102 комментария к публикации «Курс на национализацию взят»: как власти поставили в тупик застройщиков поселков — они решили передать их территории жителям
Слишком много кардинальных законодательных противоречий между государственными контролирующими органами, запросами жителей-собственников и хотелками УК.
Собственники квартир многоквартирных домов не могут меж собой договориться, а как договорятся собственники участков в коттеджных поселках? Никак. ГЖИ будет вмешиваться? Нет, ей многоквартирников хватает. Поэтому наступает эпоха хаоса и упадка в коттеджных поселках. Где смогут договариваться там участки будут стоить бешеных денег, а где нет - там люди с коммунальными проблемами будут никому не нужны. Кризис неплатежей придёт и в коттеджные поселки. Если раньше УК могла ограничить въезд неплательщику в КП (заходи только пешком), то сейчас не сможет и количество не плательщиков увеличится в разы. Начнётся банкротство УК в коттеджных поселках.
Ой бедныееее жители коттеджных поселков, сейчас заплачу... А как же люди в частном секторе живут или в деревнях?
В деревне/частном секторе собственник коммунального имущества - муниципалитет и ресурсоснабжающие организации. Соответственно, жильцам меж собой не надо договариваться о содержании и ремонте такого имущества. Так что там проще намного
Всё не так. Эти законы и постановления не просто так появляются. Государство государству рознь, оно может кардинально измениться в одной отдельно взятой стране и превратиться из социального с ориентацией на народ, в ориентированного только на свои "государственные" интересы. А какие интересы могут быть у жадного и скупого и тупого Гобсека, хорошо живущего в основном за счет продажи ресурсов и собираемых налогов? Государство, как ночной бухгалтер сидит теперь на мешке с деньгами и думает, что основной его функцие является побольше собрать и побольше сэкономить при этом ничего не делая, а только распределяя. Вот оно и перекладывает свою ответственность и свои головняки на плечи народонаселения, когда издает подобные законы. Тенденция, ставшая стратегией госуправления. Поэтому обещать вам будут всё больше и больше, а жить вы будете всё хуже и хуже.
Нормальный закон , просто сейчас этот застройщик боится лишится заработка , сейчас собственники его легко могут послать в далекое веселое путешествие вот и все!
Автор хитренький. Если инфраструктуру поселка передадут в общедолевую собственность, он не сможет получать с нее навар. Налоги, говорите, за землю платит? А вот собственники многоквартирников не платят. Водопроводы/газопроводы строит? А что, застройщики многоэтажек их не строят?
Газопроводы? Застройщики многоэтажек? Нет не строят. И ливневку не строят и дороги.
Ну не надо так категорически. Смотря где эти многоэтажки строятся. Точечная застройка - зло, а там где реально новые кварталы строятся - там и дороги и коммуникации строятся.
Газопроводы? Застройщики многоэтажек? Нет не строят. И ливневку не строят и дороги.
Застройщик формально газопроводы не строит, потому как лицензии нет. Он платит за "технологическое присоединение" куда входит стоимость строительства газопровода другим дядей, с лицензией. А вот ливневки и дороги застройщики строят в полный рост и передают на баланс города.
"Пассионарий, готовый рискнуть и создать за свой счет населенный пункт"
Ну, а потом выкатить цены какие заблагорассудится.
Курс правильный. правда начать стоит с "заводов, газет, пароходов". А вместо этих "КП" обычные деревни развивать до такого же уровня. Было бы желание.
Чего расплакался то? Кусочек масла отбирают? Довольствуйся хлебом! Строй дома с прилегающей инфраструктурой, как полагается по нормам, а потом вали оттуда... ну или оставайся обслуживать всё это, если собственников устроят твои тарифы! А то привык, понимаешь, свои тарифы монопольно диктовать...
Это не застройщики, это государство. Есть земли разных назначений. Изучите вопрос.
Изучил. Купец выкупил 10 га земли ИЖС, нарезал по 6 соток, провел дороги, свет, воду, газ. И стал продавать земельные участки с учетом всех своих затрат и желаемой прибыли. При этом,, продав все участки он остается собственником дорог, ТП, шлагбаумов и.т.п. И хочет повторно отбивать их стоимость, завышая тарифы на обслуживание.
