На Вас зарабатывают 3 раза, продавая вам эти холупы, подключая эти холупы к коммуникациям, обслуживая эти холупы. А как красиво все было в брошюре: "В дали от городской суеты.... 15 минут до метро/центра...
Любой поселок такого плана , это вы полностью становитесь зависимы от застройщика , а в последствии обслуживающей организации , он че хотят будут делать .. хоть в 10 раз поднимут плату за пользование инфраструктурой при спорной ситуации вам могут запретить и тротуарами пользоваться , отключился свет- нет ни газа ни воды ни отопления ... кто туда едет вообще огромный вопрос , на эти деньги лучше частный дом построить , чем вот так
ТСН не создается только для продажи участка или дома, всегда появляется ТСН ипоявляются люди которые хотят оказывать некоторые услуги и на этом зарабатывать. и зарабатывать хорошо и долго.
надо понимать, как обстоят дела, все поселки - это чей то БИЗНЕС, бизнес делатеся по разному: на стройке таунахусов, наценке участков, на продаже коммуникаций, на откатах со строителей, так что на членах обязательно будут зарабатывать деньги. ведт мало продать вам дом, вам надо продать дороги, коммуникации и электрические сети.
вопрос в том, сколько, где кто и как это будут делать.
при этом проекты по улучшайзингу выбирается далеко не всегда из условий удобства и экономической целесообразности или из экономии, для членов общества, а исходя из максимальной стоимости, чтобы на этом ЗАРАБОТАТЬ. разумеется, все за счет членов тсн.
хорошо это или плохо - каждый решает сам, какие то услуги нужны, от каких то можно отказаться или отложить.
далее появляются различные сборы: на дороги, на освещение, на асфальт, на бордюры на тротуары, на благоустройство, на позолоченные статуи. потом еще раз собрать деньги на повторное благоустройство благоустройства.
и так далее, потом появляется какая то УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ, которая тоже хочет на этом заработать. в итоге денег придется отдавть столько, что вы проклянете все это дело. карман будет облегчаться со страшной силой.
спокойно собирается общее собрание. спокойно переизбирается правление, старое правление и афилированные лица - выпинываются к черту, формируется новое правленеи которое работает на благо членов тсн
если вы как трепилы голосуете начленских собраниях и боитесь возразить правлению - то не нойте
Рыночная система всё уравновесит. Если ценник действительно завышен - такой застройщик скоро разорится со своими непроданными метрами. Надо просто немного подождать… и мимо проплывет труп твоего врага
всем известно - управление и обслуживание многоквартирников,
всяких хаусов и дачных обществ - лакомый кусок
до тех пор, пока люди не возьмут это дело в свои руки:
именно они должны диктовать условия,
а не рвачи, цель которых - набить карман.
однако - суды и прочие конторы поддерживают этот "бизнес",
ставя собственников в заведомо неправое положение -
в соответствии с буквой законов,
принятых заинтересованными лицами,
люди, владеющие квадратными метрами,
обязаны платить и молчать,
а фразы "народ выберет", "покупатель разберётся" -
не более, чем профанация:
выбрать "сыр" по названию - пальмы везде полно,
сменить управляющую?
А что ноют-то. Нормальные цены, адекватные зарплаты. Странный у нас народ, хотят, чтобы все за них делали, да еще и бесплатно. Вы попробуйте быть старшим по дому обычного многоквартирного дома. Да вы офигеете. 45 тыс председателю - это нормальная, даже не столь высокая зарплата. Наш народ это наглые офигевшие люди, которые почему-то все требуют бесплатно.
Не понимаю возмущения. Председатель должен быть альтруистом и работать бесплатно? Или бухгалтер должна свое время тратить, оргтехнику и т.д. за спасибо? Абсолютно вменяемые з/п поставили. А по уборке, видимо жильцы хотят жить в свинарнике? Если же хочется чистоты и порядка, то рабочим тоже нужно платить. Не думаю, что кто-то из жителей работает бесплатно, но с других почему-то требует этого. МРОТ с 1 января 2023 года составляет 20 302,5 рублей в месяц. Это так, для справки.
