Я понимаю если бы одинокие старики вот так, не глядя, такой дом купили. Или одинокая женщина. Но на фото столько людей, крепкий мужчина, как можно было так безалаберно подойти к покупке дома. Теперь только самостоятельно укреплять соседскую стену, потому как от от соседки вряд ли они добьются ремонта ненужного ей дома
вообще не вижу проблем, в старых частных секторах такие фавелы строят на домах на 2 хозяина, просто отделяются новой стеной и делают независимую крышу. Новые хозяева крышу заново перекрыли, видать ума не хватило сделать независимый каркас. 7 тон бетона он куда-то вбухал, а стену отдельно от соседей не смог возвести. Не нужно выдумывать, что они не видели разрухи второй половины, там все видно с дороги состояние второй половины
"Предположительно, еще за год до продажи второй половины дома Адамович съехала отсюда в муниципальное общежитие"
Огромного ума надо быть, чтоб покупать часть дома с соседями, и не зайти ПЕРЕД покупкой к тем соседям.
"Туалетная комната тоже словно и не брошена несколько лет назад" - то есть такой слой грязи на унитазе для Калинина и Ощепкова - норма? Раз подписали фотку именно так.
"Но самый главный «сюрприз»: на соседней половине дома нет части стены" - не то, что к соседям будущим не зайти, а и просто дом кругом не обойти - это вот вообще без ума надо быть, прямо говоря.
"Жильцы второй половины дома убеждены: Светлана Адамович только делает вид, что ведет ремонт, для того, чтобы и дальше жить в муниципальном маневренном фонде." - если уж на то пошло, то ей и не нужно этот вид делать, потому что имеет все права на временное проживание в маневренном фонде из-за аварийности своего жилья, ибо имеет ребенка-инвалида. Просто срок этой временности под вопросом, только и всего.
"Идем из администрации, а она говорит: «Вот признали бы дом аварийным, дали бы нам с сыном однокомнатную, нам больше ничего и не надо»." - вот именно! Продуманная тетка, в отличие от своих недалеких новых соседей. Хоть бы поинтересовались они у прошлых владельцев своей будущей половины дома, почему же они ее продают. А лучше бы обошли дом кругом и зашли к будущим соседям. Чего ныть-то теперь? Ремонтируйте.
Такие дома стоит покупать только из за участка на котором они стоят. И стоимость должны быть ниже, чем голого участка, т.к. нужно еще сносить эти строения и вывозить мусор. Как то так. Ну учитывая, что там бомжи какие то тусят, то есть вариант, что бомжи все это спалят и можно получить деньги от страховой.
Покупать подома это очень рисково, а главное при покупке доме, не полинитесь, обойдите соседей, они вам нюансы поведают, о которых у узнаете в только после покупки дома, а так еще будет возможность вежли отказаться от покупки дома.
Ну купить дом не проверив даже наличие стен и не поговорив с единственной соседкой - это конечно та ещё радость... Но бывают обстоятельства, люди разные. А суд должен защищать права людей на дом и жизнь. И защитить их очень легко - срочно продать с молотка вторую половину дома тому, кто обязуется её отремонтировать... Хоть по цене ремонта пусть продают, деньги - старой хозяйке. Вот только государство не хочет принимать такое решение, потому что не хочет в маневровом фонде прописывать лишнего человека.
"Крыша, которая медленно сползает с нежилой стороны, тянет за собой и часть дома семьи Жарковых. Да уже так, что стены второй половины дома начинают покрываться трещинами. И это несмотря на то, что новые жильцы полностью отремонтировали свою часть крыши и укрепили со своей стороны фундамент строения. Трещины на половине дома Жарковых обнаружились в начале этой весны."
Ну, так укрепите ту крышу с противоположной стороны хорошим брусом или бревнами, в виде подпорок. Чтобы она не на стенах держалась полуразрушенных, а на конкретных столбах. Расходы вряд ли будут больше судебных. Да и эти расходы, по большому счету, будет легче взыскать с хозяйки, чем заставить её делать ремонт самой. Зато крыша уже никуда ехать не будет.
