107 комментариев к публикации «Потребителю можно ездить по ушам»
артем
17 февр 2014 в 10:11
А как же ИСК "Русь" где квартиры практически любой планировки с нормальным ремонтом, подземные парковки, прекрасный ландшафтный дизайн, свой стадион, безопасность на "5+" все утыкано камерами и куча охраны! один минус: коммунальные платежи от 20000 тысяч в месяц...
артем, не спорю, дома у Руси хорошие по качеству и организации придомового пространства. НО! Где они находятся? Ни одного дома Руси в приличном месте (тихое место, рядом с метро и инфраструктурой типа торговых центров, кафешек ну и т.д.). А это уже, увы, не премиум.
Вовыч, подожди немного совсем, в 10 минутах от метро и зоопарка будет, на месте теплиц... Рядом с метро, в тихой удаленности от улиц, школу поди построят чтобы статус придать комплексу...
Вовыч, про качество Руси много говорят. А вот по факту - многие из жителей домов (в частности на Холодильной) судятся с этой самой Русью (знаю это из первык рук) за качество их элитного жилья. Вплоть до того, что кое-где даже стены промерзают. Хотя построено из кирпича.
артем, площадь трехкомнатной 87-89 м, что по РГР-овской классификации мелковато для элитарности. В остальном дома отличные, безусловно. Да и плюньте вы на московскую классификацию, придуманную москвичами для москвичей. Все пафосные дома в нашем городе известны, а в московских разбираться нужно однозначно дольше.
А у нас в "Оазисе" на Лескова - хороший дом, потолки высокие, вид из окна классный, дворик, шлагбаум, подземные парковки, охрана круглосуточная. рядом нет шумной магистрали- тупичок, и в то же время рукой подать до перекрестка.
по-прежнему полагаю что паркхаус 100%-ый элитный дом в новосибе.
а вот архитектор то-ли не нашел для этого дома критерия отсекания, то-ли его просто внутрь не приглашали и потому он ничего не знает о нем.
в районе ГПНТБ самые прекрасные места...и недалеко от грязного центра и в тоже время уютно, с хорошей транспортной развязкой со всеми необходимостями под рукой (метро, магазины, институты, фитнесы, библиотеки, фонтаны и т.д.)
У нас как на деле: бросили медные трубы и центральное кондиционирование по квартирам развели и все! ЭЛИТНЫЙ дом. У одного товарища такой дом с видом на частный сектор с туалетами во дворах, у второго оба лифта прошлой зимой замерзли и строители !в течение месяца! утепляли шахты лифтов и ставили дополнительные двери в подъезде! Вот оно, элитное жилье! ИМХО элитным жильем для состоятельного человека может быть только коттедж, спроектированный по индивидуальному заказу с учетом всех желаний и потребностей заказчика. А элитная квартира, это чушь собачья.
Думаю, что элитность определяется прежде всего местом- тихий центр (от Советской до Революции и от Ядринцевсой до Спартака), потом уже год постройки, обязательно свободная планировка, 2 санузла, потолки 3 м, наличие двора закрытого, зеленого, подземная автопарковка (чем больше-тем лучше), охрана, ремонт в подъездах. Так что таких домов почти нет.
А моя квартирка в Чистой слободе - это я так понимаю эконом-клас или всетаки с натяжкой -комфорт-класс? Ну кухня больше 10 квадратов, и квартир на лестничной площадке всего 4 штуки. Высота потолка около 268 см.
"Девелоперы же не имеют права опираться на эти правила, поскольку они не закреплены законодательно."
Какая-то странная мысль, мне почему-то казалось что заказчик может любые требования-пожелания к проекту выставлять и законы им для этого не очень-то нужны. Тут же речь про улучшение-увеличение, а не ужимание-сокращение, законы тут не ограничивают.
Допустим, ввели классификацию. Теперь цены как-то изменятся? Квартплата? Думаю, нет. Да, еще жители элитных домов хотят поменьше выходить из этих домов, то есть хотят иметь в доме салоны красоты, магазинчики, детские сады и тп. Почему-то вспоминается фильм "Элизиум"...
Все правильно,в Н-ске жилья нет.Есть сараи - постарее,поновее,получше,похуже.Изучали как-то по какому проекту построен наш дом,нашли кучу инфы...повеселило,что весь наш новострой делается по проектам 40-50 годов.12 квартир на этаже,мизерные полщади.Это проекты общежитий.Только теперь в них не 2,а 20 этажей.
Я бы акцент сделал не на размер туалета (или кол-во парковок), а то, из чего строят.
Разве не важно, панелька это или стена в один кирпич, а далее теплоизоляция навесная (и недолговечная), или это дом из кирпича толщиной стен как положено быть кирпичному дому?
ВАЖНО! И это в первую очередь должно относить дом к бизнес или эконому.
Заметили, что точечная застройка по причине малого количества машино-мест ниже плинтуса оказывается. У ни один дом дальше комфорта (по одному месту на квартиру) не идёт.
нет кирпичных стен в метр толщиной. сейчас на тонкой кирпичной кладке утеплитель или внутри, или под штукатуркой, или под фасадом. себестоимость примерна одинаковая. но мне вентилируемый фасад - как кот в мешке. и он дорог при ремонте дома.