выходит 35 р/м2 примерно как я понял. Это копейки. Я за 65 м2 в городе плачу за все около 7000 тыс руб. А тут 2800 + свет, газ и вода. Даже 10 не наберется или что у них вечный огонь подключен
Жители нормальные, нет? Я рядом с Академом живу в обычном поселке, не элитном, и 5000 руб каждый месяц плачу за обслуживание управляющей компании. В других поселках, например, в Ложке так же. И это абсолютно нормальные рыночные тарифы. Посчитайте сколько стоит выкатить грейдер один раз снег почистить на поселковых и подъездных дорогах, сколько он съест соляры и какая амортизация. Удивитесь, но вашего месячного платежа на это не хватит.
Процесс идет давно, но с началом СВО приобрел эпические размахи.
У нас МКД на 170 квартир ---- 3 миллиона бюджет. Это не считая "капремонта" и ресурсоснабжающих. Добиться ничего невозможно, власть в доме захватила неработающая халда с компанией таких же и бабульками.
В СНТ такая же песня. Председатель уже не стесняясь за одни и теже работы по второму кругу деньги списывает, людей от света отключает --- и при этом не должников. Бюджет на зарплаты --- миллион+.
Полиция бессильна. Так и говорит "а что мы сделаем". Суды отпинывают под самыми надуманными предлогами.Прокуратура перенаправляет в полицию и получается отписка №2.
Боремся конечно, в суд все-таки попадем. Но вообще это адский трэш и вся нечисть присосавшаяся к чужим деньгам чувствует что "вертикаль власти" устремлена совсем не к небу. И эти процессы идут везде --- в школах, МКД, ТСЖ, СНТ, реально везде.
Право у россиянина только одно ---- безропотно платить растущие поборы. Хотя законы кстати вполне нормальные если разобраться. Но вот "правоприменительная практика".....
При этом снег у них реально почищен. Причем не просто свален на тротуары/обочины, а еще и вывезен. Ребята, такую территорию очистить и вывезти - это реально в районе 3ки с участка..
Пусть жители настаивают на финансово-хозяйственной проверке деятельности застройщика и всех аффилированных с ним структур со стороны Прокуратуры. Нарушения найдутся 100% и воевать с собственниками в таких условиях станет себе дороже.
При этом жители недовольны расценками за это самое обслуживание — смета, которую застройщик утвердил фактически самостоятельно, им кажется завышенной.
--------------------------------------
"Это бизнес, ничего лишнего!" Тут только подавать коллективный иск в суд
Люди куда Вы катитесь! Настолько разнежились все!
Почему Вам должны предоставлять услуги бесплатно? Вы на работе работаете за спасибо? Нет! Вы также работаете и получаете свою зп! Если не хотите платить, в лесу разбейте палатки и не сворачивайте кровь людям, еще и в СМИ жалуетесь бедолаги, ободрали Вас с ног до головы! Глупые людишки. Для интереса позвоните в контору заказа спецтехники и уточните сколько стоит час работы того же погрузчика, почистить вам снег. Хотите жить как короли, но сами нищеброды. Еще и бунтуете и смуту наводите.
Надо таких людей без зарплат оставлять, пусть знают как работать за спасибо, и когда им скажут мы считаем что мы платим Вам слушком много!
Продавайте эти курятники и бегите оттуда....пока не поздно...потом вас заставят платить по 5 тыс. в мес. и будут выселять за неуплату...потеряете всё...
В городе идёт 3000рублей плюс комуналка около 7т выходит а у них газ1500 и за воду рублей 500с отведением выходит ещё и жалуются только одного понять не могу сами же покупали таун знали про платежи и ноют сидят поди с деревни приехали и плачют теперь это вам не уголь в топку кидать
те кто жалуются на ТСН и взносы сами не против поучаствовать в организации обслуживания улиц и взять управление в свои руки , а соответственно и собирать деньги, это и было предложено соседям, что не сделаешь ради денег, только где гарантия что наши оплаты пойдут в дело и будет порядок? ведь человек который на видео возмущается перед воротами даже не проживает здесь, как и остальные возмущенные, смешно... ворота им не нужны, от клеща обработка не нужна, мангальная зона не нужна, детская площадка не нужна...этот микрорайон для молодых семей с детьми, а не для пенсионеров живущих на пенсию. уже искусственный разум совсем что ли?...купите студию и радуйтесь. У вас завтра давление поднимется и дорога в ЖК останется не чищена))) куда лезете?