Да и стену себе новую капитальную сделать вторую, оставив первую соседской половине, тоже большого труда не составит. А уж потом распиливай аккуратно остальные две стены, отделив одну половину от другой, да и подавай на выделение отдельного объекта. Предыдущие суды пойдут зачетом к обоснованию...
1. Обращаетесь в проектную организацию с лицензией и делаете техническое заключение об аварийном состоянии дома (раньше можно было найти за 15 тыс. рублей). Предварительно заключив договор.
2. Заказываете проект воссстановления на свою часть дома с устройством брандмауэра у этой же организации - 30 тыс. рублей. Предварительно заключив договор.
3. Делаете ремонт своей части, разрезаете стену, строите брандмауэр.
4. Делаете новое техническое заключение, в котором ваша часть признаётся работоспособной после проведённого ремонта, а её часть осталась аварийной.
Эх, обломили женщине все планы. Какой ремонт матери с инвалидом?! Единственная надежда была на аварийное состояние и получение квартиры.
Ещё удивляет, как можно покупать одну половину, не посмотрев и не познакомившись с соседями?? Повелись на цену?
Прям одни эксперты диванные.... Вы бы побывали на месте людей и посмотреть как бы запели. Людей просто обманули. И никто не просит никакой помощи. Просто нужно разрешение на демонтаж дома.
"— Но кто нам стену даст отрезать? — задается вопросом Евгений."
Евгений, это делается сплошь и рядом, даже здесь в коментах люди делятся аналогичными историями. Лично наблюдала благополучное разрезание пополам даже каркасно-засыпного дома, с установкой независимой крыши на половину с дальнейшим сносом второй половины. Это геморно, но очевидно что возможно.
Господа Жарковы, если вы читаете это сообщение - дело не в крыше которая тянет - дело в том что у второй половины дома нет стены - пол, фундамент и грунт под домом промерзают, замерзающая в грунте вода превращаясь в лёд расширяется (эффект морозного пучения) и грунт под фундаментом дома продавливается, выдавливается и уплотняется, а когда приходит тепло - лёд тает и уменьшается в объёме, грунт под фундаментом "сжимается" - фундамент и стены просаживаются, осаживающиеся боковые стены тянут вашу стену (поэтому у вас и трещины на стенах), ну и просаживается крыша при этом она "тянет" и вашу половину крыши.
во-первых, здесь нужен хороший юрист. если соседка не делает ремонт в указанные сроки, они имеют право потребовать торги. и торги будут - таких дел по городу мульон. брошенные дома в частнике - это огромная проблема. во-вторых, я не понимаю: а что мешает распилить крышу? пусть обваливается. будет больше поводов признать дом брошенным.
одинокая мать ребенок-инвалид.. "....ребенком прикрывается.."... Да... Семь тон бетона, крышу хорошую , на свою половину дома все самое лучшее((
Этот пример показывает, что все мы в одной лодке
я недавно продавала частный дом (наследство, 2 собственника) в ближайшем пригороде, в доме года 3-4 никто не живет, потолки в комнатах рухнули и т.п. сами понимаете, дом без хозяина умирает. Так вот, продавала через риелтора, мы сделали оценку (кадастровая и рыночная оооочень сильно различались). Для оценки дом фоткается со всех углов. Покупатель дом видел, знал, что берет фактически землю. А тут люди,я так думаю, просто повелись на рассказы сбежавшей соседки или бывших владельцев о новом жилье, когда дом признают аварийным. Иначе эту покупку не объяснить.
Целостность коробки дома нарушена, новая стена, будет жить своей жизнью, и обязательно "отлучится на чуток" а может и совсем.. Купили аварийное хдание под снос -сносите..
Так и не понял, кто во всем виноват?
