"не может знать, проводилось или не проводилось на самом деле собрание собственников по выбору УК" - это анекдотично....и кто же ему позволил возглавлять УК без знания ЖК РФ? УК без общего собрания и решения собственников не может никакую работу выполнять - хоть добросовестно, хоть недобросовестно....
между тем практика, когда УК застройщиков фальсифицируют договоры управления и протоколы общего собрания собственников существует во всей страны. ГЖИ же умывает руки и говорит, что не в нашей компетенции проверять подлинность протокола. однако, к протоколу прикладывается реестр собственников с подписями и указанием данных собственника - право собственности или паспортные данные, плюс на каждого собственника личный бюллетень, где эти данные дублируются и указаны все вопросы для голосования. без реестра и бюллетеней протокол не действителен.
Цианид кальция, Всё верно. Обязаны хранить бюллетени. Без них никакой силы нет у протокола общего собрания. Закон. Но, и УК и ГЖИ "на голубом глазу" уверяют, что не обязаны. ГЖИ-орган созданный для контроля за соблюдением закона в жилищной сфере сама же закон и не соблюдает.
Цианид кальция, как не странно, но суду на это плевать. Он встает на сторону УК.
Как судья заявила на процессе: "ну хоть что-то же делают, и то ладно(!)".
Но почему они за "хоть что-то" хотят полную оплату как за все?
И схема вполне себе стандартная - от Застройщика сразу дом без проведения открытого конкурса передаётся в его же ук. Квитанции начинают выставлять не сразу (чтобы жильцы пропустили 6 месячный Срок на обжалование собрания). Г-жи все покрывает...
Весь город так живет и никто из власти браться не хочет, так как все там в одну баню, похоже, ходят.
Пока партия "едро" будет преобладать в местной власти - так и будет продолжаться. Они-же во власть пришли "деньги зарабатывать" и люди для них - это "восстанавливаемый ресурс", не более того.
Врет директор, нагло врет Они за новые дома деребан полнейший устраивают. Проблем то с ними много меньше, чем с бараками. Меньше проблем - больше прибыль. Пусть не рассказывает сказки.
99% УК после застройщика или от него - навязанные.
Уничтожают бюллетени с неугодными голосами, часть вкидывают, на стол для подсчета попадают только нужные бюллетени с нужными же, но уже заранее просчитанными результатами. К бюллетеням имеют доступ все кому не лень. ГЖИ с прокуратурой - стандартно, отписка на отписке.
Ну а потом начинается... игра с тарифом, услугами, вынос услуг по основному тарифу в отдельные услуги...ну и тд.
В итоге жильцы таких домов, на первых этапах эксплуатации дома, имея задел по ремонту, минимальные фактические расходы, не имеют возможности воспользоваться ситуацией и обустроить, к примеру, прилегающую территорию на высоком уровне. Вместо этого служат здоровой(первое время) дойной коровой для подобных УК.
Профанация и беспредел, основанный на безразличии, безграмотности, наплевательстве собственников и гииииигантским дырам в законе. Ну и старая советская привычка - придет дядя все за нас сделает и решит.
А герои статьи технично сделали, молодцы - одним выстрелом двух зайцев положили.
ГЖИ не особо парятся по поводу липовых протоколов ОСС.
Главное,как они говорят-чтоб была подпись и печать ( синяя). А остальное: липовый-не липовый, идите и в суд!
э
Не их компетенция.
А Пономарёв уже не интересует следствие? Раньше писали,что начальником ГЖИ заинтересовалось следствие.
Давно пора отказаться от постоянной ежемесячной оплаты по нормативам за квадратный метр! Только по предъявлению акта сдачи-приёмки ФАКТИЧЕСКИ выполненных работ, и только после подписания его 3 представителями от собственников многоквартирного дома!
В ЖЭКе 10 МКС, только, что мухи летают, диспетчер опухла уже от безделья и просмотра 10 сериалов за смену! Вызывали сантехника, а нет его! Так и не пришел до 20-00.
