ценой вообще говорить рано. Что озвучивают депутаты, две цифры: 1. Начислено. 2. Оплачено. А где выкладки о развитии территории, о детских садах (на Плющихе), о коммуникациях, размерах участка. О том, что Джулай реально обеспечил дешевым социальным жильём больше 20 тысяч человек. Я не в восторге от Дискуса, но против фактов не попрешь. Ну сдернут деньги, ну остановят стройку, а потом другая группа депутатов начнет пиарится на обманутых инвесторах.
Джулаю, конечно, надо сказать спасибо. Он большой молодец !!! Таких людей побольше ! У людей появилась возможность улучшить жилищные условия, а наш мэр, что не понимает этого ? Обязательно Джулаю надо палки ставить в колеса ! Как обещанные школы, поликлиники, не выполняет наша мэрия своих обязательств, и это норма. А Дороги !!! Это же вообще нет слов ! Мэра вообще-то НАРОД выбирал ! Доверили вам. Но вы, видимо, не о народе печетесь, а о своем, о себе. Джулай восстановил завод / бывший ЗКПД-6 /. Для людей строит дома. Но почему у нас не думают о заслугах человеческих, а всегда находятся людишки, которые вредят всем и во всем ! Я сама купила квартиру в Дискусе и проживаю. Хорошие квадраты за маленькие деньги ! И очень довольна. Отличное жилье эконом класса, с хорошими планировками !!!
У таких людей заранее всё схвачено, и не надо их недооценивать. А теперь молимся, чтобы Джулай не психанул и не начал банкротиться, иначе, с юридической точки зрения, отвечать за долги будут кооперативщики своими паевыми взносами (хотя надо разобраться за какой из кантор Джулая числится основной долг перед мэрией, и какая фактически раздаёт членские книжки: если они совпадут, то плохо).
Советую поторопится с оформлением собственности на квадратные метры (возможно даже в судебном порядке).
Нет в государстве реальных способов застраховать себя от "пролёта", везде нас обманут за наши же деньги, как не старайся.
И наконец, ну, взыщет мэрия деньги за аренду, ну, получит исполнительный лист, ну, предъявит его приставам на исполнение, а воз и ныне там....
сторонники и поклонники строителей, желающие им помочь за счет бюджета, вы имеете уникальную возможность воплотить свои замыслы в жизнь.
откажитесь от благ, от своей доли, которую вы получаете, прямо и косвенно, из бюджетов всех уровней, и напишите заявление, что вы даруете предназначенные вам средства, в пользу "малоимущих" строителей.
помимо обеспечения населения доступным просторным жильем (никогда там не жила и жить бы не хотела, но факт есть факт), стоит отметить, что Джулай обеспечивает рабочие места очень большому количеству людей. И травить его сейчас и банкротить - оставлять без средств к существованию не малую часть населения нашего города. А бюджет - без налогов (НДФЛ - с зп, всяких НДС, акцизов и пр. - когда люди тратят свои зп в магазинах, заправках и тд)
всетаки достанут мужика.... он единственный в городе не дает откатов. очень принципиальный и поэтому у него самые неудачные участки для застройки... у меня брат у него работает около десяти лет... вы много знаете генеральных которые знают своих рабочих в лицо и за руку здаровпется всегда с работягами, в свое время перекупам больше двух квартир на руки не давал, чтоб цены не подымали...
Неужели мэрии трудно реструктурировать бесспорную задолженность строительных компаний, не подвергая опасности само строительство нового жилья ?
Мэрия не должна быть площадкой для пиара "неумолимого и честного мэра и его чиновников". Жилье - не тот предмет, где нужно и можно наживаться мэрии.
Джулай - редкий работяжка! дайте ему работать, не мешайте, не завидуйте..
Результаты его трудов несомненны. Народ за Джулая !
а то развелось тут критикантов, завистников, которые ничего не хотят делать, зато мешать и хаять горазды.