Это недвижимость, это дом, тем более - часть дома. Нужно тщательно изучать - что покупаете. Купили кота в мешке, не глядя - к кому претензии??? Выкручивайтесь.
У дамы из статьи есть сын. А что сын? С мужиками, с друзьями не могли женщине выбрать дом? Да в пригороде можно найти хороший домишко. Вот, такие у нас сейчас ммжики-хозяева.
«...в Забайкалье уже критическое состояние — работы нет ...»
А путену то доложили о том, что в Забайкалье критическая ситуация? А то может до сих пор не в курсе?
меня ещё радуют репортажи по ТВ о больных детях,, всегда что=то просят. да только ремонт в ИХ квартирах ДОРОЖЕ чем оборудование на детей о котором просят и..... гораздо богаче, чем у той (меня) у которой деньги просят.
на мысли не наводит????
Ну ,а что, не видели, что покупали? Где предыдущий хозяин? Раз не сказал, что дом с проблемами, то пусть по суду признают сделку недействительной, и пусть предыдущий хозяин возвращает им деньги.
В любой ситуации пробуйте найти выгоду. Отпилите кровельную часть т к она тянет вашу и разрушает конструкцию стен и крышу всего дома. Частично вы избавитесь от ненужных нагрузок. Стяните анкерными стержнями (арматурой) примыкающие стены между собой в вашей части дома. Стены соседки уже выполнены из самостоятелных, не связанных с вашим домом каменных блоков. Ваша автономность позволит вам незаметно поправить несущий столб под кровлей соседки и в один прекрасный момент при порывах сильного ветра крыша соседнего дома со стенами может случайно разрушиться. В этом случае не станет объекта недвижимости и БТИ не выдаст документы на строительный мусор по определению! Ну, а дальше купите соседке мороженое и она уступит вам землю.
В Америке существуют фирмы, состоящие из специалистов, которые перед покупкой дома или квартиры осматривают их и дают заключение о их состоянии. Специалисты сразу видят, какие сюрпризы ждут покупателей.
Еще одна опасность: незваные гости, которые стали появляться в 2020 году. Неизвестные сбили замок с калитки и использовали дом то ли как временное жилье, то ли просто воровали какие-то оставленные вещи. (с) опасно. так и погореть можно
Суд ничего не решит. Доли поделены и спора нет. Нужно строить стену и с соседки брать долговую расписку. Если это не пройдёт, нужно отделять крышу от нежилого помещения соседки. Дом является одним целым. Он поделён не поквартирно! Никто не сможет указать и приказать.
Я понимаю если бы одинокие старики вот так, не глядя, такой дом купили. Или одинокая женщина. Но на фото столько людей, крепкий мужчина, как можно было так безалаберно подойти к покупке дома. Теперь только самостоятельно укреплять соседскую стену, потому как от от соседки вряд ли они добьются ремонта ненужного ей дома
А сыну подъехать посмотреть не судьба видать, ну так вам и надо тогда. Не вините никого кроме себя, лапти!
вообще не вижу проблем, в старых частных секторах такие фавелы строят на домах на 2 хозяина, просто отделяются новой стеной и делают независимую крышу. Новые хозяева крышу заново перекрыли, видать ума не хватило сделать независимый каркас. 7 тон бетона он куда-то вбухал, а стену отдельно от соседей не смог возвести. Не нужно выдумывать, что они не видели разрухи второй половины, там все видно с дороги состояние второй половины
"Предположительно, еще за год до продажи второй половины дома Адамович съехала отсюда в муниципальное общежитие"
Огромного ума надо быть, чтоб покупать часть дома с соседями, и не зайти ПЕРЕД покупкой к тем соседям.
"Туалетная комната тоже словно и не брошена несколько лет назад" - то есть такой слой грязи на унитазе для Калинина и Ощепкова - норма? Раз подписали фотку именно так.