Ну и как расклад? Купца пожалеть и простить? С таким подходом все лестничные клетки, лифты чердаки и подвалы должны оставаться в собственности застройщика многоквартирного жилого дома, а жильцы платить застройщику за их обслуживание.
закон абсолютно правильный.
застройщики должны ЗАСТРАИВАТЬ
а дальше жители сами разберуться - ТСЖ им или УК и если УК то какую.
должна быть конкуренция.
а ее нет.
и вот это закон исправляет
А теперь предствьте другую ситуацию и небольшой котеджный поселок рядом с водоохранной зоной, природа, шикарные виды, а вся земля под котеджи продается неким собственником, который за собой оставляет всю инфраструктуру (дороги). Поселок строится за счет личных средств граждан (каждый на своем участке), а потом собственник дорог заводов и параходов начинает предъявлять всем счета типа за содержание инфраструктуры (дорог) и охрану поселка. Причем повлиять на него не могут даже все собственники земельных участков. Их просто загонят в долги и доят, так как альтернативных путей проезда к своей собственности у них нет. А вы готовы платить хитрому дяде в карман ежемесячно за мнимую работу или сообща принимать решение о целесообразности тех или иных затрат и нести их коллективно?
Читаю комментарии и в шоке! До какой степени наш народ отупел(извините, никого не хотела обидеть). Люди очнитесь, на нас этим законом хотят повесить обслуживание всех коммуникаций. Вы это понимаете? Ураганом порвало линию электропередач, вы будете со своей зарплаты это восстанавливать, прогнил или прорвало теплосети и это будете вы со своего кармана восстанавливать. И это приведёт к такому хаосу, вы только подумайте. Я даже не говорю про организационные моменты, кто из собственников домов возьмёт на себя ответственность всё это организовывать или вы думаете кто-нибудь, но только не я. Очнитесь!!!! Этот закон, а вернее эти поправки к закону надо отменять, обращаться к нашим властям в письменной форме, желательно коллективно.
Тут не национализация, а скидывание проблем. Передача собственности из одних рук в другие.
Вон, пытались передать в госсобственность Сибэко. Ну возникла надежда, что перестанут использовать бурый уголь, проведёт государство капитальный ремонт теплосетей и целые районы города зимой не будут замерзать из-за аварий... Не тут-то было! Мельниченко направил некую сумму на благотворительность (какую сумму и куда, не раскрывается) и дело благополучно закрыли! И так закрываются многие дела о национализации.
а что делать тем, кто ранее уже приобрел дом в коттеджном посёлке с частными дрогами и коммуникациями, когда возникает спор пользованием проездом и коммуникациями, а частник злоупотребляет своими полномочиями?
ведь данный закон только для новых собственников, как быть старым)
впринципе, закон вполне себе логичный, но немного не полностью доработанный, думаю, что будут ещё вносить поправки, когда поймут, где не доработали.
а что делать тем, кто ранее уже приобрел дом в коттеджном посёлке с частными дрогами и коммуникациями, когда возникает спор с пользованием проезда по дорогам и оказании услуг по коммуникациям, а частник злоупотребляет своими полномочиями?
почему для них нет поправок? или так и будет в судебном порядке по аналогии
ведь данный закон только для новых собственников, как быть старым)
Здесь переводят не из собственности государства, а из собственности застройщика, который имеет и так хорошие барыши за счёт покупателей коттеджей, в собственность владельцев коттеджей. Но! владельцев много, а "настоящих буйных мало", как этим всем будут управлять, не ясно.
кусманчик отобрали? плак-плак?..
наконец-то отметут вас от кормушек..
жильцы наймут грамотного ГИПа, у которого аппетит на порядок меньше чем у тебя и привет госдуме..
незаменимый нашелся, как без вас только жили 70 лет, без благодетелей..