"В небольшом ЖК в Новосибирской области придумали оригинальный способ борьбы с задолженностью за обслуживание: нескольким должникам решили просто запретить въезд на территорию."
Есть в чате юристы? Не тянет ли ограничение доступа к к имуществу, на статью какую-нибудь, по которой таких "оригинальных придумщиков" можно привлечь и оштрафовать или ограничить им свободу электронными браслетами на полгодика-годик?
антар обнаглевшая компания, хозяин живёт в америке, здесь детки хозяйничают... Ещё при строительстве первых четырёх домов в посёлок Октябрьский ими же было предложено перекрывать крышу за счёт жильцов, так что ничего не изменилось, теперь столбы пошли в ход, узнаю дарневскую политику... самое удачное, что их ноу-хау теплостен рассыпается со временем, и наши дома в Октябрьском, тому пример, за 14 лет дома уже пришли в негодность...
Очень радует инфантильная позиция этих потребителей... Никого не удивляет что при покупке Мерседеса с пятилитровым двигателем в него приходится заливать бензин, масло и обслуживать, однако при покупке большого дома или квартиры у многих возникает искреннее удивление, что у этого сооружения существует цена владения. И да 3000 для такого дома вовсе не много, многие в пятницу вечером пива на большую сумму выпивают, а за квартиру/дом в месяц им много...)))))
Ну чего хотели то бизнес и ничего личного создайте анти рекламу этому застройщику и пусть его домишек стоят ещё очень долго не распроданы а вообще если есть такая возможность уезжайте вообще беспредел
на фото - реально почищен снег, и к детскому городку пройти можно, а это стоит денег. Почему не рады, что работает ваша служба? Где бесплатно и дешево - там так не чистят..
Кто-нибудь мне может объяснить, зачем эти таунхаусы, коттеджи в Сибири, где полгода зима и ещё 4 месяца межсезонье, слякоть, грязь, а затем мошка? В чем "кайф"?
А что с УК в городе как-то иначе??Застройщик ставит свои УК одним своим голосованием на этапе сдачи, в которых сам же в доле. И жители становятся заложниками ситуации и невозможностью быть защищенными. ГЖИ НСО под копирку пишет одни и те же ответы жителям, не вникая в суть проблемы и нарушений УК, а те и рады.
Так то цена за квадрат в пределах разумного, в многоквартирных домах где-то также. Но тут надо смотреть расходы. Сколько там домов? Просто выглядит старанные зарплаты бухгалтера и управляющего - судя по сумме это зарплата за полный рабочий месяц, но в маленьких комплексах там не нужен бухгалтер на зарплату, там достаточно нанять на отдельные отчеты за 5-10 тыс в месяц, управляющий тоже навряд ли полный день работает.
Ворота по звонку - что за фишка? Это д расходы на открывание. Поставьте обычный датчик/пульт.
Ничего они не сделают пока большинство домов принадлежит застройщику. А вы думали что дешево будет и красиво? Так не бывает. Или хотите что б председатель работал за 20 тысч? Вы смеетесь. В многоэтажках цены ниже за счет количества квартир. У вас в любом случае затраты будут большие. Даже если вы наймете председателя бабушку пенсионерку и дворника алкаша.
На Вас зарабатывают 3 раза, продавая вам эти холупы, подключая эти холупы к коммуникациям, обслуживая эти холупы. А как красиво все было в брошюре: "В дали от городской суеты.... 15 минут до метро/центра...
Любой поселок такого плана , это вы полностью становитесь зависимы от застройщика , а в последствии обслуживающей организации , он че хотят будут делать .. хоть в 10 раз поднимут плату за пользование инфраструктурой при спорной ситуации вам могут запретить и тротуарами пользоваться , отключился свет- нет ни газа ни воды ни отопления ... кто туда едет вообще огромный вопрос , на эти деньги лучше частный дом построить , чем вот так
Бедный председатель. За 45 000 рублей в месяц терпеть столько...
ТСН не создается только для продажи участка или дома, всегда появляется ТСН ипоявляются люди которые хотят оказывать некоторые услуги и на этом зарабатывать. и зарабатывать хорошо и долго.