"Но самый главный «сюрприз»: на соседней половине дома нет части стены" - не то, что к соседям будущим не зайти, а и просто дом кругом не обойти - это вот вообще без ума надо быть, прямо говоря.
"Жильцы второй половины дома убеждены: Светлана Адамович только делает вид, что ведет ремонт, для того, чтобы и дальше жить в муниципальном маневренном фонде." - если уж на то пошло, то ей и не нужно этот вид делать, потому что имеет все права на временное проживание в маневренном фонде из-за аварийности своего жилья, ибо имеет ребенка-инвалида. Просто срок этой временности под вопросом, только и всего.
"Идем из администрации, а она говорит: «Вот признали бы дом аварийным, дали бы нам с сыном однокомнатную, нам больше ничего и не надо»." - вот именно! Продуманная тетка, в отличие от своих недалеких новых соседей. Хоть бы поинтересовались они у прошлых владельцев своей будущей половины дома, почему же они ее продают. А лучше бы обошли дом кругом и зашли к будущим соседям. Чего ныть-то теперь? Ремонтируйте.
Такие дома стоит покупать только из за участка на котором они стоят. И стоимость должны быть ниже, чем голого участка, т.к. нужно еще сносить эти строения и вывозить мусор. Как то так. Ну учитывая, что там бомжи какие то тусят, то есть вариант, что бомжи все это спалят и можно получить деньги от страховой.
"Даже не спасает новый укрепленный фундамент, куда, по словам хозяина, он израсходовал около семи тонн бетона"
Семь тонн бетона - это 3 кубометра бетона
Цена за 1 м3 бетона - около 3 тысяч рублей
Капец мужик разорился...
Покупать подома это очень рисково, а главное при покупке доме, не полинитесь, обойдите соседей, они вам нюансы поведают, о которых у узнаете в только после покупки дома, а так еще будет возможность вежли отказаться от покупки дома.
Ну купить дом не проверив даже наличие стен и не поговорив с единственной соседкой - это конечно та ещё радость... Но бывают обстоятельства, люди разные. А суд должен защищать права людей на дом и жизнь. И защитить их очень легко - срочно продать с молотка вторую половину дома тому, кто обязуется её отремонтировать... Хоть по цене ремонта пусть продают, деньги - старой хозяйке. Вот только государство не хочет принимать такое решение, потому что не хочет в маневровом фонде прописывать лишнего человека.
В Читу переезжайте, ага.
"Крыша, которая медленно сползает с нежилой стороны, тянет за собой и часть дома семьи Жарковых. Да уже так, что стены второй половины дома начинают покрываться трещинами. И это несмотря на то, что новые жильцы полностью отремонтировали свою часть крыши и укрепили со своей стороны фундамент строения. Трещины на половине дома Жарковых обнаружились в начале этой весны."
Ну, так укрепите ту крышу с противоположной стороны хорошим брусом или бревнами, в виде подпорок. Чтобы она не на стенах держалась полуразрушенных, а на конкретных столбах. Расходы вряд ли будут больше судебных. Да и эти расходы, по большому счету, будет легче взыскать с хозяйки, чем заставить её делать ремонт самой. Зато крыша уже никуда ехать не будет.
Да и стену себе новую капитальную сделать вторую, оставив первую соседской половине, тоже большого труда не составит. А уж потом распиливай аккуратно остальные две стены, отделив одну половину от другой, да и подавай на выделение отдельного объекта. Предыдущие суды пойдут зачетом к обоснованию...
Давно бы уже отрезались от соседской части крыши, если хотели бы. Тут-то чего жаловаться? Их кто-то за руки держит, не дает отрезать?
Смотреть надо было, что покупаете, а теперь сами будете пожинать плоды, глаза открыть надо было и еще раз смотреть
Продаван честно всё прямо вот так представлял товар покупателю?
1. Обращаетесь в проектную организацию с лицензией и делаете техническое заключение об аварийном состоянии дома (раньше можно было найти за 15 тыс. рублей). Предварительно заключив договор.