Причем тут национализация? Тут же не в пользу государства , а в пользу как раз собственников жилья, наоборот тут защита интересов частной собственности
Кузнецов, ты бы для начала корону с головы снял и рассказал гражданам как так получилось что Никулина тебе столько земли нарезала, а потом будешь рассказывать о управлении в посёлке.
Слишком много кардинальных законодательных противоречий между государственными контролирующими органами, запросами жителей-собственников и хотелками УК.
Власти скинули с себя всякую ответственность таким образом.
Какой важный дядя... "Когда мне позвонили из Госдумы..."
- Курьеры, курьеры, сорок тысяч одних курьеров!!
Собственники квартир многоквартирных домов не могут меж собой договориться, а как договорятся собственники участков в коттеджных поселках? Никак. ГЖИ будет вмешиваться? Нет, ей многоквартирников хватает. Поэтому наступает эпоха хаоса и упадка в коттеджных поселках. Где смогут договариваться там участки будут стоить бешеных денег, а где нет - там люди с коммунальными проблемами будут никому не нужны. Кризис неплатежей придёт и в коттеджные поселки. Если раньше УК могла ограничить въезд неплательщику в КП (заходи только пешком), то сейчас не сможет и количество не плательщиков увеличится в разы. Начнётся банкротство УК в коттеджных поселках.
Всё не так. Эти законы и постановления не просто так появляются. Государство государству рознь, оно может кардинально измениться в одной отдельно взятой стране и превратиться из социального с ориентацией на народ, в ориентированного только на свои "государственные" интересы. А какие интересы могут быть у жадного и скупого и тупого Гобсека, хорошо живущего в основном за счет продажи ресурсов и собираемых налогов? Государство, как ночной бухгалтер сидит теперь на мешке с деньгами и думает, что основной его функцие является побольше собрать и побольше сэкономить при этом ничего не делая, а только распределяя. Вот оно и перекладывает свою ответственность и свои головняки на плечи народонаселения, когда издает подобные законы. Тенденция, ставшая стратегией госуправления. Поэтому обещать вам будут всё больше и больше, а жить вы будете всё хуже и хуже.
Правильный курс. Вот ТГК-2 вернули. А это 12 ТЭЦ и 30 котельных
Нормальный закон , просто сейчас этот застройщик боится лишится заработка , сейчас собственники его легко могут послать в далекое веселое путешествие вот и все!
Вы главное китайцам там все не раздайте в Сибири.
продавая дом девелопер уже взял с покупателя все затраты и на дом и на инфраструктуру, и хочет продолжать доить его вечно.
Автор хитренький. Если инфраструктуру поселка передадут в общедолевую собственность, он не сможет получать с нее навар. Налоги, говорите, за землю платит? А вот собственники многоквартирников не платят. Водопроводы/газопроводы строит? А что, застройщики многоэтажек их не строят?
"Пассионарий, готовый рискнуть и создать за свой счет населенный пункт"
Ну, а потом выкатить цены какие заблагорассудится.
Курс правильный. правда начать стоит с "заводов, газет, пароходов". А вместо этих "КП" обычные деревни развивать до такого же уровня. Было бы желание.
Девиз законов в стране - отдать все в частные руки, чтобы « не парится»
"В Берлине начали наносить шестиконечные звезды на дома евреев".
Древний красивый обычай.
Чего расплакался то? Кусочек масла отбирают? Довольствуйся хлебом! Строй дома с прилегающей инфраструктурой, как полагается по нормам, а потом вали оттуда... ну или оставайся обслуживать всё это, если собственников устроят твои тарифы! А то привык, понимаешь, свои тарифы монопольно диктовать...
Может тогда наконец застройщики перестанут навязывать жильцам всякие оскорбительные правила ограничивающие возможность пользования жильем.
На Украине выпустили настольную игру "Военная Монополия".
Участники игры садятся в круг и начинают клянчить друг у друга гроши.
закон абсолютно правильный.
застройщики должны ЗАСТРАИВАТЬ
а дальше жители сами разберуться - ТСЖ им или УК и если УК то какую.
должна быть конкуренция.
а ее нет.