Когда застройщик называет цену кв. метра, то говорит что туда входят все затраты, в т.ч. аренда земли. Тогда почему должен пострадать инвестор, если мэрия требует плату за арендеэу? Лукавит г-н Джулай. Значит по честному не получится, будем давить на жалость! Готовьте котят и бездомных щеночков!
Странно, что Локоть мог такое допустить. Если это предвыборные интриги перед выборами в Думу, то КПРФ совершенно теряет своё "лицо" при таких действиях "красного" Мэра, который ставит "палки в колёса" компании, которая в условиях Кризиса не просто продолжает строительство доступного жилья, а жилья достойного (по сравнению с клетушками на Берёзовом). ДИСКУС не просто строит - он остаётся в виде Управляющей компании и обеспечивает жизнеспособность застроенных районов в дальнейшем. Пусть там "студии", но они просторны. Помню, как очень давно, моя семья обрела "хрущёвку" и при всей её "компактности" - она казалась тогда нам чудом. Да таким компаниям вообще надо списывать долги в ввиде поддержки! Неужели это только Президент понимает?
просто когда подведены все коммуникации и район начал развиваться земля срочно понадобилась "другим людям" вот и пытаются всякими способами банкротить дискус.. мэрии это вообще не выгодно подавать на него в суд и взыскивать миллионные долги он все равно расчитается постепено с городом...а мэрию прижали со всех сторон..и пришлось в суд идти подавать иски...как только дискус обанкротится увидите кто строить начнет дальше дома...только уже на порядок дороже..и поймете кем это проплачено( каким застройщиком)
вот на это и расчёт......., что кто-то платит, а кто-то плюнул на закон!!!!!!!! А начинать надо с себя..........Тока почему раньше не заговорили об этом, и землю давали и на долги глаза закрывали.......ЧЕ с случилось!!!!!!!!!
А теперь скажут "вот он единственный, который строит для ЛЮДЕЙ, а чиновники не дают.....или того лучше, место было не к чемное, а ОН сделал город-сад"......ну прямо бессребреник
Все правильно - так держать МЭРИЯ!
В дополнение к этой статье, хочу обратить внимание собственников квартир, обслуживаемых УК "ДИСКУС-Сервис": управляющая компания хочет "протащить" повышение тарифа с 01.04.2016 года по статье "Содержание жилья" с 18,81 руб. до 20,04 руб. без объяснения причин, при том, что чистая прибыль за 2014 год составила 12,661 млн.руб., а накопленная чистая прибыль на 31.12.2014 года = 26,520 млн.руб.
Управляющая компания ни разу не предложила снизить тарифы, а только предлагает повысить, чтобы обогатиться на нас — цифры бухгалтерской отчетности на сайте компании говорят сами за себя.
Не подписываете никакие бюллютени как в бухгалтерии управляющей компании, так в других местах — это незаконное (не надлежаще оформленное) голосование, цель которого одна — денежное обогащение узкой группы лиц.
Предлагаю журналистам НГС провести журналистское расследование по росту тарифов управляющих компаний - результаты можно будет отправить в прокуратуру, ГЖИ и антимонопольную службу - пусть общественность узнает всю правду!
Господа, если вы не являетесь собственником квартиры, которые обслуживает УК Дискус-Сервис,100%-ым учредителем которой является Джулай, который заработал на жильцах 27 млн. руб. на 31.12.2014 года (эти цифры можно увидеть в балансе УК, который выложен на сайте Дискус-Сервис, в разделе отчетность), то и ничего его защищать и восхвалять. Качество сборки домов оставляет желать лучшего - даже, если это недорогое жилье, это не значит, что можно делать все как попало. А на этом, как раз, и происходит экономия, в т.ч. на платежах в адрес Мэрии.
А Вы знаете , сколько Мерия должна Джулаю? Уважаемый А.Ю Джулай строит три муниципальных дома для Мерии. А сколько Джулай помимо этого сделал: дорогу от ленты ,,дет.сады и многое еще и Мерия не торопиться погашать долги за инфроструктуру. Таких людей как Джулай , больше нет. И если и дальше Мерия продолжит политическую войну против Джулая, народ встанет.