надо понимать, как обстоят дела, все поселки - это чей то БИЗНЕС, бизнес делатеся по разному: на стройке таунахусов, наценке участков, на продаже коммуникаций, на откатах со строителей, так что на членах обязательно будут зарабатывать деньги. ведт мало продать вам дом, вам надо продать дороги, коммуникации и электрические сети.
вопрос в том, сколько, где кто и как это будут делать.
при этом проекты по улучшайзингу выбирается далеко не всегда из условий удобства и экономической целесообразности или из экономии, для членов общества, а исходя из максимальной стоимости, чтобы на этом ЗАРАБОТАТЬ. разумеется, все за счет членов тсн.
хорошо это или плохо - каждый решает сам, какие то услуги нужны, от каких то можно отказаться или отложить.
далее появляются различные сборы: на дороги, на освещение, на асфальт, на бордюры на тротуары, на благоустройство, на позолоченные статуи. потом еще раз собрать деньги на повторное благоустройство благоустройства.
и так далее, потом появляется какая то УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ, которая тоже хочет на этом заработать. в итоге денег придется отдавть столько, что вы проклянете все это дело. карман будет облегчаться со страшной силой.
спокойно собирается общее собрание. спокойно переизбирается правление, старое правление и афилированные лица - выпинываются к черту, формируется новое правленеи которое работает на благо членов тсн
если вы как трепилы голосуете начленских собраниях и боитесь возразить правлению - то не нойте
Рыночная система всё уравновесит. Если ценник действительно завышен - такой застройщик скоро разорится со своими непроданными метрами. Надо просто немного подождать… и мимо проплывет труп твоего врага
Когда ж народ поймёт , что не бывает дёшево просто так
всем известно - управление и обслуживание многоквартирников,
всяких хаусов и дачных обществ - лакомый кусок
до тех пор, пока люди не возьмут это дело в свои руки:
именно они должны диктовать условия,
а не рвачи, цель которых - набить карман.
однако - суды и прочие конторы поддерживают этот "бизнес",
ставя собственников в заведомо неправое положение -
в соответствии с буквой законов,
принятых заинтересованными лицами,
люди, владеющие квадратными метрами,
обязаны платить и молчать,
а фразы "народ выберет", "покупатель разберётся" -
не более, чем профанация:
выбрать "сыр" по названию - пальмы везде полно,
сменить управляющую?
Хорошо, что жители борются и отстаивают свои права. А этому застройщику, врятли его жадность просто так ему пройдет, уже не продать свой ",хлам".
А что ноют-то. Нормальные цены, адекватные зарплаты. Странный у нас народ, хотят, чтобы все за них делали, да еще и бесплатно. Вы попробуйте быть старшим по дому обычного многоквартирного дома. Да вы офигеете. 45 тыс председателю - это нормальная, даже не столь высокая зарплата. Наш народ это наглые офигевшие люди, которые почему-то все требуют бесплатно.
так застройщик не Антар, а Юга-Строй, разные директора и разная управляющая компания
Запретить перемещение человеку - это статья УК.
Поражаюсь, насколько у нас всё-таки терпеливый народ...
Не понимаю возмущения. Председатель должен быть альтруистом и работать бесплатно? Или бухгалтер должна свое время тратить, оргтехнику и т.д. за спасибо? Абсолютно вменяемые з/п поставили. А по уборке, видимо жильцы хотят жить в свинарнике? Если же хочется чистоты и порядка, то рабочим тоже нужно платить. Не думаю, что кто-то из жителей работает бесплатно, но с других почему-то требует этого. МРОТ с 1 января 2023 года составляет 20 302,5 рублей в месяц. Это так, для справки.
Мажоры понабрали коттеджей на выселках и теперь жалуются....
Пешком пусть ходят
выходит 35 р/м2 примерно как я понял. Это копейки. Я за 65 м2 в городе плачу за все около 7000 тыс руб. А тут 2800 + свет, газ и вода. Даже 10 не наберется или что у них вечный огонь подключен
Зато на свежем воздухе, а за удовольствие нужно платить. Сколько уже говорили, про эти коттеджные городки, и т.д, что там есть один хозяин-барин.