В сухом остатке: вся работа сводится к техничке, которая за месяц собьет 1 (один) раз пыль в подъезде! А каждый месяц выложи по 1200 руб. не за что!
В этом доме самые маленькие квартиры - вокруг 42-х квадратов. Героиня статьи накопила 64 тысячи долга за 18 месяцев - 3.6 тысячи в месяц. Разумные деньги, особенно если учесть что это: 1 дом маленький; 2 судя по гис жкх не оборудован индивидуальными приборами учета (что странно) т.е. платят по нормативам.
Фальсификация протокола общего собрания конечно должна быть расследована.
У нас УК тоже тарифы задрала, полдома не платит и не париться у нас 10 тыщ долга, у соседа 120 тыщ... никто в суд не идет, знают что не докажут почему такие высокие тарифы и суд проиграют. так что экономим, скоро будем в ГЖИ жалобу писать, сейчас Ук выгнать проще стало, будем выгонять и делать ТСЖ.
Сажать нужно вне зависимости от должности и положения, иначе беспредел не закончится никогда. Не тех амнистируют, не тех повышают, а тем, кому нужно срок 25 лет за утрату доверия выписать, выписывают 3 года условно. Где сроки за коррупцию? А чего добился ты?
"По его мнению, позиция истцов объясняется тем, что они «ни за что не хотят платить»." это нормальная позиция. Покажите человека, который хотел бы за что то платить. Особенно за то, чего не делалось.
Молодцы! Ремонт делали - воду, эл/энергию потребляли, в квартире отопление было... Наверное, дворник подметал двор (убирал снег), техничка хоть иногда мыла ... Счетчики установить - в лом, или "жаба давит"? Мусор вывозят? До недавнего времени у жителей Благовещенки было любимое "развлечение" - свой мусор привозить на машинах во дворы в Ельцовке или на Зеленой горке, при этом очень возмущаются, когда им замечания делают. Еще хуже - просто выбрасывают на дороге из машин. Сейчас контейнеры у них тоже поставили - может, это все-таки УК сделала? А мусор ваш строительный тоже вывозят? НЕТ, УК - наглые, незаконные, и мы платить ни за что не собираемся! Какие мы молодцы!
Согласна, что работа хорошая должна оплачиваться. Но когда халтурят, а хотят получать по полному тарифу - это беспредел!. И, да, попробуйте признать услуги некачественными - замаетесь оформлять по закону.
народ сам виноват.. свою УК не проверяют, другую не выбирают.. тсн не организовывают.. а ведь можно одному человеку вести тсн и хорошо получать и не работать.. с УК тоже боятся судится. Соберите несколько фактов явных нарушений УК положите их аккуратно в комод, и не платите за их услуги, за свет,воду тепло можно платить напрямую на сайтах. Я так и делаю, уже 3 года не плачу, судами грозят но не подают, знают что полулегально работают.
Да почти все ук много дерут и ничего не делают! Живу в доме одном 35 лет, даже косметического ремонта ни разу не было! Жильцы сами за свой счет подъезд красили. Лампочки никогда не горят ни в подъезде , ни над ним. Убираются раз в месяц. Зато в платежке не одна тысяча стоит! Но жильцы у нас такие им все пофиг, платят молча, не понятно за что.
Вот почему? Почему скажите мне пожалуйста, люди которые знают как управлять многоквартирным домом, городом, страной, миром ну и в конце концов чего уж там, всей галактикой и как бороться с коррупцией в масштабах практически всего млечного пути, работают либо в такси, либо коментаторами на НГСе являются
Много воли дали, демократию развели. Давайте от УК будем отказываться из-за нежелания платить, совсем в грязи зароемся. Мало того, что люди наши по-свински себя ведут, мусорят, все тротуары заплевали, ещё убирать некому будет. Героиня статьи всё организует? Интересно, как она свою работу выполняет?
Это у Управляющих компаний частотные рассеиватели, это управляющие компании пикают в (спец)машинах с датчиками (?) и это антиуправляющие компании до сих пор не возбуждают по этому поводу дел по совокупности и не принимают мер. Всё ДЭУ-3?