Вообще странно читать как народ поддерживает Джулая , оборот 654 мл рублей , чистая прибыль 1-2,5 мл рублей , то есть работают в черную не платят налоги а тут еще аренду земли решил не платить , молодец! Потом только стоны раздаются где дороги , где садики , почему пенсия такая маленькая .
Сдуется Джулаевский Дискус и Плющихинский жилмассив только вздохнет с облегчением. Потому что нельзя так строить, одни бетонные коробки, ни школ, ни поликлиник, ни развязок и дорог, молчу про то что супермаркетам и аптекам не дают войти, и провайдерам тоже.
посмотрите что делают власти, не расчитавшись за детские сады требуют себе, а с чего ? они как минимум не рассчитались за выполненные работы, а это ДЕНЬГИ !!! с которых можно заплатить за аренду земли !!!
И у нас в стране большенство дел так делается !!!
Земля под Дискусами не оформленная. Люди покупают "воздушные" квартиры. Последствия?? Скорее всего обяжут всех жителей дискуса заплатить после судебных тяжб в 10 лет.
Закон отменили, пусть и увеличение налога отменяют! А то получается, смертный приговор отменили, но всё равно расстреляли. Ну мэрия, всё не нахапается! Как в фильме про Чапаева: белые пришли -грабют, красные пришли - опять грабют!!!
Все достаточно просто!!!!У господ в правительстве стало мало денег,нужно восполнять дыры в бюджете,а как спрашивается???Да все просто,облагать народ большим оброком и тех кто зарабатывает деньги!!!!Пока с нас будут сосать деньги ничего в нашей стране не поменяется к лучшему!!!
Вира-строй, имея гораздо более высокие цены за квадрат в квартирах с меньшей площадью, видимо, столкнулись с проблемой их реализации. Сказывается соседство с Дискусом, у которого квартиры продаются полностью, как только вбивается первая свая.
При этом, странным образом, после назначения нового мэра Дискусу регулярно ставятся подножки, с которыми Дискус регулярно справляется. Вывод: мэр и кто-то в его команде двигает Вира-строй.
А так, это нормальная практика для платежей подобного размера - производить оплату после суда и ждать до последнего. Если этого не делать, то все соки выжмут.
Мэрия не права, так как взыскиваемая арендная плата увеличена вдвое из-за отменного постановления № 213-П. Причем "доблестная" мэрия стала применять двукратное увеличение ко всем подряд без разбора, действуя на авось кто и заплатит. Половина застройщиков наивно заплатила, вторая половина сразу предъявила иски в суд и выиграла их. Дискус оказался в первой части застройщиков - подписал соглашение об увеличение размера арендной платы вдвое и теперь у него размер арендной платы в два раза выше, чем у других застройщиков при одинаковых условиях договора аренды. Мэрия таким образом злоупотребляет своим доминирующим положением, заставляя подписывать подобные соглашения, шантажируя, что иначе не будет выдавать разрешения на строительство, и не продляя срок строительства. Ведь за три года на огромном участке без коммуникаций не построишь 20 домов, хотя в том же постановлении № 213-П речь идет об увеличении арендной платы вдвое если на земельном участке за три года не построен ОБЪЕКТ недвижимости, т.е. речь идет об одном доме, а не все 20, как у Дискуса.
а почему ЛАЙ? все правильно, должен в бюджет, будь добр плати. с меня все налоги почему-то с зарплаты сдергивают. А с Жулая не по понятиям получается. милость людям делает. не застроил бы он, другие пришли бы на эти участки.
удивляют меня некоторые комментарии и простота нашего нищего не грамотного народа, добрый дяденька миллионер....... пусть не платит. Так потом не плачьте, когда ездим по разбитым дорогам ездить и в дет садах в очередях стоим годами!
Работал с А.Ю. Джулаем. Человек упертый и не всегда компетентный в вопросах строительства... Но человек честный и порядочный. С него бы брать пример "мало осведомленным депутатам" принимающим (а потом отменяющим) бесполезные законы.