Жители нормальные, нет? Я рядом с Академом живу в обычном поселке, не элитном, и 5000 руб каждый месяц плачу за обслуживание управляющей компании. В других поселках, например, в Ложке так же. И это абсолютно нормальные рыночные тарифы. Посчитайте сколько стоит выкатить грейдер один раз снег почистить на поселковых и подъездных дорогах, сколько он съест соляры и какая амортизация. Удивитесь, но вашего месячного платежа на это не хватит.
Процесс идет давно, но с началом СВО приобрел эпические размахи.
У нас МКД на 170 квартир ---- 3 миллиона бюджет. Это не считая "капремонта" и ресурсоснабжающих. Добиться ничего невозможно, власть в доме захватила неработающая халда с компанией таких же и бабульками.
В СНТ такая же песня. Председатель уже не стесняясь за одни и теже работы по второму кругу деньги списывает, людей от света отключает --- и при этом не должников. Бюджет на зарплаты --- миллион+.
Полиция бессильна. Так и говорит "а что мы сделаем". Суды отпинывают под самыми надуманными предлогами.Прокуратура перенаправляет в полицию и получается отписка №2.
Боремся конечно, в суд все-таки попадем. Но вообще это адский трэш и вся нечисть присосавшаяся к чужим деньгам чувствует что "вертикаль власти" устремлена совсем не к небу. И эти процессы идут везде --- в школах, МКД, ТСЖ, СНТ, реально везде.
Право у россиянина только одно ---- безропотно платить растущие поборы. Хотя законы кстати вполне нормальные если разобраться. Но вот "правоприменительная практика".....
При этом снег у них реально почищен. Причем не просто свален на тротуары/обочины, а еще и вывезен. Ребята, такую территорию очистить и вывезти - это реально в районе 3ки с участка..
Пусть жители настаивают на финансово-хозяйственной проверке деятельности застройщика и всех аффилированных с ним структур со стороны Прокуратуры. Нарушения найдутся 100% и воевать с собственниками в таких условиях станет себе дороже.
При этом жители недовольны расценками за это самое обслуживание — смета, которую застройщик утвердил фактически самостоятельно, им кажется завышенной.
--------------------------------------
"Это бизнес, ничего лишнего!" Тут только подавать коллективный иск в суд
Зато рекламы такого жилья на ТВ очень много - свежий воздух, близость от города и т.д. Обманывают людей, по этому только вторичка.
От дармоедов паразитов УК надо избавляться!
Люди куда Вы катитесь! Настолько разнежились все!
Почему Вам должны предоставлять услуги бесплатно? Вы на работе работаете за спасибо? Нет! Вы также работаете и получаете свою зп! Если не хотите платить, в лесу разбейте палатки и не сворачивайте кровь людям, еще и в СМИ жалуетесь бедолаги, ободрали Вас с ног до головы! Глупые людишки. Для интереса позвоните в контору заказа спецтехники и уточните сколько стоит час работы того же погрузчика, почистить вам снег. Хотите жить как короли, но сами нищеброды. Еще и бунтуете и смуту наводите.
Надо таких людей без зарплат оставлять, пусть знают как работать за спасибо, и когда им скажут мы считаем что мы платим Вам слушком много!
А я живу в квартире и плачу в месяц 580 рублей на какой то капремонт. Кому, куда кто знает, расскажите?
Продавайте эти курятники и бегите оттуда....пока не поздно...потом вас заставят платить по 5 тыс. в мес. и будут выселять за неуплату...потеряете всё...
А проще реально дом в деревне купить. ТЁЩА живёт в Сокуре платит только за свет и воду. У ней дешевле обходиться чем я за дачу плачу.
В городе идёт 3000рублей плюс комуналка около 7т выходит а у них газ1500 и за воду рублей 500с отведением выходит ещё и жалуются только одного понять не могу сами же покупали таун знали про платежи и ноют сидят поди с деревни приехали и плачют теперь это вам не уголь в топку кидать
гиблое место
те кто жалуются на ТСН и взносы сами не против поучаствовать в организации обслуживания улиц и взять управление в свои руки , а соответственно и собирать деньги, это и было предложено соседям, что не сделаешь ради денег, только где гарантия что наши оплаты пойдут в дело и будет порядок? ведь человек который на видео возмущается перед воротами даже не проживает здесь, как и остальные возмущенные, смешно... ворота им не нужны, от клеща обработка не нужна, мангальная зона не нужна, детская площадка не нужна...этот микрорайон для молодых семей с детьми, а не для пенсионеров живущих на пенсию. уже искусственный разум совсем что ли?...купите студию и радуйтесь. У вас завтра давление поднимется и дорога в ЖК останется не чищена))) куда лезете?