2. Заказываете проект воссстановления на свою часть дома с устройством брандмауэра у этой же организации - 30 тыс. рублей. Предварительно заключив договор.
3. Делаете ремонт своей части, разрезаете стену, строите брандмауэр.
4. Делаете новое техническое заключение, в котором ваша часть признаётся работоспособной после проведённого ремонта, а её часть осталась аварийной.
Эх, обломили женщине все планы. Какой ремонт матери с инвалидом?! Единственная надежда была на аварийное состояние и получение квартиры.
Ещё удивляет, как можно покупать одну половину, не посмотрев и не познакомившись с соседями?? Повелись на цену?
Прям одни эксперты диванные.... Вы бы побывали на месте людей и посмотреть как бы запели. Людей просто обманули. И никто не просит никакой помощи. Просто нужно разрешение на демонтаж дома.
а через какое агентство покупали эти полдома?
"— Но кто нам стену даст отрезать? — задается вопросом Евгений."
Евгений, это делается сплошь и рядом, даже здесь в коментах люди делятся аналогичными историями. Лично наблюдала благополучное разрезание пополам даже каркасно-засыпного дома, с установкой независимой крыши на половину с дальнейшим сносом второй половины. Это геморно, но очевидно что возможно.
Господа Жарковы, если вы читаете это сообщение - дело не в крыше которая тянет - дело в том что у второй половины дома нет стены - пол, фундамент и грунт под домом промерзают, замерзающая в грунте вода превращаясь в лёд расширяется (эффект морозного пучения) и грунт под фундаментом дома продавливается, выдавливается и уплотняется, а когда приходит тепло - лёд тает и уменьшается в объёме, грунт под фундаментом "сжимается" - фундамент и стены просаживаются, осаживающиеся боковые стены тянут вашу стену (поэтому у вас и трещины на стенах), ну и просаживается крыша при этом она "тянет" и вашу половину крыши.
во-первых, здесь нужен хороший юрист. если соседка не делает ремонт в указанные сроки, они имеют право потребовать торги. и торги будут - таких дел по городу мульон. брошенные дома в частнике - это огромная проблема. во-вторых, я не понимаю: а что мешает распилить крышу? пусть обваливается. будет больше поводов признать дом брошенным.
одинокая мать ребенок-инвалид.. "....ребенком прикрывается.."... Да... Семь тон бетона, крышу хорошую , на свою половину дома все самое лучшее((
Этот пример показывает, что все мы в одной лодке
7 тонн бетона? это откуда же такие единицы измерения? это меньше 3 кубов бетона. чо за идиотизм?
Где же ваши глазаньки были?
я недавно продавала частный дом (наследство, 2 собственника) в ближайшем пригороде, в доме года 3-4 никто не живет, потолки в комнатах рухнули и т.п. сами понимаете, дом без хозяина умирает. Так вот, продавала через риелтора, мы сделали оценку (кадастровая и рыночная оооочень сильно различались). Для оценки дом фоткается со всех углов. Покупатель дом видел, знал, что берет фактически землю. А тут люди,я так думаю, просто повелись на рассказы сбежавшей соседки или бывших владельцев о новом жилье, когда дом признают аварийным. Иначе эту покупку не объяснить.
За что два миллиона люди заплатили ???
Трагикомедия, куда смотрели, когда брали?? Как ты хозяина обяжешь через суд??
Целостность коробки дома нарушена, новая стена, будет жить своей жизнью, и обязательно "отлучится на чуток" а может и совсем.. Купили аварийное хдание под снос -сносите..
А продавцы, бывшие хозяева, что говорили? Или молча все, по солдатски)))
Покупали с риэлтором? я почему то думаю что без риэлтора... Риэлтор такую ситуацию предвидел бы...
А взять ипотеку со взносом в 2 миллиона и купить квартиру пожопились?