Не понимаю, тех, кто жалуется на большие массивы без инфраструктуры, типа мэрии на что строить сады и т.п, если подумать, инфраструктура есть только в сложившихся массивах, и их осваивали всеми не любимой точечной застройкой. Ну или как вариант вообще больше ничего в городе не строить.
Если хорошенько разобраться в любом инциденте, связанным с недостроем, долгостроем или обманом дольщиков виноваты будут наши ...... власти. Причем их вина в этом будет 99,9%. С их абсолютно безграмотными действиями, решениями, а зачастую просто удовлетворение своих амбиций какой-нибудь мелкой начальствующей сошки они способны смести на своем алчном до денег пути любую фирму или человека. И то, что от краха загнанного ими в угол предприятия пострадают ни в чем не повинные люди это их волнует потом. Абсолютно негибкий подход к решению любых вопросов. Даже если предположить, что Джулай и иже с ним другие фирмы действительно должны деньги в бюджет, ну можно же реструктурировать долги не мешая закончить строительство домов. Нет пусть он такой негодный сначала нам денег навалит, а потом уже строит. На что? А нам "сиренево"! У них, у строителей много миллиардов спрятано. Вы, уважаемые, сначала постройте хотя бы туалет с площадью 1м2, только, естественно, с выполнением ваших техусловий и арендой земли. И я посмотрю как вы уложитесь в 20 т/руб., и сколько у вас останется миллиардов.
Зато Джулай не стесняется вкладывать деньги в Выборы своих людей, потратил несколько десятков млн на выборы Бобровской, сейчас также вкладывает деньги в Конько, видимо надеется что свой депутат поможет ему долги по аренде сбить, вот построить поликлиннику на МЖК денег нет, да мэрия и сама бы построила, если бы ей долги по аренде отдали
Для тех, кто строит социальное жильё, вообще налоги надо половинить. А вот те, кто ввинчивает многоэтажки в центре, с пентхаусами и повышенной комфортности, вот с тех драть три шкуры. Тем более, что они не утруждают себя строительством коммуникаций, а врезаются в уже готовые, старенькие и надорванные. Вот где сверхприбыль-то. А те застройщики, которые строят не только относительно дешёвое жильё, но и градоформирующее должны бонусы получать от власти в виде снижения налогов. Я за то, чтобы долги выплачивать, но строительство города - дело государственное.
Живу уже не в Новосибирске. Но про Дискус ничего плохого не могу сказать. Схемы покупки жилья у него мутноватые. Но обманутых дольщиков в Дискусе нет. Квартиры супердешевые. Много пишут о плохом качестве квартир, о том, что микрорайон оскорбляет чьи-то тонкие эстетические чувства и еще много плохого пишут.
Неправда все это. Квартиры нормальные, микрорайон чистый, детские площадки оборудованы. Из минусов- нет инфраструктуры - школы, детские сады, поликлиники, магазины.
Но все перекрывает огромный ПЛЮС - за относительно небольшие деньги житель Новосибирска имеет возможность купить отдельную квартиру. Просторную, кстати.
Джулаю плюс, за такие деньги, такие квартиры даёт покупать. Себе брал 3 года назад, 1 050р. за 43м. Ну да, со сроками затянули на полгода, но где ещё можно взять квартиру за такие деньги? Бабушку с деревни перевозили месяц назад - 860р. за студию 32м. Пусть дальше строит, люди хоть собственными квартирами обзаведутся. И пусть построят дорогу прямую от континента:)
Да для них 69 млн. это тьфу , копейки для застройщика! Пусть отдают раз обязаны! Наша бедная Мэрия иначе никак не сможет!
У Дискуса однешка 42кв.м.,просторный коридор,кладовка,кухня 10 кв.м.,просторные
площадки.А в хрущебах,да и в 9-ти этажках двушка 42 кв.м и кухня 6, а на лестнице не развернуться с мебелью при переезде.Конечно,удаленный район.
Но когда-то и Золотая Нива была краем земли.
Вот и хороший повод произвести зачет встречных однородных требований, долг Дискуса за землю зачесть на встречный долг мэрии за дорогу и детсад. Да и дорога с детсадом скорее всего подороже будут, чем эти 65 млн.