Еще один важный критерий-Чтобы в доме вообще НЕ было однокомнатных " студий" ! У нас вообще строительство " муравейников" -на первом месте! О какой "элитности " тут уж говорить....
А как же ИСК "Русь" где квартиры практически любой планировки с нормальным ремонтом, подземные парковки, прекрасный ландшафтный дизайн, свой стадион, безопасность на "5+" все утыкано камерами и куча охраны! один минус: коммунальные платежи от 20000 тысяч в месяц...
Вложено тут столько души, что аж жаба душит!
ну там много минусов. самиквратиры - низкие тесные ужасной планировки. дома "как на подбор" все на мрачных отшибах
А у нас в "Оазисе" на Лескова - хороший дом, потолки высокие, вид из окна классный, дворик, шлагбаум, подземные парковки, охрана круглосуточная. рядом нет шумной магистрали- тупичок, и в то же время рукой подать до перекрестка.
по-прежнему полагаю что паркхаус 100%-ый элитный дом в новосибе.
а вот архитектор то-ли не нашел для этого дома критерия отсекания, то-ли его просто внутрь не приглашали и потому он ничего не знает о нем.
в районе ГПНТБ самые прекрасные места...и недалеко от грязного центра и в тоже время уютно, с хорошей транспортной развязкой со всеми необходимостями под рукой (метро, магазины, институты, фитнесы, библиотеки, фонтаны и т.д.)
Шевченко 17 - чем не элитный?
Я лет 5 всем своим клиентам твержу, что нет в Новосибирске элитных домов. и всё равно берут элитное в "Сибири"
Если нужен вид из окна, то ищите дома в пригороде -п. Краснообск
Москва, два дома на Котельнической набережной если не ошибаюсь - элитные или нет?
У нас как на деле: бросили медные трубы и центральное кондиционирование по квартирам развели и все! ЭЛИТНЫЙ дом. У одного товарища такой дом с видом на частный сектор с туалетами во дворах, у второго оба лифта прошлой зимой замерзли и строители !в течение месяца! утепляли шахты лифтов и ставили дополнительные двери в подъезде! Вот оно, элитное жилье! ИМХО элитным жильем для состоятельного человека может быть только коттедж, спроектированный по индивидуальному заказу с учетом всех желаний и потребностей заказчика. А элитная квартира, это чушь собачья.
Думаю, что элитность определяется прежде всего местом- тихий центр (от Советской до Революции и от Ядринцевсой до Спартака), потом уже год постройки, обязательно свободная планировка, 2 санузла, потолки 3 м, наличие двора закрытого, зеленого, подземная автопарковка (чем больше-тем лучше), охрана, ремонт в подъездах. Так что таких домов почти нет.
Вы забыли про Крылова 4 )))))малоэтажный дом)))
А моя квартирка в Чистой слободе - это я так понимаю эконом-клас или всетаки с натяжкой -комфорт-класс? Ну кухня больше 10 квадратов, и квартир на лестничной площадке всего 4 штуки. Высота потолка около 268 см.
"Девелоперы же не имеют права опираться на эти правила, поскольку они не закреплены законодательно."
Какая-то странная мысль, мне почему-то казалось что заказчик может любые требования-пожелания к проекту выставлять и законы им для этого не очень-то нужны. Тут же речь про улучшение-увеличение, а не ужимание-сокращение, законы тут не ограничивают.
Допустим, ввели классификацию. Теперь цены как-то изменятся? Квартплата? Думаю, нет. Да, еще жители элитных домов хотят поменьше выходить из этих домов, то есть хотят иметь в доме салоны красоты, магазинчики, детские сады и тп. Почему-то вспоминается фильм "Элизиум"...
Как нет элитных?? А дискус? А КПД-газстрой? А Сибирь?????
По сравнению с ними - все остальное премиум -класс)))
И ни слова про звукоизоляцию квартир.
Все правильно,в Н-ске жилья нет.Есть сараи - постарее,поновее,получше,похуже.Изучали как-то по какому проекту построен наш дом,нашли кучу инфы...повеселило,что весь наш новострой делается по проектам 40-50 годов.12 квартир на этаже,мизерные полщади.Это проекты общежитий.Только теперь в них не 2,а 20 этажей.
Я бы акцент сделал не на размер туалета (или кол-во парковок), а то, из чего строят.
Разве не важно, панелька это или стена в один кирпич, а далее теплоизоляция навесная (и недолговечная), или это дом из кирпича толщиной стен как положено быть кирпичному дому?
ВАЖНО! И это в первую очередь должно относить дом к бизнес или эконому.
Заметили, что точечная застройка по причине малого количества машино-мест ниже плинтуса оказывается. У ни один дом дальше комфорта (по одному месту на квартиру) не идёт.
врала нам реклама про элитное жилье?)
нет кирпичных стен в метр толщиной. сейчас на тонкой кирпичной кладке утеплитель или внутри, или под штукатуркой, или под фасадом. себестоимость примерна одинаковая. но мне вентилируемый фасад - как кот в мешке. и он дорог при ремонте дома.
Еще один важный критерий-Чтобы в доме вообще НЕ было однокомнатных " студий" ! У нас вообще строительство " муравейников" -на первом месте! О какой "элитности " тут уж говорить....