и вот это закон исправляет
А теперь предствьте другую ситуацию и небольшой котеджный поселок рядом с водоохранной зоной, природа, шикарные виды, а вся земля под котеджи продается неким собственником, который за собой оставляет всю инфраструктуру (дороги). Поселок строится за счет личных средств граждан (каждый на своем участке), а потом собственник дорог заводов и параходов начинает предъявлять всем счета типа за содержание инфраструктуры (дорог) и охрану поселка. Причем повлиять на него не могут даже все собственники земельных участков. Их просто загонят в долги и доят, так как альтернативных путей проезда к своей собственности у них нет. А вы готовы платить хитрому дяде в карман ежемесячно за мнимую работу или сообща принимать решение о целесообразности тех или иных затрат и нести их коллективно?
В тупике Алексей ни разу не был.
Вот и хорохорится как малолетний.
Суды-то, может, прекрасно справляются, но с какого уя люди еще и посудиться должны?
Кузнецова от жирного пирога отлучают.
Читаю комментарии и в шоке! До какой степени наш народ отупел(извините, никого не хотела обидеть). Люди очнитесь, на нас этим законом хотят повесить обслуживание всех коммуникаций. Вы это понимаете? Ураганом порвало линию электропередач, вы будете со своей зарплаты это восстанавливать, прогнил или прорвало теплосети и это будете вы со своего кармана восстанавливать. И это приведёт к такому хаосу, вы только подумайте. Я даже не говорю про организационные моменты, кто из собственников домов возьмёт на себя ответственность всё это организовывать или вы думаете кто-нибудь, но только не я. Очнитесь!!!! Этот закон, а вернее эти поправки к закону надо отменять, обращаться к нашим властям в письменной форме, желательно коллективно.
Тут не национализация, а скидывание проблем. Передача собственности из одних рук в другие.
Вон, пытались передать в госсобственность Сибэко. Ну возникла надежда, что перестанут использовать бурый уголь, проведёт государство капитальный ремонт теплосетей и целые районы города зимой не будут замерзать из-за аварий... Не тут-то было! Мельниченко направил некую сумму на благотворительность (какую сумму и куда, не раскрывается) и дело благополучно закрыли! И так закрываются многие дела о национализации.
а что делать тем, кто ранее уже приобрел дом в коттеджном посёлке с частными дрогами и коммуникациями, когда возникает спор пользованием проездом и коммуникациями, а частник злоупотребляет своими полномочиями?
ведь данный закон только для новых собственников, как быть старым)
впринципе, закон вполне себе логичный, но немного не полностью доработанный, думаю, что будут ещё вносить поправки, когда поймут, где не доработали.
а что делать тем, кто ранее уже приобрел дом в коттеджном посёлке с частными дрогами и коммуникациями, когда возникает спор с пользованием проезда по дорогам и оказании услуг по коммуникациям, а частник злоупотребляет своими полномочиями?
почему для них нет поправок? или так и будет в судебном порядке по аналогии
ведь данный закон только для новых собственников, как быть старым)
Гребаные… уровень депутата ясен
Государство скоро всё переведёт в зону ответственности жителей. А сами будут из пальца новые законы высасывать и последние соки из нас с вами заодно
кусманчик отобрали? плак-плак?..
наконец-то отметут вас от кормушек..
жильцы наймут грамотного ГИПа, у которого аппетит на порядок меньше чем у тебя и привет госдуме..
незаменимый нашелся, как без вас только жили 70 лет, без благодетелей..
Кто такой или что такое девелопер?
Кузнецов переживает, что теперь все будет зависить от жильцов его коровников?)))
отобрали у барина деревеньку?
Ещё один царёк, понтов то немерено как
Причем тут национализация? Тут же не в пользу государства , а в пользу как раз собственников жилья, наоборот тут защита интересов частной собственности
С каких пор фермер строящий коровники стал девелопером?
Кузнецов, ты бы для начала корону с головы снял и рассказал гражданам как так получилось что Никулина тебе столько земли нарезала, а потом будешь рассказывать о управлении в посёлке.