Мэрия!А нельзя сделать по человечески?Пересчитать правильно по ЗАКОНАМ размер арендной платы,произвести взаимный зачет долгов и не раздувать больше эту тему в прессе,не портить репутацию честному застройщику,а то что то заказухой попахивает,прессуете самого социального застройщика.
скрытая реклама что ль?
Очень коротко. Дискус берёт огромный участок под ЖК "Просторный", проводит коммуникации стоимостью под пол миллиарда. (Если бы эти работы делала мэрия, вряд ли бы они уложились в эту сумму), чтобы окупить затраты нужно построить 2 дома бесплатно, чтобы уйти в 0 с учётом себестоимости 15-20. Участок большой за установленный срок его не освоить и теоретически, соответственно Застройщик вправе рассчитывать, что ему оставят прежней цену, аренды а не увеличат в разы. Про прибыль на этом этапе, с его-то ценой вообще говорить рано. Что озвучивают депутаты, две цифры: 1. Начислено. 2. Оплачено. А где выкладки о развитии территории, о детских садах (на Плющихе), о коммуникациях, размерах участка. О том, что Джулай реально обеспечил дешевым социальным жильём больше 20 тысяч человек. Я не в восторге от Дискуса, но против фактов не попрешь. Ну сдернут деньги, ну остановят стройку, а потом другая группа депутатов начнет пиарится на обманутых инвесторах.
государство одной рукой субсидирует ипотеку, другой выкачивает эти же суммы, заложенные в конечную стоимость жилья. красавчики, че.
Земля народу!
угробят дискус и народ останется без дешевых квартир
Джулаю, конечно, надо сказать спасибо. Он большой молодец !!! Таких людей побольше ! У людей появилась возможность улучшить жилищные условия, а наш мэр, что не понимает этого ? Обязательно Джулаю надо палки ставить в колеса ! Как обещанные школы, поликлиники, не выполняет наша мэрия своих обязательств, и это норма. А Дороги !!! Это же вообще нет слов ! Мэра вообще-то НАРОД выбирал ! Доверили вам. Но вы, видимо, не о народе печетесь, а о своем, о себе. Джулай восстановил завод / бывший ЗКПД-6 /. Для людей строит дома. Но почему у нас не думают о заслугах человеческих, а всегда находятся людишки, которые вредят всем и во всем ! Я сама купила квартиру в Дискусе и проживаю. Хорошие квадраты за маленькие деньги ! И очень довольна. Отличное жилье эконом класса, с хорошими планировками !!!
У таких людей заранее всё схвачено, и не надо их недооценивать. А теперь молимся, чтобы Джулай не психанул и не начал банкротиться, иначе, с юридической точки зрения, отвечать за долги будут кооперативщики своими паевыми взносами (хотя надо разобраться за какой из кантор Джулая числится основной долг перед мэрией, и какая фактически раздаёт членские книжки: если они совпадут, то плохо).
Советую поторопится с оформлением собственности на квадратные метры (возможно даже в судебном порядке).
Нет в государстве реальных способов застраховать себя от "пролёта", везде нас обманут за наши же деньги, как не старайся.
И наконец, ну, взыщет мэрия деньги за аренду, ну, получит исполнительный лист, ну, предъявит его приставам на исполнение, а воз и ныне там....
сторонники и поклонники строителей, желающие им помочь за счет бюджета, вы имеете уникальную возможность воплотить свои замыслы в жизнь.
откажитесь от благ, от своей доли, которую вы получаете, прямо и косвенно, из бюджетов всех уровней, и напишите заявление, что вы даруете предназначенные вам средства, в пользу "малоимущих" строителей.