Вот же жадные жильцы. Годами не платят коммунальные платежи, а потом у них управляющая компания виновата оказывается. Надо вызывать судебных приставов, конфисковывать жильё в пользу долга.
Подавляющее большинство комментариев это полное не понимание как работает система ЖКХ в нашей стране. Обливают грязью УК все кому не лень, причём абсолютно не обосновано. Ну не хотите платить деньги в УК создайте ТСН, только проблемы останутся, а платить будете больше, ещё и свару в виде правления получите, платить в ТСН могут меньше только огромные дома или где руководство ТСН нарушает законодательство платя обслуживающему персоналу чёрную зарплату, а это рано или поздно приведёт к очень плохим последствиям. Имея недвижимость её надо содержать а это стоит денег и немалых и нам придётся отдавать свои деньги, причём ежемесячно за содержание своей собственности. А по поводу данной статьи, не понятно как УК умудрилась проиграть суд, судебная практика несколько другая, здесь что-то не так. Как правило такие суды затевают неплательщики, а в судах их не очень жалуют.
У родителей дом перешёл в эту УК и они не на радуются, и я удивляюсь что с такими тарифами им теперь ещё и снег вывозят. Очень хорошо работают. Тариф в два раза ниже чем у меня в городе, но из статьи понял, что это не показатель, площадь жилья разная сильно: у меня один подъезд, у родителей шесть подъездов при одинаковой этажности.
"не может знать, проводилось или не проводилось на самом деле собрание собственников по выбору УК" - это анекдотично....и кто же ему позволил возглавлять УК без знания ЖК РФ? УК без общего собрания и решения собственников не может никакую работу выполнять - хоть добросовестно, хоть недобросовестно....
между тем практика, когда УК застройщиков фальсифицируют договоры управления и протоколы общего собрания собственников существует во всей страны. ГЖИ же умывает руки и говорит, что не в нашей компетенции проверять подлинность протокола. однако, к протоколу прикладывается реестр собственников с подписями и указанием данных собственника - право собственности или паспортные данные, плюс на каждого собственника личный бюллетень, где эти данные дублируются и указаны все вопросы для голосования. без реестра и бюллетеней протокол не действителен.
Врет гражданин директор УК аки дышит. Все он знает, просто прикидывается.
ЖКХ в нашей стране - бездонная яма коррупции и воровства.
как красиво отъехал директор УК......ничего не знаю, рояль не мой......я белый и пушистый
Правильно сделали. Если выбросить "сомнительные начисления, от услуг и трети не останется.
И схема вполне себе стандартная - от Застройщика сразу дом без проведения открытого конкурса передаётся в его же ук. Квитанции начинают выставлять не сразу (чтобы жильцы пропустили 6 месячный Срок на обжалование собрания). Г-жи все покрывает...
Весь город так живет и никто из власти браться не хочет, так как все там в одну баню, похоже, ходят.
А мне не нравится капитализм, могу ли я через суд отказаться от этого невыгодного кидалова? :-)))
Пока партия "едро" будет преобладать в местной власти - так и будет продолжаться. Они-же во власть пришли "деньги зарабатывать" и люди для них - это "восстанавливаемый ресурс", не более того.
Врет директор, нагло врет Они за новые дома деребан полнейший устраивают. Проблем то с ними много меньше, чем с бараками. Меньше проблем - больше прибыль. Пусть не рассказывает сказки.
99% УК после застройщика или от него - навязанные.
Уничтожают бюллетени с неугодными голосами, часть вкидывают, на стол для подсчета попадают только нужные бюллетени с нужными же, но уже заранее просчитанными результатами. К бюллетеням имеют доступ все кому не лень. ГЖИ с прокуратурой - стандартно, отписка на отписке.
Ну а потом начинается... игра с тарифом, услугами, вынос услуг по основному тарифу в отдельные услуги...ну и тд.