Не чисто тут что-то. За такую халупу два ляма? Народ, а кого ещё видеомагнитофон есть как на фото?
Так и не понял, кто во всем виноват?
Это недвижимость, это дом, тем более - часть дома. Нужно тщательно изучать - что покупаете. Купили кота в мешке, не глядя - к кому претензии??? Выкручивайтесь.
До не режьте.
Режь Крышу! и пошла она ! Пусть у неё крыша и обваливается!
Тихо шифером шурша, едет крыша не спеша!
У дамы из статьи есть сын. А что сын? С мужиками, с друзьями не могли женщине выбрать дом? Да в пригороде можно найти хороший домишко. Вот, такие у нас сейчас ммжики-хозяева.
Из категории людей, которые заведомо желают быть обманутыми
«...в Забайкалье уже критическое состояние — работы нет ...»
А путену то доложили о том, что в Забайкалье критическая ситуация? А то может до сих пор не в курсе?
Как можно покупать полдома? Лучше в землянке жить, но без соседей.
я вас жалею. но... это ВАШ и ТОЛЬКО ВАШ ВЫБОР --- ЭТОТ ДОМ. сами решайте вашу проблему.
меня ещё радуют репортажи по ТВ о больных детях,, всегда что=то просят. да только ремонт в ИХ квартирах ДОРОЖЕ чем оборудование на детей о котором просят и..... гораздо богаче, чем у той (меня) у которой деньги просят.
на мысли не наводит????
Ну ,а что, не видели, что покупали? Где предыдущий хозяин? Раз не сказал, что дом с проблемами, то пусть по суду признают сделку недействительной, и пусть предыдущий хозяин возвращает им деньги.
Не нужно никого спрашивать. Резать дом и укреплять свою половину. Потом скажешь, что вторая половина сама отвалилась.
2 миллиона за эту халупу??? М-да...
на кой надо было покупать рухлядь за 2 миллиона, теперь еще и считают что им должны.
В любой ситуации пробуйте найти выгоду. Отпилите кровельную часть т к она тянет вашу и разрушает конструкцию стен и крышу всего дома. Частично вы избавитесь от ненужных нагрузок. Стяните анкерными стержнями (арматурой) примыкающие стены между собой в вашей части дома. Стены соседки уже выполнены из самостоятелных, не связанных с вашим домом каменных блоков. Ваша автономность позволит вам незаметно поправить несущий столб под кровлей соседки и в один прекрасный момент при порывах сильного ветра крыша соседнего дома со стенами может случайно разрушиться. В этом случае не станет объекта недвижимости и БТИ не выдаст документы на строительный мусор по определению! Ну, а дальше купите соседке мороженое и она уступит вам землю.
Зачем вообще этот геморрой было покупать, я не пойму. За 2 миллиона в то время можно было хрущевку у метро купить и горя не знать вообще.
То мужику старый дастер втюхивают за 2 млн, то развалюху за такие же деньги. Ум то включайте хоть когда нибудь
Вы извините на брать дом на два хозяина это бред и утопия, какими бы хорошими соседи не казались. Хозяин должен быть один. Сами виноваты
В Америке существуют фирмы, состоящие из специалистов, которые перед покупкой дома или квартиры осматривают их и дают заключение о их состоянии. Специалисты сразу видят, какие сюрпризы ждут покупателей.
Значит, договориться не удалось.Печально,что женщина с ребенком инвалидом живет в таких условиях.
Еще одна опасность: незваные гости, которые стали появляться в 2020 году. Неизвестные сбили замок с калитки и использовали дом то ли как временное жилье, то ли просто воровали какие-то оставленные вещи. (с) опасно. так и погореть можно
Суд ничего не решит. Доли поделены и спора нет. Нужно строить стену и с соседки брать долговую расписку. Если это не пройдёт, нужно отделять крышу от нежилого помещения соседки. Дом является одним целым. Он поделён не поквартирно! Никто не сможет указать и приказать.