помимо обеспечения населения доступным просторным жильем (никогда там не жила и жить бы не хотела, но факт есть факт), стоит отметить, что Джулай обеспечивает рабочие места очень большому количеству людей. И травить его сейчас и банкротить - оставлять без средств к существованию не малую часть населения нашего города. А бюджет - без налогов (НДФЛ - с зп, всяких НДС, акцизов и пр. - когда люди тратят свои зп в магазинах, заправках и тд)
всетаки достанут мужика.... он единственный в городе не дает откатов. очень принципиальный и поэтому у него самые неудачные участки для застройки... у меня брат у него работает около десяти лет... вы много знаете генеральных которые знают своих рабочих в лицо и за руку здаровпется всегда с работягами, в свое время перекупам больше двух квартир на руки не давал, чтоб цены не подымали...
Неужели мэрии трудно реструктурировать бесспорную задолженность строительных компаний, не подвергая опасности само строительство нового жилья ?
Мэрия не должна быть площадкой для пиара "неумолимого и честного мэра и его чиновников". Жилье - не тот предмет, где нужно и можно наживаться мэрии.
Джулай - редкий работяжка! дайте ему работать, не мешайте, не завидуйте..
Результаты его трудов несомненны. Народ за Джулая !
а то развелось тут критикантов, завистников, которые ничего не хотят делать, зато мешать и хаять горазды.
Когда застройщик называет цену кв. метра, то говорит что туда входят все затраты, в т.ч. аренда земли. Тогда почему должен пострадать инвестор, если мэрия требует плату за арендеэу? Лукавит г-н Джулай. Значит по честному не получится, будем давить на жалость! Готовьте котят и бездомных щеночков!
Странно, что Локоть мог такое допустить. Если это предвыборные интриги перед выборами в Думу, то КПРФ совершенно теряет своё "лицо" при таких действиях "красного" Мэра, который ставит "палки в колёса" компании, которая в условиях Кризиса не просто продолжает строительство доступного жилья, а жилья достойного (по сравнению с клетушками на Берёзовом). ДИСКУС не просто строит - он остаётся в виде Управляющей компании и обеспечивает жизнеспособность застроенных районов в дальнейшем. Пусть там "студии", но они просторны. Помню, как очень давно, моя семья обрела "хрущёвку" и при всей её "компактности" - она казалась тогда нам чудом. Да таким компаниям вообще надо списывать долги в ввиде поддержки! Неужели это только Президент понимает?
А как-же?! Бюджет надо пополнять!... Фсе у нас для производства. Начинай, процветай, а там уж найдут как тебя обанкротить! Очень печально.
Справедливости ради у других строителей сметы по чему-то равны рыночной стоимости всех квадратных метров в доме.
просто когда подведены все коммуникации и район начал развиваться земля срочно понадобилась "другим людям" вот и пытаются всякими способами банкротить дискус.. мэрии это вообще не выгодно подавать на него в суд и взыскивать миллионные долги он все равно расчитается постепено с городом...а мэрию прижали со всех сторон..и пришлось в суд идти подавать иски...как только дискус обанкротится увидите кто строить начнет дальше дома...только уже на порядок дороже..и поймете кем это проплачено( каким застройщиком)
вот на это и расчёт......., что кто-то платит, а кто-то плюнул на закон!!!!!!!! А начинать надо с себя..........Тока почему раньше не заговорили об этом, и землю давали и на долги глаза закрывали.......ЧЕ с случилось!!!!!!!!!
А теперь скажут "вот он единственный, который строит для ЛЮДЕЙ, а чиновники не дают.....или того лучше, место было не к чемное, а ОН сделал город-сад"......ну прямо бессребреник
Вот кинет кучу людей и правильно, пусть мэрия с ними расчитывается, будут знать как поднимать аренду за пустырь на окраине
Все правильно - так держать МЭРИЯ!
В дополнение к этой статье, хочу обратить внимание собственников квартир, обслуживаемых УК "ДИСКУС-Сервис": управляющая компания хочет "протащить" повышение тарифа с 01.04.2016 года по статье "Содержание жилья" с 18,81 руб. до 20,04 руб. без объяснения причин, при том, что чистая прибыль за 2014 год составила 12,661 млн.руб., а накопленная чистая прибыль на 31.12.2014 года = 26,520 млн.руб.
Управляющая компания ни разу не предложила снизить тарифы, а только предлагает повысить, чтобы обогатиться на нас — цифры бухгалтерской отчетности на сайте компании говорят сами за себя.