В итоге жильцы таких домов, на первых этапах эксплуатации дома, имея задел по ремонту, минимальные фактические расходы, не имеют возможности воспользоваться ситуацией и обустроить, к примеру, прилегающую территорию на высоком уровне. Вместо этого служат здоровой(первое время) дойной коровой для подобных УК.
Профанация и беспредел, основанный на безразличии, безграмотности, наплевательстве собственников и гииииигантским дырам в законе. Ну и старая советская привычка - придет дядя все за нас сделает и решит.
А герои статьи технично сделали, молодцы - одним выстрелом двух зайцев положили.
ГЖИ не особо парятся по поводу липовых протоколов ОСС.
Главное,как они говорят-чтоб была подпись и печать ( синяя). А остальное: липовый-не липовый, идите и в суд!
э
Не их компетенция.
А Пономарёв уже не интересует следствие? Раньше писали,что начальником ГЖИ заинтересовалось следствие.
Давно пора отказаться от постоянной ежемесячной оплаты по нормативам за квадратный метр! Только по предъявлению акта сдачи-приёмки ФАКТИЧЕСКИ выполненных работ, и только после подписания его 3 представителями от собственников многоквартирного дома!
В ЖЭКе 10 МКС, только, что мухи летают, диспетчер опухла уже от безделья и просмотра 10 сериалов за смену! Вызывали сантехника, а нет его! Так и не пришел до 20-00.
В сухом остатке: вся работа сводится к техничке, которая за месяц собьет 1 (один) раз пыль в подъезде! А каждый месяц выложи по 1200 руб. не за что!
В этом доме самые маленькие квартиры - вокруг 42-х квадратов. Героиня статьи накопила 64 тысячи долга за 18 месяцев - 3.6 тысячи в месяц. Разумные деньги, особенно если учесть что это: 1 дом маленький; 2 судя по гис жкх не оборудован индивидуальными приборами учета (что странно) т.е. платят по нормативам.
Фальсификация протокола общего собрания конечно должна быть расследована.
У нас УК тоже тарифы задрала, полдома не платит и не париться у нас 10 тыщ долга, у соседа 120 тыщ... никто в суд не идет, знают что не докажут почему такие высокие тарифы и суд проиграют. так что экономим, скоро будем в ГЖИ жалобу писать, сейчас Ук выгнать проще стало, будем выгонять и делать ТСЖ.
Не удивили!))
Все точно так по всей России!
Поэтому и "долги" по ЖКХ уже астрономические.С людьми работать надо!
Сажать нужно вне зависимости от должности и положения, иначе беспредел не закончится никогда. Не тех амнистируют, не тех повышают, а тем, кому нужно срок 25 лет за утрату доверия выписать, выписывают 3 года условно. Где сроки за коррупцию? А чего добился ты?
Интересно, а если по аналогии отказаться от тех, кого не выбирал и от всех их новых законов с запретами и пенсионными реформами?
а от Кировской как избавиться? то бетонные козырьки ( не аварийные) заменяют на металлические( коррупция?) . то постоянные перебои с горячей водой...
"По его мнению, позиция истцов объясняется тем, что они «ни за что не хотят платить»." это нормальная позиция. Покажите человека, который хотел бы за что то платить. Особенно за то, чего не делалось.
Молодцы! Ремонт делали - воду, эл/энергию потребляли, в квартире отопление было... Наверное, дворник подметал двор (убирал снег), техничка хоть иногда мыла ... Счетчики установить - в лом, или "жаба давит"? Мусор вывозят? До недавнего времени у жителей Благовещенки было любимое "развлечение" - свой мусор привозить на машинах во дворы в Ельцовке или на Зеленой горке, при этом очень возмущаются, когда им замечания делают. Еще хуже - просто выбрасывают на дороге из машин. Сейчас контейнеры у них тоже поставили - может, это все-таки УК сделала? А мусор ваш строительный тоже вывозят? НЕТ, УК - наглые, незаконные, и мы платить ни за что не собираемся! Какие мы молодцы!