"В небольшом ЖК в Новосибирской области придумали оригинальный способ борьбы с задолженностью за обслуживание: нескольким должникам решили просто запретить въезд на территорию."
Есть в чате юристы? Не тянет ли ограничение доступа к к имуществу, на статью какую-нибудь, по которой таких "оригинальных придумщиков" можно привлечь и оштрафовать или ограничить им свободу электронными браслетами на полгодика-годик?
Бегите от туда!
А все, дело сделано. Думаю антиреклама дороже встанет ТСН. Глупцы!!!
антар обнаглевшая компания, хозяин живёт в америке, здесь детки хозяйничают... Ещё при строительстве первых четырёх домов в посёлок Октябрьский ими же было предложено перекрывать крышу за счёт жильцов, так что ничего не изменилось, теперь столбы пошли в ход, узнаю дарневскую политику... самое удачное, что их ноу-хау теплостен рассыпается со временем, и наши дома в Октябрьском, тому пример, за 14 лет дома уже пришли в негодность...
Очень радует инфантильная позиция этих потребителей... Никого не удивляет что при покупке Мерседеса с пятилитровым двигателем в него приходится заливать бензин, масло и обслуживать, однако при покупке большого дома или квартиры у многих возникает искреннее удивление, что у этого сооружения существует цена владения. И да 3000 для такого дома вовсе не много, многие в пятницу вечером пива на большую сумму выпивают, а за квартиру/дом в месяц им много...)))))
Не гонялся бы ты поп за дешевизной....
Ну чего хотели то бизнес и ничего личного создайте анти рекламу этому застройщику и пусть его домишек стоят ещё очень долго не распроданы а вообще если есть такая возможность уезжайте вообще беспредел
сначала по дешевке заберутся в ср..нь господню, а потом жалуются, что их обижают.
Надо просто всем потерпевшим от произвола продать сво жилье
Своим близким
Без договора с тсн
И через суд можно
Но длительный процесс
Адаокат
на фото - реально почищен снег, и к детскому городку пройти можно, а это стоит денег. Почему не рады, что работает ваша служба? Где бесплатно и дешево - там так не чистят..
Ф - феодализм...
Кто-нибудь мне может объяснить, зачем эти таунхаусы, коттеджи в Сибири, где полгода зима и ещё 4 месяца межсезонье, слякоть, грязь, а затем мошка? В чем "кайф"?
А что с УК в городе как-то иначе??Застройщик ставит свои УК одним своим голосованием на этапе сдачи, в которых сам же в доле. И жители становятся заложниками ситуации и невозможностью быть защищенными. ГЖИ НСО под копирку пишет одни и те же ответы жителям, не вникая в суть проблемы и нарушений УК, а те и рады.
А вы в фонд капремонта платите? Там тоже есть и директор и бухгалтер и счет в банке с процентом за его обслуживание.
Так то цена за квадрат в пределах разумного, в многоквартирных домах где-то также. Но тут надо смотреть расходы. Сколько там домов? Просто выглядит старанные зарплаты бухгалтера и управляющего - судя по сумме это зарплата за полный рабочий месяц, но в маленьких комплексах там не нужен бухгалтер на зарплату, там достаточно нанять на отдельные отчеты за 5-10 тыс в месяц, управляющий тоже навряд ли полный день работает.
Ворота по звонку - что за фишка? Это д расходы на открывание. Поставьте обычный датчик/пульт.
глупо кусать руку, которая тебя гладит
Ничего они не сделают пока большинство домов принадлежит застройщику. А вы думали что дешево будет и красиво? Так не бывает. Или хотите что б председатель работал за 20 тысч? Вы смеетесь. В многоэтажках цены ниже за счет количества квартир. У вас в любом случае затраты будут большие. Даже если вы наймете председателя бабушку пенсионерку и дворника алкаша.
Писать жалобу в прокуратуру, в Москву, только лично отвезти, не то перехватят, по видимому, на месте все схвачено, за все заплачено.
жертвами произвола нужно выйти из тсн.
светозар, если это нко, тогда работай на общественных началах.