Не подписываете никакие бюллютени как в бухгалтерии управляющей компании, так в других местах — это незаконное (не надлежаще оформленное) голосование, цель которого одна — денежное обогащение узкой группы лиц.
Предлагаю журналистам НГС провести журналистское расследование по росту тарифов управляющих компаний - результаты можно будет отправить в прокуратуру, ГЖИ и антимонопольную службу - пусть общественность узнает всю правду!
говорит, отстаивает права покупателей? я плакал
Господа, если вы не являетесь собственником квартиры, которые обслуживает УК Дискус-Сервис,100%-ым учредителем которой является Джулай, который заработал на жильцах 27 млн. руб. на 31.12.2014 года (эти цифры можно увидеть в балансе УК, который выложен на сайте Дискус-Сервис, в разделе отчетность), то и ничего его защищать и восхвалять. Качество сборки домов оставляет желать лучшего - даже, если это недорогое жилье, это не значит, что можно делать все как попало. А на этом, как раз, и происходит экономия, в т.ч. на платежах в адрес Мэрии.
Джулаю пора бы поработать над инфраструктурой в его жилмассивах. Да ещё с чудовищной безликостью его микрорайонов.
А Вы знаете , сколько Мерия должна Джулаю? Уважаемый А.Ю Джулай строит три муниципальных дома для Мерии. А сколько Джулай помимо этого сделал: дорогу от ленты ,,дет.сады и многое еще и Мерия не торопиться погашать долги за инфроструктуру. Таких людей как Джулай , больше нет. И если и дальше Мерия продолжит политическую войну против Джулая, народ встанет.
В мэрии оставят людей без квартир и строителей без работы. МЭРИЯ ДЛЯ ТОГО И НУЖНА...
Руки прочь от Джулая !!!!!
Вообще странно читать как народ поддерживает Джулая , оборот 654 мл рублей , чистая прибыль 1-2,5 мл рублей , то есть работают в черную не платят налоги а тут еще аренду земли решил не платить , молодец! Потом только стоны раздаются где дороги , где садики , почему пенсия такая маленькая .
Очень интересно, как при таких оборотах такая маленькая прибыль, соответственно и уплаченные налоги малы.
На грани компании должны балансировать.
Сдуется Джулаевский Дискус и Плющихинский жилмассив только вздохнет с облегчением. Потому что нельзя так строить, одни бетонные коробки, ни школ, ни поликлиник, ни развязок и дорог, молчу про то что супермаркетам и аптекам не дают войти, и провайдерам тоже.
Спасибо Джулаю, что отправил отца на пенсию по "собственному желанию"!
посмотрите что делают власти, не расчитавшись за детские сады требуют себе, а с чего ? они как минимум не рассчитались за выполненные работы, а это ДЕНЬГИ !!! с которых можно заплатить за аренду земли !!!
И у нас в стране большенство дел так делается !!!
Земля под Дискусами не оформленная. Люди покупают "воздушные" квартиры. Последствия?? Скорее всего обяжут всех жителей дискуса заплатить после судебных тяжб в 10 лет.
Закон отменили, пусть и увеличение налога отменяют! А то получается, смертный приговор отменили, но всё равно расстреляли. Ну мэрия, всё не нахапается! Как в фильме про Чапаева: белые пришли -грабют, красные пришли - опять грабют!!!
Все достаточно просто!!!!У господ в правительстве стало мало денег,нужно восполнять дыры в бюджете,а как спрашивается???Да все просто,облагать народ большим оброком и тех кто зарабатывает деньги!!!!Пока с нас будут сосать деньги ничего в нашей стране не поменяется к лучшему!!!
Вира-строй, имея гораздо более высокие цены за квадрат в квартирах с меньшей площадью, видимо, столкнулись с проблемой их реализации. Сказывается соседство с Дискусом, у которого квартиры продаются полностью, как только вбивается первая свая.
При этом, странным образом, после назначения нового мэра Дискусу регулярно ставятся подножки, с которыми Дискус регулярно справляется. Вывод: мэр и кто-то в его команде двигает Вира-строй.