Согласна, что работа хорошая должна оплачиваться. Но когда халтурят, а хотят получать по полному тарифу - это беспредел!. И, да, попробуйте признать услуги некачественными - замаетесь оформлять по закону.
народ сам виноват.. свою УК не проверяют, другую не выбирают.. тсн не организовывают.. а ведь можно одному человеку вести тсн и хорошо получать и не работать.. с УК тоже боятся судится. Соберите несколько фактов явных нарушений УК положите их аккуратно в комод, и не платите за их услуги, за свет,воду тепло можно платить напрямую на сайтах. Я так и делаю, уже 3 года не плачу, судами грозят но не подают, знают что полулегально работают.
Да почти все ук много дерут и ничего не делают! Живу в доме одном 35 лет, даже косметического ремонта ни разу не было! Жильцы сами за свой счет подъезд красили. Лампочки никогда не горят ни в подъезде , ни над ним. Убираются раз в месяц. Зато в платежке не одна тысяча стоит! Но жильцы у нас такие им все пофиг, платят молча, не понятно за что.
Баба обязана за каждую копейку, заработанную мужем бороться и отчитываться. Бережливые женщины всегда любимы своими мужьями.
За кого они голосовали 18 марта?))
- За СТАБИЛЬНОСТЬ!))
Учитесь девушки, как нужно семью хронить.
Очень надеюсь, что и работодатель истцов придерживается тех же принципов.
Какое ТСЖ!ГосЖилинспекция штрафами разорит-наше тсж благополучно загнали в ук мкс,сейчас доить будут.
Вот почему? Почему скажите мне пожалуйста, люди которые знают как управлять многоквартирным домом, городом, страной, миром ну и в конце концов чего уж там, всей галактикой и как бороться с коррупцией в масштабах практически всего млечного пути, работают либо в такси, либо коментаторами на НГСе являются
Много воли дали, демократию развели. Давайте от УК будем отказываться из-за нежелания платить, совсем в грязи зароемся. Мало того, что люди наши по-свински себя ведут, мусорят, все тротуары заплевали, ещё убирать некому будет. Героиня статьи всё организует? Интересно, как она свою работу выполняет?
ГИС ЖКХ - авторизация через госуслуги, сыроват, но зато все прозрачно.
Это у Управляющих компаний частотные рассеиватели, это управляющие компании пикают в (спец)машинах с датчиками (?) и это антиуправляющие компании до сих пор не возбуждают по этому поводу дел по совокупности и не принимают мер. Всё ДЭУ-3?
По три с половиной в месяц за жкх не так уж и много.
Вот же жадные жильцы. Годами не платят коммунальные платежи, а потом у них управляющая компания виновата оказывается. Надо вызывать судебных приставов, конфисковывать жильё в пользу долга.
Подавляющее большинство комментариев это полное не понимание как работает система ЖКХ в нашей стране. Обливают грязью УК все кому не лень, причём абсолютно не обосновано. Ну не хотите платить деньги в УК создайте ТСН, только проблемы останутся, а платить будете больше, ещё и свару в виде правления получите, платить в ТСН могут меньше только огромные дома или где руководство ТСН нарушает законодательство платя обслуживающему персоналу чёрную зарплату, а это рано или поздно приведёт к очень плохим последствиям. Имея недвижимость её надо содержать а это стоит денег и немалых и нам придётся отдавать свои деньги, причём ежемесячно за содержание своей собственности. А по поводу данной статьи, не понятно как УК умудрилась проиграть суд, судебная практика несколько другая, здесь что-то не так. Как правило такие суды затевают неплательщики, а в судах их не очень жалуют.
У родителей дом перешёл в эту УК и они не на радуются, и я удивляюсь что с такими тарифами им теперь ещё и снег вывозят. Очень хорошо работают. Тариф в два раза ниже чем у меня в городе, но из статьи понял, что это не показатель, площадь жилья разная сильно: у меня один подъезд, у родителей шесть подъездов при одинаковой этажности.