А так, это нормальная практика для платежей подобного размера - производить оплату после суда и ждать до последнего. Если этого не делать, то все соки выжмут.
Ну и конечно Дискус все достроит.
Мэрия не права, так как взыскиваемая арендная плата увеличена вдвое из-за отменного постановления № 213-П. Причем "доблестная" мэрия стала применять двукратное увеличение ко всем подряд без разбора, действуя на авось кто и заплатит. Половина застройщиков наивно заплатила, вторая половина сразу предъявила иски в суд и выиграла их. Дискус оказался в первой части застройщиков - подписал соглашение об увеличение размера арендной платы вдвое и теперь у него размер арендной платы в два раза выше, чем у других застройщиков при одинаковых условиях договора аренды. Мэрия таким образом злоупотребляет своим доминирующим положением, заставляя подписывать подобные соглашения, шантажируя, что иначе не будет выдавать разрешения на строительство, и не продляя срок строительства. Ведь за три года на огромном участке без коммуникаций не построишь 20 домов, хотя в том же постановлении № 213-П речь идет об увеличении арендной платы вдвое если на земельном участке за три года не построен ОБЪЕКТ недвижимости, т.е. речь идет об одном доме, а не все 20, как у Дискуса.
а почему ЛАЙ? все правильно, должен в бюджет, будь добр плати. с меня все налоги почему-то с зарплаты сдергивают. А с Жулая не по понятиям получается. милость людям делает. не застроил бы он, другие пришли бы на эти участки.
удивляют меня некоторые комментарии и простота нашего нищего не грамотного народа, добрый дяденька миллионер....... пусть не платит. Так потом не плачьте, когда ездим по разбитым дорогам ездить и в дет садах в очередях стоим годами!
Работал с А.Ю. Джулаем. Человек упертый и не всегда компетентный в вопросах строительства... Но человек честный и порядочный. С него бы брать пример "мало осведомленным депутатам" принимающим (а потом отменяющим) бесполезные законы.
Проблем-то всего, послать в мэрию бухгалтера с ведомостью взаиморасчетов.
Не понимаю, тех, кто жалуется на большие массивы без инфраструктуры, типа мэрии на что строить сады и т.п, если подумать, инфраструктура есть только в сложившихся массивах, и их осваивали всеми не любимой точечной застройкой. Ну или как вариант вообще больше ничего в городе не строить.
вот смех-то, у дискуса там несколько домов под заказ администрации построено, и еще не сданы, и что они делать будут теперь?
Если хорошенько разобраться в любом инциденте, связанным с недостроем, долгостроем или обманом дольщиков виноваты будут наши ...... власти. Причем их вина в этом будет 99,9%. С их абсолютно безграмотными действиями, решениями, а зачастую просто удовлетворение своих амбиций какой-нибудь мелкой начальствующей сошки они способны смести на своем алчном до денег пути любую фирму или человека. И то, что от краха загнанного ими в угол предприятия пострадают ни в чем не повинные люди это их волнует потом. Абсолютно негибкий подход к решению любых вопросов. Даже если предположить, что Джулай и иже с ним другие фирмы действительно должны деньги в бюджет, ну можно же реструктурировать долги не мешая закончить строительство домов. Нет пусть он такой негодный сначала нам денег навалит, а потом уже строит. На что? А нам "сиренево"! У них, у строителей много миллиардов спрятано. Вы, уважаемые, сначала постройте хотя бы туалет с площадью 1м2, только, естественно, с выполнением ваших техусловий и арендой земли. И я посмотрю как вы уложитесь в 20 т/руб., и сколько у вас останется миллиардов.
Зато Джулай не стесняется вкладывать деньги в Выборы своих людей, потратил несколько десятков млн на выборы Бобровской, сейчас также вкладывает деньги в Конько, видимо надеется что свой депутат поможет ему долги по аренде сбить, вот построить поликлиннику на МЖК денег нет, да мэрия и сама бы построила, если бы ей долги по аренде отдали